Behållare Behållare

Klippan
Torggatan 64

Boarea
125 kvm
Driftkostnad
30 360 kr/år
Tomtarea
175 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

HEMTREVLIGT 2-PLANS KEDJEHUS I KLIPPAN!

Välkomna till detta hemtrevliga 2-planskedjehus om 125 kvm som har en välskött trädgård på populära Klippan!

Första plan erbjuder en rymlig och ljus hall som har plats till att hänga av sig och ligger i anslutning till gäst-toaletten. Smakfullt inrett kök i vita köksluckor, träbänkskiva, vitt kakel ovanför. Goda arbetsytor, förvaring och utgång till trädäcket på baksidan. I anslutning till köket når man grovköket som går i ett ljusgrått klinker tillsammans med vita väggar som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vask med arbetsbänk och skåp. Vardagsrummet fylls med härligt ljusinsläpp och bildar lättmöblerade ytor till soffgrupp och matbord. Härifrån når man även utgång till trädgården. En lagom storlek, inte för stor som övergår till ett måste men samtidigt plats för barnen att leka och möjlighet för föräldrarna att bjuda över vänner/familj.

Ovanvåningen är fördelad på ett allrum som får plats med soffgrupp och har utgång till balkongen. En stor balkong som går längs huset som kan möbleras och har utsikt mot den välskötta trädgården. Här uppe finner vi även de tre sovrummen, bra storlek där alla får plats med säng och förvaring samt badrummet med dubbeldusch.

Här bor man i ett lugnt och omtyckt område med bra kommunikation och service. För er som inte pendlar med bil så finns det busshållplatser och tågstation. Ni finner även två livsmedelsbutiker som Ica och Coop. Vårdcentral, apotek, systembolaget, restauranger, bensinstationer, padelhall, bowlinghall, skolor som Antilopenskolan och Tegelbruksskolan. På promenadavstånd finner man förskolor, bensinstationer, livsmedelsbutiker, bank, badhus, bowlinghall, apotek och vårdcentral.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

HEMTREVLIGT 2-PLANS KEDJEHUS I KLIPPAN!

Välkomna till detta hemtrevliga 2-planskedjehus om 125 kvm som har en välskött trädgård på populära Klippan!

Första plan erbjuder en rymlig och ljus hall som har plats till att hänga av sig och ligger i anslutning till gäst-toaletten. Smakfullt inrett kök i vita köksluckor, träbänkskiva, vitt kakel ovanför. Goda arbetsytor, förvaring och utgång till trädäcket på baksidan. I anslutning till köket når man grovköket som går i ett ljusgrått klinker tillsammans med vita väggar som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vask med arbetsbänk och skåp. Vardagsrummet fylls med härligt ljusinsläpp och bildar lättmöblerade ytor till soffgrupp och matbord. Härifrån når man även utgång till trädgården. En lagom storlek, inte för stor som övergår till ett måste men samtidigt plats för barnen att leka och möjlighet för föräldrarna att bjuda över vänner/familj.

Ovanvåningen är fördelad på ett allrum som får plats med soffgrupp och har utgång till balkongen. En stor balkong som går längs huset som kan möbleras och har utsikt mot den välskötta trädgården. Här uppe finner vi även de tre sovrummen, bra storlek där alla får plats med säng och förvaring samt badrummet med dubbeldusch.

Här bor man i ett lugnt och omtyckt område med bra kommunikation och service. För er som inte pendlar med bil så finns det busshållplatser och tågstation. Ni finner även två livsmedelsbutiker som Ica och Coop. Vårdcentral, apotek, systembolaget, restauranger, bensinstationer, padelhall, bowlinghall, skolor som Antilopenskolan och Tegelbruksskolan. På promenadavstånd finner man förskolor, bensinstationer, livsmedelsbutiker, bank, badhus, bowlinghall, apotek och vårdcentral.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Ljus rymlig hall med laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats till att hänga av sig.

Gäst-wc: Klinker på golvet och vitmålade väggar. Utrustat med toalettstol och kommod.

Kök: Smakfullt inrett kök i vita köksluckor, träbänkskiva, vitt kakel ovanför. Goda arbetsytor, förvaring och utgång till trädäcket på baksidan. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys.

Grovkök: I anslutning till köket finner man grovköket. Inrett med klinker och vitmålade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vask med arbetsbänk och skåp undertill.

Vardagsrum: Stora öppna ytor som skapar en härlig rymd och får ett fantastiskt ljusinsläpp. Kan inredas med såväl matbord som soffgrupp. Från vardagsrummet når man baksidan, trädgården. Hemtrevlig trädgård, perfekt yta som inte övergår till ett måste utan får plats med det som paret eller familjen behöver.

OVANVÅNING
Allrum: Plats att möbleras med soffgrupp och har utgång till den stora balkongen. Trevlig utsikt mot den välskötta trädgården och får plats med möblemang.

Badrum: Plastmatta och våtrumstapet. Utrustad med toalettstol, kommod, två duschar med varsin duschvägg.

