Till salu

Lilla torg 5

Utgångspris

4 275 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 275 000 kr

Boka visning

Gamla Stan— Simrishamn

Lilla torg 5

Till salu

Utgångspris

4 275 000 kr

Boka visning

Simrishamn - Gamla Stan

Charmigt gatuhus med insynsskyddad innergård och ett högrest gårdshus.

Charmigt gatuhus med innergård – beläget på Lilla Torg i Simrishamn. Huset har på flera tidstypiska detaljer där inte minst tre kakelugnar står som vackra blickfång i rummen (ej i bruk på senare år). De charmiga detaljerna tillsammans med vissa uppdaterade funktioner som fönster och värmesystem ger en perfekt grund för att skapa ett unikt boende med karaktär. Idag är det i behov av modernisering invändigt.

Via portal från gatan når man en insynsskyddad innergård – en lugn oas omsluten av höga murar och husfasader. På gården finns också ett högrest gårdshus som verkligen är en stor potential.

Här i Gamla stan har man stadskärnan med all bekvämlighet runt hörnet - hamn, hav och sandstrand likaså. Det är ett pittoreskt läge - en perfekt kombination av ett centralt läge med avskilt lugn och närhet till natur och hav.

Utgångspris

4 275 000 kr

Boarea

102 kvm

Driftkostnad

33 235 kr/år

Tomtarea

207 kvm

Rum

6 rum (2-3 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 28 juni 14:00 — 14:40

Anmälan krävs

Boka

Visas efter anmälan, välkommen att boka tid.

Måndag 30 juni 16:30 — 17:10

Anmälan krävs

Boka

Visas efter anmälan, välkommen att boka tid.

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Lilla torg 5.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Tel:

070-828 82 17

Skicka e-post

Boka möte

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Tel:

070-828 82 13

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Gatuentré in till hall med plastmatta, här är trappa till övre plan.

02 Toalettrum

Klinkergolv, delvis kaklade väggar, toalett, handfat med handdusch, ventil.

03 Allrum

Plastmatta, synliga takbjälkar (ca 1,97 m u bjälkar), kakelugn, fönster mot gatan, garderob och linneskåp.

04 Matrum

Plastmatta, kakelugn, fönster mot innergården.

05 Allrum

Plastmatta, kakelugn, fönster mot innergården.

06 Kök

Enklare köksinredning, rostfri vaskbänk, fönster mot innergården, spis (nyare från Bosch), fläkt, kyl/frys (nyare från Elvita).

Plastmatta, delvis kaklat på väggar, synliga takbjälkar (ca 1,93 m u bjälkar), dörr in till förråd/skafferi under trappan, lucka ner till källare, dörr ut mot passage/förråd.

07 Passage/förråd

Mindre port från gatan, klinkergolv, skåp/förvaring, dörr mot innergården.

08 Hall

Plastmatta, takfönster, garderob.

09 Stort sovrum

Plastmatta, fyra garderober, fönster mot innergården.

10 Genomgångsrum

Heltäckningsmatta, synliga takbjälkar (ca 1,85 m u bjälkar), takfönster, dörr in till vind/krypvind.

11 Rum/sovkammare

Heltäckningsmatta, plastbyggd säng, takfönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Boarean är 94 m² enligt Lantmäteriet/taxering.

Tomtarea

207 kvm

Rum

6 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN LUGNET 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Skånelänga med gårdshus

Byggnadsår

Ursprung fr 1800-tal

Om-/tillbyggnadsår

Tillbyggt 1910. Ombyggt 1958-1961.

Standardpoäng

Grund

Torpargrund. Mindre källare under kök. Passage gjutet.

Stomme

Tegel, murverk, trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts (mot gatan) mexisten (mot innergården), tegel (gavel)

Takbeklädnad

Tegel, plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2- och 3-glas. 2-glas kopplade. Något 1+1-glas. Mot gården från 2005, gatufönster alu/trä från 2019.

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Tre kakelugnar, har ej använts på många år. Idag avställda.
Skorstenar ommurade på utsidan, ca 2010.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump från 2023 (Mitsubishi Elektric). Luft/luft värmepump (IVT, ca 2016)

El, stammar

Gängsäkringar. Jordfelsbrytare.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

45 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-02

Besiktningsman

Stefan Polverari, SP Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt. Parabol finns.
Fiber finns förberett i gatan, anslutningsavgift betalas av köparen.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gårdshus om ca 29 m² med putsad fasad, dubbelkopplade fönster, plåttak.
Enkelt bad/tvättrum med gjutet golv, putsade väggar, badkar, handfat, bidé, tvättmaskin. Förråd med trägolv, stege till vind.
Mindre källare som nås från innergården med värmepanna, gamla oljetanken finns kvar.

Beskrivning, parkering

Utmed gatan.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

207 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En insynsskyddad innergård som helt ramas in av husfasader och höga murar. En del är stensatt och här finns också ett stort trädäck. Del av gården är idag anlagd med rabatt.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Folkskolan, herden, jungfrun, lars johan, laxen, lugnet, massakos, nybygget, publikanen, sankt nikolaus, sanningen, skansen, skeppet, skorpionen, sumaros, svanen, trasten, valfisken, väderkvarnen, väduren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1874-12-31, Senast ändrad: 2020-10-29), Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-10-21, Senast ändrad: 2024-04-11)

Ekonomi