Till salu

Idrottsgatan 3e

Utgångspris

470 000 kr

Sparad

Utgångspris

470 000 kr

Anmäl intresse

Åstorp

Idrottsgatan 3e

Till salu

Utgångspris

470 000 kr

Anmäl intresse

Åstorp

VÄLPLANERAD TVÅA HÖGST UPP – INGLASAD VÄSTERBALKONG OCH FLEXIBELT EXTRARUM!

Välkommen till Idrottsgatan 3E och denna ljusa och välplanerade tvåa om 63,5 kvm, belägen högst upp i huset med fritt läge och ingen granne ovanför. Här erbjuds generösa sällskapsytor, ett rymligt sovrum, inglasad balkong och ett smart inrett extrarum som gör bostaden ovanligt flexibel.

Det rymliga vardagsrummet rymmer med enkelhet både en större soffgrupp och matplats. Härifrån nås den franska balkongen som tillsammans med de stora fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusinsläpp. Köket erbjuder bra förvaring och arbetsytor samt plats för en mindre matgrupp. Den tidigare matplatsen intill köket har byggts om till ett praktiskt extrarum med plats för både säng och skrivbord – perfekt som hemmakontor, gästrum eller ett mindre barnrum. För den som önskar en större matplats kan rummet enkelt återställas.

Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderober. Härifrån kliver du direkt ut på den inglasade balkongen i soligt västerläge – en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen med utsikt över grönskan. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar och egen tvättmaskin, samtidigt som föreningens tvättstuga finns lättillgänglig i samma hus.

Till lägenheten hör ett källarförråd och i föreningen finns möjlighet att hyra både parkerings- och garageplats. Här bor du i en etablerad Riksbyggenförening som äger marken och där stambyte har genomförts. Värme, vatten, bostadsrättstillägg, internet och kabel-tv ingår i avgiften. På föreningens gröna gård finns bland annat lekplats och gemensamma ytor.

Läget är bekvämt med närhet till mataffärer, gym, förskolor, skolor och vårdcentral. Goda bussförbindelser och Åstorps tågstation gör det dessutom smidigt att ta sig vidare till omkringliggande orter.

Ett rymligt och prisvärt hem med flexibla möjligheter – välkommen att anmäla ditt intresse!

Utgångspris

470 000 kr

Boarea

63.5 kvm

Avgift

5 077 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Idrottsgatan 3e.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Helsingborg

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

079-347 38 21

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL med laminatgolv. Bra utrymme hänga ytterkläder och ställa sina skor.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Gott om utrymme både för stor soffa och stort matbord. Fransk balkong.
KÖK med laminatgolv. Köket är utrustat med kyl/frys samt ugn med spis och fläkt. Utrymme för liten matplats.
GÄSTRUM/KONTOR med laminatgolv. Här får det plats en säng samt skrivbord. Perfekt extra rum vid behov!
SOVRUM med plastgolv. Utrymme för stor dubbelsäng och bra förvaring i garderob. Utgång till inglasade balkongen.
INGLASAD BALKONG i soligt västerläge. Här är solen framme från lunchtid tills solen går ner på kvällen.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod och spegel, badkar samt tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och internet via Sappa. Kostnaden står föreningen för det gäller då basutbud på tv. Vill man ha fler kanaler utöver baskanalerna får man själv betala det. Internetanslutningen är 1000/1000.

04 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats och garageplats finns att hyra separat, i mån av tillgång. P-plats kostar cirka 200 kr/mån och garage cirka 400 kr/mån

Ekonomi

01

Avgift

5 077 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

110 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1.28399

Andelstal insats

1.28396

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Åstorpshus nr 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Åstorpshus nr 2 (org: nr: 737600-1785) äger fastigheten Musslan 3 i Åstorps kommun. På fastigheten finns 3 st byggnader med 75 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1966. Fastighetens adress är Idrottsgatan 1 A-C, 3 A-E och 5 A-C i Åstorp. Föreningens samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och säljarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inga stora renoveringar är inplanerade just nu.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5 % 2025-11-01.

Utförda renoveringar

Ca 2000 – Stambyte och badrumsrenoveringar enligt uppgifter i föreningens årsredovisning
2013/2014 - Markinventarier - Papperskorgar
2014/15- Tvättstugeutrustning - Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2014/15 - Balkonger - Tvättning
2014/15 - Övriga markytor - Planteringar
2014/15 - Målning
2015/16 - Tak och garageportar
2015/16 - Installationer - Cylindrar
2015/16 - Lokaler - Förråd
2016/17 - Huskropp - Omfogning fasad
2016/17 - Termostatventiler
2016/17 - Huskropp, balkonger, fönsterbleck
2016/17 - Gemensamma utrymmen
2016/17 - Installationer - OVK
2016/17 - Markytor - Dränering Idrottsgatan 3
2018/19 - Markytor, asfaltering och p-platser
2019/20 - Installationer - stolpar och takfläkt
2020/21 - installationer - låsbyte
2020/21 - Markytor - innergård
2021/22 - Installation - utbyte av belysning i trapphusen
2022/23 - Installation - Asbestsanering, byte rör i källaren
2023/24 - Gemensamma utrymmen, målning trapphus och styrelserum. Installationer - underhållsspolning. Huskropp utvändigt - byte hängränna.