Till salu

Fårabökevägen 274 TOMT J:8

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Högalid— Kvidinge— Åstorp

Fårabökevägen 274 TOMT J:8


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Åstorp - Kvidinge - Högalid

Omgivet av skogen och fantastisk natur!

Drömmer du om att lämna stadens stress bakom dig och landa i en harmonisk oas omgiven av naturens skönhet? Då är detta hemmet för dig! Här, långt från trafik och buller, väntar en idyllisk fristad där stillheten råder.

Perfekt beläget i Söderåsens natursköna landskap med sina täta skogar och blomstrande ängar, erbjuder området en blandning av permanentboende och fritidshus. Huset är placerat på en rymlig arrendetomt om hela 1000 kvm, vilket ger gott om utrymme för både avkoppling och kreativitet. Genom samfälligheten erbjuds vägunderhåll, medan det kommunala avloppet och gör livet bekvämt och modernt.

Läget är något alldeles speciellt. Huset ligger otroligt mysigt omgärdat av skogen. En plats så fridfull att den bjuder in till härliga promenader i naturen, direkt från dörren. Nuvarande ägare har älskat detta lugna och fria läge, och nu är det din tur att njuta av denna naturpärla.

Hemmet är charmigt och funktionellt: 50 kvm fördelat på två sovrum, ett kök, ett allrum och ett badrum med dusch. I vardagsrummet skapar en kamin både värme och en mysig atmosfär – perfekt för kalla kvällar eller trevliga stunder med nära och kära.

Smidig pendling: Härifrån når du Helsingborg på bara 30–35 minuter med bil, och den charmiga byn Kvidinge ligger i närheten med affärer, tågstation, skola och mer. Om du väljer tåget tar det cirka 30 minuter till Helsingborg.

På tomten finns även ett bra gästhus och extra förråd. Allt är redo för dig att skapa ditt eget paradis – en plats att kalla hem.

Välkommen till Högalid i Söderåsen – där varje dag känns som en retreat.


Utgångspris
895 000 kr
Boarea/biarea
50/12 kvm
Arrende
10 400 kr/år
Driftkostnad
24 867 kr/år
Tomtarea
1 000 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 15 juni 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Fårabökevägen 274 TOMT J:8.

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Huvudbyggnad-
HALL med plastmatta.. Bra yta att hänga av ytterkläder och ställa skor.
BADRUM med plastmatta och våtrumstapet. Här finns dusch handfat och toalett.
SOVRUM1 med laminatgolv.
KÖK med plastmatta. Kök utrustat med kyl, vask, ugn med spis och fläkt. Frys står i tvättstugan.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Utrymme till både soffa och matbord. Kamin.
SOVRUM2 med laminatgolv. Flyttbara garderober om man behöver mer golvyta.
TVÄTTSTUGA med plastmatta. Här finns extra kyl/frys samt tvättmaskin och torktumlare.

-Gästhus-
GÄSTRUM med laminatgolv.
FÖRRÅD


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

12 kvm

Tomtarea

1 000 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KÖRSLÄTT 4:1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Hus på arrendetomt

Byggnadsår

1968

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Provtryckning 2023 utan anmärkning.

Vatten

Gemensamt vatten i samfälligheten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, 2x luftvärmepump, kamin

Renovering omarbetning etc

2025 - Tak, fasad, stenar rengjorda och alg behandlade.
2024 - Kaklat i köket. Byggt extra vedförråd. Nedtagning av flera träd på tomten. Nytt kylskåp.
2023 - Byggt nytt trädäck.
2022 - Installation av två luftvärmepumpar.

Målning har skett löpande under året som underhåll och förbättringar.

Fel och brister

Se bifogad frågelista.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i vägen utanför tomtgräns. Säljaren har god mottagning med 5G och använder detta.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor träaltan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med ett sovrum samt förråd.

Beskrivning, parkering

Smidig parkering på grus.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Arrendekontrakt)

Arrende

Ja

Arrendekostnad

10 400 kr/år

Arrende till och med

2027-10-31

Arrende period

5 år


Ekonomi

01
Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Försäkring

4 440 kr/år

Vatten och avlopp

3 080 kr/år

Renhållning

2 752 kr/år

Sotning

395 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9600 kWh/år

Samfällighet

2 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 867 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 867 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Räkna med att arrendeavgiften kommer höjas till ca 15 000 kr efter 2027 då detta är det nya arrendet som övriga arrendatorer fått.

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Försäkring
4 440 kr/år
Vatten och avlopp
3 080 kr/år
Renhållning
2 752 kr/år
Sotning
395 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9600 kWh/år
Samfällighet
2 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 867 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 867 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Räkna med att arrendeavgiften kommer höjas till ca 15 000 kr efter 2027 då detta är det nya arrendet som övriga arrendatorer fått.
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Linné Pizza

3,73 km


Express Gatukök och pizzeria

4,78 km


Nya Smörgåskupén

5,07 km


Sibylla

5,2 km


Restaurang Nya Senioren

5,36 km


Fröhusets förskola avdelning Smultron

4,05 km


Fritidshemmet

4,11 km


Förskolan Fröhuset

4,11 km


Kvidinge skola Rektorsområde 7

4,11 km


Trollskogens förskola

4,21 km


Willys Klippan Fabriksallén

5,47 km


Lidl

8,94 km


Idrottsgatans Livs

9,14 km


Mr Livs Market

9,53 km


Klippan Åbyhem

5,32 km


Klippan Skolgatan

5,4 km


Gråmanstorp Bäljanebro

5,46 km


Kvidinge station

4,25 km


Klippan station

5,06 km


Billesholm st

7,48 km


Billesholm station

7,48 km


Åstorp

8,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    3,32 km
    9 min
    18 min
    1 tim 6 min
  • Tågstation
    Kvidinge station
    4,25 km
    -
    -
  • Hållplats
    Klippan Åbyhem
    5,32 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.