Gediget 50-talshus med trädgård och uteplats i söderläge. Kamin.
Gediget radhus med lättskött trädgård i söderläge. Det är relativt öppen planlösning på entréplan med enhetligt, svart klinkergolv i hall och kök samt ett ekparkettgolv i allrum. Trivsamt allrum med värmande kamin och helglasat parti med utgång till trädäck. Köksinredning i ek med svarta stenbänkar och det är gott om arbetsytor. Ett helkaklat duschrum på entréplan och toalett på övre plan där man även har tre sovrum att tillgå. På källarplan finns förrådsutrymmen, tvättstuga, pannrum och ett stort rum med egen ingång som med fördel kan inredas för att få till ytterligare sovrum/allrum.
Huset är beläget med promenadavstånd till stadskärnan med livsmedelsaffär och andra butiker. Samtidigt ligger det nära havet så på ett par minuters promenad är du nere vid stranden. En perfekt kombination av ett ganska centralt läge med avskilt lugn och närhet till natur och hav.
2 400 000 kr
95/60 kvm
43 462 kr/år
201 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Krabbegatan 37.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Klinkergolv, öppet mot allrum och mot kök, cementmosaiktrappa till övre plan, nedgång till källaren.
02
Duschrum
Klinkergolv med golvvärme (el), kaklade väggar, infällda spotlights i taket, toalett, handfat, duschhörna med glasväggar, ventilationsfläkt, fönster.
03
Kök
Ekkök med svarta stenbänkar och svart bänkkakel. Inbyggnadsugn, micro, induktionshäll, fläktkåpa, kyl i fullhöjd, diskmaskin. Renoverat 2016.
Klinkergolv och arbetsbänk/sittplats, fönster mot gatan.
04
Allrum
Parkettgolv, kamin, helglasat parti med skjutdörr mot trädäck i rakt söderläge. (Ang skjutdörr, översyn av stängningsfunktion behövs)
05
Hall
Laminatgolv, klädkammare, lucka till vind.
06
Sovrum
Fönsterkupa mot söder, garderob.
07
Toalett
Laminatgolv, målade väggar, toalett, handfat, ventil.
08
Mindre sovrum
Laminatgolv, garderob, takfönster mot norr.
09
Sovrum
Laminatgolv, fönsterkupa mot söder.
10
Källarplan
Trapphall med gjutet golv, elcentralen finns här. Förråd under trappan. Tvättstuga med klinkergolv, rostfri vaskbänk, tvättmaskin, torktumlare, ventil, fönster. Pannrum/verkstad med gjutet golv. Hobbyrum med gjutet golv, utgång till trädgården. Förrådsrum med trätrall (gjutet golv under).
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
201 kvm
4 (3 sovrum)
SIMRISHAMN UVEN 7
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Radhus 1 1/2 plan med källare
1957
43
Betonghålsten
Källare med betongplatta
Tegel och siporex
Betong, trä mot inspektionsvind
Puts och tegel
Tegel
Plåt
3-glasfönster (2-glas partier i allrum + ett dubbelkopplat)
Självdrag
Insatsrör via murad kanal.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump, Nibe från 2007
03
Energideklaration
41 kWh/kvm och år
80 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-25
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Utmed gatan.
06
Tomt/Servitut
201 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgård i rakt söderläge med gräsmatta, lite rabatter och odlingslådor samt med staket, häck och mur runt. Trädäck intill huset, lite upphöjt då tomten ligger i sluttning. Vid entrésidan är det trätrall fram till entrén som ligger i nivå med gatan. I övrigt singelbelagt med staket mot gatan.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-03-12, Senast ändrad: 2012-09-19), Uven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-06-17)
01
2 175 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 601 000 kr
574 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
3 600 kr/år
6 024 kr/år
9 655 kr/år
1 871 kr/år
300 kr/år
22 012 kr/år
8792 kWh/år
43 462 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 536 kr/år)
Angiven kostnad för uppvärmning avser ved.
4
Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 396 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 175 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 601 000 krMarkvärde
574 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Uppvärmning
3 600 kr/årFörsäkring
6 024 kr/årVatten och avlopp
9 655 kr/årRenhållning
1 871 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
22 012 kr/årÅrlig elförbrukning
8792 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 462 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 536 kr/år)Beskrivning av kostnader
Angiven kostnad för uppvärmning avser ved.Antal personer i hushållet
4Försäkring
Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 396 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.
Aldo’s pizza och italienska delikatesser
325 m
Pizza House AB
440 m
Royal kebab
587 m
Karinsbistrobar
691 m
Gröna Äpplet
719 m
Korsavadsskolan
183 m
Förskolan Backstugan
198 m
Förskolan Solrosen
441 m
The Swedish Academy of Realist Art
612 m
Föräldrakooperativet Nils Holgerssonskolan
626 m
Ombud Systembolaget
15,81 km
Coop Tomelilla
24,15 km
Lidl
24,57 km
MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad
34,87 km
Simrishamn Backgatan
416 m
Simrishamn Christian Barnekowsg
484 m
Simrishamn Korsavadsvägen
485 m
Simrishamn Brunnsparken
558 m
Simrisholm
715 m
Simrishamn station
1,04 km
Gärsnäs station
9,87 km
Smedstorp station
13,82 km
Lunnarp station
18,64 km
Tomelilla
24,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSimrishamn station1,04 km--
-
HållplatsSimrishamn Backgatan416 m--
-
Hav800 m7 min3 min14 min
-
Sjö89 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
