Till salu

Åkaregatan 4

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr



Kvidinge— Åstorp

Åkaregatan 4


Till salu
Utgångspris
2 895 000 kr

Åstorp - Kvidinge

Välskött enplansvilla med källare i familjevänliga Kvidinge!

Upplev bekvämlighet och stil i denna fina villa på en plan med källare, perfekt för familjelivet. Här välkomnas ni av en rymlig hall med en gästtoalett i direkt anslutning, vilket ger en praktisk och inbjudande känsla.

Till höger finner ni ett stort och luftigt vardagsrum, idealiskt för avkoppling och umgänge med familj och vänner. Den öppna planlösningen leder er vidare till det funktionella köket, utrustat med en praktisk köksö och plats för ett matbord, vilket gör matlagningen till en social upplevelse. Från köket har ni även direkt access till den inglasade balkongen – perfekt för att njuta av morgonkaffet eller kvällens sköna stunder, oavsett väder.

Villan erbjuder tre väldisponerade sovrum, där varje rum ger rofyllda miljöer för avkoppling. Det helkaklade badrummet på entréplan är både smakfullt och funktionellt, med alla bekvämligheter ni behöver.

Ner i källarvåningen möts ni av ett allrum, som kan användas som hemmabio eller lekrum, samt en tvättstuga som gör tvättstunderna smidiga. Här finns också ett kontor, perfekt för den som arbetar hemifrån, samt generösa förvaringsutrymmen.

Kvidinge är en liten by som tillhör Åstorps kommun och ligger längs med riksväg 21 som går mellan Helsingborg och Kristianstad. Byn ligger mellan Åstorp och Klippan och här bor cirka 2000 invånare och bebyggelsen består till större del av villor. I Kvidinge finns en nyare byggd pågatågsstation som tar en till Hässleholm och Helsingborg där man sedan kan ta sig vidare till resten av landet. I byn finns livsmedelsaffären Matöppet, pizzerior, café m.m. Här finns grundskola för årskurs F-6. Kvidinge har även ett friluftsbad som även besöks av bybor från orterna omkring Kvidinge.

Välkommen till ditt nya hem!


Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea/biarea
124/104 kvm
Driftkostnad
57 131 kr/år
Tomtarea
1 058 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 11:15 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Åkaregatan 4.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréplan-
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum -
WC - Helkaklad toalett utrustad med wc, spegel och tvättho.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum som bjuder på goda umgängesytor med plats till soffgrupp.
Kök - Fint och praktiskt kök med goda arbetsytor samt plats till stort matbord. Maskinell utrustning som ugn, häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Uterum - Inglasat uterum som är fullt möblerbart.

-Källarplan-
Allrum - Stort allrum med goda umgängesytor samt plats till soffgrupp.
Tvättstuga - Praktisk tvättstuga inrett med klinkergolv utrustad med tvättmaskin, torktumlare, kommod och tvättho.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

104 kvm

Tomtarea

1 058 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP KVIDINGE 190:2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

33

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Fasad

Mexisten, tegel

Takbeklädnad

Glasrerade takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster, 3-glasfönster (Köket)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Gaspanna
Ålder: 2020

Allmän information

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Renovering omarbetning etc

1988 - Renovering av kök inklusive nya fönster och altandörr
2014 - Renovering av badrum på entréplan, gjordes om till en toalett utan golvbrunn
2014 - Renovering av gästtoaletten på entréplan
2020 - Installering av gaspannan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-11

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fibernätet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart samt dubbelgarage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1058 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-02-23, Senast ändrad: 2022-10-15), Domherren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1950-06-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 178 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

950 000 kr

Markvärde

228 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

23 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 625 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Elkostnad

13 155 kr/år

Årlig elförbrukning

22700 kWh/år

Hushållsström

12 351 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 131 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 835 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 966 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 178 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
950 000 kr
Markvärde
228 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
23 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 625 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Elkostnad
13 155 kr/år
Årlig elförbrukning
22700 kWh/år
Hushållsström
12 351 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 131 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 835 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 966 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Linné Pizza

725 m


Tomarps Kungsgård

1,93 km


Dymöllans Ålrökeri

4,11 km


Sibylla

4,61 km


Björnekulla Pizzeria (Vedeldad pizzaugn&Kolgrill)

4,81 km


Fritidshemmet

154 m


Förskolan Fröhuset

154 m


Fröhusets förskola avdelning Smultron

209 m


Kvidinge skola Rektorsområde 7

573 m


Trollskogens förskola

633 m


Lidl

6,27 km


Idrottsgatans Livs

6,83 km


Hemköp

13,84 km


Gråmanstorp Lyckås

3,88 km


Åstorp Vattenverksvägen

4,16 km


Gråmanstorp Kyrkovägen

4,24 km


Gråmanstorp G:a Banvaktarst

4,4 km


Kvidinge station

355 m


Klippan station

5,39 km


Åstorp

5,76 km


Billesholm st

9,7 km


Billesholm station

9,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kvidinge station
    355 m
    -
    -
  • Hållplats
    Gråmanstorp Lyckås
    3,88 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.