Pastorsvägen 4
Pastorsvägen 4
Lena Fridlund Danielsson, ansvarig mäklare i Åhus & Kristianstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Fridlund Danielsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Pastorsvägen 4

Utgångspris

1 750 000 kr


Utgångspris

1 750 000 kr



Kulltorp— Kristianstad

Pastorsvägen 4


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Kulltorp— Kristianstad

Trevligt bostadsrättskedjehus i ett plan på Kulltorp!

Varmt välkomna till Pastorsvägen 4 och detta bostadsrättskedjehus där vi kastas tillbaka till det ljuva 60-talet! Bostadsrätten har en tilltalande inre fond om 39 172 kronor som kan användas till att sätta egen prägel på bostaden där tiden stått still! Ett perfekt, enkelt boende för den som önskar en bostadsrätt med villa-känsla!

Vi erbjuds 99 väldisponerade kvadratmeter fördelat på 4 rum och kök med egen grästäppa på baksidan. I bostaden finner vi kapprum med gäst-wc, "halvan" med plats för skrivbord eller matsalsbord, rymligt kök, 3 sovrum, badrum och ett bra vardagsrum. Lägenheten har goda förvaringsmöjligheter med garderober och linneskåp.

Invid bostaden finns ett förråd samt en carport med uppfart som rymmer 2 bilar. Den lilla trädgården är insynsskyddad och lättskött.

HSB Brf Taktäckaren är en liten men mycket välskött och stabil förening.

På Kulltorp bor man lugnt på familjevänligt läge med närhet till både kommunikation och härliga promenadstråk. En cykeltur eller kort bussfärd bort nås matbutik, förskola, skola och restaurang. Fina cykelvägar finns även till Balsby och Österslövs badplatser.

Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul.

Varmt välkomna att boka in er på visning!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
99 kvm
Avgift
5 709 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 1

Mäklarhuset Åhus & Kristianstad

Kontakta Lena för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Välbevarat och rymligt kök i 60-talets färger och mönster. Här ryms både hel kyl och frys samt matgrupp
60-talscharm!

Välbevarat och rymligt kök i 60-talets färger och mönster. Här ryms både hel kyl och frys samt matgrupp

Bostadsrätten är byggd i vinkel med pulpettak vilket skapar en trevlig rymd i bostaden. Tack vare stora och till antalet många fönster är ljusinsläppet generöst
60-talscharm!

Välbevarat och rymligt kök i 60-talets färger och mönster. Här ryms både hel kyl och frys samt matgrupp

Ljus och rymd!

Bostadsrätten är byggd i vinkel med pulpettak vilket skapar en trevlig rymd i bostaden. Tack vare stora och till antalet många fönster är ljusinsläppet generöst


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Vi välkomnas in till bostaden via ett kapprum med plats att ställa skorna och hänga av sig ytterkläderna. Direkt till höger om entrén finns en liten gästtoalett med wc-stol och handfat.


02
Kök

Köket kommer näst på tur och här har verkligen tiden stått still! Vitvaror och ytskikt i original i ljuva 60-talets färger och mönster! Köket är rymligt med god förvaring och här finns även plats för en matgrupp samt hel kyl och frys.


03
Halvrum

I bostaden finns en "halva" som sammankopplar alla rum. Detta utrymme kan användas till det man än helst önskar. En matplats för det stora middagssällskapet, kontor, eller varför inte en lounge-yta med en bokhylla eller två? Här sätter endast fantasin gränser!


04
Badrum

Förbi köket ligger badrummet. Här finns wc, handfat, badkar samt tvättmaskin. Våtrumsmatta på golvet och tapet på väggarna. Det finns även ett linneskåp för extra förvaring.


05
Sovrum 1

Första sovrummet rymmer säng och andra önskvärda möbler.


06
Sovrum 2

Nästa sovrum är storleken större och rymmer både dubbelsäng, sängbord och byråer. Bredvid finns två bra garderober


07
Allrum

Bostaden fortsätter i vinkel där vi först kommer till ett allrum med plats för både soff-och matgrupp. Här är fönstren stora och ljusinsläppet härligt. En bostad med rymd! I allrummet finns även en altandörr ut till den härliga uteplatsen med tillhörande trädgårdstäppa.


08
Sovrum 3

Bostadsrättens tredje och största sovrum ligger förbi allrummet. Säng, byråer och andra möbler ryms väl. Här finns bra inbyggda garderober. Fönster mot den insynsskyddade trädgården. Skulle man önska större allrum och färre sovrum kan väggen tas ned mellan dessa två.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Upplåten mark

Bostadsrätten är upplåten utan mark. Bostadsrättsinnehavaren sköter om den mark som föreningen äger på både fram-och baksida.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Bostadsrättsföreningen byggnader uppfördes år 1964 på fastigheterna Taktäckaren 15 och Trädgårdsmästaren 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Pastorsvägen 2-28 och Bandvävaregatan 1-7 i Kristianstad med totalt 18 bostadsrättskedjehus.

Renovering omarbetning etc

2023 Renovering av delar av tegelfasad (laga sprickor etc) samt åtgärder av de dagvattenledningar som felaktigt kopplats på avloppsledningarna
2022 Byte av samtliga entré-och altandörrar, lagning av fasad och grundsocklar
2019-2021 Nytt papptak på samtliga lägenheter
2020 Spolning och filmning av avloppsrör samt kompletteringsmålning av norr-fönster
2017 Ventil-och termostatbyte med justeringar. VV-cirkulation kontrollerad och inställd
2017 Byte av expansionskärl
2016 Inköp av mangel
2015-2016 Målning av samtliga fönster
2015 Tvättstugan målad och tvättmaskin utbytt

Kommande renoveringar

Se bifogad årsredovisning

Övriga utrymmen

Föreningen tillhandahåller en gemensam tvättstuga i källaren på Pastorsvägen 14. Där finns även fjärrvärmecentralen


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

192 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Datum: 2023-11-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

ComHem


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten hör ett förråd som ligger i anslutning till carporten


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Uppfarten rymmer 1 bil utöver platsen i carporten


07
Övrigt

Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Avgift

5 709 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, kabel-TV och carport

Hushållsström

1 127 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 127 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

39 172 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-04)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5,56952

Andel av årsavg.

0,0555556

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Taktäckaren i Kristianstad

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Då tillgångarna är större än skulderna så blir resultatet 0 i bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 709 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, kabel-TV och carport
Hushållsström
1 127 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 127 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
39 172 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-04)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
5,56952
Andel av årsavg.
0,0555556
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kulltorp

Barnvänligt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Motionsspår Parker/Grönområden Lugnt Hundvänligt Ishall Bussar Barnvänligt Växande område

02
NÖJE

På Kulltorp ligger Kristianstads ishall, där du kan åka skridskor året runt.
I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.


03
SPORT OCH FRITID

I Kristianstad har du många valmöjligheter vad gäller fritidsaktiviteter. Här finns flertalet gym, idrottsföreningar och joggingspår.


04
KOMMUNIKATION

Härifrån går stadsbussen ungefär var tionde minut, det är med andra ord lätt att ta sig till och från Kulltorp. Det är också cykelavstånd in till stan.


05
FAMILJELIV

Kulltorpskolan är nybyggd och på skolan går elever i årskurs F-6 och det finns fem fritidshemsavdelningar.
Nosabyskolan tillhör skolområde Östra i Kristianstad och dit tar man sig enkelt med cykel eller buss. På skolan finns det två profiler, Teknik och entreprenörskap i årskurs 8-9 och Bild och form i årskurs 4-9. De övriga klasserna finns i årskurs 7-9.

Använd kartan
X

Platser

Cevapi Nummer 1

428 m


Bostad & fastighet Paul Bondesson AB

482 m


Adam Thai Take Away

506 m


Sandras Gatukök & Pizzeria

750 m


Hultén

754 m


Kulltorpskolan

398 m


Näsby skola

761 m


Fristorpskolan

810 m


Näsbyvillans förskola

882 m


Änglagårdens förskola

936 m


Awadsön kött Livs

829 m


X:-tra

1,02 km


City Gross Kristianstad

3,69 km


Lidl

3,84 km


Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär

4,06 km


Kristianstad Pastorsvägen

229 m


Kristianstad Gratia Dei

276 m


Kristianstad Mellanvägen

373 m


Kristianstad Banmästarevägen

618 m


Kristianstad Holmängsvägen

653 m


Kristianstad C

2,88 km


Fjälkinge station

6,68 km


Önnestad station

9,08 km


Vinslöv station

16,99 km


Sölvesborg station

25,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kristianstad C
    2,88 km
    9 min
    12 min
    42 min
  • Hållplats
    Kristianstad Pastorsvägen
    229 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,11 km
    5 min
    7 min
    21 min
  • Vatten
    525 m
    3 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.