Kommande försäljning

Lilla Viksvägen 3 G

Utgångspris

2 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 900 000 kr



Vik— Simrishamn

Lilla Viksvägen 3 G


Kommande försäljning
Utgångspris
2 900 000 kr

Simrishamn - Vik

Bostadsrätt på Lilla Viks golfbana. Bekvämt boende. Låg avgift.

Trivsamt och praktiskt boende i bostadsrättsform på Lilla Viks golfbana. Ett perfekt boende för golf- och även naturintresserad då omgivningarna är fantastiskt fina. Detta är en hörnlägenhet med lite avskilt läge vilket gör det lite mer privat samtidigt som man i princip bor på banan. Ljust allrum med utgång till sin egna uteplats, fullutrustat kök, rymlig hall och på övre plan tre sovrum. Helkaklat badrum på entréplan och toalett med klinkergolv på övre plan. Rustika parkettgolv i alla rum, praktiskt klinkergolv i hall. Uteplatsen är stenlagd och omgärdad av tät häck som skyddar, härifrån har man fri utsikt över banan.

Nyrenoverad pool med soldäck finns att nyttja av föreningens medlemmar. Restaurang, öppen under säsong finns på området, likaså padelbanor. Det finns ytterligare en bana på Vik, Djupadals hedlandsbana och även här finns restaurang. Välsorterad AutoMat-butik finns också i byn. Vackra vyer, närhet till havet och milslånga promenadstråk utmed - norrut mot Knäbäckshusen och Stenshuvud, söder ut mot själva fiskeläget och vidare Baskemölla.


Utgångspris
2 900 000 kr
Boarea
81 kvm
Avgift
2 642 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
Markplan

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Lilla Viksvägen 3 G.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Klinkergolv, garderob, öppet mot allrum och kök, trappa upp till övre plan.


02
Allrum

Ett ljust rum med ljusinsläpp från två håll. Parkettgolv, plats för både matbord och soffhörna. Utgång till stenlagd uteplats omgärdad av häck, fri utsikt och fin kvällssol. Öppet mot arbetskök.


03
Kök

Arbetskök med tidlös inredning, släta luckor/fronter med kantlist i trä, laminatbänkar, bänkkakel, spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin. Parkettgolv.


04
Badrum

Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar. Toalett, handfat, duschhörna med glasväggar, handdukstork, varmvattenberedare, fönster, mekanisk ventilation. Renoverat 2017.


05
Hall

Parkettgolv.


06
Sovrum

Parkettgolv och takfönster.


07
Sovrum

Parkettgolv, tre garderober, gavelfönster mot väster.


08
Master bedroom

Parkettgolv, tre garderober, gavelfönster mot väster.


09
Toalett

Klinkergolv, tapetserade väggar. Toalett, handfat, mekanisk ventilation.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

Markplan

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1985

Värme och ventilationsanl.

Direktverkande el. Mekanisk ventilation.

Allmän information

Bostadrättsföreningen Lilla Vik Astrakan äger fastigheten Rörum 67:82. På fastigheten finns 29 lägenheter. Föreningen har del i tre gemensamhetsanläggningar, GA:12 (33%) gällande vatten-/avlopp- och dagvattenledningar, GA 13 (85%) gällande pool och GA 14 (22%) gällande väg och parkeringsplats. Österlens golfklubbs fastigheter Rörum 67:1 och 67:85 är övriga delägare. Föreningens fastighet är också delägare i Lilla Viks samfällighetsförening som idag är vilande.

Bostadsbyggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. För ytterligare information om föreningen se hemsida www.brf-astrakan.se

Kommande renoveringar

Renovering/målning av fönster.

Övriga utrymmen

De 29 lägenheterna har samtliga tillgång till gemensam tvättstuga, eget källarförråd, poolanläggning samt p-platser.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-01

Besiktningsman

Jan Larsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Avgiftsfri parkering finns på området.


Ekonomi

01
Avgift

2 642 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten/avlopp, värme/el - á conto 900 kr, avfallshantering, bostadsrättstillägg. Avstämning gällande värme/el för faktisk förbrukning görs en gång om året.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 500 kr, betalas av säljare.

Andel i förening

3,4221

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Lilla Vik Astrakan (org.nr 769610-5902)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning är 0 kr enligt årsredovisning för 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 642 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten/avlopp, värme/el - á conto 900 kr, avfallshantering, bostadsrättstillägg. Avstämning gällande värme/el för faktisk förbrukning görs en gång om året.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 500 kr, betalas av säljare.
Andel i förening
3,4221
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vik  i simrishamn

Vik

Charmigt fiskeläge norr om Simrishamn.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Tryggt Lugnt Hundvänligt Fiske Båtliv Bussar

02
Miljö

Vik ligger på en smal strandremsa nedanför de höga sandbackarna, omgivet av fruktodlingar, och är det äldsta av Österlens sju fiskelägen. Gatorna i Vik är små, bestående av prång och strädden. När man står vid hamnen, har man en bedårande utsikt mot norr och det sägenomspunna berget - tillika Sveriges sydligaste nationalpark Stenshuvud. Om vädret är klart, kan man se hela kustremsan ända upp till Åhus. Prästens badkar är en unik geologisk formation som ligger strax söder om byn. I Skåne finns ett hundratal liknande formationer, de flesta på Österlen, men Prästens badkar är den största, vackraste och mest lättåtkomliga. Det finns ingen entydig förklaring till hur dessa trattsänkor bildats.


03
Sevärdheter

Vik har två golfbanor, Djupadal och Lilla Vik och även restauranger, konferensanläggning och hotell. I Rörum cirka två km norr om Vik finns Sofiaskolan, vars grundidé är hämtad ur Waldorfpedagogiken. Fruktodlingar är typiskt för den östra delen av Österlen och i Vik finns också jordgubbs- och tomatodlingar av högsta klass.


04
Bebyggelsen

Bebyggelsen varierar och det finns en balans mellan gammalt och nytt. Nere i fiskeläget är husen av modell äldre och sträddena bitvis slingrande och smala. Väster om vägen är bostäderna nybyggda och arkitekturen modern.


05
Service

MItt i byn finns liten matbutik, "AutoMat på Vik". Närmaste orter med service som skola, äldreboende och affärer är Kivik, sju kilometer norrut och Simrishamn sex kilometer söderut.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.