Sovrum 1, 2 och 3: Samtliga tre sovrum är belägna på ovanvåningen. Bra storlekar som rymmer säng och förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
175 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KLIPPAN SNÖDROPPEN 35
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 planskedjehus
Byggnadsår
1974
Standardpoäng
30
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Papp
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
El (direktverkande) och värmepumpluft/luft (el)
Allmän information
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renovering omarbetning etc
Renoveringarna som nuvarande ägarna har utfört under sin tid:
- Installerat In Charge-Laddbox (Bravida)
- Installerat ny el-central, automatsäkringar, jordfelsbrytare och höjt säkring från 16amp till 20amp. (MariaPark EL)
- Nya PVC-fönster och dörrar (Fönsterfint Klippan)
- Klinker 60x60 i köket som är på främre raden närmst köket vid vask och hällen.
- Nytt golv vardagsrum, hall (ovanplan), allrum (ovanplan)
- Tapetserat allrum (ovanplan)
- Fondtapet (ena barnrum)
- Målat trappan vit och nytt halkskydd
- Målat vardagsrum, kök och hall första plan samt målat hallen på ovanvåning
- Monterat dubbeldusch, öppningsbara glasväggar (Helsingborgs VVS)

Renoveringar som föregående ägare har utfört och gett information till de nuvarande ägarna när de köpte bostaden är följande:
- Satt in kök från Ikea.
- Tvättstuga med arbetsbänk, vask och klinker
- Golv i hall och kök
- Byggt utekök med vask, arbetsbänk och grill (Ingår vid rätt pris öppen för diskussion)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
88 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
172 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-06
Besiktningsman
Claus Holten, Skandek AB
Beskrivning
Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under "dokument och länkar".
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trevlig trädgård med trädäck och gräsmatta.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Ett förråd på framsidan och ett på baksidan.
Beskrivning, parkering
Uppfart och sen en carport.
Gemensamhetsanläggningar
Klippan Klippan Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
175 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19291115), Stadsplan (Beslutsdatum: 19731030), Stadsplan (Beslutsdatum: 19241219)
Samfällighet
Klippan snödroppen s:1
Ekonomi
Taxeringsvärde
921 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
727 000 kr
Markvärde
194 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
14 400 kr/år
Försäkring
6 077 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
1 483 kr/år
Samfällighet
5 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 360 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 908 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 268 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden under fliken "Uppvärmning" är en totalkostnad för både el och uppvärmning.

Fiber 100 + grundutbildning tv, snöröjning, städning av vägen ingår i samfälligheten enligt säljaren.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som hemförsäkringsbolag där de ligger på en kostnad på cirka 6077 kronor/år. Ni som potentiell köpare/na skall teckna hemförsäkring och beroende på avtal och bolag kan kostnaden variera. Tips är att ni kontaktar ert hemförsäkringsbolag och får en uppskattad prisuppgift om ni köper detta hus.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 295 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
921 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
727 000 kr
Markvärde :
194 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Uppvärmning :
14 400 kr/år
Försäkring :
6 077 kr/år
Vatten och avlopp :
3 000 kr/år
Renhållning :
1 483 kr/år
Samfällighet :
5 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 360 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 908 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 268 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden under fliken "Uppvärmning" är en totalkostnad för både el och uppvärmning.

Fiber 100 + grundutbildning tv, snöröjning, städning av vägen ingår i samfälligheten enligt säljaren.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som hemförsäkringsbolag där de ligger på en kostnad på cirka 6077 kronor/år. Ni som potentiell köpare/na skall teckna hemförsäkring och beroende på avtal och bolag kan kostnaden variera. Tips är att ni kontaktar ert hemförsäkringsbolag och får en uppskattad prisuppgift om ni köper detta hus.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 295 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • 21:ans restaurang & pizzeria
      152 m
    • Carsano pizzeria
      457 m
    • Åbys Pizzeria
      540 m
    • Italia Pizzeria
      727 m
    • skola
      145 m
    • Förskolan Linnéa
      277 m
    • Skaparverkstan Förskola & Fritidshem Ek
      330 m
    • Snyggatorpsskolan
      442 m
    • Klippans gymnasieskola Gymnasiebiblioteket
      637 m
    • Mila livs i klippan
      1,02 km
    • Hemköp
      8,77 km
    • Johanssons Grus
      8,9 km
    • Klippan Templaregatan
      88 m
    • Klippan Kyrkogården
      444 m
    • Crescent
      486 m
    • Klippan Ladugårdsvägen
      794 m
    • Klippan Fabriksvägen
      833 m
    • Klippan station
      1,26 km
    • Kvidinge station
      6,22 km
    • Åstorp Kommun
      12,28 km
    • Billesholm st
      13,74 km
    • Billesholm station
      13,74 km
Avstånd
  • Vatten
    546 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    868 m
    6 min
    5 min
    15 min
  • Tågstation - Klippan station
    1,26 km
    4 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats - Klippan Templaregatan
    88 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.