Villa till salu på Frodes väg 25 i Kristianstad

Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Kristianstad - Öllsjö,
Kristianstad

Frodes väg 25

Boarea/biarea

145/59 kvm

Driftkostnad

48 663 kr/år

Tomtarea

1 057 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Välkommen till Frodes Väg 25 i Öllsjö! Nu finns en bra och välplanerad Myresjövilla till salu. Villan ligger på en hörntomt och har hela 7 rum varav många sovrum, två badrum och två vardagsrum. Inglasat ute rum och fin uteplats. Kök med matplats, separat tvättstuga och vidbyggt garage. Ett perfekt lättskött hus med närhet både till skolan, bussen, affär och Vä centrum samt för dig som pendlar och behöver närhet till E22.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 300 000 kr

JUN

Torsdag

16:30-17:30

Boka

Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning på mäklarens hemsida, klicka dig vidare från Hemnet

JUN

Lördag

12:00-13:00

Boka

Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning på mäklarens hemsida, klicka dig vidare från Hemnet

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Åhus & Kristianstad

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 26 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall/entré

Det finns flera ingångar till huset men huvudentrén ligger strax efter grovingången. Entrén är överbyggd med tak och skyddar bra för väder och vind. Det är trevliga dubbeldörrar som välkomnar oss in.
Inne i hallen finns det plats för ytterkläder.
I anslutning till hallen ligger ett nyligen renoverad badrum med dusch,

Sovrum

Ett sovrum ligger i anslutning till entrén/hallen.
Här ryms dubbelsängen eller kanske ett rum till barnen med plats för säng, skrivbord eller andra möbler.

Badrum med dusch

Snyggt renoverat badrum med dusch, wc och handfat. Kakel och klinker samt golvvärme av el. Badrummet renoverades 2020.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och trivsamt, vi finner ett burspråk med vy över trädgården. Här ryms tv-n och medierna samt stor härlig soffa. Här ligger ett parkettgolv av ek.
Det rådet öppen planlösning in mot allrum med kamin och sedan köket.

Allrum/kök/matplats

Öppen planlösning råder mitt i huset där allrum, matrum och kök samspelar fint.
Kamin i allrummet, matrummet rymmer stor bord med plats för många gäster. Köket ligger precis intill och är uppfräschat med ny bänkskiva, kakel, vask och blandare, ny spis, diskmaskin.
Från allrum/kök nås uterummet som är ljuvligt att sitta i, från uterummet så nås även uteplatsen.

3 st sovrum

Från allrummet så går vi via en hall till sovavdelningen, här finns hela 3 stycken fina sovrum, både till barn eller vuxna då ett av rummen är något större och rymmer dubbelsängen.
Här finns också badrum nr.2 som är stort, nyrenoverat 2020 med kakel, klinker, dubbelvask samt wc, här finns också ett fönster.

Badrum med dusch

Snyggt renoverat badrum av det större slaget från 2020 med kakel, klinker, dusch, dubbelvask och wc,

Sovrum/kontor/gästrum

Gästrum eller kontor som nås via tvättstugan. Detta rum har egen entré, perfekt för den med hemmakontor eller kanske för tonåringen?

Tvättstuga/groventre

Tvättstugan har tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här är fjärrvärmen placerad.
Från detta rum så når vi garaget, med plats för en bil eller kanske cyklar och andra saker?
Från garaget så når vi uteplatsen.

Fakta

Beskrivning

Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

59 kvm

Totalareal

1 057 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD KÄGLAN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1- plansvilla med vidbyggt garage

Byggnadsår

1990

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

FTX system, mekanisk till och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (vattenburen värme) kamin och luft/luft värmepump båda från 2020, (har använts mest att kyla med)

El, stammar

Ny el är delvis dragen och elcentralen är bytt

Allmän information

Villan kommer från Myresjöhus och är byggd 1990.

Renovering omarbetning etc

2020
- Badrummet renoverades. Utförds av fackmän
- Tvättstugan renoverades
- Köket renoverades
- Nytt vatten och avlopp drogs till badrum, tvättstuga och kök i samband
med renoveringen
- Ny el samt ny elcentral
2021
- Taket tvättades och målades två gånger
- Uterummet renoverades.
-2 st luft/luft värmeåumpar
-Ny tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin, ugn, häll
2022
- Fasaderna målades

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-02

Besiktningsman

Emil Wimmersjö, 14 Energy Eklund & Eklund Energideklarationer

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerad.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum som nås från köket, detta renoverades 2021
Uteplats med plattor som nås via uterummet, ett plank ger skydd för insyn, här sitter man skönt om kvällen.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod i trädgården till redskap och gräsklipparen.
Enklare förråd där soptunnorna står

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar
Garage med plats för en bil, man når garaget inifrån huset.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1057 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med grönyta, en del träd, buskar och annat grönt. Det är en hörntomt.

Rättigheter last

Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning

Planbestämmelser

Öllsjö 56:1 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-03-11, Senast ändrad: 2009-01-27), Käglan, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1984-10-11, Senast ändrad: 2022-10-15)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut grundvatten mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut grundvatten mm

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 700 000 kr

Markvärde

556 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Uppvärmning

11 264 kr/år

Försäkring

7 044 kr/år

Renhållning

2 724 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

27 331 kr/år

Årlig elförbrukning

10186 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 663 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 950 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Fjärrvärme:
Beräknad årsförbrukning 8,77 MWh
Beräknad årskostnad 11 264 kr

Elnät:
Verklig årsförbrukning 10186 kWh
Beräknad årskostnad 12 052 kr
Elhandel, rörligt del (beräknad till ca 150 öre/kWH)
Beräknad årskostnad ca 15 279 kr

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 700 000 kr

Markvärde :

556 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1990

Uppvärmning :

11 264 kr/år

Försäkring :

7 044 kr/år

Renhållning :

2 724 kr/år

Sotning :

300 kr/år

Elkostnad :

27 331 kr/år

Årlig elförbrukning

10186 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 663 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 950 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Försäkring :

Länsförsäkringar

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Filles Restaurang
  
  1,02 km
- Wä Byggservice Ab
  
  1,09 km
- Kagans Körv & Borjare
  
  1,57 km
- Ban Krua Thai
  
  1,63 km
- Vä Pizzeria
  
  1,76 km
- Öllsjöskolan
  
  202 m
- Öllsjö förskola
  
  385 m
- Väskolan
  
  1,68 km
- Förskola Vä
  
  1,77 km
- Slättängsskolan
  
  1,81 km
- Stora Coop
  
  1,95 km
- Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
  
  2,78 km
- Lidl
  
  3,04 km
- X:-tra
  
  6,03 km
- Öllsjö skola
  
  170 m
- Öllsjö Kedjegatan
  
  428 m
- Öllsjö Fribetet
  
  643 m
- Öllsjö Lägervägen
  
  698 m
- Öllsjö Malstenvägen
  
  822 m
- Kristianstad C
  
  3,92 km
- Önnestad station
  
  7,14 km
- Fjälkinge station
  
  11,78 km
- Vinslöv station
  
  15,53 km
- Sösdala
  
  26,32 km