Behållare Behållare

Kivik, Simrishamn
Alekärrsvägen 6 A

Boarea
94 kvm
Avgift
6 110 kr/mån
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Unik retrolägenhet med två balkonger & havsutsikt

Unik retrolägenhet som idag nyttjas som ett boende men som med enkla medel kan avgränsas till två separata lägenheter igen. Detta är en etta och en tvåa där allrummen sammanlänkas via ljudklassad dörr. Det är en ljus bostad med rymlig känsla då man har ljusinsläpp från flera stora fönster och två balkongpartier. Det känns lyxigt med två balkonger så som lägenheten nyttjas nu och verkligen lyxigt med två nygjorda duschrum som renoverats i rätt stil för att passa in i helheten. I de båda köken finns välbevarad inredning från byggåret och klassiska linoleumgolv i schackrutigt. I samtliga rum ligger ekparkettgolv i fint skick och det finns gott om garderober. Man har en magnifik havsutsikt från ettans kök och de båda allrummen och balkongernas läge gör att man kan få både morgon och kvällssol. Bostadsrättsföreningens gemensamma ytor är välskötta och man har stabil ekonomi. Gemensam trädgård med uteplats. En kort promenad genom fiskeläget leder till hamnområdet med strand och badbrygga. I övrigt erbjuds här bra service och kommunikationer. Välkommen att boka visning!

30
JAN
Söndag
10:30-11:30

Anmälan krävs / Anmälan krävs.

31
JAN
Måndag
14:00-15:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs.

Unik retrolägenhet med två balkonger & havsutsikt

Unik retrolägenhet som idag nyttjas som ett boende men som med enkla medel kan avgränsas till två separata lägenheter igen. Detta är en etta och en tvåa där allrummen sammanlänkas via ljudklassad dörr. Det är en ljus bostad med rymlig känsla då man har ljusinsläpp från flera stora fönster och två balkongpartier. Det känns lyxigt med två balkonger så som lägenheten nyttjas nu och verkligen lyxigt med två nygjorda duschrum som renoverats i rätt stil för att passa in i helheten. I de båda köken finns välbevarad inredning från byggåret och klassiska linoleumgolv i schackrutigt. I samtliga rum ligger ekparkettgolv i fint skick och det finns gott om garderober. Man har en magnifik havsutsikt från ettans kök och de båda allrummen och balkongernas läge gör att man kan få både morgon och kvällssol. Bostadsrättsföreningens gemensamma ytor är välskötta och man har stabil ekonomi. Gemensam trädgård med uteplats. En kort promenad genom fiskeläget leder till hamnområdet med strand och badbrygga. I övrigt erbjuds här bra service och kommunikationer. Välkommen att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Balkong mot havet
Både morgon och kvällssol / utsikt över takåsar och hav.
Story telling image
Ljust kök i ettan
Välbevarad inredning från byggåret och klassiskt linoleumgolv.
Story telling image
Två nya duschrum
Som dessutom renoverats i rätt stil för att passa in i helheten.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréhall (tvåan)
Rymlig entréhall med laminatgolv, inbyggd garderob samt plats för ytterkläder och skor. Säkerhetsdörr med extra ljudisolering har installerats mot trapphus.
Kök (tvåan)
Ljust kök med linoleumgolv och matplats. Välbevarad inredning från byggåret med vit bas och ljusgrå luckor/fronter. Rostfri vaskbänk och Perstorpsbänk. Praktiskt städskåp samt skafferiskåp. Spis, kolfilterfläkt (2020), kyl/frys (2019). Diskmaskin (2021) finns installerad och integrerad i högskåp för att inte störa det estetiska.
Sovrum (tvåan)
Ett relativt stort sovrum med parkettgolv och fyra inbyggda garderober med överskåp.
Duschrum (tvåan)
Klinkergolv med golvvärme, väggarna är kaklade. Toalett, handfat, duschplats med praktisk vikvägg i glas. Handdukstork med timer, fönster och ventil. Våtrumscertifikat finns.
Allrum (tvåan)
Parkettgolv, ljusinsläpp från två håll, utgång till balkong. Balkongens läge ger både morgonsol samt kvällssol. Magnifik havsutsikt. Detta allrum sammanlänkas med ettans allrum, ljudklassad dörr har installerats mellan rummen.
Allrum (ettan)
Parkettgolv, sovalkov, inbyggd garderob samt utgång till balkong mot öster, magnifik havsutsikt och skön morgonsol. Detta rum är så sammanlänkat med tvåans allrum.
Entréhall (ettan)
Linoleumgolv, inbyggd garderob samt plats för ytterkläder och skor. Säkerhetsdörr med extra ljudisolering har installerats mot trapphus.
Duschrum (ettan)
Klinkergolv med golvvärme, väggarna är kaklade. Toalett, handfat, duschplats med praktisk vikvägg i glas. Handdukstork med timer, ventil. Våtrumscertifikat finns.
Kök (ettan)
Ljust kök med linoleumgolv och matplats. Havsutsikt från det stora fönstret som finns här. Välbevarad vitmålad inredning från byggåret. Rostfri vaskbänk och Perstorpsbänk. Praktiskt städskåp samt skafferiskåp. Spis samt kyl/frys.
Fakta
Beskrivning
Boarea
94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Tvåan 52 m². Ettan 42 m².
Rum
3 (1-2 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1954
Värme och ventilationsanl.
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepumpar. Olja som komplement.
Allmän information
BRF Gården (org. nr 738800-0338) äger fastigheten Mellby 91:6 varpå två byggnader finns uppförda. Det finns totalt 15 lägenheter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Renovering omarbetning etc
Omläggning tak 1997
Omdragning vattenledningar 2016
Relining avloppsstammarna 2017
Kommande renoveringar
Beslutat: totalrenovering av samtliga balkonger Q2 år 2022.
Planerade: nytt yttre inkommande vatten, förbättring av självdragsventilationen.
Övriga utrymmen
Det finns totalt fyra egna förråd då respektive lägenhet har ett vindsförråd och ett källarförråd.
Gemensam tvättstuga med hushållsmaskiner - en tvättmaskin och en kombinerad tvätt/tork. Separat torkrum.
Cykelskjul.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
88 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
174 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-04
Besiktningsman
Tomas Samuelsson, Anticimex
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Öppen fiber - abonnemangskostnad tillkommer för bostadsrättsinnehavaren.
Gruppabonnemang TV via fiber. Basutbud.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns fyra p-platser på föreningens innergård, ingen egen numrerad plats.
I övrigt gäller parkering på gatan.

Det finns fem garageplatser - kösystem. Avgift för garageplats är 375 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
6 110 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp och sopor.
Kommentar, månadsavgift
Tvåan 3.624 kr/mån
Ettan 2.486 kr/mån
Hushållsström
209 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
309 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
Tvåan 7,68. Ettan 5,27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade.
Föreningen
Benämning
Brf Gården (org. nr 738800-0338)
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 110 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp och sopor.
Kommentar, månadsavgift
Tvåan 3.624 kr/mån
Ettan 2.486 kr/mån
Hushållsström :
209 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
309 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
Tvåan 7,68. Ettan 5,27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Kivik

Lugnt fiskeläge men ändå så levande. Av alla samhällen och byar på Österlen är Kivik kanske den mest kända och det av många skäl. Kiviks marknad, Äppelmarknaden, Kivik Art Centre, Kiviks musteri, ja, listan kan göras lång.

Fördelar med området

Barnvänligt Bussar Utegym Tryggt Spa Motionsspår Lugnt Badstrand Bio Tennis Muséer Caféer Restauranger Hundvänligt Båtliv

Utflyktsmål

På hamnplanen i Kivik ligger Buhres fisk som är en publikmagnet av stora mått. Musteriet, med produktion av en mängd olika produkter med frukt som råvara, sysselsätter många anställda och sprider namnet Kivik över landet. Utbudet av affärer, kaféer, bed & breakfast-anläggningar, hotell och restauranger, liksom, frisörer, bussbolag, åkerier, hembygdsmuseum, bensinstation, biograf, bageri, äldreboende och skolor är imponerande.

Miljö

Bebyggelsen i Kivik är av mycket blandad karaktär, från gamla fackverkshus nere i byns äldre delar längs slingrande smala strädden till hypermoderna villor nära Moriabacken. Fritiof Nilsson Piraten står staty neråt hamnen, hans bok ”Bombi Bitt och jag” är klassisk och många av Piratens skrönor utspelas i Kivik. Marknadsfältet är klassat som Natura 2000-område, främst på grund av sandmarkernas höga naturvärden. Här förekommer den ovanliga naturtypen sandstäpp och tidvis häckar fältpiplärka på de glest bevuxna markerna. Nedanför den branta strandvallen leder en väg från Kivik förbi badstrand till nästa lilla fiskeläge, Vitemölla.

Kuriosa

På Kivik finns Österlens äldsta hembygdsmuseum, startat redan på 1890-talet. Här berättas Kiviks historia, från stenålder till nutid.
Här får du till exempel veta mer om fiske och sjöfart från när Kivik var ett av Sveriges största rederisamhällen. Hur det fattiga bondelivet kunde skapa grogrund för entreprenörskap och Sveriges Äppelrike. Och hur Skandinaviens största marknad har sina rötter i ett handelsnätverk från bronsålderns mystiska Kiviksgrav och det mytomspunna järnålderns Maletofta.

Kommunikation

Simrishamn ligger 19 kilometer söderut och Kristianstad 51 kilometer norrut. Från Kivik är bussförbindelserna såväl norrut som söderut goda.

Använd kartan
X
Avstånd
  • Hav
    490 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    1,83 km
    6 min
    13 min
    36 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren