Kalkstensvägen 6 / Limhamn / Malmö

Modern och lyxig etta med sovalkov och härlig västerbalkong på Limhamn!

Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
45 kvm
Avgift
2 330 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 25 okt 14:30-15:00

    Anmälan krävs / Bokad visning! Anmäl dig via hemsidan eller kontakta mäklaren - varmt välkomna!

Boka

Välkommen till denna moderna och välplanerade etta med sovalkov vid Limhamns kalkbrott! På andra våningen finner ni denna trevliga lägenhet med öppen planlösning och genomgående vitmålade väggar och ekparkett.

Här erbjuds ett stilrent kök och badrum med egna tvättmöjligheter i mycket fint skick, luftigt och ljust vardagsrum och en stor balkong i soligt västerläge! Här finns möjlighet att sätta upp vägg om man vill skilja av sovdelen från resterande del av lägenheten.

Bo med närhet till trevliga promenadstråk runt kalkbrottet, fina grönområden och bra kollektivtrafik i form av busslinje 33 som tar dig till Limhamn centrum, Hyllie och Värnhem. och busslinje 1 som tar dig till bland annat Gustav Adolf Torg, Jägersro och Kristineberg.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 39 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen upp till andra våningen till denna funktionella och välkomnande hall med hatthylla och inbyggd garderob. Genomgående vitmålade väggar och ekparkett i lägenhetens alla rum.
  • Kök
    Stilrent kök med vita köksluckor, svart kakel och ljusgrå bänkskiva. Kökets maskinpark består av integrerad ugn och mikro, häll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor samt matplats för 4-5 personer.
  • Vardagsrum
    Lägenhetens vardagsrum bjuder på fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt gott om plats för större soffgrupp. Från vardagsrummet når ni ut till lägenhetens trevliga västerbalkong.
  • Sovalkov
    Rymlig sovalkov i direkt anslutning till vardagsrummet med plats för större säng (160-180 cm). Här finns möjlighet att sätta upp vägg om man vill skilja av denna del från resterande del av lägenheten.
  • Badrum
    Modernt badrum med stilrent vitt kakel och ljusgrått klinker, golvvärme samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och WC.
  • Klädkammare/förråd
    Stor klädkammare med inbyggd garderob och mycket gott om förvaring.
  • Balkong
    Stor och trevlig balkong i soligt västerläge - perfekt för att njuta av soliga eftermiddagar och kvällar! Här finns plats för matbord/loungemöblemang om så önskas.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Bostadsrätten är enligt lägenhetsförteckningen 1 rok men disponeras idag som 1.5 rok.
  • Rum:
    1,5 rum
  • Våning:
    2 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2017
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
    Mekanisk frånluft
  • Allmän information
    Bostadsrättsföreningen Pergolan i Limhamn är belägen vid Limhamns kalkbrott. Den består av 4 st fyravåningshus med totalt 64 lägenheter och inflyttningen ägde rum i juni 2017. Till fastigheten hör också parkeringsplatser och 2 st cykelgarage. Bostadsrättsföreningarna Pergolan, Paviljongen, Allén och Bersån (totalt cirka 325 lägenheter) omfattas av livsstilsboendet Four Gardens fd. Victoria Park. Four Gardens är stängt tillsvidare och föreningen förhandlar för tillfället med Brf Paviljongen för att försöka komma fram till en lösning. I dagsläget är det inte möjligt att säga när denna lösning är på plats. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt. Ekonomisk förvaltning via HSB. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift). Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

    Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
    För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfpergolan.com
  • Kommande renoveringar
    Inga planerade renoveringar i nuläget då husen endast är 3 år gamla.
  • Övriga utrymmen
    I anslutning till husen finns cykelparkering och miljöhus.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    143 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-10
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Telenor.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplatser i nära anslutning till huset, kostnad 500 kr/ mån. Där finns lediga p-platser - kontrollerat 2020-09-25.
Övrigt
  • Bostadsrättsföreningen omfattas av livsstilsboendet Four Gardens fd. Victoria Park. Det unika livsstilsboendet Four Gardens med servicekoncept, innebär tillgång till bemannad reception, lounge med bar, restaurang, stort parkområde på 17 000 kvm med promenadstråk, övernattningslägenheter, biograf, mötes- konferens- och festlokaler, biljardbord, kyld vinkällare med eget vinfack, gym, spa, jaccuzzi, behandlingsrum, utomhuspool på sommaren, putting green, boulebanor, grillplats, tennisbana m.m. Four Gardens har stängt för tillfället. Planen är att de ska komma igång inom en snar framtid och de pågår diskussioner just nu.

    Normalt sätt tillkommer en avgift om 1373 :- /mån för varje boende över 15 år som avser alla de bekvämligheter som innefattar livsstilsboendet. Just nu debiteras inte den kostnaden men med förbehåll för att den med största sannolikhet kommer tillbaka inom en snar framtid. Detta är pga att Four Gardens är försatta i konkurs, därför kan du inte utnyttja faciliteterna nu. Planen är att de ska komma igång inom en snar framtid och de pågår diskussioner just nu.

    Säljaren vill upplysa om att persiennen vid balkongdörren inte går att spänna när den dras upp.
Ekonomi

  • Avgift:
    2 330 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme och vatten ingår i månadsavgiften. Föreningen debiterar utöver detta för bredband och kabel-TV. Till månadsavgiften tillkommer kostnad på 210 kr för internetuppkoppling och kabel-TV samt 298 kr för el administrativ avgift. Total kostnad: 2838 kr.
  • Kommentar, månadsavgift
    Värme och vatten ingår i månadsavgiften. Föreningen debiterar utöver detta för bredband och kabel-TV. Till månadsavgiften tillkommer kostnad på 210 kr för internetuppkoppling och kabel-TV samt 298 kr för el administrativ avgift. Total kostnad: 2838 kr.
  • Försäkring:
    140 kr/mån
  • Hushållsström:
    111 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    251 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar driftskostnad
    Observera att driftskostnaderna är beräknade enligt schablon och kan avvika.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,91709 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-24.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen har som policy att höja avgiften 1-2 % varje år. Någon höjning för nästa år är ännu inte beslutad.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Pergolan i Limhamn
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
Ekonomi
Avgift :
2 330 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och vatten ingår i månadsavgiften. Föreningen debiterar utöver detta för bredband och kabel-TV. Till månadsavgiften tillkommer kostnad på 210 kr för internetuppkoppling och kabel-TV samt 298 kr för el administrativ avgift. Total kostnad: 2838 kr.
Kommentar, månadsavgift
Värme och vatten ingår i månadsavgiften. Föreningen debiterar utöver detta för bredband och kabel-TV. Till månadsavgiften tillkommer kostnad på 210 kr för internetuppkoppling och kabel-TV samt 298 kr för el administrativ avgift. Total kostnad: 2838 kr.
Försäkring :
140 kr/mån
Hushållsström :
111 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
251 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftskostnaderna är beräknade enligt schablon och kan avvika.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,91709 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har som policy att höja avgiften 1-2 % varje år. Någon höjning för nästa år är ännu inte beslutad.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Matstugan
    716 m
    Pizzeria Capone
    834 m
    Mormors heta gryta HB
    881 m
    TAMU kantin
    1,01 km
    Mathildenborgs restaurang
    1,04 km
  • Skolor
    Sveaskolan
    220 m
    Annetorps förskola
    274 m
    Grönalunds förskola
    577 m
    Tröskans Förskola
    621 m
    Idabellas skole
    643 m
  • Mataffärer
    Lidl
    913 m
    Coop Djupadal
    1,48 km
    Stora Coop Stadion
    3,41 km
  • Tågstationer
    Lernacken St.
    2,01 km
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    2,55 km
    Malmö Hyllie station
    2,6 km
    Malmö Syd Svågertorp station
    4,26 km
    Station Triangeln
    4,67 km
  • Kommunikationer
    Malmö Victoria Park
    204 m
    Malmö Kalkbrottet
    227 m
    Malmö Annetorp
    576 m
    Malmö Elinegård Kalkbrottsplatsen
    606 m
    Malmö Djupadalsstigen
    842 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 1,56 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 25 min
  • Tågstation - Lernacken St.
  • 2,01 km
  • 8 min
  • 8 min
  • 1 tim 5 min
  • Hållplats - Malmö Victoria Park
  • 204 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 1,67 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 26 min
  • Sjö
  • 854 m
  • 10 min
  • 3 min
  • 16 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Grym omgivning o aktiviteter

Robert Oor
Fördelar med Kalkstensvägen 6
Lugnt fint område
Robert Oor
Området

Limhamn

Limhamn brukar beskrivas som den ”lilla staden i den stora staden”. Detta mycket på grund av den småstadskänsla denna populära del av Malmö ger. Då Limhamn tidigare varit en gammal fiskeort finns här gott om äldre bebyggelse i form av charmiga gatuhus på Gamla Limhamn kombinerat med nybygge vid Limhamns kalkbrott och Limhamns Sjöstad – vilket gör stadsdelen till ett av Malmös mest attraktiva bostadsområde. Limhamn är den perfekta stadsdelen för dig som vill ha ett aktivt liv eller bara njuta av livets goda. Den matintresserade bör besöka Limhamns fiskrökeri, Kajuteriet eller njuta av de goda pizzorna på Mastio vid Dragörkajen. Vill man ta en fika finns här ett stort utbud av caféer - Kaka på Kaka tillhör en av de mest populära.

Service

På Limhamn finns ett flertal mataffärer att välja mellan - Malmborgs, Willys, Coop och Lidl. Limhamn centrum har också flera klädbutiker, apotek, restauranger, systembolag, tobakshandel, vårdcentral, frisör och skönhetssalonger – här saknar ni inget!

Natur och fritid

Med närheten till havet och ett aktivt båtliv vid Limhamns småbåtshamn finns det möjlighet till bad och diverse vattensporter eller för dig som önskar att ta det lugnare är ett besök på Kallbadhuset perfekt. Här finns även ett flertal gym för den träningsintresserade. Vill man spela en runda golf bör man besöka Hylliekrokens Golfcenter, vill man åka skridskor kan man besöka Limhamns ishall och är man fotbollsintresserad kan man gå med i Limhamns FF.

Kommunikation

På Limhamn finns goda kommunikationsmöjligheter med Skånetrafiken. Via busslinjerna tar ni er enkelt från Limhamn till bland annat Malmö C, Gustav Adolf Torg, Triangeln, Hyllie och Värnhem för att bara nämna några av destinationerna.

Familjeliv

På Limhamn finns ett flertal olika förskolor och skolor att välja mellan utspridda i de olika delarna av Limhamn. Med fina naturområden finns det goda möjligheter för lek och bus för barn och familjer.

Fördelar

#Ishall
#Butiksgata/köpcentrum
#Bokhandel
#Restauranger
#Lyxrestauranger
#Golf
#Cykelbanor
#Bussar
#Båtliv
#Motionsspår
#Barnvänligt
#Gym
#Badstrand
#Caféer
#Spa

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn