Stenshuvudsvägen 29C
Stenshuvudsvägen 29C
Sara Ekblom, ansvarig mäklare i Simrishamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Till salu

Stenshuvudsvägen 29C

Utgångspris

5 200 000 kr


Utgångspris

5 200 000 kr



Svinaberga/Stenshuvud— Kivik— Simrishamn

Stenshuvudsvägen 29C


Till salu
Utgångspris
5 200 000 kr

Svinaberga/Stenshuvud— Kivik— Simrishamn

Modernt, nybyggt hus på unik plats nära Stenshuvuds Nationalpark.

Här finns nu en unik möjlighet att förvärva ett nybyggt hus vid Stenshuvudsvägen, beläget bara en knapp kilometer från foten av Stenshuvuds Nationalpark. Ett läckert hus i modern stil med hela väggpartier i glas och med ryggåstak som ger rymd. Entré in till den rymliga sällskapsdelen som är kombinerad med kök. Två sovrum samt ett duschrum med toalett. I vinkel med huset finns tvättstuga och förråd.

Enkel lättskött tomt med ett väl tilltaget trädäck i anslutning till husets fasad mot både söder och väster. Ett perfekt solläge både dag och kväll, dessutom naturskön utsikt över stengärden och det kuperade landskapet mot väster. Stenlagd yta med plats för två bilar.

I närområdet med Nationalparken i fokus har man milslång vacker kustmiljö och den natursköna skogsmiljön. Det finns dessutom en mängd andra platser och utflyktsmål att utforska i direkt närhet, bl a Café Annorlunda, Allé på Österlen, Kivik Art, Ekenäs gård, Svabesholms Kungsgård med bl a Engelska trädgården, café och diverse specialbutiker. Till fiskeläget Kivik är de ca fem km.


Utgångspris
5 200 000 kr
Boarea
95 kvm
Tomtarea
663 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Stenshuvudsvägen 29C Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Sällskapsrum

Entré med praktisk garderobslösning, öppet mot stor sällskapsdel i kombination med kök. Ryggåstak ger bra rymd, i taket vitmålad råspont, synliga bjälkar och infällda spotlights. en vägg med svartbetasad råspont på väggar. Klinkergolv med golvvärme, hela glaspartier ger bra ljus in och även utsikt och direkt anslutning till altanen.


02
Köksdelen

Grått allmogekök, laminatbänkar, bänkkakel, induktionshäll, fläkt, ugn/micro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin.


03
Sovrum

Laminatgolv med golvvärme, svartbetasad råspont på väggar samt tapet. Ryggåstak. Fönster mot öster.


04
Sovrum

Laminatgolv med golvvärme, svartbetasad råspont på väggar samt tapet. Ryggåstak. Fönster mot öster.


05
Duschrum

Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, vitmålad råspont på väggar och synliga bjälkar i taket.
Toalett, handfat, duschhörna med glasväggar, handdukstork, ventilationsfläkt, fönster.


06
Vinkelbyggnad med tvättstuga och förråd

Nås utifrån. Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, VVB, vask, elcentral, vattensäkert skåp. Förråd om ca 4 m² med klinkergolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

663 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN SVINABERGA 2:8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med ryggåstak

Byggnadsår

2023

Standardpoäng

0

Grund

Gjuten platta

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas och 3-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Det finns ingen skorsten.

Vatten

Enskilt vatten via borrad brunn - gemensamhetsanläggning (inkl tre andra fastigheter)

Avlopp

Enskilt avlopp via minireningsverk - gemensamhetsanläggning (inkl tre andra fastigheter)

Uppvärmning

Direktverkande el - luft/luftvärmepump, golvvärme


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stensatt uppfart med plats för två bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Simrishamn svinaberga ga:6, Simrishamn svinaberga ga:5


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

663 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stort trädäck utmed husets mot både söder och väster, ett perfekt solläge. Dessutom finns spabad och utedusch i anslutning.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vattenledning. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning. - Avloppsledning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östersjöns kust, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1974-05-06, Registreringsdatum: 2020-09-29, Senast ändrad: 2023-09-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 477 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

800 000 kr

Markvärde

677 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning av kostnader

Nyuppfört hus, inga faktiska driftskostnader att redovisa.
För nyuppfört hus betalar man ingen fastighetsavgift de första 15 åren.
Försäkring IF, kostnad 2.268 kr.
Sophantering fritid 1.736 kr.
För vatten betalar man idag 6.000 kr/år, för avlopp 3.000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 477 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
800 000 kr
Markvärde
677 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning av kostnader
Nyuppfört hus, inga faktiska driftskostnader att redovisa.
För nyuppfört hus betalar man ingen fastighetsavgift de första 15 åren.
Försäkring IF, kostnad 2.268 kr.
Sophantering fritid 1.736 kr.
För vatten betalar man idag 6.000 kr/år, för avlopp 3.000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.