Välkommen till Fågelbacksgatan 34C och denna välplanerade lägenhet högst upp i huset, där ni bor helt utan grannar ovanför och med ett fantastiskt ljusinsläpp. Här erbjuds en bostad med genomgående fina ytskikt, fiskbensparkett och en smart planlösning som idag ger känslan av en minitvåa. Ett extra rum har byggts i lägenheten och nyttjas idag som sovrum, vilket skapar en separat och praktisk sovdel.

Köket renoverades 2020 och erbjuder en stilren inredning med integrerade vitvaror och diskmaskin. Det renoverade badrummet är utrustat med tvättmaskin och golvvärme – en uppskattad kombination av funktion och komfort. Från vardagsrummet nås den franska balkongen med dubbeldörrar som släpper in rikligt med ljus och ger rummet en härlig rymd.

Som boende i föreningen finns dessutom en riktig pärla att njuta av – en gigantisk gemensam takterrass, belägen en våning upp. Här väntar en underbar utsikt och gott om plats för sociala tillställningar, middagar eller avkoppling i solen. En mycket trivsam förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Läget på Fågelbacksgatan är svårslaget. Precis intill ligger Rönneholmsparken och samtidigt finns Slottstadens breda utbud alldeles runt hörnet. Här bor ni med kort promenadavstånd till matbutiker, gym, restauranger, caféer, service och goda kommunikationer. Ett attraktivt läge för den som vill ha det bästa av Slottstaden med både grönska och stadens bekvämligheter nära till hands.

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

39 kvm

Avgift

3 384 kr/mån

Rum

1,5 rum (1 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 17 september 18:00 — 18:25

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning - anmälan kräcs

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Fågelbacksgatan 34c.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

070-508 23 84

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

131-A342

02 Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

1000/1000 via Bahnhof som numera är köpt av Tele2.
Routern tillhör lägenheten.

ComHem/Tele2. Ett basutbud av kanaler ingår.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder inga parkeringsmöjligheter.

Ekonomi

01

Avgift

3 384 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår det bredband,

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,21779

Andelstal insats

1,12428

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna höjdes 2024-04-01.

Föreningen

01

Benämning

BRF Katrinetorp. I föreningen finns 66 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Katrinetorp består av två fastigheter.
Katrinetorp 1 är den fastighet som har adress Beridaregatan 20.
Katrinetorp 2 är den fastighet som har adress Fågelbacksgatan 34. Husen är byggda 1940 och föreningen bildades 2005. Föreningen består av totalt 66 lägenheter varav 6 st fortfarande är hyresrätter.
Fasaden består av puts med eternit på vindsplanet. Yttertaket är av papp. Huset har aluminiumklädda träfönster.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna höjdes 2024-04-01.
Föreningen flaggar för ytterligare höjning framåt vid behov.

Utförda renoveringar

2007:
– Renovering av badrummen (utförd av Er-Ho Bygg i Löddeköpinge).
– Avloppsstammar samt dagvattenstammar relinas
– Montering av säkerhetsdörrar
2011 – 2012:
En stor renovering av fasader, tak och dränering samt trädgårdsanläggningar:
Omläggning av papptak
Byte av en del av skivmaterial på fasad
Ytbehandling av allt skivmaterial
Ytbehandling av samtliga putsade fasader och socklar
Skadad puts på fasad och sockel avlägsnas och ersätts
All utvändig plåt (ej balkonger) byts eller ytbehandlas
Allt smide ytbehandlas
Ny dränering och dagvattenledningar placerade utanför fastigheten läggs om
Grundvägg isoleras
Källartrappor renoveras
Källarfönster, trapphusfönster renoveras
Trädgården anläggs
Bredband installeras
Takterrasserna anläggs. Trädgårdsmöbler och grillar till terrasserna köps in.
2015:
– Locken på ventilationsskorstenarna höjs för att öka frånluftsventilationen i lägenheterna.
– OVK (obligatorisk ventilationskontroll) besiktning
2016:
– En andra, mindre tvättstuga byggs i huset på Fågelbacksgatan.
– Vindsgångarna repareras och målas
2017
– Trapphusen målas om i bägge husen och färdigställs första halvåret 2017.

2021
– 248 solpaneler installeras på taken till föreningens båda hus.
Toppeffekten ligger på ca 94 Kwp. Samtidigt införs gemensamt elabonnemang med individuell mätning, s k IMD.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 384 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår det bredband,

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,21779

Andelstal insats

1,12428

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna höjdes 2024-04-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Slottsstaden

Slottsstaden är en levande och tätbefolkad stadsdel som tillhör Västra Innerstaden där områdena Ribersborg, Fridhem och Rönneholm innefattas. Stadsdelen med dess delområden tillhör Malmös mesta attraktiva där både yngre, medelålders och äldre vill bo. Här finns främst flerfamiljshus men även större villor runt Limhamnsvägen och Fridhem. Såväl sekelskiftes, funkis, 50 och 60-talshus finns alla representerade i stadsdelen vilket gör det extra trevligt att promenera eller cykla runt och titta på den spännande arkitektur husen bjuder på.

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Lugnt Parker/Grönområden Stort shoppingutbud Caféer Butiksgata/köpcentrum Restauranger Barnvänligt Gym Storstad Cykelbanor Motionsspår Bussar Badstrand Liv i rörelse

02 Landmärken

I Slottsstaden bor du centralt och naturnära med närhet till Slottsparken, Ribersborgs långa strand och det populära Kallbadhuset. På gränsen mot Rönneholm ligger den mysiga Rönneholmsparken. Områdets högsta byggnad tillika landmärke är Kronprinsen. Slottstadens paradgata är Regementsgatan med skiftande byggnader, arkitektur, butiker, cafeér och restauranger.
Regementsgatan har fått sitt namn från att kronprinsens husarregemente låg i Kronprinsen och var ett kavalleriförband inom svenska armén som verkade i olika former åren 1758–1927. Förbandsledningen var förlagd i Malmö garnison.

03 Att göra

Här kan du promenera och aktivera dig i gröna parker och trevliga miljöer. I området finns flera gym, ett stort utbud av restauranger, cafeér och nischade butiker. I Kronprinsen finner du ett mindre shoppingcenter med bland annat livsmedelsbutik, apotek, Systembolag, blomsteraffär och ett flertal restauranger.

04 Kommunikationer

Till Centralstation finns det goda kommunikationer med buss. Till fots tar det ungefär 20 minuter. Du har även promenadavstånd till Triangelns station. Citytunneln går både från Centralstationen och Triangeln. Från Malmö tar det enbart 25 minuter med tåg till Kastrups flygplats.

05 Familjeliv

I Slottsstaden finns flera förskolor - Rönneholms förskola, förskolan Snurran, Stallmästarens förskola och Kronprinsens förskola för att nämna några. De kommunala grundskolorna i området är Slottsstadens skola, Rönneholmsskolan och Ribersborgskolan, Fågelbacksskolan åk 7-9.

Använd kartan

Platser