Till salu

Sångvägen 9

Utgångspris

3 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 050 000 kr



Hammar - Kristianstad— Kristianstad

Sångvägen 9


Till salu
Utgångspris
3 050 000 kr

Kristianstad - Hammar - Kristianstad

Välrenoverat rymligt hus i 3 etage med en levnadsyta på ca 181 kvm!

Välkommen till Hammar och ett naturskönt boende med fin trädgård, granne med de vackra åkrarna, det är cykelavstånd till handelsområdet C4 shopping men också till Kristianstad centrum. Ett rymligt och välrenoverat hus med en levnadsyta på ca 181 kvm i tre etage med 5 sovrum, 2 badrum varav den ena är från 2020.
Nytt tak, nya fönster samt ny luft/vatten värmepump från 2022. Bra läge nära skolor, kommunikationer, affärer på C4 shopping samt om du pendlar, enkelt att ta sig ut på E22.
Välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
3 050 000 kr
Boarea/biarea
76/98 kvm
Driftkostnad
38 400 kr/år
Tomtarea
1 361 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 23 augusti 13:30 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall och entré (Bottenvåning)

En öppen och inbjudande entré/hall med klinkergolv och vita ljusa väggar och smarta lösningar.
Här ligger det vattenburen golvvärme som torkar upp snabbt när det är blött om vintern.

Från hallen så nås alla rummen på bottenvåningen, via hallen så leds vi också ner till källardelen samt sovrumsdelen i etage.


02
Kök (Bottenvåning)

Luftigt och modernt kök med svarta bänkskivor i granit, rostfria vitvaror och bra förvaring och arbetsyta. Där finns kyl, spis med glashäll, hängande takfläkt samt diskmaskin (2025)

Trivsamt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med kamin, här har alla sällskap. Via matrumsdelen så når vi uteplatsen med morgonsol.


03
Matplats och vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum och matplats i en öppen planlösning, här finns en värmande kamin (vattenmantlad) i centrum. Rummet är luftigt och vi får plats med generöst matbord med plats för många, via matplatsen nås en fin uteplats med morgonsol, härligt att kunna öppna dörrarna om sommaren.


04
Sovrum/kontor/lekrum (Bottenvåning)

På bottenvåningen finner vi ett sovrum, eller kontor eller som idag, lekrum för familjens minsting. Användningen bestämmer man själv.
Här finns en bra garderob med plats för kläderna.


05
Badrum med dusch (Bottenvåning)

Fräscht och stilfullt helkaklat badrum från 2020 med dusch med tvättställ, toalett. Här finns även ett öppningsbart fönster.


06
Badrum med dusch (Källarvåning)

Badrum nr 2 ligger i källardelen, med vitt kakel och blått klinkergolv, wc, handfat samt en handdukstork.


07
Sovrum, 2 stycken (Ett halvt etage ner)

Ett halvt etage ner finner vi två stycken stora, ljusa sovrum med förvaring och plats för kläder. Rummen är rymliga och båda sovrummen har plats för dubbelsäng.
Mellan rummen finner vi en hall, här finns dörr som leder oss ut till trädgården.


08
Sovrum/kontor/gästrum (Källarvåningen)

I källardelen finns också två stycken rum, dessa kan användas som kontor, gästrum eller sovrum. I det ena rummet finns en klädkammare.


09
Tvättstuga (Källarvåningen)

Ljus och luftig tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns plats att hänga tvätten, strax intill finns en klädkammare där man tex kan ha handdukarna och linne.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Levnadsytan är stor i huset då man har rum i etagedelen samt källardelen, totalt ca 181 kvm.

Biarea

98 kvm

Tomtarea

1 361 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD HAMMAR 8:141

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare samt tillbyggd del i etage

Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

Takbyte, bandtäckning 2019
Renovering badrum entréplan 2020
Nytt värmesystem. NIBE luft vatten 2022
Tilläggisolerat, ny träpanel, nya fönster och dörrar huvudbyggnad 2022
Renoverat yttertrappan och nytt räcke 2023
Målat tillbyggnad 2024
Målat uterum 2025
Ny diskmaskin 2025

Standardpoäng

30

Grund

Källare samt platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel (2022)

Takbeklädnad

Bandtäckt plåt (2019)

Fönster

3-glasfönster (2022)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump (vattenburet system) NIBE (2022)
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: NIBE

Huvudsäkringar

20 A


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet till C4 stadsnätet.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats strax intill husets entrétrappa.
Fint och mysigt uterum med anslutande uteplats med trädäck. Här sitter man gott och njuter om sommarkvällarna med utsikt över åker och äng.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggd del med förråd.
Idag finns det hundgårdar men dessa ingår inte i köpet (flyttas med av säljaren)

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för plats med bilen. Vid ena sidan av huset finns det ytterligare plats för fler bilar eller om man vill bygga sig ett garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1361 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig trädgård som är insynsskyddad. Här finns både grönytor, stora träd, perenner och annat grönt.
Vacker åker och äng ligger strax intill med böljande fält, vackra vyer att njuta av under årets alla årstider.

Brunn för trädgårdsbevattning finns på tomten, dock är status okänd och nuvarande ägare har inte haft den i bruk.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-05, Senast ändrad: 2023-10-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 610 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 014 000 kr

Markvärde

596 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Försäkring

5 688 kr/år

Vatten och avlopp

4 196 kr/år

Renhållning

4 380 kr/år

Elkostnad

24 136 kr/år

Årlig elförbrukning

10020 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 474 kr/år)

Beskrivning av kostnader

C4 elnät kostar 13 194 kr/år,
Rörliga delen av el till c4 kostar 10 942 kr/år.
Allt vid en förbrukning av 10 020 kWh/år

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 155 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 610 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 014 000 kr
Markvärde
596 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Försäkring
5 688 kr/år
Vatten och avlopp
4 196 kr/år
Renhållning
4 380 kr/år
Elkostnad
24 136 kr/år
Årlig elförbrukning
10020 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 474 kr/år)
Beskrivning av kostnader
C4 elnät kostar 13 194 kr/år,
Rörliga delen av el till c4 kostar 10 942 kr/år.
Allt vid en förbrukning av 10 020 kWh/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 155 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Autokrogen

641 m


Baked & Grilled

830 m


Chili & Wok

907 m


Grub Shack Burgers

938 m


Sumo Kitchen C4

947 m


Månsagårdens förskola

370 m


Hammars skola

459 m


Förskolan Lekholmen

1,58 km


Kristianstads kommun Arbete och välfärdsförvaltningen

1,76 km


Kosmos träningsboende

1,8 km


City Gross Kristianstad

1,28 km


X:-tra

2,16 km


Central kiosken

3,1 km


Awadsön kött Livs

3,91 km


Hammarshemmet

253 m


Hammar Gamla Fjälkingevägen

588 m


Hammar C4 Nosabyvägen

736 m


Hammar Åängavägen

1,03 km


Viby Hammarslundsvägen

1,39 km


Kristianstad C

3,67 km


Fjälkinge station

4,44 km


Önnestad station

11,63 km


Vinslöv station

19,87 km


Sölvesborgs resecentrum

23,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,24 km
    7 min
    9 min
    39 min
  • Tågstation
    Kristianstad C
    3,67 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hammarshemmet
    253 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.