Charmig trea på bästa läge i Limhamn
Varmt välkomna till denna charmiga trea är belägen på en attraktiv adress i hjärtat av Limhamn, med närhet till allt man kan önska i vardagen. Lägenheten ligger på första våningen och bjuder på en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Här möts du av en ljus och trivsam bostad i gott skick, där moderna inslag kombineras med en hemtrevlig känsla.
Köket är smakfullt renoverat och erbjuder goda arbetsytor, vilket gör matlagningen både praktisk och inspirerande. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i syd-östläge, där du kan njuta av solen under många av dagens timmar.
Boendet är både praktiskt och bekvämt, perfekt för den som söker lugn och ro men ändå vill ha nära till stadens puls. Här bor du endast ett stenkast från Limhamns centrum med dess mysiga caféer, butiker och restauranger. I närheten finns också småbåtshamnen, den populära strandpromenaden samt grönområden för avkopplande promenader. För barnfamiljen finns flera välrenommerade skolor och för pendlaren erbjuds goda kommunikationsmöjligheter till både Malmö city och Öresundsregionen.
En bostad som helt enkelt kombinerar charm, funktion och ett ypperligt läge. Varmt välkomna på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Sveagatan 64a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
70 kvm
3 rum
1633/1103
02
Byggnadssätt
1960
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-28
Freddie Torsteni, Energikonsulterna
04
TV/Internet
Kabel-tv via ComHem.
Bredband via Ownit ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Kösystem tillämpas för de 20 st garageplaster som finns inom föreningen samt dess 3 st parkeringsplaster. Kostnad för boende är 600 kr/mån ink moms, kostnad för icke boende är 600 kr/mån ex moms. Det finns det inga lediga P platser för närvarande men föreningen har rätt att säga upp icke-boende inom två månader.
01
5 656 kr/mån
Bostadsrättstillägget ingår för föreningens medlemmar.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
4,90306
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Hönan 13. I föreningen finns 24 lägenheter och 4 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Hönan 13 är en äkta förening och förvaltar fastigheten Hönan 13.
Fastigheten byggdes 1960 och föreningen bildades 2008. Föreningen består av 24 st lägenheter, varav 23 st är bostadsrätter och 1 st är hyresrätt. Inom föreningen finns även 4 lokaler med hyresrätt.
Marken är friköpt och ägs av Hönan 13.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
2025:
- Översyn garage, ibland blött vid regn
- Översyn taksmyg vid röklucka
- Översyn trappuppgång trappa A (målning)
- Se över kopparn på fasaden, behövs nya skruvar så det sitter ordentligt
- Buskar häckar och rabatter
2023: Byte av tvättmaskin, röklucka samt nya cykelställ installerades.
2021: Dränering.
2020: Fasadrenovering.
2019-2020: Genomförd radonmätning.
2019: Ventilation och el-arbete.
2018: Plåtunderhåll för mur.
2017: Fasadrenovering i garagenedfart.
2017-2018: Balkonginfästningar.
2017-2018: Persiennmontage.
2015-2017: Byte av fönster och balkongdörrar Renovering av fasad, tak samt balkonger.
2015: Byte av värmeväxlare.
2015: Byte av garageport.
2014-2015: Relining av stammar inklusive byte av serviceledning samt byte av tappvatten och golvbrunnar.
Dessa år genomfördes även renovering av fasaden, balkongerna, taket och samtliga fönster.
2013: Takrenovering.
2011: 2 st nya tvättmaskiner & 1 ny torktumlare.
2010: Fiber indraget genom Ownit.
2010: Omfogning av 4 utav fastighetens 5 fasader. Delar av taket renoverades samt dåliga takkronor byttes.
2010: Energideklaration utförd.
2009: El utbytt till 3-fas i samtliga lägenheter samt installation av nya proppskåp med jordfelsbrytare.
2009: Upprustning av den gemensamma innergården och utemiljön.
2008-2009: Trapphus renoveras, totalentreprenad. Nya entrédörrar, porttelefoni, omslipning av golv samt målning av väggar och tak.
I föreningen hittar vi även gemensamma utrymmen i form av en tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare, torkrum, mangelrum och en gemensam innergård. Till lägenheten tillkommer källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
536 339 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
5 656 kr/månKommentar, månadsavgift
Bostadsrättstillägget ingår för föreningens medlemmar.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
4,90306Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Limhamn
Limhamn brukar beskrivas som den ”lilla staden i den stora staden”. Detta mycket på grund av den småstadskänsla denna populära del av Malmö ger. Då Limhamn tidigare varit en gammal fiskeort finns här gott om äldre bebyggelse i form av charmiga gatuhus på Gamla Limhamn kombinerat med nybygge vid Limhamns kalkbrott och Limhamns Sjöstad – vilket gör stadsdelen till ett av Malmös mest attraktiva bostadsområde.
Limhamn är den perfekta stadsdelen för dig som vill ha ett aktivt liv eller bara njuta av livets goda. Den matintresserade bör besöka Limhamns fiskrökeri, Kajuteriet eller njuta av de goda pizzorna på Mastio vid Dragörkajen. Vill man ta en fika finns här ett stort utbud av caféer - Kaka på Kaka tillhör en av de mest populära.
01
Fördelar med området
02
Service
På Limhamn finns ett flertal mataffärer att välja mellan - Malmborgs, Willys, Coop och Lidl. Limhamn centrum har också flera klädbutiker, apotek, restauranger, systembolag, tobakshandel, vårdcentral, frisör och skönhetssalonger – här saknar ni inget!
03
Natur och fritid
Med närheten till havet och ett aktivt båtliv vid Limhamns småbåtshamn finns det möjlighet till bad och diverse vattensporter eller för dig som önskar att ta det lugnare är ett besök på Kallbadhuset perfekt. Här finns även ett flertal gym för den träningsintresserade. Vill man spela en runda golf bör man besöka Hylliekrokens Golfcenter, vill man åka skridskor kan man besöka Limhamns ishall och är man fotbollsintresserad kan man gå med i Limhamns FF.
04
Kommunikation
På Limhamn finns goda kommunikationsmöjligheter med Skånetrafiken. Via busslinjerna tar ni er enkelt från Limhamn till bland annat Malmö C, Gustav Adolf Torg, Triangeln, Hyllie och Värnhem för att bara nämna några av destinationerna.
05
Familjeliv
På Limhamn finns ett flertal olika förskolor och skolor att välja mellan utspridda i de olika delarna av Limhamn. Med fina naturområden finns det goda möjligheter för lek och bus för barn och familjer.
Modena
56 m
Hong Kong
83 m
Limhamns Lilla Kina Handelsbolag
95 m
Helsingburger
167 m
La Caravelle
176 m
Aquatica Limhamns Dykarskola
50 m
Järavallens förskola
155 m
Snäckans Montessoriförskola
165 m
YogiJo, Sweden
261 m
Limhamnsskolan
314 m
Lidl
694 m
Kronprinsen Köpcentrum
3,46 km
Stora Coop Stadion
3,55 km
Malmö Limhamn Centrum
325 m
Malmö Packhusgatan
336 m
Malmö Valborgsgatan
402 m
Malmö Limhamn Gamla gatan
408 m
Malmö Linnéskolan
409 m
Malmö Hyllie
3,55 km
Triangeln
4,27 km
Malmö Centralstation
4,92 km
Malmö Svågertorp
5,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde271 m--
-
TågstationMalmö Hyllie3,55 km--
-
HållplatsMalmö Limhamn Centrum325 m--
-
Hav783 m3 min4 min13 min
-
Sjö904 m3 min5 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.