Östra Storgatan 119

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Antal rum i huvudfastigheten är 5 totalt på första och andra våning varav 3 är sovrum. I källaren finns en hel del förvaringsutrymmen.
Antal rum i sidobyggnaden är totalt 3 varav 2 sovrum.
Därav annonserat antal rum i annons 8 och 5 sovrum.

Huvudfastigheten är ett 1-1/2 planshus med källare. Sidobyggnaden är 1-1/2 planshus med jordkällare.

Huset förmedlas med friskrivningsklausul och kommer att skrivas in i köpekontraktet. Vilket innebär att ägaren avskriver sig från alla eventuella fel samt dolda fel, det vill säga köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. I vanliga fall så är ägaren ansvarig för dolda fel 10 år efter tillträdedatum men inte i denna affär. Besiktning kan ni som potentiell köpare ändå åberopa att ni vill ha vilket ni meddelar när ni lägger ert eventuella bud och det är ni som köpare som står för kostnaden av besiktningen.

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renoveringarna nedan är inhämtade från ägarna:
Altan utbygge för pool år 2011.
Köket renoverades år 2012.
Kyl och frys är nyare, sattes in för 2 år sedan.
Fönster och altandörr ut mot gata är bytt i huvudfastigheten år 2016
Bytt till pelletspanna år 2023 (tidigare var det gas).
Fiber dragning in till huset är pågång.

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för. Huset förmedlas med friskrivningsklausul och kommer att skrivas in i köpekontraktet. Vilket innebär att ägaren avskriver sig från alla eventuella fel samt dolda fel, det vill säga köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. I vanliga fall så är ägaren ansvarig för dolda fel 10 år efter tillträdedatum men inte i denna affär. Besiktning kan ni som potentiell köpare ändå åberopa att ni vill ha vilket ni meddelar när ni lägger ert eventuella bud och det är ni som köpare som står för kostnaden av besiktningen.

Uterum och altan där de är förberett ett hål där ni kan sänka ner en pool ovanför mark.

Sidobyggnad med garage, toalett, rum som kan inredas som vardagsrum och en ovanvåning med två rum som kan inredas som sovrum.

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.