Östersjövägen 32B

Vattenburen golvvärme, elektrisk golvvärme, luft/vattenvärmepump, solceller, luft/luftvärmepump, vattenburna radiatorer, kassett, elektriskt element (Ny)
Ålder: 0 år
Märke på värmeanläggning: CTC Ecoair 360

Huset totalrenoverades under 2012 till 2013, Bara ytterväggarna och taket stod kvar.
Taket och golv krypvind sprutisolerades med miljövänlig lösull.
Helt ny elinstallation.
Spotlight i alla gemensamhetsutrymmen plus toaletter nere.
Nya fönster, Velfac.
Alla Innerväggar har spånplatta och därefter gips.
Nya rördragning till VVS installationer.
Nytt golv med tilläggsisolering i kök och vardagsrum.
Vattenburen värme i kök, vardagsrum, badrum och tvättstuga bottenplan.
Gästtoaletten golvvärme el. Nya radiatorer i övriga huset.
Köksinredning, Noblessa.
Nya maskiner och vitvaror förutom torktumlare bytta.
Alla garderober med Elfa inredning.
Ny spiskassett i öppna spisen, Torress.
Ny trappa till ovanvåning, Danska trappor.
Huset nätat och rappat samt målat med STO färg

Efter totalrenovering har följande skett:
Uterum, gjutet och isolerat platta, Velfac fönster och isolerade vinterklassade skjutdörrar från Svenska Fönsterfabriken, 2014.
Pool, 2018.
Robotgräsklippare, 2019.
Arbetsbod, 2019.
Pooltak, 2020.
Växthus från Wilab Garden med gjuten isolerad platta, 2020.
Ny mikrovågsugn 2021.
Ny poolpump och sandfilter, 2022.
Ny ytterdörr, 2022.
Luft/luft värmepump sovrum ovanvåning, wifi, 2022.
Elektrisk markis terass, 2023
Solceller, 2023. Ny växelriktare 2026, garantiåtgärd.
Kodlås till ytterdörrar entré och tvättstuga, 2024.
Indragen fiber, ny kabel från station till huset 2025 efter avgrävning.
Poolrobot, 2025
Två brunnar med pump och hydrofor för bevattning. Ny pump inköpta 2025 och hydrofor 2026.
Laddningsstation elbil, Zaptec, 2025.
Ny luft/vatten värmepump CTC Ecoair 360, kopplat på värmeväxlare för pooluppvärmining, 2026.
Nytt tak, stuprör och hängrännor (ej garage) 2026.
Ny diskmaskin, Grundig, 2026.
Brandvarnare i samtliga rum, seriekopplade, 2026.
Gavlar och kupa målad, 2026
Ny entré med stenläggning och mur, 2022
Konstbevattning för gräsmatta och trädgård, styrning via wifi, uppdaterad 2026
Spolning av avlopp, 2026

Uterum om 25 kvm som kan användas året om. Utgång från kök/matplats och hallen.
Trädäck runt poolen med flera sittplatser. Markis ger skön skugga.

Förrådsbyggnad om 11 kvm.
Växthus från Willab Garden om 18 kvm. Gjuten isolerad platta.

Säljaren ord om trädgården:
"På en skafttomt indragen från Östersjövägen, väntar ett hem omgärdat av en lummig trädgård som ger en känsla av en egen oas mitt i Höllviken. Här möts du av frodig grönska indelat i olika rum och ett lugn som är svårt att förknippa med ett så centralt läge. Här finns sittplatser för dagens alla stunder – en plats att slå sig ner i morgonsolen med en kopp kaffe, en annan för lunch eller middag och en mer undanskymd vrå för fredagskvällens drink.

Trädgården är ritad och skapad av husets nuvarande ägare, som är landskapsingenjör, med en genomtänkt idé i grunden: det här ska vara en trädgård att vistas i och njuta av, inte en plats där man ständigt behöver rensa ogräs, klippa och arbeta. Växtligheten är generös och omsorgsfullt sammansatt så att trädgården känns frodig och rik utan att vara arbetskrävande. Resultatet är en lättskött utemiljö där grönskan får ta plats och människan får njuta.

Här finns något att upptäcka under alla årstiderna. När vintern släpper sitt grepp vaknar trädgården till liv, och vårens lökar avlöser varandra: snödroppar och krokus följs av tulpaner, påskliljor och pingstliljor. Vid entrén kommer den återkommande höjdpunkten – en rabatt som fylls av lila kirgislök och möter besökaren med färg och form.

När sommaren kommer är trädgården som allra frodigast. Förutom all sin blomsterprakt bjuder trädgården även på bl.a. amerikanska blåbär, hallon, björnbär och äpplen. Det finns även små smakfulla överraskningar som fikon, minikiwi, mullbär och aprikoser vilket ger en härlig känsla av sydligare breddgrader.

På hösten skiftar trädgården karaktär. De japanska lönnarna tänder upp med flammande toner i gult och rött, medan höstanemonerna fortsätter att blomma och förlänger säsongen.
När vintern sedan kommer går trädgården till vila, men den tappar inte sin arkitektoniska karaktär. Bambuns mjuka siluetter, idegran, vintergröna buskar och Schwerinii tall håller kvar strukturen och gör att trädgården fortfarande känns levande även när resten av växtligheten sover.

Mellan växter, frukt och bär finns plats för det som gör en trädgård till mer än bara en trädgård. Här kan morgonkaffet dröja sig kvar lite längre, barnen ge sig ut på jakt efter dagens första blåbär och familj och vänner samlas runt middagsbordet när kvällen är varm. Det är en trädgård som följer årstiderna, överraskar och förändras – men framför allt är den skapad för att levas i.

En lummig, personlig och genomtänkt trädgård mitt i Höllviken – med känslan av en egen grön oas, långt från känslan av trafik och vardagens brus."

Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2026-07-06)