Behållare Behållare

Södra Mellby, Kivik, Simrishamn
Mellby byväg 1

Boarea/biarea
99/55 kvm
Driftkostnad
27 474 kr/år
Tomtarea
1 231 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

"Skräddarens hus"

Strax söder om Kivik i kyrkbyn Södra Mellby har du nu möjligheten att bli ägare till Mellby byväg 1. Huset har för länge sedan huserat byns skräddare men har därefter och sedan 1960 varit i en och samma familjs ägo. Nu är det dags att skifta ägare, söker du bostad, stor tomt samt stort friliggande garage då är detta något för dig, renoveringsbehov föreligger. Närhet till service i Kivik. Cykelavstånd till Stenshuvud nationalpark med möjlighet till unik vandring i skiftande natur och dessutom kanske ett dopp i havet, inte illa! Välkommen att boka visning!

Budgivning pågår
1 900 000 kr
Utgångspris 2 500 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

"Skräddarens hus"

Strax söder om Kivik i kyrkbyn Södra Mellby har du nu möjligheten att bli ägare till Mellby byväg 1. Huset har för länge sedan huserat byns skräddare men har därefter och sedan 1960 varit i en och samma familjs ägo. Nu är det dags att skifta ägare, söker du bostad, stor tomt samt stort friliggande garage då är detta något för dig, renoveringsbehov föreligger. Närhet till service i Kivik. Cykelavstånd till Stenshuvud nationalpark med möjlighet till unik vandring i skiftande natur och dessutom kanske ett dopp i havet, inte illa! Välkommen att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Gatuentré
Plastmatta, trappa till övre plan.
Gästtoalett
Plastmatta, toalett, ventil.
Allrum/matrum
Parkettgolv, mellan rummen finns det ett valv.
Kök/matplats
Köksinredning från 1970-talet med grönmålade luckor/fronter, elspis, fläkt, vedspis (funktion?), kyl/frys, litet skafferi, plastmatta.
Groventré/trädgårdsentré
Trappa ner till källarplan.
Kontor/sovrum
Plastmatta, garderob.
Möblerbar hall (Övre plan)
Balkong mot gatan (öster).
Gavelsovrum/allrum (Övre plan)
Plastmatta, garderob.
Gavelsovrum (Övre plan)
Plastmatta, garderober, vindsförråd.
Badrum (Övre plan)
Klinkergolv, kaklade väggar/målad väv på väggarna, toalett, handfat, badkar, ventil.
Källarplan
Trädgårdsentré/tvättstuga med tvättmaskin. Matkällare med frysbox. Förråd. Pannrum med separat duschplats.
Fakta
Beskrivning
Boarea
99 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Biarea
55 kvm
Totalareal
1 231 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN MELLBY 6:48
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Byhus i 1 1/2 plan med källare
Byggnadsår
1936
Standardpoäng
23
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
Dubbelkopplade med spröjs 3-glas isolerfönster vid balkongen
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Skorsten finns med huv.
Vatten
Kommunalt samt egen brunn finns
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Vattenburen värme via Bergvärmepump
Ålder: 2002
Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat, 2013
El, stammar
Vanliga proppar.
Renovering omarbetning etc
- Nybyggnation av garagebyggnad, leca med plåttak, gjuten platta, 3 portar, byggår 1979
- Byggnation av balkong där det tidigare var kupa, byggår ca 1990
- Installation av bergvärme 2002
- Ny panna Diplomat Thermia 2013
- Installation av fiber
Fel och brister
Renoveringsbehov föreligger, främst i källaren som är i behov av renovering/dränering.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
46 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-10
Besiktningsman
Stefan Polverari, Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage byggt 1979, ca 11 x 7,5 m, med plats för tre bilar, gjuten platta, plåttak. Vatten och 3-fas el finns indraget.
Beskrivning, parkering
Garage och biluppställningsplatser.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1231 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor trädgårdstomt, på framsidan mot Mellby Byväg gräsyta och skyddande staket och rosenrabatt mot vägen. Häck mot grannen i norr. Stensatt uteplats på baksidan här finns även rosenrabatt, rhododendron, jasmin, körsbärsträd.
Tomträtt
Ja
Rättigheter last
Ledningsrätt: Vatten, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Övrigt
*Obs! Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer info.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 553 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
694 000 kr
Markvärde
859 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
14 407 kr/år
Försäkring
3 027 kr/år
Vatten och avlopp
8 258 kr/år
Renhållning
1 782 kr/år
Årlig elförbrukning
8004 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 474 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 348 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 6 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 553 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
694 000 kr
Markvärde :
859 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
14 407 kr/år
Försäkring :
3 027 kr/år
Vatten och avlopp :
8 258 kr/år
Renhållning :
1 782 kr/år
Årlig elförbrukning
8004 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 474 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 348 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform :
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 6 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Södra Mellby

Nära Kivik och Stenshuvud.

Fördelar med området

Rikt kulturliv Bussar Tryggt Lugnt Hundvänligt Landsbygd Barnvänligt

Miljö

Den gamla kyrkbyn följer den backiga vägen upp mot kyrkan. Bebyggelsen andas 1800-tal och många av gatehusen är gamla. Här bodde många jordbruksarbetare, men också hantverkare och affärsmän.

Sevärdheter

Den kanske mest kända verksamheten i byn är Mellbybagaren vars berömda kavring bland annat erhållit gastronomiska akademiens pris. Det finns förutom bageriet ett 20-tal andra företag i Mellby med omnejd. Nära kyrkan ligger Klockargården, ett annat trevligt matställe att rekommendera i närområdet är FRIDEN - gårdskrog, som med sina stenugnsbakade pizzor drar kunder från hela landet.

Service

Närmaste större ort med service som skola, äldreomsorg, butiker, hotell med mera är Kivik, två kilometer norrut. Avståndet in till Simrishamn är dryga milen.

Kommunikation

Vid riksväg 9 finns bussförbindelser såväl söderut mot Simrishamn som norrut mot Brösarp och Kristianstad.

Använd kartan
X
Platser
    • Folkets bakgård
      76 m
    • Blåsingsborg Gårdshotell
      660 m
    • Svabesholms Kungsgård Bed & Breakfast
      833 m
    • Svabesholms Café & Lantkök
      881 m
    • Allé på Österlen
      1,24 km
    • Skolenhet Nord Piratenskolan
      2,24 km
    • Äppellundens förskola
      2,28 km
    • Naturskolan Österlen
      3,07 km
    • Medarbetarföreningen Fridhems Barnträdgård
      3,79 km
    • Sophiaskolan Österlens Waldorfskola
      4,7 km
    • Ombud Systembolaget
      2,29 km
    • Mellby Skola
      90 m
    • Kivik Skogsdala
      1,82 km
    • S Mellby Tångdala
      2,32 km
    • Kivik torget
      2,37 km
    • Kivik Agdelundsvägen
      2,62 km
    • Gärsnäs station
      13,32 km
    • Smedstorp station
      14,32 km
    • Simrishamn station
      14,71 km
    • Lunnarp station
      17,74 km
    • Tomelilla
      21,57 km
Avstånd
  • Hållplats - Mellby Skola
    90 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,53 km
    5 min
    9 min
    34 min
  • Sjö
    719 m
    2 min
    6 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.