Behållare Behållare

Limhamns Sjöstad, Malmö
Fernissagatan 8

Boarea
73 kvm
Avgift
4 017 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Modern trea i nyskick med balkong!

På populära Limhamn saluförs nu denna yteffektiva och ljusa trerummare som färdigställdes 2019 och som nås med hiss från markplan. Bostaden erbjuder en social och öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet. Härifrån nås den härliga balkongen i sydväst med trevlig utsikt över föreningen lugna innergård. Hall och sovrum är ljusa och rymliga, båda utrustade med inbyggda garderober. För ytterligare förvaring finns ett källarförråd som tillhör lägenheten. Genomgående parkettgolv, vitmålade väggar, helkaklat badrum med tvättmöjligheter, ytsmart kök med en exklusiv maskinpark och framför allt balkongen mot innergården bidrar alla till bostadens bekvämlighet och praktikalitet.

Här bor man i ett trevligt område med närhet till restauranger, mataffärer, cafeér, närservice, förskolor, skolor och goda kommunikationsmöjligheter som lätt tar er till stan.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
10
AUG
Onsdag
18:30-19:00

Anmälan krävs / Boka visning via hemsidan!

Modern trea i nyskick med balkong!

På populära Limhamn saluförs nu denna yteffektiva och ljusa trerummare som färdigställdes 2019 och som nås med hiss från markplan. Bostaden erbjuder en social och öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet. Härifrån nås den härliga balkongen i sydväst med trevlig utsikt över föreningen lugna innergård. Hall och sovrum är ljusa och rymliga, båda utrustade med inbyggda garderober. För ytterligare förvaring finns ett källarförråd som tillhör lägenheten. Genomgående parkettgolv, vitmålade väggar, helkaklat badrum med tvättmöjligheter, ytsmart kök med en exklusiv maskinpark och framför allt balkongen mot innergården bidrar alla till bostadens bekvämlighet och praktikalitet.

Här bor man i ett trevligt område med närhet till restauranger, mataffärer, cafeér, närservice, förskolor, skolor och goda kommunikationsmöjligheter som lätt tar er till stan.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
HALL
Parkettgolv och vita väggar. Garderober med gott om förvaring.
KÖK
Parkettgolv och vita väggar. Utrustat med integrerad kyl/frys, spis, ugn, fläkt, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Köksluckorna är vita, bänkskivan grå med vitt kakel ovan.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till bostadens balkong i söderläge.
SOVRUM 1
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i form av en inbyggd garderobslänga.
SOVRUM 2
Parkettgolv och vita väggar. En inbyggd garderob till förvaring.
BADRUM
Ljusgrått klinkergolv med vita helkaklade väggar. Här finns en dusch med duschväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
2019
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
66 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-19
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni. Ett obligatoriskt tillägg för detta tillkommer om 178 kr/mån. Eventuellt utökat utbud utöver basutbudet, likaså högre bredbandshastighet, betalas av bostadsrättsinnehavaren direkt till leverantören. För telefoni tillkommer samtalsavgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till varje lägenhet hör ett förråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 42 garageplatser (900 kr/mån) i gemensamt garage. Vid behov av laddstolpe tillkommer 500kr/mån. Föreningar har 5 p-platser utomhus varav 2 är handikapplatser tillsammans med brf Gjuta, dessa betalas på plats med Parkster eller Easy park. För mer info kontakta brfsmida@gmail.com. Kösystem tillämpas.
Ekonomi
Avgift
4 017 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl kall- och varmvatten, värme och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg om 178kr tillkommer för TV, bredband och telefoni.
Hushållsel ingår inte i månadsavgiften då bostadsrättshavarna tecknar egna abonnemang.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 691 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1,86564%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen planerad höjning av årsavgifterna under 2022.
Föreningen
Benämning
Brf Smida.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Smida på Limhamn är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 2017 och förvärvade fastigheten 2018 med pågående byggnation. Fastighetens byggnad innehåller 60 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Lägenhetsfördelning:
10 stycken 1 rum och kök
17 stycken 2 rum och kök
28 stycken 3 rum och kök
5 stycken 4 rum och kök
En övernattningslägenhet finns på Kolsyregatan 11 som ingår i Gemensamhetsanläggning med fastigheten Malmö Torrisen 1.

Föreningens adress är Fernissagatan 8 och Kolsyregatan 7-11. Föreningen äger marken.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen deltar i en gemensamhetsanläggning, Malmö Torrisen GA:1 bestående av garage, gård, markparkering, dränerings- och dagvattenledningar, el-ledningar, belysningsarmaturer samt gemensamhetslokal. Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom delägarförvaltning.
Kommande renoveringar
Underhållsplan och plan för systematiskt brandskyddsarbete är upprättade och SBA utförs enl plan.
Styrelsens gör bedömningen av föreningens ekonomi är god.
Gjorda renoveringar
Garantibesiktningar av t.ex. ventilation, el, Gemensamhetsanläggning med Torrisen 1 är utförda och anmärkningar är åtgärdade.
Övriga utrymmen i föreningen
I källaren finns förråd, barnvagnsparkering och cykelgarage. Det finns även cykelställ på gården.
Till varje lägenhet hör ett förråd.

Gården är ombonad med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns två pergolor med sittplatser, grillplats och en liten lekplats för de minsta.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 017 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl kall- och varmvatten, värme och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg om 178kr tillkommer för TV, bredband och telefoni.
Hushållsel ingår inte i månadsavgiften då bostadsrättshavarna tecknar egna abonnemang.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 691 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
1,86564%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen planerad höjning av årsavgifterna under 2022.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bosphorus Restaurang
      180 m
    • Utmaningarnas Hus
      227 m
    • Little Italy
      230 m
    • Dhjk
      300 m
    • Arheden Catering
      342 m
    • Jollens Förskola
      122 m
    • Akbar Yosefzai
      132 m
    • Gymnastik
      138 m
    • Glasbrukskolan
      151 m
    • Glasbrukshallen
      169 m
    • Lidl
      1,49 km
    • Hemköp
      2,52 km
    • Maxima Service
      2,53 km
    • Lernacken St.
      3,35 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      3,9 km
    • Malmö Hyllie station
      3,91 km
    • Station Triangeln
      3,94 km
    • Centralstation Malmö, Jernhusen AB
      4,4 km
    • Malmö Geijersgatan
      257 m
    • Malmö Packhusgatan
      372 m
    • Malmö Hylliekroken
      596 m
    • Sjöbo Busstation
      703 m
    • Malmö Valborgsgatan
      749 m
Avstånd
  • Vatten
    608 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    1,37 km
    5 min
    6 min
    23 min
  • Tågstation - Lernacken St.
    3,35 km
    14 min
    13 min
    59 min
  • Hållplats - Malmö Geijersgatan
    257 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.