Strandridaregatan 6B
Strandridaregatan 6B
Rickard Lind, ansvarig mäklare i Landskrona
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Till salu

Strandridaregatan 6B

Utgångspris

5 595 000 kr


Utgångspris

5 595 000 kr



Borstahusen / Norra Borstahusen— Landskrona

Strandridaregatan 6B


Till salu
Utgångspris
5 595 000 kr

Borstahusen / Norra Borstahusen— Landskrona

Etagevåning i renoverat toppskick / Takterrass i västerläge med magisk utsikt

I Norra Borstahusen, Landskronas kanske mest expansiva och populära stadsdel erbjuds nu möjligheten att förvärva detta exklusiva drömboende med direkt närhet till hav och badplatser, underbar natur, fantastiska golfbanor samt välrenommerade skolor och restauranger.

Sedan lägenheten stod färdig 2018 har den bland annat försetts med ett exklusivt kök från HTH och ett tidigare oinrett utrymme på ovanvåningen har inretts med såväl ett sovrum som ett ytterst stilfullt badrum i påkostat utförande. Dessutom har badrummet på entréplanet uppdaterats med ny inredning och en luft-luft-värmepump med AC har installerats. Takterrassen är närmare 20 kvm och erbjuder utrymme för såväl matplats som loungemöblemang, som gjort för underbara grillkvällar i solnedgången då grillning med gasolgrill är godkänt av föreningen.

Planlösningen fördelar sig på ett entréplan där köket och den generöst tilltagna matplatsen förenas i en öppen, genomgående planlösning som kompletteras av två sovrum samt ett badrum. Ovanvåningen inrymmer såväl ett härligt vardagsrum med generös takhöjd i direkt anslutning till takterrassen i västerläge som det inredda utrymmet med sovrum/hemmakontor och badrum.

Parkeringsplats direkt utanför bostaden garanteras mot avgift och separat förrådsutrymme ingår i avgiften.

En kort promenad söderut från bostaden kommer man till Borstahusens hamn där restaurangerna Pumphuset, Kompass och Hamnkrogen erbjuder god mat och skönt sommarhäng i anslutning till stans populäraste badplats. Promenerar man istället lite norrut så kommer man snart till restaurang Kvarteret Erikstorp och Brasseriet som ligger i direkt anslutning till två fantastiskt fina 18-håls golfbanor på Landskrona golfklubb. Här finner man också en av Sveriges få 5-stjärniga campingplatser med stugby samt badplatsen lill-Olas, natursköna motionsslingor och ett nyligen upprustat utegym. Engelska skolan, Montessori, välsorterad COOP-butik och STC-gym återfinns österut och motorvägen mot Helsingborg - Lund/Malmö nås inom ett par minuter med bil. Helt enkelt en underbar livskvalitet som få platser kan erbjuda på en så begränsad yta.

Välkommen på visning!


Utgångspris
5 595 000 kr
Boarea
119 kvm
Avgift
6 139 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)
Våning
2&3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 29 juli 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring Strandridaregatan 6B.

Rickard Lind

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré / Hall (Entréplan)

Välkomnande entré med såväl plats för klädavhängning och förvaringsutrymme i garderobssektion med skjutdörrar.


02
Kök (Entréplan)

Ytterst smakfullt renoverat kök från HTH (2022) med genomgående exklusiva material och vitvaror från Siemens, Bora, Neff och Neolith. Öppen planlösning mot matplats och köksö med utrymme för 3 sittplatser.

Granitkeramik-skiva från Neolith / Kombinationsugn Siemens iQ700 / Vinkyl mQuvée / Kaffemaskin Siemens iQ700 / Diskmaskin Neff s299yb800e (push to open) / Induktionshäll Bora Pure / Vask granitkeramik / Blandare Tapwell / Kyl och frys Siemens iQ300 (2018, allt övrigt från 2022).


03
Matplats (Entréplan)

Generöst tilltagen matplats med utrymme för många sittande gäster och den rikliga fönstersättningen mot väster bjuder på såväl härligt ljuinsläpp som fantastiska utblickar mot sundet.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Rymligt sovrum med gott om plats för rejäl dubbelsäng och förvaringsutrymme i garderobssektion med skjutdörrar.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Mindre sovrum i anslutning till entrén som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum, hemmakontor eller liknande.


06
Badrum / Tvätt (Entréplan)

Badrum med tvättsektion i modernt, sobert utförande.

TM&TT / Kommod med tvättställ / Dusch bakom duschdörrar / Handdukstork / WC.

Kommod, HTH (2022) / Vask granitkermik, Marbré (2022) / Toppskåp, HTH (2022) / Handdukstork (el, 2022)) / Tvättmaskin & torktumlare, Siemens (2018) / Duschväggar, INR (2018).


07
Vardagsrum (Ovanvåning)

Ett ljust, inbjudande rum med öppen luftig känsla och tilltagen takhöjd. Helt insynsskyddat och plats för såväl rejäl tv-soffa som kompletterande möblemang.


08
Sovrum 3 / Kontor (Ovanvåning)

Rum (inreddes 2022, tidigare tomt utrymme) som idag nyttjas som kombinerat sovrum och hemmakontor. Möjlighet att möblera efter behov och gott om förvaringsutrymme i platsbyggd förvaringssektion från HTH.


09
Badrum (Ovanvåning)

I direkt anslutning till sovrummet finns det otroligt fina badrummet som rakt igenom känns påkostat och exklusivt renoverat med en oklanderlig finish och iögonfallande detaljer. Även detta inreddes 2022.

Svedberg Reyk, helgjutet badkar / Kommod, HTH / Vask granitkeramik, Marbré / Blandare, Tapwell / Infälld belysning i spegel och väggnisch / Golvvärme (elslinga) / Vägghängd toalett, IFÖ.


10
Beskrivning av samtliga rum

Golv - Ekparkett i samtliga rum förutom entré/hall och badrum (klinker) samt Sovrum/Kontor på ovanvåning (heltäckningsmatta).
Väggar - Släta, målade väggar / Rå (behandlad) betongvägg i Sovrum/Kontor.
Tak - Släta, vitmålade tak i hela lägenheten.

Utförda renoveringar;

2023
- AC (luft/luft) (Daikin XRH 35) installerades.
- Framdragen el och nätverksuttag bakom tv ovanvåning, för sladdlös finish.
- Framdragen el och nätverksuttag under skrivbord på kontoret.
- Framdragen el i taket på takterrassen till Markis eller infravärme

Övrigt:
- Rullgardiner samt plissé-gardiner genomgående i hela lägenheten.
- Plejd för strömbrytare - Plan 1 och 2 samt utomhus, entré. Ej i barnrum och sovrum plan 1 som har trestegslampa.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Våning

2&3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

-Fjärrvärme kompletterad med Luft-luft-värmepump med AC.
- FTX-ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber.


05
Takterrass

Generöst tilltagen takterrass om knappa 20 kvm i västerläge med utrymme för såväl matplats som loungemöblemang. Möjlighet att komplettera med markis, Click it up-partier eller liknande för en än mer njutbar och användbar uteplats.

Godkänt för grillning med gasolgrill.


06
Uteplats entrésida

I anslutning till entrén finns utrymme för ett mindre möblemang där frukosten kan avnjutas i morgon- och förmiddagssolen.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 475 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 300 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

- Det finns även gott om gratis parkeringsplatser såväl framför huset på entrésidan som längs med Strandridaregatan.


Ekonomi

01
Avgift

6 139 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Hushållsström

400 kr/mån

Varmvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

- Gemensamt el-abonnemang i föreningen med enskild avläsning av förbrukning för varje lägenhet / Detta är den enda kostnaden, dvs det tillkommer ingen fast kostnad för elnätet.
- Kostnaden för varmvatten styrs även den av förbrukningen med enskild avläsning för varje lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,12261

Andel av årsavg.

0,0312261

Andelstal insats

3,12261

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Strandlyckan i Borstahusen.

Allmänt

- Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Badrocken 1 och Badbyxan 1 sedan 2017-03-29 då de förvärvades.
- Föreningen har 37 bostadsrätter om totalt 3 537 kvm. Lägenhetsfördelning: 2st 2 rum och kök / 22st 3 rum och kök / 13st 4 rum och kök.
- Fastigheterna bebyggdes och färdigställdes 2018 av Veidekke Bostad AB. På fastigheten finns 8st flerbostadshus med 2-8 lägenheter i varje.
- Det finns; 2 teknikhus för vattenanslutning och fjärrvärme / 2 miljöhus / 2 förrådsbyggnader samt cykelparkering.
- Det finns 38 parkeringsplatser.

Kommande renoveringar

- Enligt underhållsplan.

Gjorda renoveringar

Utförda renoveringar i den aktuella bostadsrätten (Samtliga bygginstallationer (kök, badrum x2 och el (inkl. taklampor och plejd) är utförda av fackman/bolag);

2023
- AC (luft/luft) (Daikin XRH 35) installerades.
- Framdragen el och nätverksuttag bakom tv ovanvåning, för sladdlös finish.
- Framdragen el och nätverksuttag under skrivbord på kontoret.
- Framdragen el i taket på takterrassen till Markis eller infravärme.

2022 (vissa undantag, se nedan)
Badrum - plan 1
1 Kommod HTH / 2022
2 Vask granitkermik Marbré / 2022
3 Tvätt och tork från Siemens, dec 2018
4 Toppskåp HTH / 2022
5 Duschväggar INR
6 Handdukstork (el) / 2022

Kök
1 HTH / 2022
2 Granitkeramik-skiva från Neolith / 2022
3 Kombinationsugn Siemens iQ700 / 2022
4 Vinkyl mQuvée / 2022
5 Kaffemaskin Siemens iQ700 / 2023
6 Diskmaskin Neff s299yb800e (push to open) / 2022
7 Kyl och frys Siemens iQ300 / 2018
8 Induktionshäll Bora Pure / 2022
9 Vask granitkeramik / 2022
10 Blandare Tapwell / 2022

Badrum - plan 2 / 2022
1 Svedberg Reyk helgjutet badkar
2 Kommod HTH
3 Vask granitkeramik Marbré
4 Blandare Tapwell
5 Infälld belysning i spegel och väggnisch
6 Golvvärme (elslinga)
7 Vägghängd toalett, IFÖ

Kontor/Sovrum - plan 2
1 Garderober HTH 2022
2 Hela rummet byggdes 2022 inkl fönster

Övrigt:
- Rullgardiner samt plissé-gardiner genomgående i hela lägenheten.
- Plejd för strömbrytare - Plan 1 och 2 samt utomhus, entré. Ej i barnrum och sovrum plan 1 som har trestegslampa.
- Förråd finns i A-huset (stora huset upp mot vägen).
- Trädäcket på takterrassen kommer att renoveras inom kort, där merparten av golvplankorna kommer bytas ut enligt beslut av styrelsen.

Övriga utrymmen i föreningen

- Separat förrådsutrymme finns i A-huset.
- 2 teknikhus för vattenanslutning och fjärrvärme / 2 miljöhus / 2 förrådsbyggnader samt cykelparkering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 048 457 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelen av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande:

Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal för avgiften.

Beräkningen är baserad på uppgifter från den senast tillgängliga årsredovisningen (2023).


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 139 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Hushållsström
400 kr/mån
Varmvatten
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
- Gemensamt el-abonnemang i föreningen med enskild avläsning av förbrukning för varje lägenhet / Detta är den enda kostnaden, dvs det tillkommer ingen fast kostnad för elnätet.
- Kostnaden för varmvatten styrs även den av förbrukningen med enskild avläsning för varje lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
3,12261
Andel av årsavg.
0,0312261
Andelstal insats
3,12261
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mötesplats Borstahusen

455 m


Pumphuset Borstahusen

489 m


Borstahusens Hamnkrog

494 m


Borstahusens Fiskaffär Sund-Sill Förädling

501 m


Kompass Mat & Bar

515 m


Internationella Engelska Skolan Landskrona

468 m


Friluftsförskolan Landskrona I Ur och Skur

821 m


Svaneholms Förskola

1,05 km


Säbyholms Montessoriskola

1,23 km


Landskronas Lek&Lär Förskola AB

1,48 km


Coop

1,05 km


X:-tra

2,03 km


Hvilans Livs

2,98 km


Lidl

3,69 km


City Gross Landskrona

3,82 km


Landskrona Alfredsvägen

64 m


Landskrona N Fiskehamnsgatan

433 m


Landskrona Erikstorps kungsgård

435 m


Landskrona Kalkugnsgatan

534 m


Landskrona Mantalsgatan

534 m


Landskrona station

3,96 km


Glumslöv

5,08 km


Rydebäck station

7,45 km


Vallåkra station

7,9 km


Häljarp station

7,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    138 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,36 km
    4 min
    7 min
    26 min
  • Tågstation
    Landskrona station
    3,96 km
    11 min
    17 min
    1 tim 2 min
  • Hållplats
    Landskrona Alfredsvägen
    64 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard!

Rickard Lind

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.