Behållare Behållare

Kvarntorget / Plorren, Landskrona
STORA NORREGATAN 158 & STORA NORREGATAN 160

Boarea/biarea
78/27 kvm
Driftkostnad
31 500 kr/år
Tomtarea
951 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Gathus till salu!

Välkommen till detta trevliga gathus, en f d vagnmansgård med stor tomt och med stora möjligheter. Gathuset är beläget i det fina, karaktäristiska och unika området Kvarntorget, ett välbevarat område med genuin skånsk bebyggelse tillhörande
Landskronas äldsta stadsdel med anor ända tillbaka till 1700-talet. Här förenas tidstypiska gathus, som i generationer vårdats och restaurerats med öm hand, med nylagd gatsten och spirande stockrosor till just den unika miljö som präglar området runt Kvarntorget.

Fastigheten, som är byggd i vinkel, har ett centralt men lugnt läge och närhet till det mesta. Närhet till Borstahusens småbåtshamn, camping, golfbanor, restauranger mm. Till tågstation med förbindelse till Helsingborg och till Lund - Malmö - Köpenhamn. Till förskolor, skolor och till strövområden längs Landskronas fantastiska kuststräcka samt till shopping i Landskronas centrala delar.

Gathuset är i behov av renovering både in- och utvändigt men har fantastiska möjligheter till ett fungerande hem med fin planlösning. Vinden går att inreda för att få ytterligare boyta. OBSERVERA att fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Vagnmansgården är troligtvis byggd under mitten av 1700-talet. Vagnmännen kan betraktas som föregångare till dagens budfirmor, och hade alltså hand om transporterna i staden. Anledningen till att vagnmännen kom att koncentreras till detta område var troligen dels den nära tillgången på betesmark och dels närheten till stadsporten.
Större delen av Kvarntorgsområdet blev bebyggt under årtiondena närmast efter 1800-talets mitt. Några av vagnmansgårdarna i östra delen av Sankt Erik och västra delen av Sankt Olov har dock anor från 1700-talet, då bebyggelsen utefter infartsgatorna började växa fram.

Budgivning pågår
2 250 000 kr
Utgångspris 1 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Gathus till salu!

Välkommen till detta trevliga gathus, en f d vagnmansgård med stor tomt och med stora möjligheter. Gathuset är beläget i det fina, karaktäristiska och unika området Kvarntorget, ett välbevarat område med genuin skånsk bebyggelse tillhörande
Landskronas äldsta stadsdel med anor ända tillbaka till 1700-talet. Här förenas tidstypiska gathus, som i generationer vårdats och restaurerats med öm hand, med nylagd gatsten och spirande stockrosor till just den unika miljö som präglar området runt Kvarntorget.

Fastigheten, som är byggd i vinkel, har ett centralt men lugnt läge och närhet till det mesta. Närhet till Borstahusens småbåtshamn, camping, golfbanor, restauranger mm. Till tågstation med förbindelse till Helsingborg och till Lund - Malmö - Köpenhamn. Till förskolor, skolor och till strövområden längs Landskronas fantastiska kuststräcka samt till shopping i Landskronas centrala delar.

Gathuset är i behov av renovering både in- och utvändigt men har fantastiska möjligheter till ett fungerande hem med fin planlösning. Vinden går att inreda för att få ytterligare boyta. OBSERVERA att fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Vagnmansgården är troligtvis byggd under mitten av 1700-talet. Vagnmännen kan betraktas som föregångare till dagens budfirmor, och hade alltså hand om transporterna i staden. Anledningen till att vagnmännen kom att koncentreras till detta område var troligen dels den nära tillgången på betesmark och dels närheten till stadsporten.
Större delen av Kvarntorgsområdet blev bebyggt under årtiondena närmast efter 1800-talets mitt. Några av vagnmansgårdarna i östra delen av Sankt Erik och västra delen av Sankt Olov har dock anor från 1700-talet, då bebyggelsen utefter infartsgatorna började växa fram.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré/hall (Bottenvåning)
Hall med betonggolv.
Kök (Bottenvåning)
Gammalt kök med plats för mindre matplats. Utrusting; Spis och vask.
Delar av golvet saknar beklädnad och delar av golvet är gammalt brädgolv. I köket finns lucka i golvet ner till mindre matkällare.
Sovrum (Bottenvåning)
Mindre rum med putsade väggar och korsvirke.
3 rum (Bottenvåning)
3 rum i fil, varav ett med kakelugn och två med kaminer.
Badrum (Bottenvåning)
Äldre badrum. Utrustning; Toalett, tvättställ, dusch och tvättmaskin.
Vind (Våningsplan 2)
Inredningsbar vind.
Beskrivning av samtliga rum
Fastighetens skick är rejält eftersatt och hela fastigheten är i behov av en totalrenovering. bv
Fakta
Beskrivning
Boarea
78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
27 kvm
Totalareal
951 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LANDSKRONA SANKT OLOV 24 & LANDSKRONA SANKT OLOV 17
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plans radvilla med inredningsbar vind
Byggnadsår
1909 eller tidigare
Kommentar, byggnad
Underhållet är rejält eftersatt. Byggnaden är i behov av totalrenovering, både in- och utvändigt.
Om-/tillbyggnadsår
Fastigheten är i behov av en totalrenovering.
Standardpoäng
23
Grund
Äldre torpargrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Taktegel
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Det finns en kakelugn och kaminer. Det finns inga uppgifter på om skorstenen är provtryckt/godkänd.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el. Kakelugn och kaminer (ej provtryckta)
Elkablar
Ledningar ej bytta
Renovering omarbetning etc
-
Fel och brister
Fastighetens skick och underhåll är rejält eftersatt. Fastigheten är i behov av en totalrenovering både in- och utvändigt.
OBSERVERA ATT FASTIGHETEN SÄLJES MED FRISKRIVNINGSKLAUSUL.
Säljaren kommer inte utföra ytterligare städning av bostaden eller trädgården.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Beskrivning
Då fastigheten är i behov av en totalrenovering, kommer ingen energideklaration att utföras.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
-
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten har stått ett förråd som rivits, delar av väggarna finns kvar.
Beskrivning, parkering
Tillhörande garage och biluppställningsplats saknas. Parkering sker på gatan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
951 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomten är överväxt och misskött men har fantastisk potential. Insynsskyddad och med bra läge.
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19350712), Sankt Olov, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19400529)
Övrigt
Säljaren har valt att tillämpa öppen budgivning.
Vid en öppen budgivning lämnas bud till mäklare som löpande redovisar högsta budet för säljarna och för övriga spekulanter.
Säljaren har fri prövningsrätt om budgivning förekommer.

OBSERVERA ATT FASTIGHETEN SÄLJES MED FRISKRIVNINGSKLAUSUL!
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 048 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
313 000 kr
Markvärde
735 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 583 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 083 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är uppskattade med hänsyn till att ingen bott i huset det senaste året.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Kommunikationer
Närhet till tågstation med förbindelse till Helsingborg och till Lund - Malmö - Köpenhamn.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 048 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
313 000 kr
Markvärde :
735 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Vatten och avlopp :
4 500 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Elkostnad :
25 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 583 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 083 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är uppskattade med hänsyn till att ingen bott i huset det senaste året.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Escape Pizzeria Landskrona
      28 m
    • M & M Pizzeria
      39 m
    • Nickis Café
      228 m
    • Kajos Pizzeria Landskrona
      243 m
    • Helsingburger
      245 m
    • Förskolan Kvarngården
      176 m
    • Förskolan Jörgensgården
      182 m
    • Eriksgårdens förskola
      312 m
    • Förskola & Fritidshemmet Albano 1-3
      329 m
    • Förskola Vattentornet
      343 m
    • Hvilans Livs
      271 m
    • City Gross Landskrona
      978 m
    • Lidl
      1,2 km
    • Stora Coop Landskrona
      1,31 km
    • Coop
      2,79 km
    • Briljanthome
      127 m
    • Albanska Kulturföreningen 28 November
      140 m
    • Landskrona Gjörloffsgatan
      241 m
    • Landskrona Vilan
      265 m
    • Landskrona Lasarettet
      286 m
    • Landskrona station
      1,25 km
    • Häljarp station
      4,96 km
Avstånd
  • Vatten
    239 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    1,31 km
    6 min
    6 min
    19 min
  • Tågstation - Landskrona station
    1,25 km
    6 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats - Briljanthome
    127 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Erika den 21 november
    Hej, Vi skulle vilja komma och titta på huset. Har du fler visningar inbokade eller kan vi komma på en privatvisning! Mvh Erika och Tommy
    Svar från Anna Lennervald Nilsson
    Hej på er! Jag återkommer med besked om nästa visning. Med vänlig hälsning, Anna Mäklarhuset
  • Fråga ställd av Johan den 15 november
    Hej! Hoppas jag bokade visning, blev något tekniskt strul. Annars gör jag det såhär, kl. 12:10. Tack. Med vänlig hälsning, /Johan
    Svar från Anna Lennervald Nilsson
    Det går bra Johan! Välkommen! Med vänlig hälsning, Anna