Linnégatan 29b / Limhamn / Malmö

Ljus totalrenoverad trerummare på Limhamn!

Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
75.5 kvm
Avgift
4 422 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)
Visningar
  • Ons 5 aug 17:30-18:00

    Anmälan krävs / Anmäl dig via hemsidan eller kontakta mäklare. Vid förhinder kontakta mäklaren. Välkomna!

  • Sön 9 aug 12:00-12:30

    Anmälan krävs / Anmäl dig via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare. Vid förhinder kontakta mäklaren. Välkomna!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen att ta hissen upp till tredje våningen till denna ljusa och totalrenoverade trerummare med öppen planlösning. Denna fina lägenhet erbjuder genomgående vitmålade väggar, enstavsparkett i ek och spotlights i lägenhetens alla rum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum tillsammans med de stora fönsterpartierna ger lägenheten en trevlig atomsfär. Utöver detta finns här två sovrum samt ett stilrent renoverat badrum.

Bo i hjärtat av Limhamn med närhet till restauranger, mataffärer, cafeér, närservice, förskolor, skolor och goda kommunikationsmöjligheter som lätt tar er till stan.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen upp till tredje våningen till denna funktionella hall som följer hela lägenheten. Här finns inbyggda garderober och sittplats.
  • Kök och vardagsrum
    Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum tillsammans med de stora fönsterpartierna ger rummet en ljus och trevlig atmosfär. Köket erbjuder goda förvarings- och arbetsytor och här finns plats för större matbordsmöblemang. Kökets inredning går i vita köksluckor, vitt kakel och grå laminatbänkskiva. Den maskinella utrustning består av integrerad ugn och mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin samt två kombinerade kyl/frys. I vardagsrummet finns plats för större soffmöblemang och här finns även en fransk balkong.
  • Sovrum 1
    Trevligt sovrum med mycket ljusinsläpp och plats för större säng och garderob.
  • Sovrum 2
    Sovrum med plats för säng, garderob och skrivbord om så önskas.
  • Badrum
    Stilrent renoverat badrum med vitt kakel och ljusgrå klinker. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handdukstork, förvaringsskåp, handfat och kommod.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1970
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
  • Allmän information
    BRF Hackspetten 10 är en oäkta bostadsrättsförening som förvaltar den friköpta fastigheten Hackspetten 10.
    Föreningens hus byggdes 1970 och består av 12 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler som upplåts med hyresrätt.
    Fastighetens adress är Östra Kalkbrottsgränd 32/Linnegatan 29-31 i Limhamn.
  • Renovering omarbetning etc
    2015 Skorstensarbete, målning av takluckor och takreparation.
    2015 Utbyte av motorstyrd ventil i värmecentralen.
    2016 Byte av tre st befintliga frånluftsfläktar på taket. I samband med detta monterades en
    ny avluftskanal till torktumlaren genom håltagning i betongväggen vid tvättstugan.
    2016 Ombyggnad av fd skyddsrum (ett större rum ombyggt till två mindre).
    2016 Uppgradering av befintlig kabel-tv anläggning som nu är förberedd för att koppla till ComHems triple play tjänster.
    2017 OVK-besiktning i samtliga lägenheter och Hemmakväll.
    2017 Byte av trasigt dagvattenrör, som orsakade översvämning i källaren.
    Ett omfattande grävningsarbete utfördes på gården för att frigöra det trasiga röret. Arbetet
    avslutades med sanering av berörda källarförråd.
    2018 Träplanket utbytt, ny belysning vid parkeringsplatser och miljöhus, målningsarbeten i trapphus,
    spaltventiler monterade i 8 st. (gamla) lägenheter. 4 st. (nya) lägenheter med FTX har fått nya filter och VVS-filmning utförd.
    2019 Byte av KV- Vv- och Vvc- ledningar inkl. ventil byte, byte av ventiler till värmeledningar i samtliga lägenheter byte av motoriserad ventil, byte av shuntgrupp, värmecentralen, styr- och reglerenhet, byte vattenb. värme, värmecentralen.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen förhandlar om att sätta in fibernät samt renovering i tvättstugan.
    Enligt föreningens underhållsplan ska följande renoveringar utföras:
    2020 Åtgärder på fasader, balkonger och loftgångar, hissbyte, byta cirkulationspumpar, värmecentralen, målnings- och elarbeten, källartoalett, byte av tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
    2021 Målning och elinstallationer i fastighetsförråd, cykel- och barnvagsförråd, hissmaskinrum, värmecentral, korridor, WC/städutrymme, elcentral, lägenhetsförråd.
    2022 Mindre underhåll i tvättstuga.
    2023 Slipning av cementmosaikgolv.
    2024 Byte av dörrar i trapphusentré, trapphus till loftgångar, gårdsfasad och rensning av avloppsledningar.
  • Övriga utrymmen
    Tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelställ på föreningens gemensamma parkeringsplats. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    145 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-01-21
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV och bredband levereras via ComHem. Hastighet på bredband väljer varje abonnent.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen tillhandhåller 11 parkeringsplatser med en avgift på 350kr/mån. Kösystem tillämpas.
Övrigt
  • Bostadsrättsföreningen är en så kallad "oäkta" förening. I skattehänseende finns två typer av bostadsrättsföreningar, de som är privatbostadsföretag "äkta" och de som är ej privatbostadsföretag "oäkta". Den stora skillnaden mellan en oäkta och en äkta bostadsrätt handlar om uppskovsregler, skattesats och risk för förmånsbeskattning.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 422 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt bostadsrättstillägg.
  • Kommentar, månadsavgift
    Värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt bostadsrättstillägg.
  • Försäkring:
    180 kr/mån
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    580 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Observera att driftskostnaderna är beräknade enligt schablon och kan avvika.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    4,07003 %
  • Andelstal insats:
    4,07003 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-18.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningens senaste avgiftsförändring skedde 2020-01-01 då med en höjning av 2 %.
Föreningen

  • Benämning:
    HSB Brf Hackspetten 10
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
Ekonomi
Avgift :
4 422 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt bostadsrättstillägg.
Försäkring :
180 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
580 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar, driftkostnad
Observera att driftskostnaderna är beräknade enligt schablon och kan avvika.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
4,07003 %
Andelstal insats :
4,07003 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningens senaste avgiftsförändring skedde 2020-01-01 då med en höjning av 2 %.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Burger King
    6 m
    V.E.S.P.A F.A.S.T
    20 m
    Risbergs Deli
    28 m
    Bhua Thai
    29 m
    Restaurang och Pizzeria No 28
    50 m
  • Skolor
    Tegnérs Förskola
    148 m
    Ängsdals förskola Limhamn
    190 m
    Karl Johansskolan
    208 m
    Snäckans Montessoriförskola
    297 m
    Öresunds Förskola
    327 m
  • Mataffärer
    Lidl
    437 m
    Coop Djupadal
    2,18 km
    Coop Tessins Väg
    3,5 km
  • Tågstationer
    Lernacken St.
    2,28 km
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    3,57 km
    Malmö Hyllie station
    3,6 km
    Station Triangeln
    4,62 km
    Malmö Centralstation
    5,31 km
  • Kommunikationer
    Malmö Limhamn Centrum
    98 m
    Malmö Limhamns torg
    187 m
    Malmö Hyllie kyrkoväg
    307 m
    Malmö Valborgsgatan
    460 m
    Malmö Linnéskolan
    471 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 448 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Tågstation - Lernacken St.
  • 2,28 km
  • 13 min
  • 15 min
  • 1 tim 8 min
  • Hållplats - Malmö Limhamn Centrum
  • 98 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 695 m
  • 7 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 622 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 8 min
Området

Limhamn

Limhamn brukar beskrivas som den ”lilla staden i den stora staden”. Detta mycket på grund av den småstadskänsla denna populära del av Malmö ger. Då Limhamn tidigare varit en gammal fiskeort finns här gott om äldre bebyggelse i form av charmiga gatuhus på Gamla Limhamn kombinerat med nybygge vid Limhamns kalkbrott och Limhamns Sjöstad – vilket gör stadsdelen till ett av Malmös mest attraktiva bostadsområde. Limhamn är den perfekta stadsdelen för dig som vill ha ett aktivt liv eller bara njuta av livets goda. Den matintresserade bör besöka Limhamns fiskrökeri, Kajuteriet eller njuta av de goda pizzorna på Mastio vid Dragörkajen. Vill man ta en fika finns här ett stort utbud av caféer - Kaka på Kaka tillhör en av de mest populära.

Service

På Limhamn finns ett flertal mataffärer att välja mellan - Malmborgs, Willys, Coop och Lidl. Limhamn centrum har också flera klädbutiker, apotek, restauranger, systembolag, tobakshandel, vårdcentral, frisör och skönhetssalonger – här saknar ni inget!

Natur och fritid

Med närheten till havet och ett aktivt båtliv vid Limhamns småbåtshamn finns det möjlighet till bad och diverse vattensporter eller för dig som önskar att ta det lugnare är ett besök på Kallbadhuset perfekt. Här finns även ett flertal gym för den träningsintresserade. Vill man spela en runda golf bör man besöka Hylliekrokens Golfcenter, vill man åka skridskor kan man besöka Limhamns ishall och är man fotbollsintresserad kan man gå med i Limhamns FF.

Kommunikation

På Limhamn finns goda kommunikationsmöjligheter med Skånetrafiken. Via busslinjerna tar ni er enkelt från Limhamn till bland annat Malmö C, Gustav Adolf Torg, Triangeln, Hyllie och Värnhem för att bara nämna några av destinationerna.

Familjeliv

På Limhamn finns ett flertal olika förskolor och skolor att välja mellan utspridda i de olika delarna av Limhamn. Med fina naturområden finns det goda möjligheter för lek och bus för barn och familjer.

Fördelar

#Ishall
#Butiksgata/köpcentrum
#Bokhandel
#Restauranger
#Lyxrestauranger
#Golf
#Cykelbanor
#Bussar
#Båtliv
#Motionsspår
#Barnvänligt
#Gym
#Badstrand
#Caféer
#Spa

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn