Fin famlijevilla i omtyckta Hyllinge!
Välkommen till denna trivsamma villa belägen i ett lugnt och familjevänligt område – en plats där ni direkt kan känna er som hemma. Huset om 99 + 99 kvm erbjuder en välplanerad planlösning med gott om sociala ytor, generösa förvaringsmöjligheter och flera fina detaljer som sätter guldkant på vardagen.
Redan i den rymliga hallen möts ni av en välkomnande känsla och gott om plats för avhängning. Till höger öppnar det ljusa och luftiga vardagsrummet upp sig – en naturlig samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Det fina köket är både praktiskt och fullt utrustat, med bra arbetsytor och maskinpark för den matlagningsintresserade. I husets andra del väntar två rogivande sovrum samt ett fräscht, helkaklat badrum.
I den inredda källaren fortsätter bostadens sociala möjligheter. Här finner ni en rymlig gillestuga med värmande kamin och bardisk – perfekt för såväl mysiga hemmakvällar som festliga tillställningar. Utöver detta erbjuds ytterligare ett helkaklat badrum, tvättstuga, extra sovrum och rikligt med förvaring.
Utvändigt möts ni av en grönskande och insynsskyddad tomt i soligt söderläge där ni kan följa solen från tidig morgon till sen kväll. Det stora trädäcket bjuder in till härliga sommardagar och leder vidare till ett inglasat uterum med öppen spis – en plats att njuta av året runt, oavsett väder.
Detta är ett hem som erbjuder både funktionalitet och charm – perfekt för familjen som söker en trygg och trivsam plats att växa i.
Hyllinge är en familjevänlig ort, belägen vid E4:an, endast 13 km från Helsingborg och 7 km från centralorten Åstorp. Med goda bussförbindelser (Skånetrafiken) och tre linjer som knyter samman Hyllinge med Helsingborg är det enkelt att pendla. För barnfamiljer finns populära skolor som Hyllinge skola (F-9) samt flera förskolor, vilket gör området till en trygg plats att slå sig ner på. Dessutom finns det ett brett utbud av affärer på Hyllinge handelsområde – från stora matbutiker till leklandet Funplays, Bauhaus och restauranger. Och för den som älskar shopping ligger Väla köpcentrum bara 15 minuter bort, med över 200 butiker och allt ni kan tänka er.
2 395 000 kr
99,5/99,5 kvm
37 800 kr/år
809 kvm
4 rum (2-4 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Arber för mer information kring Ejdergatan 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Hall - Ljus och rymlig hall med plats till avhängningsmöjligheter.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum med stora umgängesytor samt plats till soffgrupp och stort matbord.
Kök - Fint och praktiskt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som spis/ugn, fläkt, diskmaskin, mikro, kyl och frys.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med badkar, kommod, tvättho, spegelskåp, wc och golvvärme.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
KÄLLARE:
Gillestuga - Rymlig gillestuga med plats till soffgrupp.
Pannrum - Goda förvaringsmöjligheter
Tvättstuga - Praktisk tvättstuga utrustad med tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med dusch, tvättställ, spegelskåp och wc.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
01
Beskrivning
99,5 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätnings normer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
99.5 kvm
809 kvm
4 (2-4 sovrum)
ÅSTORP HYLLINGE 36:73
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plansvilla med källare
1974
32
Källare
Tegelstensfasad/Trä
Taktegel
Plåt
2-glasfönster/ 3-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, förråd.
Uppfart med plats till två bilar.
05
Tomt/Servitut
809 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-09-06, Senast ändrad: 2023-07-31), Hyllinge, västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2025-04-07)
01
2 403 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 724 000 kr
679 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
7 100 kr/år
4 000 kr/år
13 300 kr/år
12400 kWh/år
13 400 kr/år
37 800 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 874 kr/år)
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
1
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 666 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 403 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 724 000 krMarkvärde
679 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Vatten och avlopp
7 100 kr/årRenhållning
4 000 kr/årElkostnad
13 300 kr/årÅrlig elförbrukning
12400 kWh/årHushållsström
13 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 874 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 666 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hyllinge
Hyllinge är en tätort i Åstorps kommun, som ligger ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Hyllinge är populärt och familjevänligt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Det finns flera större matbutiker, såsom Ica Maxi.
03
Fritid
Det finns aktiva idrottsföreningar i Hyllinge, såsom Hyllinge GIF och Hyllinge TK.
Spelar man golf så finns det möjlighet på Lyding GK.
04
Kommunikation
Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp.
Bussförbindelserna är goda, med tre linjer som förbinder Hyllinge med Helsingborg.
05
Familjeliv
Hyllinge skolan är en F-9 skola med ca 380 elever.
Khai & Mui
233 m
Picadeli
271 m
Linnea & Basilika Hyllinge
310 m
A&M Sushi & Bowls Hyllinge
313 m
McDonald's Hyllinge
329 m
Fritidsgården Hyllinge
615 m
Hyllinge skola
686 m
Förskolan Örtagården
708 m
Förskolan Kryddan
767 m
Förskola Ekorren
798 m
Maxi ICA Stormarknad Hyllinge
276 m
Mr Livs Market
4,01 km
Idrottsgatans Livs
5,62 km
Stora Coop Väla
5,93 km
Lidl
6,54 km
Bjuv station
4,01 km
Mörarps Station
5,36 km
Åstorp
6,57 km
Kattarp station
6,78 km
Ödåkra station
7,1 km
Hyllinge Storcenter
227 m
Hyllinge Hasslarpsvägen
234 m
Hyllinge Torget
457 m
Ecophon
538 m
Hyllinge Stora Hyllingegård
821 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBjuv station4,01 km--
-
HållplatsHyllinge Storcenter227 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.