Fridarpsvägen 105 / Torsebro / Kristianstad

Välkommen till en rofylld oas där tiden har stått stilla!

Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
25 735 kr/år
Totalareal
2 343 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Visningar
  • Sön 23 jun

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Söker ni en rofylld oas där man kan andas, samla kraft och njuta, då har ni kommit rätt! Här råder lugnet endast en kort biltur från stadens brus. En slingrande grusväg leder fram till fastigheten där tiden har stått stilla. Det lilla torpet med halmtak, den kuperade tomten, lugnet och tystnaden är oslagbart. En riktig idyll i underbar miljö som inbjuder till härliga skogspromenader, fiske i Helgeå och, inte att förglömma, det bevarade Natura2000-området vid f.d Torsebro Krutbruk. Dessutom kan man svalka sig i Torsebro Friluftsbad under varma sommardagar. Varmt välkommen på visning av detta unika boende för fritids- eller permanentbruk!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Fridaprsvägen 105!
En underbar plats på jorden!
En rofylld oas endast ca 1 mil  från Kristianstad och ca 3 km till Torsebro Friluftsbad
Växthus
Uteplats
Fridarpsvägen, en vacker slingrande grusväg
Här trivs både två- och fyrbenta!
En fullt fungerande vedspis välkomnar oss in
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Rött hus, vita knutar, halmtak och så den blå dörren - mer inbjudande än så här blir det inte!

    Av husets två entréer stiger vi in via verandan och kommer rakt in i det hemtrevliga köket. En vacker murad vedspis är det första som man ser. Vedspisen värmer gott kulna dagar och kvällar och fungerar även som komplement till den vanliga spisen i köket. På golvet framför vedspisen ligger gråstenarna kvar, förmodligen sedan huset byggdes.

    Köket har fått modern inredning som harmonierar väl med husets karaktär men som ändå uppfyller dagens alla krav på bekvämlighet. Här har man tillgång till spis, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys och sist men inte minst det underbara hörnskafferiet. Här ryms även matplats för 6-8 personer. Synliga takbjälkar och vitmålat brädgolv.

    Storstugan har fått nytt brädgolv och en effektiv täljstenskamin installerad. Även här synliga takbjälkar och ett underbart ljus som flödar in från fönster åt både norr och söder.

    Från storstugan nås sovrummet som har plats för dubbelsäng och förvaring. Nytt brädgolv och synliga takbjälkar.

    En hall med utgång till trädgården nås från storstugan. Här finns det plats för en liten skrivbordshörna och en ganska brant trappa leder upp till loftet. Även det helkaklade badrummet finner man här.

    Nuvarande ägare har mestadels använt loftet för förvaring men här finns möjlighet att inreda för fler sovplatser.
  • Kök
    Golv: vitmålat brädgolv
    Köksluckor: vitmålade
    Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt hörnskafferi.
  • Badrum
    Golv: klinker med golvvärme
    Väggar: kakel.
    Utrustning: toalett, handfat samt dusch. Tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Loftet är förmodligen inte medräknat i boarean.
  • Rum:
    3 (1-2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla med inredningsbart loft
  • Byggnadsår:
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2011
  • Standardpoäng:
    26
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Halmtak (ny taknock 2015)
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    Kopplade fönster med spröjs
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft-/luftvärmepump, täljstenskamin, vedspis
  • Renovering Omarbetning etc
    Sedan köpet 2006 har man bytt fönster, byggt till en veranda, renoverat jordkällaren, satt upp extra staket, byggt växthus, förnyat taknocken på halmtaket, renoverat hallen (väggar och tak), nytt golv i storstugan och hallen/passagen, installerat kamin samt luft/luft-värmepump.
Energideklaration
  • Sammanställning:
    Energideklaration pågår
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är på gång (se länk under Dokument och länkar här nedan)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Uteplats under tak
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Växthus
    Jordkällare/förråd
Gemensamhetsanläggningar
  • Kristianstad Bjärlöv Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2343 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Vacker, kuperad trädgårdstomt på underbart lantligt och rofyllt läge.
Övrigt
  • Då det är ett dödsbo som säljer så säljs fastigheten med friskrivning mot dolda fel.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    476 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    318 000 kr
  • Markvärde:
    158 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1941
  • Försäkring:
    2 936 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    960 kr/år
  • Renhållning:
    2 152 kr/år
  • Sotning:
    487 kr/år
  • Vägav/Snö:
    200 kr/år
  • Elkostnad:
    19 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9989 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 735 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    3 570 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 325 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Pizzeria
    4,73 km
    Träffpunkten
    5,15 km
    Pizzeria Latino
    5,24 km
    Malmbergs Gastro
    5,25 km
    Araslövs Golf och Resort
    5,48 km
  • Araslövs Golf och Resort
    5,48 km
    Fjälkestads Skola
    3,93 km
    Färlövs skola
    4,43 km
    Göinge Utbildningscenter SFI
    5,24 km
    Resursskola Råbelövstorp
    5,35 km
    Grand Prixskolan
    5,37 km
  • Netto Kristianstad II
    7,04 km
    Netto
    7,1 km
  • Bjärlöv Järnvägskorsningen
    956 m
    Bjärlöv Övarpsvägen
    1,09 km
    Torsebro Färlövsvägen
    1,49 km
    Bjärlöv Norra
    1,79 km
    Torsebro Södra Infarten
    2,25 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Hållplats - Bjärlöv Järnvägskorsningen
  • 956 m
  • 5 min
  • 10 min
  • 37 min
  • Sjö
  • 606 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 12 min
Området

Torsebro

Torsebro är en liten ort belägen invid Helgeå cirka tio kilometer norr Kristianstad. Vid det gamla krutbruket Torsebro finns ett stort antal gamla träd. Dessa har bevarats som ett skydd för explosionsrisken och utgör idag en unik miljö för framför allt insektfaunan. Området har också stora kulturhistoriska värden och nås lätt med cykel från Kristianstad.

Kulturhistoria

Här grundades på 1680-talet ett krutbruk, Torsebro krutbruk. Det kom till på kungligt initiativ och syftet var att förse den svenska krigsmakten och de två fästningsstäderna Kristianstad och Karlskrona med krut. Bruksmiljöns bebyggelse är välbevarad och består av industribyggander, bruksherrgård, arbetarbostäder och ekonomibyggnader. Den äldsta bevarade byggnaden är det mäktiga krutmagasinet i sten med årtalet 1692 i järn ovan ingången. Bruksområdet, som är vidsträckt med både park och ädellövskog, är till stor del omgivet av en skyddsmur i sten. I nära anslutning till ån och den intilliggande kanalen finns den så kallade Krutgatan där kraftiga skyddsvallar minner om de många verkstäder som en gång låg här och som utgjorde kärnan i kruttillverkningen. Stora delar av byggnadsminnets skyddsområde ingår i Torsebroparken, som är utpekat som ett Natura 2000-område.

Torsebro Friluftsbad

Här finns en 25-meters tempererad bassäng, barnbassäng, 1 meters svikt och ett 3 meters hopptorn. Torsebrobadet bedrivs i föreningsregi. Anläggningen är bemannad under öppettiderna.

Kommunikation

Endast ca 10 km från Kristianstad har man goda pendlingsmöjligheter antingen med buss 545, med egen bil eller via den asfalterade cykelleden.

Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och skolar att välja bland.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier