1-plansvilla på hörntomt med källare och skyddad innergård i Vä!
Nu finns en riktigt trevlig 1-plansvilla med källare, carport, garage samt underbara uteplatser och skyddad innergård till salu i Vä/Öllsjö! Det är en hörntomt. Levandsytan är stor, hela 243 kvm då man bor och använder de båda planen i huset. Vi bjuds på fina sovrum, badrum, wc samt kök och stort vardagsrum i vinkel där även matrummet ligger. Trädgården ligger skyddad och bildar en innergård med solsäkert läge. Yttertaket är bytt och huset är löpande underhållet.
Området är omtyckt och här finns fina grönområden i närheten samt trevliga promenadstråk. Här finns förskolor och skolor samt idrottsanläggning, golfbanan vid Skepparslöv är nära. I Vä centrum finns mataffär och annan service och både bussen och E22 är enkel att nå.
Varmt välkommen på visning!
2 800 000 kr
129/114 kvm
54 914 kr/år
994 kvm
6 rum (4 sovrum)
1 plansvilla i vinkel med källare
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Furuvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/entré (Entréplan)
Välkomnande hall och entré där det finns plats för ytterkläder samt skor. I anslutning till hallen finns också en garderob. I hallen finner vi ett wc, bra att ha tex när det kommer gäster på besök.
Hallen leder oss vidare mot höger, där finner vi den privata delen med sovrum samt badrum.
Till vänster finner vi köket och rakt fram det underbara vardagsrummet och matrummet.
02
WC (Entréplan)
Fin gästtoalett med wc samt handfat, här ligger klinker på golvet och det är kakel på väggen. Vackert blyinfattat fönster. Ljust och fint litet wc.
03
Badrum (Entréplan)
Badrummet har badkar, wc samt handfat med skåp. Här ligger klinker på golvet och det är kakel på väggarna. Ljusa fina toner och här finns ett fönster, skönt att kunna vädra ut ibland.
04
Sovrum, 3 st (Entréplan)
På entréplanet finns det idag 3 st fina sovrum av varierande storlek. De används idag till kontor, TV-rum och det största sovrummet som rymmer dubbelsängen har flertalet garderober men också altandörr ut till en fin uteplats.
Vilsamma rum vilket gör att man sover gott om natten.
05
Kök med matplats (Entréplan)
Köket kommer från HTH är trivsamt planerat och här ryms matbord. Köket har massiva ekluckor och här finns ugn, häll, fläkt, diskmaskin, kyl och mycket förvaring i skåp och lådor. Frysen finner vi i källaren.
06
Vardagsrum och matrum (Entréplan)
Underbart ljust vardagsrum och matrumsdel i direkt anslutning till köket. Här finns det plats för flera olika sittgrupper, allt efter tycke och smak. Rummet är mycket ljust, här finns flertalet fönster och vi når både uteplats och uterum samt trädgård via altandörren.
07
Tvättstuga, pannrum, syrum/strykrum/matkällare (Källarplan)
Vi går vidare ner till källaren, här nere finner vi pannrum, syrum och tvättstugan med tvättmaskin och ho. Här finns gott om plats att tex hänga tvätt samt stryka densamma.
I pannrummet står pannan samt varmvattenberedaren.
Vi finner matkällare och extra klädkammare. Gott om plats för alla behov.
08
Badrum (Källarplan)
Nere i källaren finns ett badrum till med dusch, wc samt handfat.
09
Allrum/sovrum (Källarplan)
I källaren finns 2 st stora rum som både kan användas till sovrum eller kanske lekrum, gym eller kanske biorum?
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
114 kvm
994 kvm
6 (4 sovrum)
KRISTIANSTAD JUNG 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plansvilla i vinkel med källare
1965
Det är ett vattenburet system i huset men luft/vatten-värmepumpen fungerar inte så säljaren har kört enbart på elpatronen ett tag.
Man behöver installera ny luft/vatten värmepump eller kanske fjärrvärme?
1976
34
Källare
Trä
Trä, betong
Målad tegel, träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glas, isoler
2-glas, kopplade
Självdrag
Gällande eldstaden i uterummet så bör sotaren först konsulteras innan man eldar.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump (nuvarande fungerar ej, den är äldre)
Fastigheten förvärvades 1965.
Betydande utbyggnader och förbättringar efter nybyggnaden 1965 (säljarens lista)
- 1985. Kök helrenoverat. HTH-kök med homogen ek. Nya maskiner.
- 2007. Ny ugn och spishäll – kylskåp.
- 2009. Golv med parkett.
- 1976. Utbyggnad av vardagsrum i vinkel, 14 kvm. Uterum och altan 30 kvm under tak med öppen spis. Golvbeläggning med italiensk marmor. Förråd mellan uterum och vardagsrum.
-1994. Badrum helrenoverat med kakel på väggarna och keramiska plattor på golvet. Ny inredning.
-1994. Golv i hallen med keramiska plattor.
-2000. 3 rum försedda med parkett.
-2007. Helrenovering av wc med kakel på v väggar och keramiska plattor på golv, ny wc –stol.
-Källare
1980-1985. Golv med plastmattor, golv i pannrum med keramiska plattor. Golv i gillesstuga med heltäckningsmatta. Tak med brädpanel. Väggar med byggplatta och tapeter.
Duschrum och wc uppbyggt med betongblock och väggar putsade och klädda med kakel. Golv med keramiska plattor.
Tvättstuga. Ny inredning 1987.
Pannrum. Byte av oljeeldning till elpanna 1987.
Byte av elpanna samt komplettering med pump för luft- vatten.
-1998. Nytt yttertak.
-2005. Ombyggnad av tak samt nybyggnad av carport. Garageytterväggar mot öster och söder klädda med tegel. Byte av samtliga fönster inkl. källarfönster samt ytterdörrar. Gamla platta taket bytt mot vinkeltak.
-2020. LA-takvård. Skrapning och behandling av yttertak. Servicebok för Jung 8 finns hos LA-takvård.
-2025, Ny gavelspets av trä + plåt för gavel mot väster. Tegelvägg tvättad och målad. Översyn av utvändigt trä samt tegel.
Se listan som bifogas frågelistan.
03
Energideklaration

184 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-23
Kristian Fridlund, Energibolaget.se,
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan, kontakta C4 för att ansluta dig till stadsnätet.
05
Uteplats
-Underbar överbyggd uteplats där man lagt italienska marmorplattor som golvbeläggning,taket har en ljuskupol. Här sitter man skyddad för direktsol vilket är skönt riktigt varma dagar. Vyn mot innergården och trädgården är härlig.
-Uteplatsen över går sedan till ett "uterum", (den ena delen är öppen och 3 andra sidor har antingen vägg eller fönster), här finns plats för möblemang. Här finns också en öppen spis (man får kolla upp den med sotaren innan man eldar).
-Från ett av sovrummen har man direkt access till ytterligare en uteplats invid häcken, här kan man njuta av solens värmande strålar vackra dagar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagedelen med förråd är vidbyggd med huset. Man når förrådet via egen dörr men också via uterummet. Garaget nås via carporten och uppfarten.
Uppfart som övergår i carport och sedan garage. Flera bilar kan parkera på rad. Övrig parkering kan ske på gatan utanför, det är kostnadsfritt.
07
Tomt/Servitut
994 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig hörntomt med både buskar, perenner och häck. Tomten ligger med ett insynsskyddat läge, innergården är underbar. Här finns också grönyta som dom små kan busa på.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-14, Senast ändrad: 2024-06-24)
01
2 245 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 746 000 kr
499 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
4 109 kr/år
3 966 kr/år
3 000 kr/år
43 839 kr/år
19563 kWh/år
54 914 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 988 kr/år)
Uppgifter från C4 energi:
-Årsförbrukning 2024: 19 563 kWh
-Årskostnad nät 2024: 21 979 kr
-Årskostnad elhandel 2024. 21 860 kr
Säljaren har haft det varmare än rekommenderat i huset.
Tänk på att elpriserna rör sig upp och ner hela tiden.
1
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Underbart område med stora grönytor och fina promenader. Området är barnvänligt och har närhet till förskolor och skolor, bussen är nära och även centrum i Vä där det finns bla mataffär.
Taxeringsvärde
2 245 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 746 000 krMarkvärde
499 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
4 109 kr/årVatten och avlopp
3 966 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
43 839 kr/årÅrlig elförbrukning
19563 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 914 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 988 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter från C4 energi:-Årsförbrukning 2024: 19 563 kWh
-Årskostnad nät 2024: 21 979 kr
-Årskostnad elhandel 2024. 21 860 kr
Säljaren har haft det varmare än rekommenderat i huset.
Tänk på att elpriserna rör sig upp och ner hela tiden.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Wä Byggservice Ab
221 m
Picadeli
603 m
Filles restaurang & pizzeria
604 m
Vä Pizzeria
786 m
McDonald's Kristianstad Vä
795 m
Väskolan
505 m
Förskola Vä
743 m
Talldalskolan
788 m
Skogsgläntans förskola
820 m
Tordyvelns resursskola
825 m
Stora Coop Härlöv
3,09 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
3,94 km
Lidl
4,2 km
Central kiosken
5,35 km
X:-tra
7,2 km
Vä Gropehusvägen
148 m
Vä Skärdalshemmet
160 m
Vä Skärdalsvägen
211 m
Vä Bäckvägen
445 m
Vä Lundbecks väg
445 m
Kristianstad C
5,09 km
Önnestad station
7,28 km
Fjälkinge station
12,8 km
Vinslöv station
15,46 km
Sösdala
25,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKristianstad C5,09 km--
-
HållplatsVä Gropehusvägen148 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.