Till salu

Furuvägen 1

Utgångspris

2 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 800 000 kr



Vä/Öllsjö— Kristianstad

Furuvägen 1


Till salu
Utgångspris
2 800 000 kr

Kristianstad - Vä/Öllsjö

1-plansvilla på hörntomt med källare och skyddad innergård i Vä!

Nu finns en riktigt trevlig 1-plansvilla med källare, carport, garage samt underbara uteplatser och skyddad innergård till salu i Vä/Öllsjö! Det är en hörntomt. Levandsytan är stor, hela 243 kvm då man bor och använder de båda planen i huset. Vi bjuds på fina sovrum, badrum, wc samt kök och stort vardagsrum i vinkel där även matrummet ligger. Trädgården ligger skyddad och bildar en innergård med solsäkert läge. Yttertaket är bytt och huset är löpande underhållet.
Området är omtyckt och här finns fina grönområden i närheten samt trevliga promenadstråk. Här finns förskolor och skolor samt idrottsanläggning, golfbanan vid Skepparslöv är nära. I Vä centrum finns mataffär och annan service och både bussen och E22 är enkel att nå.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 800 000 kr
Boarea/biarea
129/114 kvm
Driftkostnad
54 914 kr/år
Tomtarea
994 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 plansvilla i vinkel med källare


Aktuella visningar


Torsdag 04 september 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 08 september 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall/entré (Entréplan)

Välkomnande hall och entré där det finns plats för ytterkläder samt skor. I anslutning till hallen finns också en garderob. I hallen finner vi ett wc, bra att ha tex när det kommer gäster på besök.

Hallen leder oss vidare mot höger, där finner vi den privata delen med sovrum samt badrum.
Till vänster finner vi köket och rakt fram det underbara vardagsrummet och matrummet.


02
WC (Entréplan)

Fin gästtoalett med wc samt handfat, här ligger klinker på golvet och det är kakel på väggen. Vackert blyinfattat fönster. Ljust och fint litet wc.


03
Badrum (Entréplan)

Badrummet har badkar, wc samt handfat med skåp. Här ligger klinker på golvet och det är kakel på väggarna. Ljusa fina toner och här finns ett fönster, skönt att kunna vädra ut ibland.


04
Sovrum, 3 st (Entréplan)

På entréplanet finns det idag 3 st fina sovrum av varierande storlek. De används idag till kontor, TV-rum och det största sovrummet som rymmer dubbelsängen har flertalet garderober men också altandörr ut till en fin uteplats.
Vilsamma rum vilket gör att man sover gott om natten.


05
Kök med matplats (Entréplan)

Köket kommer från HTH är trivsamt planerat och här ryms matbord. Köket har massiva ekluckor och här finns ugn, häll, fläkt, diskmaskin, kyl och mycket förvaring i skåp och lådor. Frysen finner vi i källaren.


06
Vardagsrum och matrum (Entréplan)

Underbart ljust vardagsrum och matrumsdel i direkt anslutning till köket. Här finns det plats för flera olika sittgrupper, allt efter tycke och smak. Rummet är mycket ljust, här finns flertalet fönster och vi når både uteplats och uterum samt trädgård via altandörren.


07
Tvättstuga, pannrum, syrum/strykrum/matkällare (Källarplan)

Vi går vidare ner till källaren, här nere finner vi pannrum, syrum och tvättstugan med tvättmaskin och ho. Här finns gott om plats att tex hänga tvätt samt stryka densamma.
I pannrummet står pannan samt varmvattenberedaren.
Vi finner matkällare och extra klädkammare. Gott om plats för alla behov.


08
Badrum (Källarplan)

Nere i källaren finns ett badrum till med dusch, wc samt handfat.


09
Allrum/sovrum (Källarplan)

I källaren finns 2 st stora rum som både kan användas till sovrum eller kanske lekrum, gym eller kanske biorum?


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

114 kvm

Tomtarea

994 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD JUNG 8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Det är ett vattenburet system i huset men luft/vatten-värmepumpen fungerar inte så säljaren har kört enbart på elpatronen ett tag.
Man behöver installera ny luft/vatten värmepump eller kanske fjärrvärme?

Om-/tillbyggnadsår

1976

Standardpoäng

34

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä, betong

Fasad

Målad tegel, träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glas, isoler
2-glas, kopplade

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Gällande eldstaden i uterummet så bör sotaren först konsulteras innan man eldar.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump (nuvarande fungerar ej, den är äldre)

