Till salu

Vengatan 1D

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Väster— Landskrona

Vengatan 1D

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Landskrona - Väster

3:a på väster med balkong i västerläge

På populära Väster med närhet till såväl centrum som havet finner man denna trivsamma, väldisponerade lägenhet i genomgående gott, inflyttningsklart skick.

Löpande renoverad med uppdaterat kök, nya golv och nya garderober. Dessutom härlig balkong i västerläge som vetter mot den lummiga innergården med grill, sittplatser och cykelparkering.

Planlösningen fördelar sig på en möblerbar hall med platsbyggd garderobssektion. Uppdaterat kök med utrymme för mindre matplats kompletteras av ett generöst tilltaget vardagsrum med gott om plats för såväl tv-soffa som större matplats. Dessutom två sovrum samt ett helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte 2021.

Välutrustad tvättstuga i källaren, samt lägenhetsförråd och cykelförråd.

Utmärkt läge med närhet till ICA nära och pizzeria Don Pedro samt promenadavstånd till såväl centrum som Borstahusen längs underbara promenadstråk vid havet eller genom det vackra koloniområdet och den magiska miljön inne på Citadellet. För hundägaren finns en hundrastgård strax utanför porten och dessutom härliga parkmiljöer och det stora grönområdet vid Exercisfältet ett par minuter bort.

Välkommen på visning.

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

76 kvm

Avgift

6 818 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 01 februari 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Rickard för mer information kring Vengatan 1D.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

072-712 50 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Genomgående, möblerbar hall som öppnar upp sig mot lägenhetens samtliga rum. Plats för klädavhängning samt förvaringsutrymme i platsbyggd garderobssektion med skjutdörrar.

02 Kök

Ljust, inbjudande kök med utrymme för mindre matplats.

Uppdaterat med nya luckor, golv, spis och fläkt 2024.

Spis med induktionshäll / Kombinerad kyl & frys / Diskmaskin / Fläkt med kolfilter / Bänkskiva i laminat.

03 Vardagsrum

Generöst tilltaget vardagsrum i anslutningen till balkongen i västerläge. Gott om utrymme för såväl soffgrupp som matplats efter behov och önskemål.

04 Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng samt förvaringsutrymme i platsbyggd garderobssektion med skjutdörrar.

05 Sovrum 2

Något mindre än Sovrum 1 men även detta rum har plats för dubbelsäng om så önskas. Utrymme för såväl säng som kompletterande förvaringslösning (befintliga garderober kanske säljaren tar med sig men de kan eventuellt även ingå i överlåtelsen).

06 Badrum

Helkaklat badrum i sobert, stilfullt utförande.

Dusch bakom välvda duschväggar / Kommod med tvättställ / Vägghängt spegelskåp / Handdukstork / WC / Förberedd el för installation av tvättmaskin.

07 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Laminatgolv i samtliga rum förutom i Sovrum 1 (Ekparkett och under laminatgolvet i vardagsrummet ligger originalparketten kvar).
Väggar - Tapetserade väggar i samtliga rum.
Tak - Vitmålade tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme.
-

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Kabel-tv och internetuppkoppling via ComHem där grundutbudet av tv-kanaler erbjuds medan tillval av kanaler samt internetabonnemang är förenade med tillkommande
avgifter.

05 Balkong

Balkong i härligt, solsäkert sydvästläge med utrymme för mindre bord och två stolar. Njutbar vy över den lummiga trädgården med områdets vackra 30-talsvillor i bakgrunden.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 209 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

- Föreningen innehar 13 egna parkeringsplatser för vilka ett kösystem tillämpas.
- På gatan utanför och på omkringliggande gator erbjuds fria parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

6 818 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,122

Andel av årsavg.

0,03122

Andelstal insats

3,122

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

- Inför 2026 höjdes månadsavgiften med 3 %.
- Inför 2025 höjdes månadsavgiften med 1,5 %.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s Brf Lanternan.

Allmänt

- Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Bryggaren 16 med adress Vengatan 1A - D, vilken innehåller 36 lägenheten och 4 lokaler med hyresrätt med en total yta av 2 493 kvm.

Utförda renoveringar

2024/2025 - Renovering av källare efter vattenskada / Nytt golv där det behövdes samt allmän uppfräschning / Nytt golv i tvättstugan samt renovering av föreningslokal.
2021 - Stambytet utfört och färdigställt i december månad.
2020/2021 - Installation av mekanisk ventilationsanläggning / Nya entrédörrar.
2019/2020 - Installation av säkerhetsdörrar.
2008/2009 - Nytt tak & nya fönster.
2008 - Relining.

Övriga utrymmen i föreningen

- Två källarförråd tillhör lägenheten, ett normalstort och ett mindre (gammal matkällare).
- Det finns en välutrustad tvättstuga i källaren med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
- Cykelförråd.
- Samlingslokal/Festlokal med plats för 25-35 personer som kan bokas mot en mindre avgift (200 kr per tillfälle) / Nyligen renoverad och möblerad / Pentry är planerat att sättas in för att kunna nyttja lokalen för kalas, fester, mm.
- Trädgård med uteplats och grill.

Andel av BRF nettoskuldsättning

462 134 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelen av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande:

Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal för avgiften.

Beräkningen är baserad på uppgifter från den senast tillgängliga årsredovisningen (2024).

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi