Till salu

Kronstigen 8

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr

Boka visning

Öresundsparken / Borstahusen— Landskrona

Kronstigen 8

Till salu

Utgångspris

5 995 000 kr

Boka visning

Landskrona - Öresundsparken / Borstahusen

Gavelläge i absolut toppskick / Uterum / Billaddare

Från grunden totalrenoverat 1-plans radhus som färdigställdes i slutet av 2023 invändigt och som sedan dess kompletterats med färdigställd utemiljö och uterum. Utmärkt läge på hörntomt i Norra Borstahusen med kortare promenadavstånd till skolor, badplatser, underbar natur och golfbanor.

Den omfattande renoveringen är utförd från grunden med utbytta vattenledningar, tilläggsisolering av golv, tak och väggar, nya fönster, omdragen el, nytt kök, nytt badrum, uterum och utemiljö. Resultatet är ett helt inflyttningsklart hus i ytterst smakfullt utförande som inte lämnar något övrigt att önska med modifierad planlösning, vattenburen golvvärme under samtliga golvytor, påkostade materialval och enhetliga ytskikt.

Planlösningen fördelar sig på en välkomnande, rymlig entré i direkt anslutning till en praktisk tvättstuga/grovkök samt en gästtoalett. Kök, matplats och vardagsrum förenas i en öppen planlösning med direkt access till uterummet via ett stort skjutdörrsparti som bidrar till en öppen, luftig känsla. Tre sovrum av skiftande storlek kompletteras av platsbyggd förvaring i två klädkammare samt ett generöst tilltaget badrum i stilfullt, påkostat utförande med dubbla duschar och dubbla handfat i generöst tilltagen kommod från Haven.

Trädgården erbjuder sol från tidig morgon till sen kväll och utrymme för såväl loungemöblemang och solstolar som grillplats och lekyta för barnen eller vad som nu önskas. Även den stenlagda entrésidan erbjuder möjlighet för mindre möblemang samt uppställningsplats för bilen om det skulle behövas.

Gavelläget innebär direkt närhet till parkeringen och den unika möjligheten i området till billaddning från huset. Dessutom förmånliga driftskostnader som inkluderar regelbunden laddning av två elbilar.

Från huset har man gångavstånd till allt som Norra Borstahusen och Borstahusen har att erbjuda i form av skolor och förskolor, hav och underbara badplatser, två 18-håls golfbanor samt flertalet välrenommerade restauranger och sommarkrogar. Dessutom välsorterad COOP-butik och STC-gym samt närhet till motorväg i norr- och södergående riktning för snabb och effektiv pendling.

Välkommen på visning!

Utgångspris

5 995 000 kr

Boarea/biarea

128/21 kvm

Driftkostnad

30 500 kr/år

Tomtarea

318 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 17 augusti 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring Kronstigen 8.

Anmäl intresse

Lämna bud

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 50 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Välkomnande, rymlig entré med plats för klädavhängning eller förvaringslösning efter behov och önskemål.

Entrén övergår i en möblerbar mittsektion som öppnar upp sig mot kök och vardagsrum innan den leder vidare i en hall i anslutning till sovrum och badrum.

02 Tvättstuga / Groventré

Rymlig tvättstuga med härligt ljusinsläpp, praktiskt placerad vid entrén.

Arbetsbänk med vask samt TM & TT och förvaringsutrymme i dubbla 100 cm-garderober.

03 Gästtoalett

Generöst tilltagen gästtoalett.

Vägghängd kommod med tvättställ / Väggspegel / WC.

04 Kök / Matplats / Vardagsrum

Öppen planlösning där köksön utgör den sociala mittpunkten och på ett naturligt sätt avgränsar köket mot matplats och vardagsrumsdel.

Kök från Kvik med bänkskivor i Silestone / Induktionshäll / Köksfläkt från Fjäråskupan / Diskmaskin / Integrerad ugn och mikrovågsugn / Kyl & Frys i fullhöjdsutförande.

05 Uterum

Härligt uterum om dryga 21 kvm som alldeles nyligen färdigställts. Golvvärme och vår/höst-isolerade fönsterpartier innebär att uterummet så gott som kan användas året runt.

06 Sovrum 1-3

3 sovrum av skiftande storlek som kan nyttjas efter behov och önskemål.

Sovrum 3 kan göras större om så önskas genom att man kan utnyttja förrådsutrymmet bakom och antingen flytta bak väggen alternativt göra öppning/öppningar sidan om sängen för att få en walk-in-closet bakom väggen.

07 Badrum

Generöst tilltaget badrum i påkostat utförande.

Kommod med dubbelhandfat (Haven) / Vägghängt skåp (Haven) / Väggspegel / Dubbla duschar bakom vikbara duschväggar / Handdukstork / WC.

08 Beskrivning av samtliga rum

Golv - 1-stavs härdade trägolv från Bjelin / Klinker 60x60 i samma nyans i entré, tvättstuga, gästtoalett, badrum och uterum.
Väggar - Släta, målade.
Tak - Släta, vitmålade.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

- Den faktiska boytan är ca 128 kvm men till boyta nyttjas idag endast 121 då ca 7 kvm utgörs av förråd.
- Förrådet är isolerat och har golvvärme så möjlighet finns att göra Sovrum 3 större alternativ göra en variant på walk-in-closet eller liknande

Biarea

21 kvm

Tomtarea

318 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA CHECKEN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Om-/tillbyggnadsår

1984

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegel / liggande träpanel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster (Elitfönster)

Ventilation

Självdrag / Frånluftsfläktar (Intellivent) till badrum, WC och tvättstuga

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via fjärrvärme (även uterum och förråd)

El, stammar

- All el nydragen.

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2023 - 2025
- Ny platta gjuten med vattenburen golvvärme / Uterum (Vår/Höst-isolerat) uppfört och färdigställt sommaren 2025.
- Anläggning av trädäck, gjuten gångsektion, stenläggning runt uterummet samt utlagt konstgräs i trädgården.
- Stenläggning, sektion med trädäck samt uppförande av två avgränsande sektioner av liggande träribbor för sopkärl och cyklar på husets entrésida.

2023
Huset som var i originalskick totalrenoverades från grunden och var färdigrenoverat invändigt i slutet av 2023 / Följande har gjorts (samtliga renoveringar har utförts av auktoriserade fackmän);

- Planlösningen har förändrats i grunden för att få en modernare disposition med kök, matplats och vardagsrum i en öppen yta samt en större entré och tvättstuga / grovkök mer praktiskt placerad i anslutning till entrén.
- Samtliga vatten- och avloppsledningar har bytts ut och dragits om för den modifierade planlösningen / Nya syllar / Golv, tak och ytterväggar har tilläggsisolerats.
- Nya golv (Bjelin 1-stavs härdade trägolv/Klinker 60x60-plattor) och innerväggar i hela huset (slätspacklade och målade) / Nya fönster (Elitfönster) inkl ny fönstersättning (höga fönsterpartier som inte fanns tidigare) / Nya inner- och ytterdörrar (Diplomat) .
- Nydragen el med infällda spotlights (annars takfästa spotlights som ingår i överlåtelsen).
- Hela betongplattan har flytspacklats och försetts med vattenburen golvvärme.
- Nytt badrum med inredning från Haven / Ny gästtoalett / Ny tvättstuga med nya maskiner och nya garderober.
- Sargen runt taket har klätts in med plåt / Träsektionerna på fasaden har målats.
- Takfönster (fjärrstyrda) har satts in i sovrummen.
- Skjutdörrsparti mot uterummet har satts in.
- Nytt kök från Kvik med bänkskivor i Silestone och nya maskiner.
- Klädkammarna inreddes.
- Billaddare installerad.
- Plejd (smart styrning av belysning och elektronik) installerat i stora delar av huset.

Ej gjort;
- Papptaket lades om för 10-15 år sedan och eftersom den förväntade livslängden är ca 10-15 år till så har detta inte lagts om.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber indraget i huset men ej påkopplat.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

- Fria parkeringsplatser i anslutning till huset / Nuvarande ägare brukar ha två bilar parkerade som laddas från huset.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

318 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

- Friköpt hörntomt.
- Stenlagd entrésida med utrymme för mindre möblemang samt möjlighet till parkering / Källsortering och cykelparkering i platsbyggda avgränsningar.
- Trädgård i österläge (sol från morgon till kväll) med anlagd utemiljö och uterum med vattenburen golvvärme (vår/höst-isolerat).

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-05-15, Senast ändrad: 1996-11-07), Checken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-12-14)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 001 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 565 000 kr

Markvärde

1 436 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

15 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 800 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Elkostnad

8 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 574 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Angivna kostnader är baserade på den uppskattade förbrukningen / kostnaden för 2025 (totalkostnaden för 2024 hamnade strax under 33 000 kr).
- Angivna driftskostnader inkluderar även regelbunden laddning av två elbilar.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi