Till salu

Timmermansgatan 1 B

Utgångspris

725 000 kr

Sparad

Utgångspris

725 000 kr

Boka visning

Väster— Landskrona

Timmermansgatan 1 B

Till salu

Utgångspris

725 000 kr

Boka visning

Landskrona - Väster

Totalrenoverat i absolut toppskick / Stor balkong

Omsorgsfullt renoverad lägenhet i absolut toppskick där inget lämnats åt slumpen med finish och detaljarbete som inte gör sig rättvisa på bild utan måste upplevas på plats. Helt enkelt en fantastisk möjlighet för den som inte har tid och lust för renovering att bara kunna flytta rakt in i föreningens förmodligen finaste lägenhet med stor, möblerbar balkong.

Nytt kök och badrum kompletteras av genomgående nya ytskikt där väggar och tak spacklats och målats i samma kulörer för att skapa en modern, enhetlig känsla som förstärks av kontrasterande, svarta detaljer på strömbrytare, handtag och badrumsinredning. Dessutom kompletterande eldragningar med flertalet nya uttag som annars är ganska få i dessa lägenheter.

Planlösningen fördelar sig på en rymlig, välkomnande entré som via generöst tilltagna, dörrlösa öppningar mot kök och vardagsrum bidrar till en luftig, rymlig känsla. Det ljusa stilfulla köket med utrymme för matplats kompletteras av vardagsrummet i anslutning till balkongen med avgränsad sovalkov intill angränsande garderobssektion. Det smakfullt renoverade badrummet som sedan tidigare är stambytt i föreningens regi har nu uppdaterats med nytt ytskikt och ny inredning.

Den härliga, väl tilltagna balkongen erbjuder utrymme för såväl en liten loungehörna som ett mindre caféset med bord och stolar.

Förrådsutrymme i såväl källare som på vinden och i föreningen finns det även en övernattningslägenhet som kan bokas av föreningens medlemmar samt en bastu.

Utmärkt läge med gångavstånd till centrum samt härliga grönområden, jourbutiker, pizzeria, hundrastgård samt goda kommunikationsmöjligheter strax utanför dörren.

Välkommen på visning!

Utgångspris

725 000 kr

Boarea

38 kvm

Avgift

4 317 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 02 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring Timmermansgatan 1 B.

Anmäl intresse

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 50 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré

Rymlig, välkomnande entré som öppnar upp sig mot vardagsrum och kök. Plats för klädavhängning och mindre, kompletterande förvaringsmöblemang.

Slipat brädgolv / Slätspacklade, målade väggar / Slätspacklat, målat tak.

02 Kök

Ljust, inbjudande kök med integrerade vitvaror och utrymme för matplats.

Kyl & frys (kombinerad) / Induktionshäll / Diskmaskin 40 cm bred / Ugn / Köksfläkt (kolfilter).

Slipat brädgolv / Slätspacklade, målade väggar / Slätspacklat, målat tak.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med plats för rejäl tv-soffa i anslutning till balkongen.

Laminatgolv / Slätspacklade, målade väggar / Slätspacklat, målat tak.

04 Sovalkov

Mysig, smakfullt anpassad sovalkov med plats för dubbelsäng som avgränsad mot vardagsrummet med en glasvägg från golv till tak.

Heltäckningsmatta / Slätspacklade, målade väggar / Slätspacklat, målat tak.

05 Badrum

Smakfullt renoverat badrum i ljus, sober färgsättning med golvvärme via elslinga.

Mikrocement som ytskikt utanpå tidigare helkaklade väggar och golv / Vägghängd kommod med tvättställ / Dusch bakom duschvägg / WC.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

156 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

190 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber indraget.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

- Inga fasta parkeringsplatser tillhör föreningen / Gratis parkeringsplatser finns på gatan utanför samt på närliggande gator.

Ekonomi

01

Avgift

4 317 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,6992

Andel av årsavg.

0,026992

Andelstal insats

2,6992

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s Brf Linden.

Allmänt

- Brf Linden äger fastigheten Käglan 6 med adress Timmermansgatan 1 A-C, i vilken man upplåter lägenheter med bostadsrätt.
- Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av Käglan 6 vilken innehåller 36 lägenheter samt 3 lokaler med hyresrätt med en total yta av 1 456 kvm.

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar i den aktuella bostadsrätten;

2023/2024
Lägenheten totalrenoverades och stod färdigrenoverad första kvartalet 2024;
- Nytt kök från IKEA inkl vitvaror där bänkskivan har behandlats med mikrocement.
- Moderniserat badrum där väggar och golv har behandlats med mikrocement (enbart ett ytskikt, den underliggande renoveringen från föreningens stambyte har inte rörts) / Ny badrumsinredning.
- Slipat originalbrädgolv / Nytt laminatgolv i vardagsrummet / Heltäckningsmatta i sovrummet.
- Samtliga väggar och tak har bredspacklats och målats / Lister har målats i samma färg som väggarna.
- Uppöppnad planlösning / Ny garderobssektion / Nya strömbrytare och kontakter (nya eldragningar till de helt nya uttagen som inte fanns sedan tidigare / Rumsavdelare uppförd mellan vardagsrum och sovalkov.
- Komposittrall lagd på balkongen.

2020 - Uppdatering till digitalt låssystem.
2018 - Renovering av trapphusen
2017 - Inrättande av övernattningslägenhet i källaren.
2006/2007 - Stambyte samt nya förråd och bastu i källaren.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga i källaren / Cykelförråd / Förråd som tillhör lägenheten i såväl källare som på vinden.
- Bastu / Hobbyrum / Övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar.
- Miljöhus för föreningens innergård.

Andel av BRF nettoskuldsättning

163 897 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelen av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande:

Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal för avgiften, 0,026992

Beräkningen är baserad på uppgifter från den senast tillgängliga årsredovisningen (2024).

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi