4:a på Östermalm!
På en av Kristianstads mest anrika adresser hittar du denna 30-tals våning om ca 110 kvadratmeter. Bostaden, som är väl omhändertagen av sin ägare, är karaktärsfull, vacker och erbjuder både moderna inslag i kök och badrum likväl som bevarade originaldetaljer. Våningen har spröjsade fönster, brädgolv och skjutdörrar. Fina skåp, handtag i original, höga golvsocklar, fint listverk, ja det är en fröjd att upptäcka allt. Lägenheten är ommålad och väggarna har fått vackra tapeter.
Lägenheten är ursprungligen en 1:a och en 2:a som slagits ihop för många år sedan. Vi bjuds idag på fyra rum och kök, en gästwc och badrum. Det finns två ingångar till lägenheten och flera förråd.
BF Eget Bo u.p.a är en välskött och stabil förening med mycket god ekonomi, låga avgifter och ständigt fokus på förbättringsåtgärder som bland annat tillhandahåller tvättstuga, en mycket vacker innergård och grillplats.
Här i Kristianstad - på Östermalm är det lätt att trivas – läget på Götgatan är fantastiskt! Här bor du centralt och vackert med Konditori Axelsson alldeles runt hörnet, city en kort promenad bort och nära till matbutiker, restauranger och caféer, här är det nära till allt!
Det här är ett boende som klippt och skuret för dig som letar efter ett vackert boende där de tidstypiska 30-talsdetaljerna finns bevarade, här är det bara att flytta in och börja njuta!
Varmt välkommen på visning!
2 595 000 kr
110 kvm
5 405 kr/mån
4 rum (2 sovrum)
1 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Götgatan 12 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall och entré
Eftersom lägenheten har sitt ursprung från två lägenheter som slagits ihop för många år sedan så finns det två stycken entréer. Idag används den med ingång från nr.12A.
I hallen finns det bra med plats för ytterkläderna och man kan ha tex hatthylla, skohylla eller kanske en tamburmajor? Här finns en garderob och ett överskåp.
I anslutning till hallen ligger ett gäst wc.
Hela lägenheten är omhändertagen väl med ommålade och omtapetserade ytskikt av målare.
02
WC
Gästwc med originaldetaljer i handfat, kakel samt klinker. Allt är fint iordningsgjort. Bra med 2 st toaletter i lägenheten.
03
Inre hall
Den inre hallen bildar ett nav som sammanbinder hall, kök, matrum och sovrum. Här finns plats för tex förvaring och vackra stilleben. I hela lägenheten finner vi slipade brädgolv, höga golvsocklar, breda listverk. Takhöjden är angenäm och mötet mellan väggen och taket är mjukt rundad.
04
Kök med nätt matplats
I köket finns både modern standard men här finns också en del originalinredning. Bra kallskafferi som rymmer allt och litet till. Ett hörnskåp med plats för diverse saker. Bänkskivan är i marmor, här finns häll, ugn, fläkt och diskmaskin. Kyl och frys är praktiskt infällt och här finns en hylla till kokböckerna.
Nättare köksbord finner också sin plats här.
05
Stora sovrummet
Sovrummet är generöst i sin storlek, fönsterna vetter mot innergården, skönt att kunna släppa in sval luft ostört om morgonen när det blir sommar. Rummet är målat och tapetserad i vackra toner.
Här finns flera garderober med gott om plats för förvaring av både kläder samt linne, här finns också en bra klädkammare med plats för kläderna.
06
Matrum
Matrummet rymmer rejält matbord med plats för många. Vackra tapeter pryder väggarna. Rummet är ljust och har fint ljusinsläpp genom de vackra fönsterna som föreningen månar om. Här finns genomgången in till vardagsrummet.
07
Hall/entré
Här finner vi hall nummer två, till fd 1:an. Hallen används idag av sin ägare till bla förvaring.
08
Badrum med dusch
Badrummet har dusch, wc samt handfat i original. Badrummet är helkaklat och fräsch och fint.
09
Sovrum/gästrum eller kontor
Sovrum/arbetsrum/gästrum eller kanske ett kreativt rum? Här finns plats för en säng, ett skrivbord och här finns ett fönster som vetter mot innergården.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Enligt ekonomisk plan är boarean 37+61 kvm för de båda lägenheterna tidigare ägare har själv mätt upp ytan till ca 110 kvm. Är boarean viktig för dig som köpare uppmanas du att själv mäta upp den. Mätnormerna gällande boarea har över tid varit olika.
4 (2 sovrum)
1 av 4
24 & 28
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1930
Fjärrvärme
Föreningen är en bostadsförening och samtliga lägenheter är upplåtna.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Katten 12 i Kristianstad
Fastighetens mark ägs av föreningen.
På fastigheten finns byggnad med 35 st bostadslägenheter och 1 st lokal.
Föreningen har två arbetsdagar, en på våren och en på hösten. Medlem som inte deltar i arbetsdag utför efterarbete eller betalar enligt stadgar.
För 2025 samt kommande år
Filmning och kartläggning av avloppsstick mot kommunal påkoppling Götgatan och Kapellgatan inför beslut
om åtgärdsbehoven. Förbättringsåtgärder för gemensamt torkrum.
Gemensam tvättstuga (50 kr/månad läggs på månadsavgiften) och torkrum finns i källaren. Här finns också ett hobbyrum.
Uppvuxen och lummig innergård med stenlagd uteplats, grillplats samt förvaring av cyklar.
03
Energideklaration

127 kWh/kvm och år
141 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-22
Jan Andersson
04
TV/Internet
TV samt bredband levereras via Com Hem
05
Innergård
Föreningens mysiga innergård bjuder på mycket grönt, utemöbler och en cykelparkering. Här kan man grilla och äta ute varma sommarkvällar. Finaste innergården i stan?
06
Övriga upplåtna utrymmen
Det finns 2 st vindsförråd, 1 st stort källarförråd och 2 st mindre källarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering sker på de omgivande gatorna, boendeparkering finns i området. Kontakta kommunen för mer info på tfn 044-135000
01
5 405 kr/mån
Vatten (kallt och varmt)
Bostadsrättstillägg
Tillgång till tvättstuga och torkrum.
Basutbud kabel-Tv
240 kr/mån
400 kr/mån
640 kr/mån
1
Avgift vid överlåtelse samt pantsättning hänvisas intressenter till §13 i stadgarna för mer info.
Bostadsförening
Inre reparationsfond saknas
0,0491
Andelstalet är för dem båda tillsammans, nr.24 och nr.28
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BF Eget Bo u.p.a
Föreningen äger marken
Relining av avloppsrör gjordes 2016.
Nya termostater på samtliga element 2017.
Fönsterrenovering 2018-2019.
Utbyte av fläkt i torkrum
Tidigare utförda underhåll
Utbyte av el i offentliga utrymmen
Renovering av tak och balkonger
Relining av avloppsstammar
Renovering och målning av fönster
Reparationer och underhåll
Slutförd nydragning av tappvattenledningar
Erforderlig reparation av entrédörr, fönsterutor och trapphus i A-trappan med anledning av detonationen utifrån.
Beställt offert för målning av trapphus.
Avgift
5 405 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten (kallt och varmt)Bostadsrättstillägg
Tillgång till tvättstuga och torkrum.
Basutbud kabel-Tv
Försäkring
240 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
640 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Avgift vid överlåtelse samt pantsättning hänvisas intressenter till §13 i stadgarna för mer info.Upplåtelseform
BostadsföreningBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasAndel i förening
0,0491Kommentar, andelstal
Andelstalet är för dem båda tillsammans, nr.24 och nr.28Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Östermalms Pizzeria Kristianstad
51 m
PlanTre
69 m
Café & Bistro
206 m
Kulturkvarteret Kristianstad
220 m
best guldi
267 m
Folkuniversitetet Kristianstad
79 m
Centralskolan
113 m
Drottning Blankas Gymnasieskola Kristianstad
135 m
LBS Kreativa Gymnasiet Kristianstad
210 m
Palettens Forskola
298 m
Central kiosken
717 m
X:-tra
1,47 km
Lidl
1,57 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
1,82 km
City Gross Kristianstad
2,52 km
Kristianstad Centralskolan
89 m
Kristianstad kyrkogård
321 m
Kristianstad Stora Torg
361 m
Kristianstad Ö.Kaserngatan
423 m
Kristianstad Hästtorget
461 m
Kristianstad C
748 m
Fjälkinge station
7,34 km
Önnestad station
8,88 km
Vinslöv station
17,29 km
Sölvesborgs resecentrum
26,22 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten290 m1 min1 min6 min
-
TågstationKristianstad C748 m--
-
HållplatsKristianstad Centralskolan89 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.