Enplanshus i harmoni med naturen
Välkommen till Vikensvägen 23, insynsskyddat på lummig naturtomt.
Belägen på en lugn skaft-tomt intill allmänning finner vi denna välplanerade enplansvilla om 146 kvm byggd 2002. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum öppet i nock med kaminen centralt placerad för mysiga höstkvällar. Två sovrum varav det ena med stor klädkammare och eget badrum, gästtoalett, bra förvaringsmöjligheter och separat tvättstuga.
Lummig naturtomt om 1144 kvm med tallar, planteringar och gräsmatta. På tomten finns även rymligt garage med förråd.
Perfekt läge, nära till strand, kommunikationer, golfbana och centrala Höllviken en kort cykeltur bort.
Välkommen att boka visning!
Utgångspris
12 200 000 kr
Boarea
146 kvm
Driftkostnad
60 709 kr/år
Tomtarea
1 144 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Enplanshus
Har du några frågor?
Kontakta Hanna för mer information kring Vikensvägen 23.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
-Hall-
Rymlig hall med klinkergolv och målade väggar. Klädkammare samt garderob med skjutdörrar.
-Vardagsrum-
Stort rum i öppen planlösning med köket. Kamin, utgång till trädgården från både från köksdelen och vardagsrummet.
-Kök-
Köksinredning från Invita med massiva luckor och bänkskiva i svart granit. Plats finns för köksö om så önskas.
-Sovrum-
Två sovrum i bra storlek varav det största har klädkammare och ingång till badrummet.
-Badrum-
Helkaklat badrum med duschplats, hörnbadkar, bastu, kommod med handfat och toalett.
-Gästtoalett-
Gästtoalett i hallen med handfat och toalettstol. Klinkergolv och målade väggar.
-Tvättstuga-
Praktiskt tvättstuga med förvaring, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och vask. Klinkergolv. Utgång till trädgård.
Genomgående i huset, trägolv på golvet och väggarna är målade.
01
Beskrivning
146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 144 kvm
3 (2 sovrum)
VELLINGE LJUNGHUSEN 4:27
02
Byggnadssätt
Enplanshus
2002
34
Platta på mark
Betong
Puts
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärme, vattenburen
Ålder: cirka 2 år gammal
Märke på värmeanläggning: NIBE
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-19
04
TV/Internet
Fiber inte indraget
05
Uteplats
Trädäck i västerläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage/förråd
Garage samt uppfart
07
Gemensamhetsanläggningar
Vellinge Ljunghusen Ga:3
08
Tomt/Servitut
1144 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av tomten är anlagd med gräsmatta, naturtomt med ljung och tallar. Angränsar mot allmänningen.
Officialnyttjanderätt: Tele
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-11-19, Senast ändrad: 2026-08-06), Ljunghusenområdet i höllviken, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-04-08, Senast ändrad: 2026-08-06), Ljunghusenområdet i höllviken, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-08-28, Senast ändrad: 2026-08-06)
01
7 559 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 794 000 kr
3 765 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2002
5 670 kr/år
13 082 kr/år
1 430 kr/år
40 527 kr/år
11400 kWh/år
60 709 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 134 kr/år)
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även sophämtning.
1
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
7 559 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 794 000 krMarkvärde
3 765 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2002Försäkring
5 670 kr/årVatten och avlopp
13 082 kr/årVägav/Snö
1 430 kr/årElkostnad
40 527 kr/årÅrlig elförbrukning
11400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
60 709 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 134 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även sophämtning.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,08 km6 min7 min33 min
-
Hav379 m3 min4 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
