Granvägen 1 / Kivik - Agdelund / Kivik / Simrishamn

Enplansvilla i vinkel

Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea/biarea
169/130 kvm
Driftkostnad
33 037 kr/år
Totalareal
940 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Enplansvilla i vinkel belägen på hörntomt med högt läge vilket gör att man har havsutsikt från de stora allrumsfönsterna. Även från den skyddade tomten som gränsar till skog ser man havet. Här har man ett praktiskt boende med rymliga ytor i både kök och allrum samt stora fönster som ger mycket ljus. Nyrenoverade våtrum. Bevarat originalkök med sprutmålade luckor och nya vitvaror. Braskamin. Fräscht och nymålat källarplan med flera användbara utrymmen. Lugnt läge på återvändsgata.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréhall med ekparkettgolv. Hall öppet mot kök/matplats/allrum. Badrum. Innerhall med parkettgolv. Gästtoalett. Allrum om ca 60 m² med ekparkettgolv, braskamin, fönsterdörr mot trädäck under tak och trappa ner till källaren. Två sovrum med ekparkettgolv, garderober i båda. Kök med ekparkettgolv, matplats, fönsterdörr ut mot trädäck. Groventré med ekparkettgolv, två garderober. Två sovrum med ekparkettgolv båda sovrummen har garderober.

    Källarplan: Innerhall med ekparkettgolv. Tvättstuga med separat torkrum. Träningsrum/"gillestuga" med plastmatta. Toalett/duschrum. Innerhall med "tänkt" bastu. Två stycken förråd, utgång till baksida. Stort förråd. Stort hobby/arbetsrum. Pannrum.

    Kök inredning/utrustning: Sprutmålade luckor i grönt, inredning från Ballingslöv, nya ekbänkskivor, nytt kakel, elhäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Samtliga vitvaror är nya.

    Badrum inredning/utrustning: Helkaklat, toalett, handfat, badkar, arbetsbänk, fläkt, ej golvvärme.

    Gästtoalett inredning/utrustning: Helkaklat, toalett, handfat, ventil, ej golvvärme.

    Duschrum inredning/utrustning: På källarplan, våtrumsmatta, målad glasfiberväv, helkaklad duschplats.

    Tvättstuga inredning/utrustning: Plastmatta, tvättmaskin (ny), tvättbänk, hyllor, torkrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    130 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN HJÄLMARÖD 4:117
  • Tillträde:
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1976
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2016--2018
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Cementtaktegel
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster
    Nya 3-glasfönster från 2016/2017
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Nyinstallation av braskamin, Contura i befintlig murad skorsten i tegel.
    Anmärkning vid provtryckning: Takstege samt glidskydd saknas.
  • Skorsten, senast provtryckt:
    2018-02-05
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump, Contura kamin
    Ålder: 2016
    Märke på värmeanläggning: Bosch
  • El, stammar
    Vanliga proppar, jordfelsbrytare saknas.
  • Renovering Omarbetning etc
    2016--2018.
    - Ny uppvärmning via luft/vatten Boch-panna
    - Nya 3-glas isolerfönster
    - Nya helkaklade våtrum
    - Takrengöring
    - Sprutmålning av köksinredning inkl. nya vitvaror
    - Installation av braskamin
    - Målning, tapetsering och nya ekparkettgolv
    - Nytt stort fönster upptaget i allrum mot öster
    - Uppfräschning av källaren, diverse målning mm
    - Borttagning av träd och buskar på tomten
    mm
  • Fel och brister
    Papptaket på garaget är i sämre skick.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    110 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-06-10
  • Besiktningsman
    Jamii Olsson, 14 energy Eklund & Eklund
  • Beskrivning
    Sedan energideklarationen gjordes har uppvärmningen ändrats från oljeeldning till luft/vatten värmepump.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV-och internet via ADSL- Telia. Fiber finns i området, ej anslutit.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Trädäck under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage/förråd (papptak i sämre skick).
  • Beskrivning, parkering
    Biluppställningsplats. Garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    940 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen naturtomt/skogstomt, högt läge viss havsutsikt.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19800527)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 581 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 237 000 kr
  • Markvärde:
    344 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Uppvärmning:
    21 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 082 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 355 kr/år
  • Renhållning:
    1 600 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 037 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 445 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Gröna Äpplet
    521 m
    Vietnamesisk Mat, Street Food
    719 m
    Hotell KivikStrand
    1,04 km
    Kiviks Restaurang & Pizzeria
    1,14 km
    Eva på Torget
    1,16 km
    Mandel & Målla
    1,21 km
  • Skolenhet Nord Piratenskolan
    1,23 km
    Föräldrakooperativet Solbacken
    3,23 km
    Naturskolan Österlen
    4,14 km
    Ravlunda
    5,75 km
  • Ombud Systembolaget
    992 m
  • Kivik vandrarhemmet
    598 m
    Kivik Agdelundsvägen
    620 m
    Kivik torget
    1,16 km
    Vitemölla Källebacken
    1,22 km
    Kivik Skogsdala
    1,65 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 605 m
  • 7 min
  • 9 min
  • 33 min
  • Hav
  • 1,06 km
  • 7 min
  • 5 min
  • 20 min
  • Hållplats - Kivik vandrarhemmet
  • 598 m
  • 4 min
  • -
  • 15 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier