Välrenoverat rymligt hus i 3 etage med en levnadsyta på ca 181 kvm!
Välkommen till Hammar och ett naturskönt boende med fin trädgård, granne med de vackra åkrarna, det är cykelavstånd till handelsområdet C4 shopping men också till Kristianstad centrum. Ett rymligt och välrenoverat hus med en levnadsyta på ca 181 kvm i tre etage med 5 sovrum, 2 badrum varav den ena är från 2020.
Nytt tak, nya fönster samt ny luft/vatten värmepump från 2022. Bra läge nära skolor, kommunikationer, affärer på C4 shopping samt om du pendlar, enkelt att ta sig ut på E22.
Välkommen att boka tid för visning!
3 050 000 kr
76/98 kvm
38 400 kr/år
1 361 kvm
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Sångvägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall och entré (Bottenvåning)
En öppen och inbjudande entré/hall med klinkergolv och vita ljusa väggar och smarta lösningar.
Här ligger det vattenburen golvvärme som torkar upp snabbt när det är blött om vintern.
Från hallen så nås alla rummen på bottenvåningen, via hallen så leds vi också ner till källardelen samt sovrumsdelen i etage.
02
Kök (Bottenvåning)
Luftigt och modernt kök med svarta bänkskivor i granit, rostfria vitvaror och bra förvaring och arbetsyta. Där finns kyl, spis med glashäll, hängande takfläkt samt diskmaskin (2025)
Trivsamt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med kamin, här har alla sällskap. Via matrumsdelen så når vi uteplatsen med morgonsol.
03
Matplats och vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum och matplats i en öppen planlösning, här finns en värmande kamin (vattenmantlad) i centrum. Rummet är luftigt och vi får plats med generöst matbord med plats för många, via matplatsen nås en fin uteplats med morgonsol, härligt att kunna öppna dörrarna om sommaren.
04
Sovrum/kontor/lekrum (Bottenvåning)
På bottenvåningen finner vi ett sovrum, eller kontor eller som idag, lekrum för familjens minsting. Användningen bestämmer man själv.
Här finns en bra garderob med plats för kläderna.
05
Badrum med dusch (Bottenvåning)
Fräscht och stilfullt helkaklat badrum från 2020 med dusch med tvättställ, toalett. Här finns även ett öppningsbart fönster.
06
Badrum med dusch (Källarvåning)
Badrum nr 2 ligger i källardelen, med vitt kakel och blått klinkergolv, wc, handfat samt en handdukstork.
07
Sovrum, 2 stycken (Ett halvt etage ner)
Ett halvt etage ner finner vi två stycken stora, ljusa sovrum med förvaring och plats för kläder. Rummen är rymliga och båda sovrummen har plats för dubbelsäng.
Mellan rummen finner vi en hall, här finns dörr som leder oss ut till trädgården.
08
Sovrum/kontor/gästrum (Källarvåningen)
I källardelen finns också två stycken rum, dessa kan användas som kontor, gästrum eller sovrum. I det ena rummet finns en klädkammare.
09
Tvättstuga (Källarvåningen)
Ljus och luftig tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns plats att hänga tvätten, strax intill finns en klädkammare där man tex kan ha handdukarna och linne.
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Levnadsytan är stor i huset då man har rum i etagedelen samt källardelen, totalt ca 181 kvm.
98 kvm
1 361 kvm
6 (5 sovrum)
KRISTIANSTAD HAMMAR 8:141
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare samt tillbyggd del i etage
1947
Takbyte, bandtäckning 2019
Renovering badrum entréplan 2020
Nytt värmesystem. NIBE luft vatten 2022
Tilläggisolerat, ny träpanel, nya fönster och dörrar huvudbyggnad 2022
Renoverat yttertrappan och nytt räcke 2023
Målat tillbyggnad 2024
Målat uterum 2025
Ny diskmaskin 2025
30
Källare samt platta på mark
Trä
Trä
Träpanel (2022)
Bandtäckt plåt (2019)
3-glasfönster (2022)
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump (vattenburet system) NIBE (2022)
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: NIBE
20 A
03
TV/Internet
Fiber finns anslutet till C4 stadsnätet.
04
Uteplats
Stensatt uteplats strax intill husets entrétrappa.
Fint och mysigt uterum med anslutande uteplats med trädäck. Här sitter man gott och njuter om sommarkvällarna med utsikt över åker och äng.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggd del med förråd.
Idag finns det hundgårdar men dessa ingår inte i köpet (flyttas med av säljaren)
Uppfart med plats för plats med bilen. Vid ena sidan av huset finns det ytterligare plats för fler bilar eller om man vill bygga sig ett garage.
06
Tomt/Servitut
1361 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig trädgård som är insynsskyddad. Här finns både grönytor, stora träd, perenner och annat grönt.
Vacker åker och äng ligger strax intill med böljande fält, vackra vyer att njuta av under årets alla årstider.
Brunn för trädgårdsbevattning finns på tomten, dock är status okänd och nuvarande ägare har inte haft den i bruk.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-05, Senast ändrad: 2023-10-12)
01
1 610 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 014 000 kr
596 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
5 688 kr/år
4 196 kr/år
4 380 kr/år
24 136 kr/år
10020 kWh/år
38 400 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 474 kr/år)
C4 elnät kostar 13 194 kr/år,
Rörliga delen av el till c4 kostar 10 942 kr/år.
Allt vid en förbrukning av 10 020 kWh/år
3
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 155 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 610 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 014 000 krMarkvärde
596 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Försäkring
5 688 kr/årVatten och avlopp
4 196 kr/årRenhållning
4 380 kr/årElkostnad
24 136 kr/årÅrlig elförbrukning
10020 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 474 kr/år)Beskrivning av kostnader
C4 elnät kostar 13 194 kr/år,Rörliga delen av el till c4 kostar 10 942 kr/år.
Allt vid en förbrukning av 10 020 kWh/år
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 155 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Autokrogen
641 m
Baked & Grilled
830 m
Chili & Wok
907 m
Grub Shack Burgers
938 m
Sumo Kitchen C4
947 m
Månsagårdens förskola
370 m
Hammars skola
459 m
Förskolan Lekholmen
1,58 km
Kristianstads kommun Arbete och välfärdsförvaltningen
1,76 km
Kosmos träningsboende
1,8 km
City Gross Kristianstad
1,28 km
X:-tra
2,16 km
Central kiosken
3,1 km
Awadsön kött Livs
3,91 km
Hammarshemmet
253 m
Hammar Gamla Fjälkingevägen
588 m
Hammar C4 Nosabyvägen
736 m
Hammar Åängavägen
1,03 km
Viby Hammarslundsvägen
1,39 km
Kristianstad C
3,67 km
Fjälkinge station
4,44 km
Önnestad station
11,63 km
Vinslöv station
19,87 km
Sölvesborgs resecentrum
23,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,24 km7 min9 min39 min
-
TågstationKristianstad C3,67 km--
-
HållplatsHammarshemmet253 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!