Behållare Behållare
Gamla Limhamn, Limhamn, Malmö
Älggatan 20B
Boarea
60 kvm
Avgift
3 946 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Två rum och kök med inglasad balkong och eftermiddagssol

Välkomna till denna genomgående och topprenoverade lägenhet på Älggatan 20B. Här bor ni med ett bekvämt avstånd till både Limhamns centrum och havet. Lägenheten är en väldisponerad tvåa med genomgående parkettgolv och en smart planlösning. Hallen är bred och fungerar som en passage varifrån alla rum går att nås. Vardagsrummet är ljust och rymligt. Från vardagsrummet leder balkongdörren ut till den stora balkongen som är välanpassad för ett möblemang. Balkongen är inglasad och har eftermiddag och kvällssol vilket möjliggör många trevliga kvällar på våren, ända in i tidig höst. Eftermiddagssolen bidrar även till ett trevligt ljusinsläpp genom fönstren in till vardagsrummet. Direkt till vänster från ytterdörren ligger det nyrenoverade köket med en bänkskiva i komposit som även bidrar till en rejäl arbetsyta. Väggen bakom bänkskivan är också beklädd i komposit vilket både är estetiskt fint, samtidigt som det underlätta rengöringen efter matlagning. Köket rymmer ett matbord för 4 personer och är utrustat med kyl, frys, spishäll, spisfläkt samt en inbyggd ugn och mikrovågsugn. I lägenhetens sovrum har man förmiddagssol och plats för en dubbelsäng. Här finns även en platsbyggd garderob med bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är även detta i ett bra skick med vitt klinkergolv och beklätt i vitt kakel på väggarna. Utöver toalett och handfat med kommod finns även en dusch och tvättmaskin.

Varmt välkomna på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Två rum och kök med inglasad balkong och eftermiddagssol

Välkomna till denna genomgående och topprenoverade lägenhet på Älggatan 20B. Här bor ni med ett bekvämt avstånd till både Limhamns centrum och havet. Lägenheten är en väldisponerad tvåa med genomgående parkettgolv och en smart planlösning. Hallen är bred och fungerar som en passage varifrån alla rum går att nås. Vardagsrummet är ljust och rymligt. Från vardagsrummet leder balkongdörren ut till den stora balkongen som är välanpassad för ett möblemang. Balkongen är inglasad och har eftermiddag och kvällssol vilket möjliggör många trevliga kvällar på våren, ända in i tidig höst. Eftermiddagssolen bidrar även till ett trevligt ljusinsläpp genom fönstren in till vardagsrummet. Direkt till vänster från ytterdörren ligger det nyrenoverade köket med en bänkskiva i komposit som även bidrar till en rejäl arbetsyta. Väggen bakom bänkskivan är också beklädd i komposit vilket både är estetiskt fint, samtidigt som det underlätta rengöringen efter matlagning. Köket rymmer ett matbord för 4 personer och är utrustat med kyl, frys, spishäll, spisfläkt samt en inbyggd ugn och mikrovågsugn. I lägenhetens sovrum har man förmiddagssol och plats för en dubbelsäng. Här finns även en platsbyggd garderob med bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är även detta i ett bra skick med vitt klinkergolv och beklätt i vitt kakel på väggarna. Utöver toalett och handfat med kommod finns även en dusch och tvättmaskin.

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Entré
Klinkergolv och vita väggar.
Hall
Parkettgolv och vita väggar.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar.
Kök
Parkettgolv och vita väggar.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar.
Kök
Golv: Parkett
Väggar: Vita
Köksluckorna är i en gråblå nyans och bänkskivan är i vitt sten.
Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, köksfläkt och inbyggd ugn och mikro.
Badrum
Golv: Vitt klinker
Väggar: Vitt kakel
Badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin, handfat med kommod samt toalettstol.
Fakta
Beskrivning
Boarea
60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1947
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och självdrag.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
138 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
170 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-09
Besiktningsman
Per Jönsson, HSB Skåne.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är ansluten till Canal Digital kabel-tv (grundutbud ingår). För internet är föreningen gruppansluten till Bredband2 och alla lägenheter har 1 000 MB bredband. För detta tas en avgift på 75 kr per månad ut. Boendet står för kostnaden av egen router.
Balkong
Inglasad balkong med eftermiddagssol.
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör 2 st källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 6 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 450 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Utöver detta tillämpas boendeparkering på gatan med taxa E.
Ekonomi
Avgift
3 946 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, värme och grundutbud för kabel-tv.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 75 kr/månad för bredband. En schablonkostnad för el på 250 kr/månad läggs också till på månadsavgiften. Avläsning jämfört med verklig förbrukning sker i december, och eventuell överskjutande förbrukning debiteras i mars/april kommande år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0.6947%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Kanariefågeln.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
BRF Kanariefågeln grundades 1947 då sju huskroppar byggdes på fastigheten Kanariefåglen 3 (friköpt). Fastigheten gränsar vid Västanväg, Rabygatan, Älggatan och Högerudsgatan i Gamla Limhamn. Namnet Kanariefågeln kommer från att hela det kvarter som fastigheterna är uppförda på heter kvarteret Kanariefågeln. Byggnaderna har ända sedan uppförandet varit bostadsrätter.
Föreningen har 149 lägenheter och 2 kommersiella kontorslokaler. Fördelningen av bostadsrätternas storlekar motsvarar: 44 st 1:or, 90 st 2:or och 15 st 3:or. Total bostadsarea är 8289 kvm och lokaler om totalt 382 kvm. Lokalerna är belägna på Rabyplan och hyrs ut som kontor till företag. Föreningens senaste stadgar registrerades 2018.

Föreningen har en informativ hemsida: www.kanariefageln.se
Kommande renoveringar
- Montering av solcellsanläggning, driftsättning prel första kvartalet 2024
- 2023: Inga större åtgärder. Målning av miljöhus, oljning av portar etc. Projektering/beställning av solcellsanläggning. De glasrutor till balkonger som har fabrikationsfel kommer att bytas i framtiden på föreningens bekostnad (ej beslutat om tidpunkt för detta ännu).

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig 10 år framåt, utarbetad av en byggkonsult. Planen är ett levande arbetsdokument för styrelsen och ändras i takt med att man genomför projekt och renoveringar. Utöver detta tillkommer normalt underhåll och reparationer.
Avgiftsförändringar
Det finns inga fastlagda avgiftshöjningar för kommande år men räkna med 2-4% årligen.
Gjorda renoveringar
-Nytt bastuaggregat införskaffades. En del reparationer och förbättringar i värme- och vvs-system (byten ventiler etc) 2021.
- Gruppanslutning till Bredband2. Tak på tvättstuga lades om med sedummatta, nya räcken och en del andra åtgärder som gjorde taket mer funktionellt och estetiskt 2020.
- Kodlås på entredörrar, sophus och cykelkällare 2019
- Ny dränering, gångar och planteringar för entresidorna för husen på Västanväg. Häck och staket sätts längs Västanväg 2017-2018. Övriga hus dränerades 2009.
- Ny styr- och reglerutrustning för värmesystemet 2016.
- Uppgradering av tv-nätet (Com Hem) för digital/HD/bredbandsmöjligheter 2016.
- Nya tvättmaskiner och torktumlare plus en fjärde tvättstation 2016.
- Installation av bredbandsnät via fiber från Bredbandsbolaget 2014.
- Renovering av källartrappor/cykelnedfarter på samtliga sju hus 2014
- Installation av bredbandsnät via fiber från Bredbandsbolaget under 2014.
- Renovering av källartrappor/cykelnedfarter på samtliga sju hus 2014.
- Takomläggning av samtliga hus på Västanväg (43-49).
- Markåterställning, nya brunnar och ny plattläggning längs Älggatan.
- Utbyggda och inglasade balkonger (klart 2011)
- Relining av avlopp (2009 - 2013)
- Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna och nya portar i ek
- Ny el dragen i samtliga fastigheter/lägenheter 2009-2013
- Ytterbågarna på fönsterna bytta till aluminum
- Nya värmeväxlare och termostater, värmesystemet intrimmat och ny reglerteknik installerad
- Husens grunder dränerade 2009 (ej framsidan husen på Västanväg; kommande projekt)
Övriga utrymmen i föreningen
Gemensam stor tvättstuga med en separat ingång mellan Älggatan 18 och 20. Tvättstugan är utrustad med 4 st tvättstationer och ett torkrum.

Det finns bastu och duschrum i källarplanet på Västanväg 49A.

Bilpoolen Sunfleet har två platser på parkeringen vid Rabyplan. Har du ingen bil eller bara behöver köra ibland kan du hyra bil per timme här. Mer info på www.sunfleet.se
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Området
Gamla Limhamn är ett delområde av stadsdelen Limhamn och består av en variation i bebyggelsen där både villor och flerbostadshus uppenbarar sig. Stadsdelen innehar en bra balans mellan grönområden i form av trädgårdar och grönskande innegårdar mellan husen. Likaså arkitekturen är av varierande art. Här kan man se allt ifrån äldre gatuhus från 1800- talet till funkishus, men även hus uppförda på senare år. Från Gamla Limhamn finns närhet till det mesta man kan tänkas behöva. Mataffär i form av Ica Malmborg och Willys, träningsanläggningar, Limhamns IP samt Hylliekrokens Golfbana. Från Gamla Limhamn är det gång och cykelavstånd till Limhamn Sjöstad samt Småbåtshamnen med hamnområdet. Här erbjuds allt från stenugnsbageri, rökeri och restauranger. Närheten till havet innebär såklart även möjligheter till bad och båtliv.
Kommunikationer
Från Limhamn tar man sig på 12 minuter till Slottsstaden och därifrån till Malmös centrala delar. Med 7:ans buss tar man sig hela vägen in till Malmö centralstation där man med tåg tar sig vidare åt Köpenhamn eller Lund. Ett annat alternativ är att på 19 minuter ta sig med cykel till triangeln.
För personen med bil så sträcker sig Limhamnsvägen längst med havet in till centrala Malmö. Ett annat alternativ är även att ta Linnégatan som övergår till Erikslustvägen förbi Nya Bellevue in till Slottsstaden.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 946 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, värme och grundutbud för kabel-tv.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 75 kr/månad för bredband. En schablonkostnad för el på 250 kr/månad läggs också till på månadsavgiften. Avläsning jämfört med verklig förbrukning sker i december, och eventuell överskjutande förbrukning debiteras i mars/april kommande år.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats :
0.6947%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bellezza Pizzeria
      34 m
    • Helsingburger
      335 m
    • Arheden Catering
      354 m
    • Limhamns Pizzeria & Pub
      420 m
    • Hong Kong
      442 m
    • Geijerskolan
      131 m
    • Älggårdens förskola
      143 m
    • Linnéskolan
      392 m
    • Aquatica Limhamns Dykarskola
      453 m
    • Lilla Jag Förskola
      500 m
    • Lidl
      1,12 km
    • Hemköp
      1,85 km
    • Maxima Service
      2,13 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      3,26 km
    • Malmö Hyllie station
      3,27 km
    • Station Triangeln
      3,8 km
    • Malmö Centralstation
      4,49 km
    • Malmö Svågertorp station
      5,19 km
    • Malmö Packhusgatan
      461 m
    • Malmö Geijersgatan
      545 m
    • Malmö Valborgsgatan
      829 m
    • Malmö Limhamn Gamla gatan
      855 m
    • Malmö Hylltorpsgatan
      861 m
Avstånd
  • Vatten
    1,14 km
    5 min
    5 min
    18 min
  • Sjö
    1,38 km
    5 min
    7 min
    21 min
  • Tågstation - Hyllie St. (Malmö Arena)
    3,26 km
    13 min
    16 min
    59 min
  • Hållplats - Malmö Packhusgatan
    461 m
    2 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.