Till salu

Götgatan 12 A

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Kristianstad - Östermalm— Kristianstad

Götgatan 12 A


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Kristianstad - Kristianstad - Östermalm

4:a på Östermalm!

På en av Kristianstads mest anrika adresser hittar du denna 30-tals våning om ca 110 kvadratmeter. Bostaden, som är väl omhändertagen av sin ägare, är karaktärsfull, vacker och erbjuder både moderna inslag i kök och badrum likväl som bevarade originaldetaljer. Våningen har spröjsade fönster, brädgolv och skjutdörrar. Fina skåp, handtag i original, höga golvsocklar, fint listverk, ja det är en fröjd att upptäcka allt. Lägenheten är ommålad och väggarna har fått vackra tapeter.
Lägenheten är ursprungligen en 1:a och en 2:a som slagits ihop för många år sedan. Vi bjuds idag på fyra rum och kök, en gästwc och badrum. Det finns två ingångar till lägenheten och flera förråd.

BF Eget Bo u.p.a är en välskött och stabil förening med mycket god ekonomi, låga avgifter och ständigt fokus på förbättringsåtgärder som bland annat tillhandahåller tvättstuga, en mycket vacker innergård och grillplats.

Här i Kristianstad - på Östermalm är det lätt att trivas – läget på Götgatan är fantastiskt! Här bor du centralt och vackert med Konditori Axelsson alldeles runt hörnet, city en kort promenad bort och nära till matbutiker, restauranger och caféer, här är det nära till allt!
Det här är ett boende som klippt och skuret för dig som letar efter ett vackert boende där de tidstypiska 30-talsdetaljerna finns bevarade, här är det bara att flytta in och börja njuta!

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
110 kvm
Avgift
5 405 kr/mån
Rum
4 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 27 oktober 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall och entré

Eftersom lägenheten har sitt ursprung från två lägenheter som slagits ihop för många år sedan så finns det två stycken entréer. Idag används den med ingång från nr.12A.
I hallen finns det bra med plats för ytterkläderna och man kan ha tex hatthylla, skohylla eller kanske en tamburmajor? Här finns en garderob och ett överskåp.
I anslutning till hallen ligger ett gäst wc.

Hela lägenheten är omhändertagen väl med ommålade och omtapetserade ytskikt av målare.


02
WC

Gästwc med originaldetaljer i handfat, kakel samt klinker. Allt är fint iordningsgjort. Bra med 2 st toaletter i lägenheten.


03
Inre hall

Den inre hallen bildar ett nav som sammanbinder hall, kök, matrum och sovrum. Här finns plats för tex förvaring och vackra stilleben. I hela lägenheten finner vi slipade brädgolv, höga golvsocklar, breda listverk. Takhöjden är angenäm och mötet mellan väggen och taket är mjukt rundad.


04
Kök med nätt matplats

I köket finns både modern standard men här finns också en del originalinredning. Bra kallskafferi som rymmer allt och litet till. Ett hörnskåp med plats för diverse saker. Bänkskivan är i marmor, här finns häll, ugn, fläkt och diskmaskin. Kyl och frys är praktiskt infällt och här finns en hylla till kokböckerna.
Nättare köksbord finner också sin plats här.


05
Stora sovrummet

Sovrummet är generöst i sin storlek, fönsterna vetter mot innergården, skönt att kunna släppa in sval luft ostört om morgonen när det blir sommar. Rummet är målat och tapetserad i vackra toner.
Här finns flera garderober med gott om plats för förvaring av både kläder samt linne, här finns också en bra klädkammare med plats för kläderna.


06
Matrum

Matrummet rymmer rejält matbord med plats för många. Vackra tapeter pryder väggarna. Rummet är ljust och har fint ljusinsläpp genom de vackra fönsterna som föreningen månar om. Här finns genomgången in till vardagsrummet.


07
Hall/entré

Här finner vi hall nummer två, till fd 1:an. Hallen används idag av sin ägare till bla förvaring.


08
Badrum med dusch

Badrummet har dusch, wc samt handfat i original. Badrummet är helkaklat och fräsch och fint.


09
Sovrum/gästrum eller kontor

Sovrum/arbetsrum/gästrum eller kanske ett kreativt rum? Här finns plats för en säng, ett skrivbord och här finns ett fönster som vetter mot innergården.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Enligt ekonomisk plan är boarean 37+61 kvm för de båda lägenheterna tidigare ägare har själv mätt upp ytan till ca 110 kvm. Är boarean viktig för dig som köpare uppmanas du att själv mäta upp den. Mätnormerna gällande boarea har över tid varit olika.

Rum

4 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

24 & 28

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1930

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Föreningen är en bostadsförening och samtliga lägenheter är upplåtna.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Katten 12 i Kristianstad
Fastighetens mark ägs av föreningen.
På fastigheten finns byggnad med 35 st bostadslägenheter och 1 st lokal.

Föreningen har två arbetsdagar, en på våren och en på hösten. Medlem som inte deltar i arbetsdag utför efterarbete eller betalar enligt stadgar.

Kommande renoveringar

För 2025 samt kommande år
Filmning och kartläggning av avloppsstick mot kommunal påkoppling Götgatan och Kapellgatan inför beslut
om åtgärdsbehoven. Förbättringsåtgärder för gemensamt torkrum.

Övriga utrymmen

Gemensam tvättstuga (50 kr/månad läggs på månadsavgiften) och torkrum finns i källaren. Här finns också ett hobbyrum.
Uppvuxen och lummig innergård med stenlagd uteplats, grillplats samt förvaring av cyklar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-22

Besiktningsman

Jan Andersson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV samt bredband levereras via Com Hem


05
Innergård

Föreningens mysiga innergård bjuder på mycket grönt, utemöbler och en cykelparkering. Här kan man grilla och äta ute varma sommarkvällar. Finaste innergården i stan?


06
Övriga upplåtna utrymmen

Det finns 2 st vindsförråd, 1 st stort källarförråd och 2 st mindre källarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering sker på de omgivande gatorna, boendeparkering finns i området. Kontakta kommunen för mer info på tfn 044-135000


Ekonomi

01
Avgift

5 405 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten (kallt och varmt)
Bostadsrättstillägg
Tillgång till tvättstuga och torkrum.
Basutbud kabel-Tv

Försäkring

240 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

640 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Avgift vid överlåtelse samt pantsättning hänvisas intressenter till §13 i stadgarna för mer info.

Upplåtelseform

Bostadsförening

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

0,0491

Kommentar, andelstal

Andelstalet är för dem båda tillsammans, nr.24 och nr.28

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BF Eget Bo u.p.a

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Relining av avloppsrör gjordes 2016.
Nya termostater på samtliga element 2017.
Fönsterrenovering 2018-2019.
Utbyte av fläkt i torkrum

Tidigare utförda underhåll
Utbyte av el i offentliga utrymmen
Renovering av tak och balkonger
Relining av avloppsstammar
Renovering och målning av fönster

Reparationer och underhåll
Slutförd nydragning av tappvattenledningar
Erforderlig reparation av entrédörr, fönsterutor och trapphus i A-trappan med anledning av detonationen utifrån.
Beställt offert för målning av trapphus.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 405 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten (kallt och varmt)
Bostadsrättstillägg
Tillgång till tvättstuga och torkrum.
Basutbud kabel-Tv
Försäkring
240 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
640 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Avgift vid överlåtelse samt pantsättning hänvisas intressenter till §13 i stadgarna för mer info.
Upplåtelseform
Bostadsförening
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
0,0491
Kommentar, andelstal
Andelstalet är för dem båda tillsammans, nr.24 och nr.28
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Östermalms Pizzeria Kristianstad

51 m


PlanTre

69 m


Café & Bistro

206 m


Kulturkvarteret Kristianstad

220 m


best guldi

267 m


Folkuniversitetet Kristianstad

79 m


Centralskolan

113 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Kristianstad

135 m


LBS Kreativa Gymnasiet Kristianstad

210 m


Palettens Forskola

298 m


Central kiosken

717 m


X:-tra

1,47 km


Lidl

1,57 km


Foodmix Bazaar Kristianstad

1,82 km


City Gross Kristianstad

2,52 km


Kristianstad Centralskolan

89 m


Kristianstad kyrkogård

321 m


Kristianstad Stora Torg

361 m


Kristianstad Ö.Kaserngatan

423 m


Kristianstad Hästtorget

461 m


Kristianstad C

748 m


Fjälkinge station

7,34 km


Önnestad station

8,88 km


Vinslöv station

17,29 km


Sölvesborgs resecentrum

26,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    290 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation
    Kristianstad C
    748 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kristianstad Centralskolan
    89 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.