Allmän information

Fastigheten förvärvades 1965.
Betydande utbyggnader och förbättringar efter nybyggnaden 1965 (säljarens lista)
- 1985. Kök helrenoverat. HTH-kök med homogen ek. Nya maskiner.
- 2007. Ny ugn och spishäll – kylskåp.
- 2009. Golv med parkett.
- 1976. Utbyggnad av vardagsrum i vinkel, 14 kvm. Uterum och altan 30 kvm under tak med öppen spis. Golvbeläggning med italiensk marmor. Förråd mellan uterum och vardagsrum.
-1994. Badrum helrenoverat med kakel på väggarna och keramiska plattor på golvet. Ny inredning.
-1994. Golv i hallen med keramiska plattor.
-2000. 3 rum försedda med parkett.
-2007. Helrenovering av wc med kakel på v väggar och keramiska plattor på golv, ny wc –stol.
-Källare
1980-1985. Golv med plastmattor, golv i pannrum med keramiska plattor. Golv i gillesstuga med heltäckningsmatta. Tak med brädpanel. Väggar med byggplatta och tapeter.
Duschrum och wc uppbyggt med betongblock och väggar putsade och klädda med kakel. Golv med keramiska plattor.
Tvättstuga. Ny inredning 1987.
Pannrum. Byte av oljeeldning till elpanna 1987.
Byte av elpanna samt komplettering med pump för luft- vatten.
-1998. Nytt yttertak.
-2005. Ombyggnad av tak samt nybyggnad av carport. Garageytterväggar mot öster och söder klädda med tegel. Byte av samtliga fönster inkl. källarfönster samt ytterdörrar. Gamla platta taket bytt mot vinkeltak.
-2020. LA-takvård. Skrapning och behandling av yttertak. Servicebok för Jung 8 finns hos LA-takvård.
-2025, Ny gavelspets av trä + plåt för gavel mot väster. Tegelvägg tvättad och målad. Översyn av utvändigt trä samt tegel.

Renovering omarbetning etc

Se listan som bifogas frågelistan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

184 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-23

Besiktningsman

Kristian Fridlund, Energibolaget.se,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan, kontakta C4 för att ansluta dig till stadsnätet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

-Underbar överbyggd uteplats där man lagt italienska marmorplattor som golvbeläggning,taket har en ljuskupol. Här sitter man skyddad för direktsol vilket är skönt riktigt varma dagar. Vyn mot innergården och trädgården är härlig.
-Uteplatsen över går sedan till ett "uterum", (den ena delen är öppen och 3 andra sidor har antingen vägg eller fönster), här finns plats för möblemang. Här finns också en öppen spis (man får kolla upp den med sotaren innan man eldar).
-Från ett av sovrummen har man direkt access till ytterligare en uteplats invid häcken, här kan man njuta av solens värmande strålar vackra dagar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagedelen med förråd är vidbyggd med huset. Man når förrådet via egen dörr men också via uterummet. Garaget nås via carporten och uppfarten.

Beskrivning, parkering

Uppfart som övergår i carport och sedan garage. Flera bilar kan parkera på rad. Övrig parkering kan ske på gatan utanför, det är kostnadsfritt.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

994 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig hörntomt med både buskar, perenner och häck. Tomten ligger med ett insynsskyddat läge, innergården är underbar. Här finns också grönyta som dom små kan busa på.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-14, Senast ändrad: 2024-06-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 245 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 746 000 kr

Markvärde

499 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

4 109 kr/år

Vatten och avlopp

3 966 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

43 839 kr/år

Årlig elförbrukning

19563 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 914 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 988 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter från C4 energi:
-Årsförbrukning 2024: 19 563 kWh
-Årskostnad nät 2024: 21 979 kr
-Årskostnad elhandel 2024. 21 860 kr

Säljaren har haft det varmare än rekommenderat i huset.

Tänk på att elpriserna rör sig upp och ner hela tiden.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Underbart område med stora grönytor och fina promenader. Området är barnvänligt och har närhet till förskolor och skolor, bussen är nära och även centrum i Vä där det finns bla mataffär.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 245 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 746 000 kr
Markvärde
499 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
4 109 kr/år
Vatten och avlopp
3 966 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
43 839 kr/år
Årlig elförbrukning
19563 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 914 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 988 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter från C4 energi:
-Årsförbrukning 2024: 19 563 kWh
-Årskostnad nät 2024: 21 979 kr
-Årskostnad elhandel 2024. 21 860 kr

Säljaren har haft det varmare än rekommenderat i huset.

Tänk på att elpriserna rör sig upp och ner hela tiden.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Wä Byggservice Ab

221 m


Picadeli

603 m


Filles restaurang & pizzeria

604 m


Vä Pizzeria

786 m


McDonald's Kristianstad Vä

795 m


Väskolan

505 m


Förskola Vä

743 m


Talldalskolan

788 m


Skogsgläntans förskola

820 m


Tordyvelns resursskola

825 m


Stora Coop Härlöv

3,09 km


Foodmix Bazaar Kristianstad

3,94 km


Lidl

4,2 km


Central kiosken

5,35 km


X:-tra

7,2 km


Vä Gropehusvägen

148 m


Vä Skärdalshemmet

160 m


Vä Skärdalsvägen

211 m


Vä Bäckvägen

445 m


Vä Lundbecks väg

445 m


Kristianstad C

5,09 km


Önnestad station

7,28 km


Fjälkinge station

12,8 km


Vinslöv station

15,46 km


Sösdala

25,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kristianstad C
    5,09 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vä Gropehusvägen
    148 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.