Gråmanstorp 1017 / Gråmanstorp / Klippan

Villa med flera sidobyggnader

Utgångspris
2 000 000 kr
Boarea/biarea
130/80 kvm
Driftkostnad
46 875 kr/år
Totalareal
3 096 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Ons 30 okt 16:00-17:00

    Anmälan krävs / Välkomna att anmäla er på Mäklarhusets hemsida!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I den lantliga lilla byn Gråmanstorp, belägen strax utanför Klippans tätort, ligger en fastighet med adress Gråmanstorp 1017 som nu ska byta ägare. Villan erbjuder fyra sovrum, vardagsrum, allrum, rymligt kök och badrum. Hemmets sällskapsavdelning och bostadens hjärta integreras med köket i en praktisk planlösning. Stor tomt om dryga 3000 kvm. Sidobyggnader som består av maskinhall, verkstadsel, lager, garage, hobbyrum och förråd. På fastigheten bedrivs idag åkeriverksamhet.

Barnvänlig by med naturen runt knuten med både ridvägar och promenadstråk i fantastiska miljöer. Kort bilväg till både Ängelholm och Helsingborg. Med ett perfekt utgångsläge för dig som vill ha nära till det mesta men ändå vill bo på landet. Kanske bedriva verksamhet eller bara ha gott om plats för din hobby?

Varmt välkommen att anmäla dig till visning redan idag. Du bokar dig enklast själv online via vår hemsida!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Vi kommer in i en hall med praktiskt laminatgolv. Vidare in finner vi en inre hall med trappan som tar oss upp till övre plan. Längre in möts vi ac vardagsrummet och i anslutning till detta finns "glasrummet" med högt i tak. Längre in i huset kliver vi in i köket. Från köket nås allrum/tv-rum och från matplatsen finns utgång till stenlagd uteplats.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum med badkar, vask och WC.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Härligt vardagsrum med grått laminatgolv.
  • Glasrum (Entréplan)
    Högt i tak och stora glaspartier skapar ett härligt ljusinsläpp. Laserad träpanel i tak och laminatgolv.
  • Kök (Entréplan)
    Här finner vi ett Smedstorp kök med gott om ytor för att laga mat! Gröna luckor i lantlig stil, vitt kakel över vasken samt bänkskiva i massiv ek. Utrustat med kombinerad kyl och frys, diskmaskin, spis och micro. Här finns också trappan ner till källaren. Klinker på golvet med vattenburen golvvärme och tapet på väggarna.
  • Sovrum
    Direkt till höger från entrén ( på entréplan) finns det första sovrummet. De andra tre sovrummen finns på övre plan.
  • Källarplan
    På källarplanet finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt förrådsutrymmen. Här står även varmvattenberedaren. Betonggolv. Vidare in finns kontorsrum och ett rum som idag används som fikarum med utgång till framsidan av huset.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    80 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KLIPPAN GRÅMANSTORP 25:21
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1937
  • Standardpoäng:
    52
  • Grund:
    Källare och Torpargrund
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Värmepump luft-vatten
  • Renovering omarbetning etc
    Putsat om huset 2009
    Tegeltak omlagt 2009
    Nya fönster 2008
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns i fastigheten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Maskinhall / loge med höga portar. Förråd och hobbyrum, garage och lager. Plåttak på maskinhall och eternittak på garagedelen.
  • Beskrivning, parkering
    Hårdgjord yta med plats för både lastbilar och bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3096 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 074 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    903 000 kr
  • Markvärde:
    171 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1937
  • Uppvärmning:
    41 400 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 290 kr/år
  • Renhållning:
    2 185 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    24000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    46 875 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Nuvarande ägare har en försäkringskostnad om 6300kr/år.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sibylla Klippan
    1,27 km
    Milano I Klippan
    1,46 km
    Hotell Pausa
    2,02 km
    Restaurang Chaplin
    2,07 km
    Sachi Sushi
    2,11 km
  • Skolor
    Antilopenskolan
    1,78 km
    Ghudani kalan ravi das darmsala
    2,06 km
    Postnords barn
    2,38 km
    Tegelbruksskolan
    2,39 km
    Klippans gymnasieskolor
    2,6 km
  • Mataffärer
    Al Retaj Livs
    2,1 km
    Netto
    2,1 km
    Johanssons Grus
    6,99 km
  • Kommunikationer
    Gråmanstorp G:a Banvaktarst
    308 m
    Gråmanstorp Kyrkovägen
    332 m
    Gråmanstorp Bäljanebro
    855 m
    Klippan Åbyhem
    1,41 km
    Klippan Åbyplan
    2,04 km
  • Tågstationer
    Klippan station
    2,44 km
    Kvidinge station
    3,76 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 515 m
  • 1 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Sjö
  • 1,66 km
  • 4 min
  • 8 min
  • 26 min
  • Tågstation - Klippan station
  • 2,44 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 35 min
  • Hållplats - Gråmanstorp G:a Banvaktarst
  • 308 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 7 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier