Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Borstahusen / Norra Borstahusen, Landskrona
Havsgatan 43
Boarea/biarea
102/10 kvm
Avgift
5 036 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)

Penthousevåning i Borstahusen med magisk utsikt

Nu erbjuds en unik möjlighet att bli lycklig ägare till en av Landskronas få penthousevåningar. Från ett eget våningsplan med tre takterrasser om totalt dryga 70 kvm som vetter mot samtliga väderstreck erbjuds sol från morgon till kväll och magiska vyer som inte går att göra rättvisa på bild utan måste upplevas på plats.

Oavsett om man njuter i solstolen eller spabadet, skapar magi vid grillen eller umgås med familj och vänner i det tillbyggda uterummet så är sundets glittrande vattenspegel med sitt ständigt skiftande skådespel alltid såväl närvarande som hänförande. Från uteplatserna i olika väderstreck har man dessutom lyxen att beroende på vädrets makter kunna välja mellan sol, skugga, lä eller lättare bris.

Generös takhöjd om hela 2,7 meter och genomgående enhetliga materialval med 1-stavs parkettgolv, helkaklade badrum och stenskivor i köket bidrar till en exklusiv, påkostad känsla. En känsla som förstärks av våningens två tillbyggda takterrasser, det härliga inglasade uterummet samt den förstärkta konstruktionen som är godkänd för spabad.

Den öppna planlösningen förenar vardagsrum, kök och matplats som öppnar upp sig mot det inglasade uterummet och takterrassen mot väster där solen varje kväll sakta sänker sig bakom Ven. Master bedroom som anpassats för att få såväl badrum som klädkammare en suite kompletteras av ytterligare två sovrum samt ett större badrum med tvättsektion. Samtliga sovrum har direkt access till uteplats.

I den välskötta HSB-föreningen Brisen ingår såväl värme som vatten i den förmånliga månadsavgiften. Dessutom laddningssystem för elbilar, övernattningslägenhet för gäster samt möjlighet att hyra såväl garage- som parkeringsplats. Stabil ekonomi med låg belåningsgrad, långsiktigt bundna lån till låg ränta och avgiften för 2023 har endast höjts 2 % i enlighet med den ekonomiska planen.

Det utmärkta läget i magiska omgivningar hjälper onekligen till att sätta guldkant på tillvaron med gångavstånd till såväl härliga badplatser som två 18-håls golfbanor och underbara promenadstråk, motionsslingor och naturupplevelser. Gastronomiska upplevelser och trevligt häng erbjuds på Kvarteret Erikstorp och Brasseriet samt Kompass, Hamnkrogen och Pumphuset nere i Borstahusens hamn. Dessutom direkt närhet till Engelska skolan F-9, Montessori F-9, Borstahusens idrottsplats, COOP-butik, STC-gym samt utmärkta kommunikationsmöjligheter med buss och närhet till motorväg i såväl norr- som södergående riktning.

Vid intresse kontakta ansvarig mäklare.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Penthousevåning i Borstahusen med magisk utsikt

Nu erbjuds en unik möjlighet att bli lycklig ägare till en av Landskronas få penthousevåningar. Från ett eget våningsplan med tre takterrasser om totalt dryga 70 kvm som vetter mot samtliga väderstreck erbjuds sol från morgon till kväll och magiska vyer som inte går att göra rättvisa på bild utan måste upplevas på plats.

Oavsett om man njuter i solstolen eller spabadet, skapar magi vid grillen eller umgås med familj och vänner i det tillbyggda uterummet så är sundets glittrande vattenspegel med sitt ständigt skiftande skådespel alltid såväl närvarande som hänförande. Från uteplatserna i olika väderstreck har man dessutom lyxen att beroende på vädrets makter kunna välja mellan sol, skugga, lä eller lättare bris.

Generös takhöjd om hela 2,7 meter och genomgående enhetliga materialval med 1-stavs parkettgolv, helkaklade badrum och stenskivor i köket bidrar till en exklusiv, påkostad känsla. En känsla som förstärks av våningens två tillbyggda takterrasser, det härliga inglasade uterummet samt den förstärkta konstruktionen som är godkänd för spabad.

Den öppna planlösningen förenar vardagsrum, kök och matplats som öppnar upp sig mot det inglasade uterummet och takterrassen mot väster där solen varje kväll sakta sänker sig bakom Ven. Master bedroom som anpassats för att få såväl badrum som klädkammare en suite kompletteras av ytterligare två sovrum samt ett större badrum med tvättsektion. Samtliga sovrum har direkt access till uteplats.

I den välskötta HSB-föreningen Brisen ingår såväl värme som vatten i den förmånliga månadsavgiften. Dessutom laddningssystem för elbilar, övernattningslägenhet för gäster samt möjlighet att hyra såväl garage- som parkeringsplats. Stabil ekonomi med låg belåningsgrad, långsiktigt bundna lån till låg ränta och avgiften för 2023 har endast höjts 2 % i enlighet med den ekonomiska planen.

Det utmärkta läget i magiska omgivningar hjälper onekligen till att sätta guldkant på tillvaron med gångavstånd till såväl härliga badplatser som två 18-håls golfbanor och underbara promenadstråk, motionsslingor och naturupplevelser. Gastronomiska upplevelser och trevligt häng erbjuds på Kvarteret Erikstorp och Brasseriet samt Kompass, Hamnkrogen och Pumphuset nere i Borstahusens hamn. Dessutom direkt närhet till Engelska skolan F-9, Montessori F-9, Borstahusens idrottsplats, COOP-butik, STC-gym samt utmärkta kommunikationsmöjligheter med buss och närhet till motorväg i såväl norr- som södergående riktning.

Vid intresse kontakta ansvarig mäklare.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration

Planritning

Rumsbeskrivning
Entré / Hall
Välkomnande entré som åt ena hållet öppnar upp sig mot vardagsrum och kök och åt andra hållet mot sektionen med sovrum och badrum.

Plats för klädavhängning samt förvaringsutrymme i platsbyggd garderobssektion med skjutdörrar.
Vardagsrum
Vardagsrumsdel med ljus, rymlig känsla i direkt anslutning till generöst tilltaget fönsterparti som vetter mot uterummet. Kamin för höst- och vintermyset samt plats för tv-soffa /-soffor efter behov och önskemål.
Kök
Ljust, inbjudande kök från Vedum som kompletterats med en central köksö som förutom praktisk bänkyta och förvaring även bidrar till social samvaro och en naturlig samlingspunkt. Utrymme för mindre matplats i anslutning till takterrassens utgång.

Bänkskivor i granit / Integrerad, uppfällbar el-pelare i köksön / Induktionshäll / Integrerad varmluftsugn och mikrovågsugn / Kyl & Frys i fullhöjdsutförande / Diskmaskin / Fläktkåpa med kolfilter.
Uterum
Inglasat uterum (ej vinterbonat) som kan öppnas upp helt mot väster och takterrassen. Utrymme för större matplats och nuvarande ägare nyttjar detta utrymme mer eller mindre året runt.
Sovrum 1 / Master Bedroom
Rymligt sovrum i direkt anslutning till takterrassen i söderläge och en suite med såväl rymlig klädkammare som badrum med dusch. Utrymme för större dubbelsäng och naturligt ljusinsläpp från högt placerade fönsterpartier.
Badrum / Sovrum 1
Helkaklat badrum i sobert, stilfullt utförande.

Vägghängd kommod från Vedum med tvättställ / Väggspegel med belysning / Dusch bakom vikbara duschväggar / WC.
Klädkammare / Sovrum 1
Rymlig klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2
Sovrum i ungefär samma storlek som Sovrum 1. Utgång till takterrass i söderläge och förvaringsutrymme i platsbyggd garderobssektion med tre garderober.
Sovrum 3
Sovrum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartier mot två väderstreck och utgång till takterrassen mot nordost. Förvaringsutrymme i garderobssektion med två garderober.
Badrum / Tvätt
Generöst tilltaget badrum med praktisk tvättsektion längs med ena långsidan. Rejäl arbetsbänk och förvaringsutrymme i såväl vägghängda skåp som utrymme under arbetsbänken.

Kommod med tvättställ från Vedum / Väggspegel / Blandare med rejäl takdusch / Dusch bakom vikbara glasväggar / Vägghängda skåp från Vedum / TM & TT (2018) / Handdukstork.
Beskrivning av samtliga rum
Golv - 1-stavs, vitpigmenterad ekparkett i samtliga rum / Klinker i båda badrummen.
Väggar - Släta, målade väggar i samtliga rum.
Tak - Släta, vitmålade tak i samtliga rum / Sektioner med infällda spotlights i kök, hall och badrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Angiven biarea utgörs av det inglasade uterummet.
Biarea
10 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
5 av 5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2018
Värme och ventilationsanl.
- Fjärrvärme.
- Mekanisk till- och frånluft, FTX.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
78 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
81 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-13
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
- Fiber via Landskrona stadsnät.
Takterrass Väster
Takterrass mot väster med plats för loungemöblemang, grillplats och spabad eller annat efter behov och önskemål. Omslutande mur som skyddar mot såväl vind som insyn och på kvällen utgör den ett trevligt, visuellt inslag med sin infällda belysning.
Takterrass Söder
Väl tilltagen takterrass om dryga 15 meter som löper längs med hela lägenheten. Sol från tidig morgon till sen kväll och en utmärkt plats för soldyrkaren att tillbringa dagen på. Utrymme för solstolar och annat möblemang.
Takterrass Nordost
Takterrass om ca 10 -12 kvm där den tidigaste morgonsolen kan avnjutas liksom skuggan senare på dagen om det skulle bli för varmt på någon av de andra terrasserna.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Carport: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Garage: 700 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Parkering
P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Beskrivning, parkering
- Hiss från/till garaget från lägenheten.
- Laddstolpar - I dagsläget finns det 2 stycken laddstolpar för vilka ett tidsbokningssystem tillämpas.
- Laddplatserna bokas via ett tvättstugesystem och effekten vid laddning är ca 11 kW. Kostnaden för medlemmar är 3,80 per kWh inklusive moms för januari 2023.
Ekonomi
Avgift
5 036 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Föreningens lån uppgick till 6 475 kronor per kvadratmeter boyta per 2021-12-31.
Lånen löper med fast ränta och skall omsättas 2023-06, 2025-06 och 2026-06.
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Angiven avgift är den aktuella för 2023 efter 2% höjning i enlighet med den ekonomiska planen.
Föreningen
Benämning
HSB:s brf Brisen. I föreningen finns 54 lägenheter.
Allmänt
HSB Brf Brisen i Borstahusen är en bostadsrättsförening som består av punkthus, gathus och radhus. Föreningens mark är friköpt och består av 9 fastigheter och ligger 175 meter från strandpromenaden vid Öresund. Föreningen har totalt 54 lägenheter.

Inflyttningen skedde sent 2017 och våren 2018. Föreningens fastigheter är uppförda med betongstomme och uppfyller kraven för miljöbyggnad silver. Fastigheterna är byggda för ljudklass C men med en strävan mot ljudklass B. Bredband och TV ingår inte i månadsavgiften utan skall tecknas av varje bostadsrättshavare. Parkeringsplatser finns för uthyrning, p-plats 200 kr/mån, p-plats i carport 400 kr/mån och p-plats i garage 700 kr/mån.

Brf Brisen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningens fastighetsförsäkring ingår ett tilläggsavtal för bostadsrätter hos försäkringsbolaget Länsförsäkringar omfattande samtliga lägenheter. Alla föreningens lägenheter är försedda med bredband och TV via fiber. I varje lägenhet finns ett kopplingsskåp med möjlighet att koppla ut nätverkskabel till vardagsrum och varje sovrum. Fibern är ansluten till Landskrona Energi Stadsnät. Du tecknar själv abonnemang för bredband och TV dom inte ingår i månadsavgiften.
Gjorda renoveringar
Tillval / Utförda renoveringar i den aktuella lägenheten;
2020
Takterrass i Nordost och den bredare takterrassdelen mot Sydväst byggdes till.
2018 (tillval som byggdes/lades till på beställning).
Inglasning av uterum / Installation av fjärrstyrd solmarkis mot väster (fönsterpartiet i kökssektionen) / Förstärkning av takterrass mot väster för att tåla vikten av ett spabad / Ändring av den ursprungliga planlösningen för att få badrum en suite till Sovrum 1 / Köksö.
Övriga utrymmen i föreningen
Gästlägenhet:
Lägenheten har ett vardagsrum/sovrum med 4 sovplatser med täcken och kuddar, pentry med diskbänk, porslin, kaffebryggare, mikrovågsugn, bestick samt wc/dusch, kyl/frys och WiFi.
Övernattningslägenheten kan hyras av medlemmarna och hyresgäster i HSB Brf Brisen för användning av besökande närstående och vänner. Medlemmen/hyresgästen ansvarar för bokningen samt betalning gentemot föreningen.
Hyran är 250:-/dygn (oavsett antalet gäster dock max 4 personer) för medlemmar.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 036 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Föreningens lån uppgick till 6 475 kronor per kvadratmeter boyta per 2021-12-31.
Lånen löper med fast ränta och skall omsättas 2023-06, 2025-06 och 2026-06.
Hushållsström :
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Angiven avgift är den aktuella för 2023 efter 2% höjning i enlighet med den ekonomiska planen.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mötesplats Borstahusen
      407 m
    • Bengt - Hugos Erikstorp
      416 m
    • Kvarteret Erikstorp
      472 m
    • Borstahusens Fiskaffär Sund-Sill Förädling
      561 m
    • Pumphuset Borstahusen
      566 m
    • Internationella Engelska Skolan Landskrona
      338 m
    • Personalkooperativet Mullvadarna Ur och Skur
      792 m
    • Svaneholms Förskola
      1,05 km
    • Säbyholms Montessoriskola
      1,1 km
    • Landskronas Lek&Lär Förskola AB
      1,37 km
    • Coop
      910 m
    • X:-tra
      1,97 km
    • Hvilans Livs
      2,93 km
    • Lidl
      3,67 km
    • City Gross Landskrona
      3,8 km
    • Landskrona Alfredsvägen
      103 m
    • Landskrona Erikstorps kungsgård
      356 m
    • Landskrona Mantalsgatan
      396 m
    • Landskrona Kalkugnsgatan
      421 m
    • Landskrona N Fiskehamnsgatan
      442 m
    • Landskrona station
      3,87 km
    • Glumslöv
      5,04 km
    • Rydebäck station
      7,45 km
    • Vallåkra station
      7,81 km
    • Häljarp station
      7,82 km
Avstånd
  • Vatten
    276 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,23 km
    4 min
    6 min
    21 min
  • Tågstation - Landskrona station
    3,87 km
    11 min
    16 min
    56 min
  • Hållplats - Landskrona Alfredsvägen
    103 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.