Till salu

Larvigatan 27C

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Norregården / Väster— Landskrona

Larvigatan 27C

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Landskrona - Norregården / Väster

Inglasad balkong / Egen tvättmaskin / Välskött HSB-förening

På attraktiva väster hittar man denna trevliga lägenhet i inflyttningsklart skick genomgående planlösning, inglasad balkong i sydvästläge samt egen tvättmaskin.

Planlösningen fördelar sig på en möblerbar hall med klädkammare som öppnar upp sig mot ett kök med matplats, ett generöst tilltaget vardagsrum med utrymme kom kompletterande, större matplats samt ett rymligt sovrum och slutligen ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin.

Välskött HSB-förening med fantastiskt fina och välskötta innergårdar, grönytor och planteringar. Fastigheterna har löpande under åren genomgått omfattande renoveringar. Fiber finns indraget och faciliteter finns i form av välutrustade tvättstugor källarförråd och cykelförråd.

På poulära Väster har man närhet till så gott som allt staden har att erbjuda med cykelavstånd till centrum med shopping och kultur, Borstahusen med härliga badplatser, golfbanor och välrenommerade restaurang Kvarteret Erikstorp samt tågstationen och idrottsanläggningar. Bussförbindelser finns strax utanför dörren.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

4 384 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 22 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring Larvigatan 27C.

Anmäl intresse

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 50 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

13 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Genomgående entré / hall med plats för klädavhängning, kompletterande möblemang samt förvaringsutrymme i platsbyggd klädkammare.

02 Kök

Uppdaterat kök (2024) med nymålade luckor, slipade bänkskivor samt ny kyl/frys och diskmaskin installerad som inte fanns sedan tidigare.

Kyl & frys (kombinerad) / Diskmaskin / Spishäll (ej induktion) / Inbyggd ugn / Köksfläkt (kolfilter).

03 Vardagsrum

Generöst tilltaget vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartiet mot balkongen. Gott om utrymme för såväl stor tv-soffa som större matplats.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med härligt luftig känsla där sängen kan placeras på olika sätt och olika alternativ finns till kompletterande förvaringslösningar utöver den platsbyggda garderob som redan finns.

05 Badrum

Helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte. Ett av få badrum i föreningen med egen tvättmaskin som nyligen installerats.

Dusch bakom välvda duschväggar / Tvättmaskin/Torktumlare (kombimaskin) / Handfat med överskåp / WC / Golvvärme via elslinga

06 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Nyslipat parkettgolv i vardagsrummet / Vinylmatta i hall och kök / Heltäckningsmatta i sovrum.
Väggar - Målade väggar i samtliga rum.
Tak - Vitmålade tak i hela lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber via Landskrona stadsnät där operatör och hastighet kan väljas fritt.
- Kabel-tv med digitalt grundutbud via Sydantenn / Tillval av utbud / kanaler är förenat med tillkommande avgifter.

04 Inglasad balkong

Härlig balkong om ca 7-8 kvm som kan möbleras efter behov och önskemål. Skjutglaspartier längs tre sidor innebär att man kan öppna upp ordentligt under varma sommardagar. Härlig rymd med öppet upp i nock.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 120 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

- Till föreningen hör 36 platser till vilka ett individuellt kösystem tillämpas.
- Fria parkeringar finns längs larvigatan och andra kringliggande gator.

Ekonomi

01

Avgift

4 384 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,9906

Andelstal insats

0,9906

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s brf Norregården. I föreningen finns 96 lägenheter.

Allmänt

- Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Svarvaren 1 med adresserna Larvigatan 25-27 samt Suellsgatan 35-37.
- Fastigheten innehåller 96 lägenheter, 1 lokal med bostadsrätt, 12 lokaler med hyresrätt samt 36 parkeringsplatser.

Utförda renoveringar

- Fastigheterna är löpande renoverade och följer underhållsplan.
- 2015 - nya element.
- 2004/2005 - fasader / tak / stammar / badrum.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstugor i källaren.
- 2 förrådsutrymme i källaren tillhör lägenheten.
- Uteplats med grillplats och boulebana.
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

53 943 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelen av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande:

Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal för avgiften.

Beräkningen är baserad på uppgifter från den senast tillgängliga årsredovisningen (2024).

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi