Torggatan 64
Torggatan 64
Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Torggatan 64

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Klippan

Torggatan 64


Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr

Klippan

HEMTREVLIGT 2-PLANS KEDJEHUS I KLIPPAN!

Välkomna till detta hemtrevliga 2-planskedjehus om 125 kvm som har en välskött trädgård på populära Klippan!

Första plan erbjuder en rymlig och ljus hall som har plats till att hänga av sig och ligger i anslutning till gäst-toaletten. Smakfullt inrett kök i vita köksluckor, träbänkskiva, vitt kakel ovanför. Goda arbetsytor, förvaring och utgång till trädäcket på baksidan. I anslutning till köket når man grovköket som går i ett ljusgrått klinker tillsammans med vita väggar som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vask med arbetsbänk och skåp. Vardagsrummet fylls med härligt ljusinsläpp och bildar lättmöblerade ytor till soffgrupp och matbord. Härifrån når man även utgång till trädgården. En lagom storlek, inte för stor som övergår till ett måste men samtidigt plats för barnen att leka och möjlighet för föräldrarna att bjuda över vänner/familj.

Ovanvåningen är fördelad på ett allrum som får plats med soffgrupp och har utgång till balkongen. En stor balkong som går längs huset som kan möbleras och har utsikt mot den välskötta trädgården. Här uppe finner vi även de tre sovrummen, bra storlek där alla får plats med säng och förvaring samt badrummet med dubbeldusch.

Här bor man i ett lugnt och omtyckt område med bra kommunikation och service. För er som inte pendlar med bil så finns det busshållplatser och tågstation. Ni finner även två livsmedelsbutiker som Ica och Coop. Vårdcentral, apotek, systembolaget, restauranger, bensinstationer, padelhall, bowlinghall, skolor som Antilopenskolan och Tegelbruksskolan. På promenadavstånd finner man förskolor, bensinstationer, livsmedelsbutiker, bank, badhus, bowlinghall, apotek och vårdcentral.


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
125 kvm
Driftkostnad
41 216 kr/år
Tomtarea
175 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring visningsmöjligheter.

Pontus Aronsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

FÖRSTA PLAN
Hall: Ljus rymlig hall med laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats till att hänga av sig.

Gäst-wc: Klinker på golvet och vitmålade väggar. Utrustat med toalettstol och kommod.

Kök: Smakfullt inrett kök i vita köksluckor, träbänkskiva, vitt kakel ovanför. Goda arbetsytor, förvaring och utgång till trädäcket på baksidan. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys.

Grovkök: I anslutning till köket finner man grovköket. Inrett med klinker och vitmålade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vask med arbetsbänk och skåp undertill.

Vardagsrum: Stora öppna ytor som skapar en härlig rymd och får ett fantastiskt ljusinsläpp. Kan inredas med såväl matbord som soffgrupp. Från vardagsrummet når man baksidan, trädgården. Hemtrevlig trädgård, perfekt yta som inte övergår till ett måste utan får plats med det som paret eller familjen behöver.

OVANVÅNING
Allrum: Plats att möbleras med soffgrupp och har utgång till den stora balkongen. Trevlig utsikt mot den välskötta trädgården och får plats med möblemang.

Badrum: Plastmatta och våtrumstapet. Utrustad med toalettstol, kommod, två duschar med varsin duschvägg.

Sovrum 1, 2 och 3: Samtliga tre sovrum är belägna på ovanvåningen. Bra storlekar som rymmer säng och förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

175 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KLIPPAN SNÖDROPPEN 35

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 planskedjehus

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El (direktverkande) och värmepumpluft/luft (el)

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Renoveringarna som nuvarande ägarna har utfört under sin tid:
- Installerat In Charge-Laddbox (Bravida)
- Installerat ny el-central, automatsäkringar, jordfelsbrytare och höjt säkring från 16amp till 20amp. (MariaPark EL)
- Nya PVC-fönster och dörrar (Fönsterfint Klippan)
- Klinker 60x60 i köket som är på främre raden närmst köket vid vask och hällen.
- Nytt golv vardagsrum, hall (ovanplan), allrum (ovanplan)
- Tapetserat allrum (ovanplan)
- Fondtapet (ena barnrum)
- Målat trappan vit och nytt halkskydd
- Målat vardagsrum, kök och hall första plan samt målat hallen på ovanvåning
- Monterat dubbeldusch, öppningsbara glasväggar (Helsingborgs VVS)

Renoveringar som föregående ägare har utfört och gett information till de nuvarande ägarna när de köpte bostaden är följande:
- Satt in kök från Ikea.
- Tvättstuga med arbetsbänk, vask och klinker
- Golv i hall och kök
- Byggt utekök med vask, arbetsbänk och grill (Ingår vid rätt pris öppen för diskussion)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-06

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB

Beskrivning

Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under "dokument och länkar".


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig trädgård med trädäck och gräsmatta.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett förråd på framsidan och ett på baksidan.

Beskrivning, parkering

Uppfart och sen en carport.


07
Gemensamhetsanläggningar

Klippan Klippan Ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

175 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-11-15, Senast ändrad: 2023-07-21), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-30), Stadsplan (Beslutsdatum: 1924-12-19, Senast ändrad: 2023-07-21)

Samfällighet

Klippan snödroppen s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

921 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

727 000 kr

Markvärde

194 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

24 000 kr/år

Försäkring

6 077 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

2 739 kr/år

Samfällighet

5 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 216 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 908 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 124 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden under fliken "Uppvärmning" är en totalkostnad för både el och uppvärmning.

Fiber 100 + grundutbildning tv, snöröjning, städning av vägen ingår i samfälligheten enligt säljaren.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som hemförsäkringsbolag där de ligger på en kostnad på cirka 6077 kronor/år. Ni som potentiell köpare/na skall teckna hemförsäkring och beroende på avtal och bolag kan kostnaden variera. Tips är att ni kontaktar ert hemförsäkringsbolag och får en uppskattad prisuppgift om ni köper detta hus.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 295 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
921 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
727 000 kr
Markvärde
194 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
24 000 kr/år
Försäkring
6 077 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
2 739 kr/år
Samfällighet
5 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 216 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 908 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 124 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden under fliken "Uppvärmning" är en totalkostnad för både el och uppvärmning.

Fiber 100 + grundutbildning tv, snöröjning, städning av vägen ingår i samfälligheten enligt säljaren.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som hemförsäkringsbolag där de ligger på en kostnad på cirka 6077 kronor/år. Ni som potentiell köpare/na skall teckna hemförsäkring och beroende på avtal och bolag kan kostnaden variera. Tips är att ni kontaktar ert hemförsäkringsbolag och får en uppskattad prisuppgift om ni köper detta hus.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 295 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

21:ans restaurang & pizzeria

152 m


Carsano pizzeria

457 m


Åbys Pizzeria

540 m


Italia Pizzeria

727 m


skola

145 m


Förskolan Linnéa

277 m


Skaparverkstan Förskola & Fritidshem Ek

330 m


Snyggatorpsskolan

442 m


Klippans gymnasieskola Gymnasiebiblioteket

637 m


Mila livs i klippan

1,02 km


Hemköp

8,77 km


Johanssons Grus

8,9 km


Klippan Templaregatan

88 m


Klippan Kyrkogården

444 m


Crescent

486 m


Klippan Ladugårdsvägen

794 m


Klippan Fabriksvägen

833 m


Klippan station

1,26 km


Kvidinge station

6,22 km


Åstorp Kommun

12,28 km


Billesholm st

13,74 km


Billesholm station

13,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    546 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    868 m
    6 min
    5 min
    15 min
  • Tågstation
    Klippan station
    1,26 km
    4 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats
    Klippan Templaregatan
    88 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Pontus Aronsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.