Hägergatan 15
Hägergatan 15
Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Hägergatan 15

Utgångspris

2 895 000 kr


Utgångspris

2 895 000 kr



Hyllinge— Åstorp

Hägergatan 15


Kommande försäljning
Utgångspris
2 895 000 kr

Hyllinge— Åstorp

Mycket trevlig villa till salu i familjevänliga Hyllinge!

Letar ni efter ett boende på populärt område i Hyllinge med närhet till affärer, skolor och kommunikationer in till Helsingborg? Då kan ni sluta leta! Nu har vi nöjet att presentera detta hus i ett och ett halvt plan som idag har fyra bra sovrum.

På nedervåningen finns idag en hall, ett badrum, gästtoalett, kök med matplats, tvättstuga, stort vardagsrum samt två sovrum. Från vardagsrummet har man utgång till det stora uterummet. Trädgården och uterummet ligger i soligt och fritt läge med närhet till grönområde perfekt för bus och lek.

På ovanvåningen hittar vi de andra två sovrummen samt ett allrum.

Till huset hör även ett garage med plats för en bil eller massor av förvaring. På uppfarten får man plats med 3-4 bilar utan problem.

Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Bussförbindelserna är goda, med tre linjer(Skånetrafiken) som förbinder Hyllinge med Helsingborg. Det finns mycket populära skolor i Hyllinge, grundskola, F-9, Hyllingeskola och ett antal förskolor. På Hyllinge handelsområde finns stora matbutiker och många andra affärer som t.ex. byggmarknaden Bauhaus och restauranger.

Det här är ett perfekt hus för antingen den stora familjen med möjlighet att anpassa huset efter sina behov eller den lite mindre familjen som kan växa i huset. Varmt välkommen på visning med oss på Mäklarhuset!


Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea
153 kvm
Driftkostnad
37 300 kr/år
Tomtarea
452 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Hägergatan 15 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréplan-

HALL med inledningsvis klinkergolv som övergår till laminatgolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, handfat och toalett.
GÄST-WC med klinkergolv. Här finns toalett och handfat.
KÖK med klinkergolv. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn och micro samt stor kyl och frys. Utrymme till matplats.
GROVKÖK ed klinkergolv. Egen separat ingång från trädgården. Här finns förvaringsutrymme i skåp samt både tvättmaskin och torktumlare.
VARDAGSRUM med laminatgolv.
SOVRUM1 med laminatgolv. Inbyggda garderober.
SOVRUM2 med laminatgolv. Mycket bra förvaring i två klädkammare.

-Ovanplan-
ALLRUM med laminatgolv.
SOVRUM3 med laminatgolv.
SOVRUM4 med laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

452 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP HYLLINGE 36:61

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ plansvilla

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

33

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2024 - Varmvattenberedaren byttes ut mot en värmepumpsberedare (kostnadseffektiv)
2023 - Ny luft/luftvärmepump
2001 - Byggt uterum


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum samt altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd i anslutning till garage.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 3-4 bilar och garage med plats för 1 bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

452 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-09-06, Senast ändrad: 2023-07-31), Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-01-11, Senast ändrad: 1997-02-24), Hyllinge, västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2022-10-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 712 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 262 000 kr

Markvärde

450 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

6 800 kr/år

Vatten och avlopp

6 600 kr/år

Renhållning

3 900 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 825 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 040 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 712 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 262 000 kr
Markvärde
450 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
6 800 kr/år
Vatten och avlopp
6 600 kr/år
Renhållning
3 900 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 825 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 040 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hyllinge

Hyllinge är en tätort i Åstorps kommun, som ligger ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Hyllinge är populärt och familjevänligt.


01
Fördelar med området
Tryggt Lugnt Barnvänligt Golf Hundvänligt Fiske Motionsspår Lätt att parkera bilen

02
Nöje

Det finns flera större matbutiker, såsom Ica Maxi.


03
Fritid

Det finns aktiva idrottsföreningar i Hyllinge, såsom Hyllinge GIF och Hyllinge TK.
Spelar man golf så finns det möjlighet på Lyding GK.


04
Kommunikation

Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp.
Bussförbindelserna är goda, med tre linjer som förbinder Hyllinge med Helsingborg.


05
Familjeliv

Hyllinge skolan är en F-9 skola med ca 380 elever.

Använd kartan
X

Platser

Linnea & Basilika Hyllinge

219 m


A&M Sushi Bar Hyllinge

221 m


Funplays Hyllinge

331 m


Pølsemannen

419 m


MAX Burgers

491 m


Fritidsgården Hyllinge

714 m


Hyllinge skola Rektorsområde 2

784 m


Förskolan Örtagården

803 m


Förskolan Kryddan

862 m


Förskola Ekorren

891 m


Idrottsgatans Livs

5,71 km


Stora Coop

5,83 km


Lidl

6,57 km


Bjuv station

7,11 km


Bjuv station

4,06 km


Mörarps Station

5,34 km


Åstorp Kommun

6,67 km


Kattarp station

6,73 km


Ödåkra station

6,99 km


Hyllinge Storcenter

178 m


Hyllinge Hasslarpsvägen

272 m


Ecophon

443 m


Hyllinge Torget

532 m


Hyllinge St Hyllingegård

896 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bjuv station
    4,06 km
    8 min
    16 min
    1 tim 0 min
  • Hållplats
    Hyllinge Storcenter
    178 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    567 m
    3 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.