Rickard Lind, ansvarig mäklare i Landskrona

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Tel

072-712 50 45

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Bytaregatan 1B

Utgångspris

2 395 000 kr

Utgångspris

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Kvarntorget / Plorren— Landskrona

Bytaregatan 1B

Kommande försäljning

Utgångspris

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Kvarntorget / Plorren— Landskrona

Charmigt gathus i renoverat skick

I den pittoreska miljön i den gamla stadsdelen kring kvarntorget, även kallad Plorren finner man detta bostadsrättsradhus i inflyttningsklart skick med såväl generöst tilltaget uterum som inredd källare med ca 2,30 m i takhöjd. Ett boende som erbjuder den unika gathuskänslan som finns i området utan avkall på modern standard och bekvämlighet.

Genomgående renoverade och välhållna ytskikt i hela huset där det stilfulla köket i varm, gråbeige kulör med kontrasterande svarta stenskivor sticker ut som pricken över i:et och förmedlar en påkostad, exklusiv känsla. Såväl badrum som gästtoalett renoverades i samband med föreningens stambyte 2012.

Planlösningen fördelar sig på en entré/hall med gästtoalett som leder vidare mot ett inbjudande, rymligt vardagsrum samt kök och matrum som förenas i en öppen planlösning i anslutning till uterummet. På ovanvåningen välkomnas man av ett litet allrum som vid behov även kan omvandlas till klädkammare samt två rejäla sovrum och ett helkaklat badrum. Källaren erbjuder ett stort rum med förvaringsmöjligheter i en sektion med skjutdörrar samt tvättmöjligheter i utrymmet under trappan där nuvarande ägare låtit installera en kombimaskin med tvätt och torktumlare.

Välskött HSB-förening med garage och gemensam tvättstuga samt flera omfattande renoveringar som stambyte, nya tak, ny el och nya fönster/dörrar avklarade.

Gångavstånd till centrum samt närhet till skolor, närbutiker, stationen och utmärkta bussförbindelser en kort promenad bort.

Bebyggelsen kring Kvarntorget har anor ända tillbaka till 1700-talet men större delen av bebyggelsen växte fram från 1800-talets mitt och framåt. För området finns en förening kallad Kvarntorgets vänner som bland annat anordnar en uppskattad julmarknad varje år. För mer information om området och Kvarntorgets vänner ligger en länk under fliken Dokument.

Vid intresse vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea/biarea

90/50 kvm

Avgift

6 384 kr/mån

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring Bytaregatan 1B Anmäl intresse.

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 50 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Entré som leder vidare och övergår i en sektion med plats för klädavhängning.

02 Gästtoalett

Ljus, fräsch gästtoalett i helkaklat utförande som renoverades i samband med föreningens stambyte.

Tvättställ / Vägghängd WC.

03 Vardagsrum

Inbjudande, rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från dubbla fönsterpartier som vetter mot områdets vackra gatumiljö. Gott om plats för större tv-soffa och kompletterande möblemang.

04 Kök

Smakfullt och påkostat renoverat (2016) kök från Ballingslöv i anslutning till uterum och i öppen planlösning med matplatsen. Inbyggnadsmaskiner, bänkskivor i natursten och såväl gott om förvaring som rejäla arbets- och avställningsytor.

Ugn och mikrovågsugn / Kyl & Frys i fullhöjdsutförande / Induktionshäll (samtliga dessa är från Husqvarna, 2016) / Inbyggd diskmaskin (Whirlpool, 2016) / Köksfläkt (Franke 2016).

05 Gästtoalett

Ljus, fräsch gästtoalett i helkaklat utförande som renoverades i samband med föreningens stambyte.

06 Hall / Allrum (Ovanvåning)

Hall med en dubbelgarderob på varje sida om ett utrymme i mitten som lämpar sig utmärkt som hemmakontor eller liknande. Här finns även möjlighet att stänga igen och göra en rymlig klädkammare.

07 Sovrum 1 & 2 (Ovanvåning)

Två sovrum, identiska i storlek med plats för såväl dubbelsäng som kompletterande möblemang/garderobssektion. Sovrum 1 har balkong och garderob.

08 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum i sober färgskala som renoverades i samband med föreningens stambyte.

Badkar med dusch / Tvättställ med kommod / Väggskåp / Vägghängd WC.

09 Källarrum (Källare)

Ljust, väl tilltaget rum som kan nyttjas efter behov och önskemål. Nuvarande ägare nyttjar det som allrum och gästrum men har även nyttjat det som sovrum. Gott om förvaringsutrymme i rejäl garderobssektion.

10 Tvätt / Förråd (Källare)

I utrymmet under källaren som även fungerar som förråd finns en kombimaskin (tvätt & tork) installerad.

11 Beskrivning av samtliga rum

Golv
Entréplan; Klinkergolv i hall, kök och gästtoalett / Parkettgolv i vardagsrum.
Ovanvåning, trappa & källare; Laminatgolv i samtliga rum / Klinker i badrum.

Väggar
Blandade väggar som såväl är slätspacklade och målade som tapetserade.

Tak
Vitmålade innertak genomgående med infällda spotlight i kök, matrum, hall och trappa samt källarrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Angiven biarea är ungefärligt angiven och fördelar sig på uterum samt källare.

Biarea

50 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber via Landskrona stadsnät.
- Kabel-tv via Com hem.

04 Uteplats

I anslutning till uterummet har man på föreningens innergård där det på sommaren är sol en stor del av dagen möjlighet att ställa ut loungemöblemang, solstolar, grill eller liknande.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

- Parkeringplatser finns på gatan utanför huset och närliggande gator i området.

Ekonomi

01

Avgift

6 384 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

4,5724

Andelstal insats

4,5724

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s Brf Ganymedes.

Allmänt

- Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Ganymedes 36 med adresserna Vagnmansgatan 7 A-B samt Bytaregatan 1 A-D.
- Fastigheten innehåller 28 lägenheter och två lokaler med hyresrätt med en total yta av 1 918 kvm.

Gjorda renoveringar

Utförda renoveringar i den aktuella bostadsrätten;
2020/2021 - Kombimaskin (tvättmaskin/torktumlare) installerad i källaren i utrymmet under trappan.
2020 - Väggarna i köket målades om.
2016 - Omfattande renovering med; Nytt kök från Ballingslöv / Sänkta tak med infällda spotlights på flera ställen i huset / Nya golv / Bredspackling, målning och tapetsering / Nya radiatorer i köket / Strömbrytare och vägguttag utbytta.

Utförda renoveringar i föreningen;
2022 - Installation av miljöstation på innergården.
2018 - Nya fönster samt renovering av balkonger.
2016 - Takbyte på föreningens 4 radhus samt nya säkerhetsdörrar.
2012 - Stambyte med nyrenoverade badrum samt även nydragen el i föreningens regi.
2011- Nya uterum

Övriga utrymmen i föreningen

- I källaren finns två förråd som tillhör bostadsrätten / Tvättstuga, torkrum och mangelrum / Hobbyrum / Cykelförråd.
- Garage med kösystem.

Dokument

Stadgar 2023

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Kvarntorgets vänner

Ekonomi