Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Södra Mellby, Kivik, Simrishamn
Mellby byväg 1

Boarea/biarea

99/55 kvm

Driftkostnad

27 474 kr/år

Tomtarea

1 231 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

"Skräddarens hus"

Strax söder om Kivik i kyrkbyn Södra Mellby har du nu möjligheten att bli ägare till Mellby byväg 1. Huset har för länge sedan huserat byns skräddare men har därefter och sedan 1960 varit i en och samma familjs ägo. Nu är det dags att skifta ägare, söker du bostad, stor tomt samt stort friliggande garage då är detta något för dig, renoveringsbehov föreligger. Närhet till service i Kivik. Cykelavstånd till Stenshuvud nationalpark med möjlighet till unik vandring i skiftande natur och dessutom kanske ett dopp i havet, inte illa! Välkommen att boka visning!

Budgivning pågår

1 900 000 kr

Utgångspris 2 500 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

"Skräddarens hus"

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Kristina Bertilsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Simrishamn

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 22 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Gatuentré

Plastmatta, trappa till övre plan.

Gästtoalett

Plastmatta, toalett, ventil.

Allrum/matrum

Parkettgolv, mellan rummen finns det ett valv.

Kök/matplats

Köksinredning från 1970-talet med grönmålade luckor/fronter, elspis, fläkt, vedspis (funktion?), kyl/frys, litet skafferi, plastmatta.

Groventré/trädgårdsentré

Trappa ner till källarplan.

Kontor/sovrum

Plastmatta, garderob.

Möblerbar hall (Övre plan)

Balkong mot gatan (öster).

Gavelsovrum/allrum (Övre plan)

Plastmatta, garderob.

Gavelsovrum (Övre plan)

Plastmatta, garderober, vindsförråd.

Badrum (Övre plan)

Klinkergolv, kaklade väggar/målad väv på väggarna, toalett, handfat, badkar, ventil.

Källarplan

Trädgårdsentré/tvättstuga med tvättmaskin. Matkällare med frysbox. Förråd. Pannrum med separat duschplats.

Fakta

Beskrivning

Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

55 kvm

Totalareal

1 231 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN MELLBY 6:48

Tillträde

Diskuteras

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Byhus i 1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1936

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

Dubbelkopplade med spröjs 3-glas isolerfönster vid balkongen

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Skorsten finns med huv.

Vatten

Kommunalt samt egen brunn finns

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Vattenburen värme via Bergvärmepump
Ålder: 2002
Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat, 2013

El, stammar

Vanliga proppar.

Renovering omarbetning etc

- Nybyggnation av garagebyggnad, leca med plåttak, gjuten platta, 3 portar, byggår 1979
- Byggnation av balkong där det tidigare var kupa, byggår ca 1990
- Installation av bergvärme 2002
- Ny panna Diplomat Thermia 2013
- Installation av fiber

Fel och brister

Renoveringsbehov föreligger, främst i källaren som är i behov av renovering/dränering.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-10

Besiktningsman

Stefan Polverari, Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage byggt 1979, ca 11 x 7,5 m, med plats för tre bilar, gjuten platta, plåttak. Vatten och 3-fas el finns indraget.

Beskrivning, parkering

Garage och biluppställningsplatser.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1231 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt, på framsidan mot Mellby Byväg gräsyta och skyddande staket och rosenrabatt mot vägen. Häck mot grannen i norr. Stensatt uteplats på baksidan här finns även rosenrabatt, rhododendron, jasmin, körsbärsträd.

Tomträtt

Rättigheter last

Ledningsrätt: Vatten, Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Övrigt

*Obs! Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer info.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 553 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

694 000 kr

Markvärde

859 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

14 407 kr/år

Försäkring

3 027 kr/år

Vatten och avlopp

8 258 kr/år

Renhållning

1 782 kr/år

Årlig elförbrukning

8004 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 474 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 348 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 6 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 553 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

694 000 kr

Markvärde :

859 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Uppvärmning :

14 407 kr/år

Försäkring :

3 027 kr/år

Vatten och avlopp :

8 258 kr/år

Renhållning :

1 782 kr/år

Årlig elförbrukning

8004 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 474 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 348 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

Försäkring :

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform :

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 6 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södra Mellby

Nära Kivik och Stenshuvud.

Fördelar med området

Rikt kulturliv Bussar Tryggt Lugnt Hundvänligt Landsbygd Barnvänligt

Miljö

Den gamla kyrkbyn följer den backiga vägen upp mot kyrkan. Bebyggelsen andas 1800-tal och många av gatehusen är gamla. Här bodde många jordbruksarbetare, men också hantverkare och affärsmän.

Sevärdheter

Den kanske mest kända verksamheten i byn är Mellbybagaren vars berömda kavring bland annat erhållit gastronomiska akademiens pris. Det finns förutom bageriet ett 20-tal andra företag i Mellby med omnejd. Nära kyrkan ligger Klockargården, ett annat trevligt matställe att rekommendera i närområdet är FRIDEN - gårdskrog, som med sina stenugnsbakade pizzor drar kunder från hela landet.

Service

Närmaste större ort med service som skola, äldreomsorg, butiker, hotell med mera är Kivik, två kilometer norrut. Avståndet in till Simrishamn är dryga milen.

Kommunikation

Vid riksväg 9 finns bussförbindelser såväl söderut mot Simrishamn som norrut mot Brösarp och Kristianstad.

Använd kartan

Platser

- Folkets bakgård
  
  76 m
- Blåsingsborg Gårdshotell
  
  660 m
- Svabesholms Kungsgård Bed & Breakfast
  
  833 m
- Svabesholms Café & Lantkök
  
  881 m
- Allé på Österlen
  
  1,24 km
- Skolenhet Nord Piratenskolan
  
  2,24 km
- Äppellundens förskola
  
  2,28 km
- Naturskolan Österlen
  
  3,07 km
- Medarbetarföreningen Fridhems Barnträdgård
  
  3,79 km
- Sophiaskolan Österlens Waldorfskola
  
  4,7 km
- Ombud Systembolaget
  
  2,29 km
- Mellby Skola
  
  90 m
- Kivik Skogsdala
  
  1,82 km
- S Mellby Tångdala
  
  2,32 km
- Kivik torget
  
  2,37 km
- Kivik Agdelundsvägen
  
  2,62 km
- Gärsnäs station
  
  13,32 km
- Smedstorp station
  
  14,32 km
- Simrishamn station
  
  14,71 km
- Lunnarp station
  
  17,74 km
- Tomelilla
  
  21,57 km