Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Kristianstad - Öllsjö, Kristianstad
Frodes väg 25
Boarea/biarea
145/59 kvm
Driftkostnad
48 663 kr/år
Tomtarea
1 057 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Välkommen till Frodes Väg 25 i Öllsjö! Nu finns en bra och välplanerad Myresjövilla till salu. Villan ligger på en hörntomt och har hela 7 rum varav många sovrum, två badrum och två vardagsrum. Inglasat ute rum och fin uteplats. Kök med matplats, separat tvättstuga och vidbyggt garage. Ett perfekt lättskött hus med närhet både till skolan, bussen, affär och Vä centrum samt för dig som pendlar och behöver närhet till E22.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
08
JUN
Torsdag
16:30-17:30

Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning på mäklarens hemsida, klicka dig vidare från Hemnet

10
JUN
Lördag
12:00-13:00

Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning på mäklarens hemsida, klicka dig vidare från Hemnet

Välkommen till Frodes Väg 25 i Öllsjö! Nu finns en bra och välplanerad Myresjövilla till salu. Villan ligger på en hörntomt och har hela 7 rum varav många sovrum, två badrum och två vardagsrum. Inglasat ute rum och fin uteplats. Kök med matplats, separat tvättstuga och vidbyggt garage. Ett perfekt lättskött hus med närhet både till skolan, bussen, affär och Vä centrum samt för dig som pendlar och behöver närhet till E22.

Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall/entré
Det finns flera ingångar till huset men huvudentrén ligger strax efter grovingången. Entrén är överbyggd med tak och skyddar bra för väder och vind. Det är trevliga dubbeldörrar som välkomnar oss in.
Inne i hallen finns det plats för ytterkläder.
I anslutning till hallen ligger ett nyligen renoverad badrum med dusch,
Sovrum
Ett sovrum ligger i anslutning till entrén/hallen.
Här ryms dubbelsängen eller kanske ett rum till barnen med plats för säng, skrivbord eller andra möbler.
Badrum med dusch
Snyggt renoverat badrum med dusch, wc och handfat. Kakel och klinker samt golvvärme av el. Badrummet renoverades 2020.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och trivsamt, vi finner ett burspråk med vy över trädgården. Här ryms tv-n och medierna samt stor härlig soffa. Här ligger ett parkettgolv av ek.
Det rådet öppen planlösning in mot allrum med kamin och sedan köket.
Allrum/kök/matplats
Öppen planlösning råder mitt i huset där allrum, matrum och kök samspelar fint.
Kamin i allrummet, matrummet rymmer stor bord med plats för många gäster. Köket ligger precis intill och är uppfräschat med ny bänkskiva, kakel, vask och blandare, ny spis, diskmaskin.
Från allrum/kök nås uterummet som är ljuvligt att sitta i, från uterummet så nås även uteplatsen.
3 st sovrum
Från allrummet så går vi via en hall till sovavdelningen, här finns hela 3 stycken fina sovrum, både till barn eller vuxna då ett av rummen är något större och rymmer dubbelsängen.
Här finns också badrum nr.2 som är stort, nyrenoverat 2020 med kakel, klinker, dubbelvask samt wc, här finns också ett fönster.
Badrum med dusch
Snyggt renoverat badrum av det större slaget från 2020 med kakel, klinker, dusch, dubbelvask och wc,
Sovrum/kontor/gästrum
Gästrum eller kontor som nås via tvättstugan. Detta rum har egen entré, perfekt för den med hemmakontor eller kanske för tonåringen?
Tvättstuga/groventre
Tvättstugan har tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här är fjärrvärmen placerad.
Från detta rum så når vi garaget, med plats för en bil eller kanske cyklar och andra saker?
Från garaget så når vi uteplatsen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
59 kvm
Totalareal
1 057 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD KÄGLAN 1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1- plansvilla med vidbyggt garage
Byggnadsår
1990
Standardpoäng
33
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
FTX system, mekanisk till och frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme (vattenburen värme) kamin och luft/luft värmepump båda från 2020, (har använts mest att kyla med)
El, stammar
Ny el är delvis dragen och elcentralen är bytt
Allmän information
Villan kommer från Myresjöhus och är byggd 1990.
Renovering omarbetning etc
2020
- Badrummet renoverades. Utförds av fackmän
- Tvättstugan renoverades
- Köket renoverades
- Nytt vatten och avlopp drogs till badrum, tvättstuga och kök i samband
med renoveringen
- Ny el samt ny elcentral
2021
- Taket tvättades och målades två gånger
- Uterummet renoverades.
-2 st luft/luft värmeåumpar
-Ny tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin, ugn, häll
2022
- Fasaderna målades
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
96 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
116 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-02
Besiktningsman
Emil Wimmersjö, 14 Energy Eklund & Eklund Energideklarationer
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerad.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum som nås från köket, detta renoverades 2021
Uteplats med plattor som nås via uterummet, ett plank ger skydd för insyn, här sitter man skönt om kvällen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod i trädgården till redskap och gräsklipparen.
Enklare förråd där soptunnorna står
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för flera bilar
Garage med plats för en bil, man når garaget inifrån huset.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1057 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt med grönyta, en del träd, buskar och annat grönt. Det är en hörntomt.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Öllsjö 56:1 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-03-11, Senast ändrad: 2009-01-27), Käglan, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1984-10-11, Senast ändrad: 2022-10-15)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut grundvatten mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut grundvatten mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 700 000 kr
Markvärde
556 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Uppvärmning
11 264 kr/år
Försäkring
7 044 kr/år
Renhållning
2 724 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
27 331 kr/år
Årlig elförbrukning
10186 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 663 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 950 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Fjärrvärme:
Beräknad årsförbrukning 8,77 MWh
Beräknad årskostnad 11 264 kr

Elnät:
Verklig årsförbrukning 10186 kWh
Beräknad årskostnad 12 052 kr
Elhandel, rörligt del (beräknad till ca 150 öre/kWH)
Beräknad årskostnad ca 15 279 kr
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 700 000 kr
Markvärde :
556 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1990
Uppvärmning :
11 264 kr/år
Försäkring :
7 044 kr/år
Renhållning :
2 724 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
27 331 kr/år
Årlig elförbrukning
10186 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 663 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 950 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Fjärrvärme:
Beräknad årsförbrukning 8,77 MWh
Beräknad årskostnad 11 264 kr

Elnät:
Verklig årsförbrukning 10186 kWh
Beräknad årskostnad 12 052 kr
Elhandel, rörligt del (beräknad till ca 150 öre/kWH)
Beräknad årskostnad ca 15 279 kr
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Filles Restaurang
      1,02 km
    • Wä Byggservice Ab
      1,09 km
    • Kagans Körv & Borjare
      1,57 km
    • Ban Krua Thai
      1,63 km
    • Vä Pizzeria
      1,76 km
    • Öllsjöskolan
      202 m
    • Öllsjö förskola
      385 m
    • Väskolan
      1,68 km
    • Förskola Vä
      1,77 km
    • Slättängsskolan
      1,81 km
    • Stora Coop
      1,95 km
    • Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
      2,78 km
    • Lidl
      3,04 km
    • X:-tra
      6,03 km
    • Öllsjö skola
      170 m
    • Öllsjö Kedjegatan
      428 m
    • Öllsjö Fribetet
      643 m
    • Öllsjö Lägervägen
      698 m
    • Öllsjö Malstenvägen
      822 m
    • Kristianstad C
      3,92 km
    • Önnestad station
      7,14 km
    • Fjälkinge station
      11,78 km
    • Vinslöv station
      15,53 km
    • Sösdala
      26,32 km
Avstånd
  • Vatten
    1,32 km
    3 min
    7 min
    23 min
  • Tågstation - Kristianstad C
    3,92 km
    11 min
    18 min
    1 tim 3 min
  • Hållplats - Öllsjö skola
    170 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.