Behållare Behållare

Kivik, Simrishamn
Södra Limugnsvägen 9

Boarea
175 kvm
Driftkostnad
52 719 kr/år
Tomtarea
789 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Rymlig villa, lugnt läge

Stor villa på återvändsgata med skyddad uppvuxen trädgård i västerläge. Bra planlösning med våtrum i båda planen, stort kök med matplats, två allrum samt inte mindre än 4 sovrum. På vår, sommar och höst finns även stort vidbyggt uterum att nyttja. Fräscht nytt vitt kök från 2020 samt nya fönster från 2021. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
4 200 000 kr
05
AUG
Torsdag

Anmälan krävs

Rymlig villa, lugnt läge

Stor villa på återvändsgata med skyddad uppvuxen trädgård i västerläge. Bra planlösning med våtrum i båda planen, stort kök med matplats, två allrum samt inte mindre än 4 sovrum. På vår, sommar och höst finns även stort vidbyggt uterum att nyttja. Fräscht nytt vitt kök från 2020 samt nya fönster från 2021. Välkommen att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall
Stor entréhall med klinkergolv, trappa till övre plan.
Duschrum
Helkaklat, golvvärme, infällda spotlights i taket, toalett, handfat, duschplats, handuksvärme, fönster finns, frånluftsventilation.
Kök
Vit köksinredning från IKEA, inbyggnadsugn, elhäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, micro. Inredning samt vitvaror från 2020.

Laminatgolv, matplats, fönsterdörr mot stensatt uteplats.
Groventré/tvättutrymme
Plastmatta, tvättmaskin (2019), torktumlare (2019), vattenfilter, CTC panna, inkommande vatten.
Allrum
I vinkel med parkettgolv, fönsterdörr mot stort uterum.
Allrum (Övre plan)
Laminatgolv, kupa med havsutsikt.
Gavelsovrum (Övre plan)
Laminatgolv, klädkammare, två garderober.
Sovrum, mindre (Övre plan)
Laminatgolv, garderob, kupa mot trädgården.
Duschrum (Övre plan)
Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, takfönster.
2 st gavelsovrum (Övre plan)
Laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
175 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
789 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN MELLBY 93:1
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa i 1 1/2 plan utan källare
Byggnadsår
1980
Om-/tillbyggnadsår
Renovering från 2018 och framåt
Standardpoäng
31
Grund
Gjuten platta
Stomme
Trä/leca
Bjälklag
Trä
Fasad
Slammad leca
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
3-glasfönster nya fr 2021
Ventilation
Mekanisk ventilation
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vatten värmepump samt luft/luft värmepump
Märke på värmeanläggning: CTC-panna samt Panasonic luftvärmepump
El, stammar
Delvis vanliga proppar resten automatsäkringar.
Renovering omarbetning etc
- 2021 nya 3-glas fönster
- 2020 nytt vitt IKEA-kök samt nya vitvaror
- 2019 nya duschrum
I övrigt ny luft/luft värmepump till uterummet och delvis ny el samt installation av vattenfilter.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
67 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-20
Besiktningsman
Ola Eklund, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer,
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Carport/förråd/kylrum.
Beskrivning, parkering
Biluppställningsplatser.
Tomt/Servitut
Tomtarea
789 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor uppvuxen, skyddad trädgård med bl.a. häckar, blåregn, rosor, schersmin, stort magnifikt körsbärsträd m.m.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19781017)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 873 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 485 000 kr
Markvärde
388 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Uppvärmning
39 605 kr/år
Försäkring
3 800 kr/år
Vatten och avlopp
7 575 kr/år
Renhållning
1 739 kr/år
Årlig elförbrukning
27582 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 719 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 243 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Antal personer i hushållet
7
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 873 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 485 000 kr
Markvärde :
388 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1980
Uppvärmning :
39 605 kr/år
Försäkring :
3 800 kr/år
Vatten och avlopp :
7 575 kr/år
Renhållning :
1 739 kr/år
Årlig elförbrukning
27582 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 719 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 243 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Antal personer i hushållet
7
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Kivik

Lugnt fiskeläge men ändå så levande. Av alla samhällen och byar på Österlen är Kivik kanske den mest kända och det av många skäl. Kiviks marknad, Äppelmarknaden, Kivik Art Centre, Kiviks musteri, ja, listan kan göras lång.

Fördelar med området

Bussar Tennis Barnvänligt Restauranger Motionsspår Lugnt Tryggt Utegym Badstrand Båtliv Caféer Hundvänligt Muséer Bio Spa

Sevärdheter

Vid Kiviksgraven ligger också det lilla, rustika Café Sågmöllan som är ett av Österlens äldsta. Via Kiviksgraven och Asmiroca Kulturarvsupplevelser kan du boka vandringar, guidningar och nattliga upplevelser utifrån det forntida arvet; stenålder, bronsålder, järnålder och vikingatid. På hamnplanen i Kivik ligger Buhres fisk som är en publikmagnet av stora mått. Musteriet, med produktion av en mängd olika produkter med frukt som råvara, sysselsätter många anställda och sprider namnet Kivik över landet. Utbudet av affärer, kaféer, bed & breakfast-anläggningar, hotell och restauranger, liksom tandläkare, frisörer, bussbolag, åkerier, hembygdsmuseum, bensinstation, biograf, bageri, äldreboende och skolor är imponerande.

Miljö

Bebyggelsen i Kivik är av mycket blandad karaktär, från gamla fackverkshus nere i byns äldre delar längs slingrande smala strädden till hypermoderna villor nära Moriabacken. Fritiof Nilsson Piraten står staty neråt hamnen, hans bok ”Bombi Bitt och jag” är klassisk och många av Piratens skrönor utspelas i Kivik. Marknadsfältet är klassat som Natura 2000-område, främst på grund av sandmarkernas höga naturvärden. Här förekommer den ovanliga naturtypen sandstäpp och tidvis häckar fältpiplärka på de glest bevuxna markerna. Nedanför den branta strandvallen leder en väg från Kivik förbi badstrand till nästa lilla fiskeläge, Vitemölla.

Kuriosa

På Kivik finns Österlens äldsta hembygdsmuseum, startat redan på 1890-talet. Här berättas Kiviks historia, från stenålder till nutid.
Här får du till exempel veta mer om fiske och sjöfart från när Kivik var ett av Sveriges största rederisamhällen. Hur det fattiga bondelivet kunde skapa grogrund för entreprenörskap och Sveriges Äppelrike. Och hur Skandinaviens största marknad har sina rötter i ett handelsnätverk från bronsålderns mystiska Kiviksgrav och det mytomspunna järnålderns Maletofta.

Kommunikation

Simrishamn ligger 19 kilometer söderut och Kristianstad 55 kilometer norrut. Från Kivik är bussförbindelserna såväl norrut som söderut goda.

Använd kartan
X
Platser
    • Kiviks Restaurang & Pizzeria
      400 m
    • Tryffelsvinet -mat och vin på Österlen
      439 m
    • Libanesiska Köket
      521 m
    • Staffans pannkakor
      523 m
    • Staffans Pannkakor
      537 m
    • Äppellundens förskola
      136 m
    • Skolenhet Nord Piratenskolan
      349 m
    • Naturskolan Österlen
      2,65 km
    • Vitaby Kyrka
      4,09 km
    • Medarbetarföreningen Fridhems Barnträdgård
      5,66 km
    • Ombud Systembolaget
      532 m
    • Kivik Skogsdala
      373 m
    • Kivik torget
      412 m
    • Kiviks Hotell
      585 m
    • Kivik Agdelundsvägen
      1 km
    • Kivik vandrarhemmet
      1,53 km
Avstånd
  • Hållplats - Kivik Skogsdala
    373 m
    2 min
    5 min
    10 min
  • Hav
    461 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    2,12 km
    7 min
    15 min
    41 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren