Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Kämpinge, Höllviken, Vellinge
Kämpevägen 12

Boarea/biarea
115/5 kvm
Driftkostnad
45 364 kr/år
Tomtarea
1 234 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Villa med stor vacker uppuxen trädgård på trevligt läge i Kämpinge!

Välkommen till ett trivsamt äldre hem på en stor vacker uppvuxen tomt om drygt 1000 kvm i Kämpinge/Höllviken. Fastigheten har haft samma ägare i alla år och har ärvts av släkten i generationer. Huset från 1952 är byggt i ett och ett halvt plan med källare och har renoveringsbehov. Bottenplan bjuder på ett generöst vardagsrum, en tillbyggd del med omgivande fönster avsett som matrum, kök med matplats, toalett samt ett sovrum. Ovanplan har ytterligare två sovrum samt ett badrum. I källaren finns det tvättmöjligheter, panna, "snickarboa" och plats för förvaring. Trädgården är hänförande vacker och välskött med sol alla tider på dygnet. Läget är ypperligt med cykelavstånd till stranden, skolor, dagis, matbutiker, service och kommunikationer. Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
7 600 000 kr
Utgångspris 5 795 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Villa med stor vacker uppuxen trädgård på trevligt läge i Kämpinge!

Välkommen till ett trivsamt äldre hem på en stor vacker uppvuxen tomt om drygt 1000 kvm i Kämpinge/Höllviken. Fastigheten har haft samma ägare i alla år och har ärvts av släkten i generationer. Huset från 1952 är byggt i ett och ett halvt plan med källare och har renoveringsbehov. Bottenplan bjuder på ett generöst vardagsrum, en tillbyggd del med omgivande fönster avsett som matrum, kök med matplats, toalett samt ett sovrum. Ovanplan har ytterligare två sovrum samt ett badrum. I källaren finns det tvättmöjligheter, panna, "snickarboa" och plats för förvaring. Trädgården är hänförande vacker och välskött med sol alla tider på dygnet. Läget är ypperligt med cykelavstånd till stranden, skolor, dagis, matbutiker, service och kommunikationer. Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Fakta
Beskrivning
Boarea
115 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
5 kvm
Totalareal
1 234 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VELLINGE HÖLLVIKEN 15:34
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
En och en halvplans-hus med källare
Byggnadsår
1952
Om-/tillbyggnadsår
1970
Standardpoäng
24
Grund
Källare
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Tegelpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Olja, ved, direktverkande el (Äldre)
Ålder: Äldre
Jordat eller ojordat
Ojordat
Allmän information
Det kommer anläggas en väg på fastighetens ena sida som infart till bakomliggande två fastigheter.
Renovering omarbetning etc
Tillbyggnad 25 kvm 1970
Skorsten omfogad samt nytt rör i skorstenskanalen 2011
Montering av takstege 2020
Fel och brister
Huset har större renoveringsbehov och säljs med friskrivningsklausul då säljaren inte har bott där.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Vacker uppvuxen trädgårdstomt med vintergröna växter och med en stenlagd terrass.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Skjul/förråd finns på tomten
Gemensamhetsanläggningar
Vellinge Höllviken Ga:5
Tomt/Servitut
Tomtarea
1234 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Vacker uppvuxen trädgårdstomt med vintergröna växter, träd och buskar.
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda ett 3 meter brett område för utfart till kämpevägen. - Väg, Officialservitut: Rätt att använda ett 3 meter brett område för utfart till kämpevägen. - Väg
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Enligt 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19720628)
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19861106), Sjötorpetområdet, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19931215)
Övriga rättigheter och belastningar
Friskrivningsklausul gäller.
Övrigt
Huset säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 169 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 419 000 kr
Markvärde
2 750 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet är felaktigt då avstyckade tomter är medräknade.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Uppvärmning
26 194 kr/år
Vatten och avlopp
5 150 kr/år
Renhållning
1 952 kr/år
Sotning
560 kr/år
Hushållsström
10 008 kr/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 364 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 888 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 26 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen och till Köpenhamn. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns det idag flera bra skolor, dagis och närhet till all tänkbar service, såsom läkare, apotek, restauranger och matbutiker. Några av landets bästa golfbanor ligger här, liksom gym och möjlighet till många sorters sporter och fritidsaktiviteter. Här bor man i en lantligare idyll men nära storstäder och vidare till kontinenten.
Kommunikationer
Höllviken/Kämpinge har mycket bra kommunikationer. Med bil tar du dig till Malmö och Öresundsbron på 20 min. Strax intill planerat område stannar buss 100 (Malmö) och 300 (Svågertorp). Även lokalbuss mot Kämpinge och Trelleborg stannar här.
Ett säkert och välutvecklat gång- och cykelvägnät finns också i Höllviken.
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Se www.hitta.se
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 169 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 419 000 kr
Markvärde :
2 750 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet är felaktigt då avstyckade tomter är medräknade.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1952
Uppvärmning :
26 194 kr/år
Vatten och avlopp :
5 150 kr/år
Renhållning :
1 952 kr/år
Sotning :
560 kr/år
Hushållsström :
10 008 kr/år
Samfällighet :
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 364 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 888 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 26 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Wirmola Football Scouting AB
      371 m
    • Paus Consulting AB
      371 m
    • Rok Fastighets AB
      858 m
    • Strandtugg
      1,01 km
    • Cathander Catering
      1,12 km
    • Kämpingestugans Förskola
      535 m
    • Henriks Hage Förskola
      635 m
    • Skolgångens förskola i Höllviken AB
      940 m
    • Höllvikens fritidsgård
      1,01 km
    • Ängdalaskolan
      1,03 km
    • KlarSynt Höllviken
      2,34 km
    • Höllviken Önnemovägen
      102 m
    • Höllviken Stenbocks väg S
      340 m
    • Höllviken Henriksdalsvägen
      363 m
    • Höllviken Klockarevägen
      555 m
    • Höllviken N Mariavägen
      700 m
Avstånd
  • Vatten
    651 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    1,83 km
    6 min
    8 min
    30 min
  • Hållplats - Höllviken Önnemovägen
    102 m
    1 min
    -
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren