Granvägen 1 / Kivik - Agdelund / Kivik / Simrishamn

Enplansvilla i vinkel

Utgångspris
2 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
169/130 kvm
Driftkostnad
33 037 kr/år
Tomtarea
940 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Enplansvilla i vinkel belägen på hörntomt med högt läge vilket gör att man har havsutsikt från de stora allrumsfönsterna. Även från den skyddade tomten som gränsar till skog ser man havet. Här har man ett praktiskt boende med rymliga ytor i både kök och allrum samt stora fönster som ger mycket ljus. Nyrenoverade våtrum. Bevarat originalkök med sprutmålade luckor och nya vitvaror. Braskamin. Fräscht och nymålat källarplan med flera användbara utrymmen. Lugnt läge på återvändsgata.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréhall med ekparkettgolv. Hall öppet mot kök/matplats/allrum. Badrum. Innerhall med parkettgolv. Gästtoalett. Allrum om ca 60 m² med ekparkettgolv, braskamin, fönsterdörr mot trädäck under tak och trappa ner till källaren. Två sovrum med ekparkettgolv, garderober i båda. Kök med ekparkettgolv, matplats, fönsterdörr ut mot trädäck. Groventré med ekparkettgolv, två garderober. Två sovrum med ekparkettgolv båda sovrummen har garderober.

    Källarplan: Innerhall med ekparkettgolv. Tvättstuga med separat torkrum. Träningsrum/"gillestuga" med plastmatta. Toalett/duschrum. Innerhall med "tänkt" bastu. Två stycken förråd, utgång till baksida. Stort förråd. Stort hobby/arbetsrum. Pannrum.

    Kök inredning/utrustning: Sprutmålade luckor i grönt, inredning från Ballingslöv, nya ekbänkskivor, nytt kakel, elhäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Samtliga vitvaror är nya.

    Badrum inredning/utrustning: Helkaklat, toalett, handfat, badkar, arbetsbänk, fläkt, ej golvvärme.

    Gästtoalett inredning/utrustning: Helkaklat, toalett, handfat, ventil, ej golvvärme.

    Duschrum inredning/utrustning: På källarplan, våtrumsmatta, målad glasfiberväv, helkaklad duschplats.

    Tvättstuga inredning/utrustning: Plastmatta, tvättmaskin (ny), tvättbänk, hyllor, torkrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    130 kvm
  • Rum
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN HJÄLMARÖD 4:117
  • Tillträde
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan med källare
  • Byggnadsår
    1976
  • Om-/tillbyggnadsår
    2016--2018
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel
  • Takbeklädnad
    Cementtaktegel
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    Nya 3-glasfönster från 2016/2017
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Nyinstallation av braskamin, Contura i befintlig murad skorsten i tegel.
    Anmärkning vid provtryckning: Takstege samt glidskydd saknas.
  • Skorsten, senast provtryckt
    2018-02-05
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump, Contura kamin
    Ålder:2016
    Märke på värmeanläggning: Bosch
  • El, stammar
    Vanliga proppar, jordfelsbrytare saknas.
  • Renovering Omarbetning etc
    2016--2018.
    - Ny uppvärmning via luft/vatten Boch-panna
    - Nya 3-glas isolerfönster
    - Nya helkaklade våtrum
    - Takrengöring
    - Sprutmålning av köksinredning inkl. nya vitvaror
    - Installation av braskamin
    - Målning, tapetsering och nya ekparkettgolv
    - Nytt stort fönster upptaget i allrum mot öster
    - Uppfräschning av källaren, diverse målning mm
    - Borttagning av träd och buskar på tomten
    mm
  • Fel och brister
    Papptaket på garaget är i sämre skick.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    110 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-06-10
  • Besiktningsman
    Jamii Olsson, 14 energy Eklund & Eklund
  • Beskrivning
    Sedan energideklarationen gjordes har uppvärmningen ändrats från oljeeldning till luft/vatten värmepump.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV-och internet via ADSL- Telia. Fiber finns i området, ej anslutit.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage/förråd (papptak i sämre skick).
  • Beskrivning, parkering
    Biluppställningsplats. Garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    940 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen naturtomt/skogstomt, högt läge viss havsutsikt.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19800527)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 416 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 072 000 kr
  • Markvärde
    344 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1976
  • Uppvärmning
    21 000 kr/år
  • Försäkring
    4 082 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 355 kr/år
  • Renhållning
    1 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 037 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    15000 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 445 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier