Enoch Thulins Väg 30 C
Enoch Thulins Väg 30 C
Rickard Lind, ansvarig mäklare i Landskrona
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Enoch Thulins Väg 30 C

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Tegskiftet— Landskrona

Enoch Thulins Väg 30 C


Utgångspris
1 495 000 kr

Tegskiftet— Landskrona

Fantastiskt gavelläge med fri utsikt

Lägenhet i renoverat, inflyttningsklart skick på ett av områdets absolut bästa lägen. På åttonde våningen med gavelläge mot sydväst erbjuds man såväl utsikt över sundet som underbara vyer från vardagsrummet söderut över stans skyline med båda vattentornen, kranarna vid varvet och Lundåkrabukten.

Lägenheten renoverades för några år sedan med bland annat nytt kök, nya golv samt genomgående släta väggar, ommålade väggar och nya garderobssektioner med skjutdörrar.

Planlösningen fördelar sig på en rymlig entré som övergår i en genomgående, möblerbar hall som öppnar upp sig mot lägenhetens samtliga rum. Det ljusa, inbjudande köket med inbyggnadsmaskiner och matplats kompletteras av ett härligt vardagsrum med fönster mot två väderstreck samt två sovrum och ett helkaklat badrum med dusch. Dessutom generöst tilltagen, inglasad balkong i västerläge med utrymme för möblemang efter behov och önskemål.

Den populära och välskötta HSB-föreningen Tegskiftet erbjuder faciliteter i form av moderna tvättstugor, festlokal, gym & bastu, grillplatser & boulebana samt lekplatser för barnen och möjlighet till parkeringsplats. För den som har yngre barn så har Tegskiftets förskola sina lokaler på bottenvåningen i samma hus.

Gångavstånd till tågstation och större matbutiker samt kortare cykelavstånd till centrum. Gångavstånd även till friskvårdsanläggningarna Korpen och Fysiken samt Puls Arena som erbjuder gym, tennis, padel, badminton, mm.

Välkommen på visning!


Budgivning pågår
1 550 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
4 836 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
8 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring visningsmöjligheter.

Rickard Lind
Ansvarig mäklare
Talar även English

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré / Hall

Välkomnande entré med plats för såväl klädavhängning som förvaringsutrymme i garderobssektion med skjutdörrar. Hall, även den med integrerad garderobssektion med skjutdörrar samt utrymme för kompletterande möblemang.


02
Kök

Ljust, inbjudande kök med utrymme för matplats. Bra arbetsytor och förvaringsutrymmen i såväl praktiska utdragslådor som överskåp.

Integrerad ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd / Kyl & Frys i fullhöjdsutförande / Induktionshäll / Integrerad diskmaskin / Köksfläkt / Bänkskiva i laminat.


03
Vardagsrum

Härligt vardagsrum i anslutning till balkong samt fria vyer och naturligt ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier mot såväl söder som väster. Plats för såväl tv-soffa som matplats om så önskas.


04
Sovrum 1 & 2

Två sovrum som kan nyttjas efter behov som sovrum, barnrum, hemmakontor eller kanske gästrum. Sovrum 2 är det större av det två med plats för såväl dubbelsäng som kompletterande förvaringslösning om så önskas.


05
Badrum

Fräscht, helkaklat badrum med dusch bakom skjutbar duschvägg samt kommod med handfat / vägghängt spegelskåp och WC.


06
Beskrivning av samtliga rum

Golv - Ekparkett original i vardagsrum / Nyare ekparkett i resterande rum förutom i köket där det ligger ett laminatgolv / Klinker i badrum.
Väggar - Släta, vitmålade väggar i hela lägenheten.
Tak - Släta, vitmålade tak i hela lägenheten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

8 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Grundutbud kabel-tv från ComHem ingår i månadsavgiften.
- Fiber via Landskrona stadsnät.


05
Inglasad balkong

Härlig balkong i västerläge om uppskattningsvis 7-8 kvm med skjutbara fönsterpartier längs hela långsidan. Trätrall på golvet ger en varmare, mer ombonad känsla och utrymme finns för olika typer av mindre möblemang, solstol eller liknande.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

- Separat kösystem tillämpas för föreningens parkeringsplatser.
- Fria parkeringsplatser längs med gatan utanför husen.


Ekonomi

01
Avgift

4 836 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0.5765

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf Tegskiftet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1963. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Tegskiftet 1 med adress Enoch Thulins väg 28A-C, 30A-C och 32A-C. Fastigheten innehåller 192 lägenheter med bostadsrätt och fyra lokaler med hyresrätt med en total yta av 14 131 kvm samt 134 bilplatser.

Kommande renoveringar

- Laddstation för elbilar planeras.

Gjorda renoveringar

2022 - Fiber installerades.
2007 - Relining

Utförda renoveringar i den aktuella bostadsrätten;
2014/2015 - Nytt kök med nya vitvaror / Nya golv i kök och samt sovrum 1 och 2 / Målning och spackling / Skjutdörrar till garderoberna.

Övriga utrymmen i föreningen

- 1 vindsförråd och ett mindre förråd i källaren tillhör lägenheten.
- 2 tvättstugor i varje hus med självdoserande maskiner, torktumlare och torkskåp.
- Övernattningslägenhet i hus nr 28 som kan hyras mot en avgift om 250 kr/natt.
- Festlokal i hus nr 30 som kan hyras mot en avgift om 500 kr/dygn.
- Gym & bastu i hus nr 32. Gymmet är öppet dagligen mellan 08:00 - 21:00.
- Miljöstation / Cykelförråd / Grillplats / Boulebana.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

127 858 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 836 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0.5765
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Miki's Restaurang och Pizza HB

274 m


Restaurang S:t Olof

443 m


Nickis Café

591 m


LB CEVAPI

603 m


Sandvångens Pizzeria Landskrona

693 m


Tegskiftets förskola

70 m


Kunskapsskolan Landskrona

394 m


Solskiftets Förskola AB

462 m


Stjärnfallets Förskola

544 m


Möllegårdens förskola

558 m


Lidl

610 m


Hvilans Livs

814 m


Stora Coop Landskrona

1,16 km


X:-tra

1,24 km


City Gross Landskrona

1,73 km


Landskrona Stenorsvägen

118 m


Landskrona Rönnebergsgatan

250 m


Landskrona Pilängen

305 m


Landskrona Lodjursgatan

355 m


Landskrona Lasarettet Norra

452 m


Landskrona station

770 m


Häljarp station

4,73 km


Glumslöv

7,39 km


Tågarp station

8,3 km


Vallåkra station

9,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    664 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    2,05 km
    9 min
    8 min
    36 min
  • Tågstation
    Landskrona station
    770 m
    6 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats
    Landskrona Stenorsvägen
    118 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard!

Rickard Lind
Ansvarig mäklare
Talar även English

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.