Kommande försäljning

Sveagatan 64a

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Limhamn— Malmö

Sveagatan 64a


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Malmö - Limhamn

Charmig trea på bästa läge i Limhamn

Varmt välkomna till denna charmiga trea är belägen på en attraktiv adress i hjärtat av Limhamn, med närhet till allt man kan önska i vardagen. Lägenheten ligger på första våningen och bjuder på en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Här möts du av en ljus och trivsam bostad i gott skick, där moderna inslag kombineras med en hemtrevlig känsla.

Köket är smakfullt renoverat och erbjuder goda arbetsytor, vilket gör matlagningen både praktisk och inspirerande. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i syd-östläge, där du kan njuta av solen under många av dagens timmar.

Boendet är både praktiskt och bekvämt, perfekt för den som söker lugn och ro men ändå vill ha nära till stadens puls. Här bor du endast ett stenkast från Limhamns centrum med dess mysiga caféer, butiker och restauranger. I närheten finns också småbåtshamnen, den populära strandpromenaden samt grönområden för avkopplande promenader. För barnfamiljen finns flera välrenommerade skolor och för pendlaren erbjuds goda kommunikationsmöjligheter till både Malmö city och Öresundsregionen.

En bostad som helt enkelt kombinerar charm, funktion och ett ypperligt läge. Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
70 kvm

Avgift
5 656 kr/mån

Rum
3 rum


Aktuella visningar


Söndag 08 februari 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Förhandsvisning - anmälan krävs

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Sveagatan 64a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm

Rum

3 rum

Lägenhetsnummer

1633/1103


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-28

Besiktningsman

Freddie Torsteni, Energikonsulterna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via ComHem.
Bredband via Ownit ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Kösystem tillämpas för de 20 st garageplaster som finns inom föreningen samt dess 3 st parkeringsplaster. Kostnad för boende är 600 kr/mån ink moms, kostnad för icke boende är 600 kr/mån ex moms. Det finns det inga lediga P platser för närvarande men föreningen har rätt att säga upp icke-boende inom två månader.


Ekonomi

01
Avgift

5 656 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättstillägget ingår för föreningens medlemmar.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,90306

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hönan 13. I föreningen finns 24 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hönan 13 är en äkta förening och förvaltar fastigheten Hönan 13.
Fastigheten byggdes 1960 och föreningen bildades 2008. Föreningen består av 24 st lägenheter, varav 23 st är bostadsrätter och 1 st är hyresrätt. Inom föreningen finns även 4 lokaler med hyresrätt.
Marken är friköpt och ägs av Hönan 13.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

Kommande renoveringar

2025:
- Översyn garage, ibland blött vid regn
- Översyn taksmyg vid röklucka
- Översyn trappuppgång trappa A (målning)
- Se över kopparn på fasaden, behövs nya skruvar så det sitter ordentligt
- Buskar häckar och rabatter

Utförda renoveringar

2023: Byte av tvättmaskin, röklucka samt nya cykelställ installerades.
2021: Dränering.
2020: Fasadrenovering.
2019-2020: Genomförd radonmätning.
2019: Ventilation och el-arbete.
2018: Plåtunderhåll för mur.
2017: Fasadrenovering i garagenedfart.
2017-2018: Balkonginfästningar.
2017-2018: Persiennmontage.
2015-2017: Byte av fönster och balkongdörrar Renovering av fasad, tak samt balkonger.
2015: Byte av värmeväxlare.
2015: Byte av garageport.
2014-2015: Relining av stammar inklusive byte av serviceledning samt byte av tappvatten och golvbrunnar.
Dessa år genomfördes även renovering av fasaden, balkongerna, taket och samtliga fönster.
2013: Takrenovering.
2011: 2 st nya tvättmaskiner & 1 ny torktumlare.
2010: Fiber indraget genom Ownit.
2010: Omfogning av 4 utav fastighetens 5 fasader. Delar av taket renoverades samt dåliga takkronor byttes.
2010: Energideklaration utförd.
2009: El utbytt till 3-fas i samtliga lägenheter samt installation av nya proppskåp med jordfelsbrytare.
2009: Upprustning av den gemensamma innergården och utemiljön.
2008-2009: Trapphus renoveras, totalentreprenad. Nya entrédörrar, porttelefoni, omslipning av golv samt målning av väggar och tak.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen hittar vi även gemensamma utrymmen i form av en tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare, torkrum, mangelrum och en gemensam innergård. Till lägenheten tillkommer källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

536 339 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 656 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättstillägget ingår för föreningens medlemmar.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
4,90306
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Limhamn

Limhamn brukar beskrivas som den ”lilla staden i den stora staden”. Detta mycket på grund av den småstadskänsla denna populära del av Malmö ger. Då Limhamn tidigare varit en gammal fiskeort finns här gott om äldre bebyggelse i form av charmiga gatuhus på Gamla Limhamn kombinerat med nybygge vid Limhamns kalkbrott och Limhamns Sjöstad – vilket gör stadsdelen till ett av Malmös mest attraktiva bostadsområde.

Limhamn är den perfekta stadsdelen för dig som vill ha ett aktivt liv eller bara njuta av livets goda. Den matintresserade bör besöka Limhamns fiskrökeri, Kajuteriet eller njuta av de goda pizzorna på Mastio vid Dragörkajen. Vill man ta en fika finns här ett stort utbud av caféer - Kaka på Kaka tillhör en av de mest populära.


01
Fördelar med området
Motionsspår Bokhandel Ishall Badstrand Spa Gym Restaurangtätt Cykelbanor Restauranger Caféer Golf Båtliv Barnvänligt Bussar Butiksgata/köpcentrum

02
Service

På Limhamn finns ett flertal mataffärer att välja mellan - Malmborgs, Willys, Coop och Lidl. Limhamn centrum har också flera klädbutiker, apotek, restauranger, systembolag, tobakshandel, vårdcentral, frisör och skönhetssalonger – här saknar ni inget!


03
Natur och fritid

Med närheten till havet och ett aktivt båtliv vid Limhamns småbåtshamn finns det möjlighet till bad och diverse vattensporter eller för dig som önskar att ta det lugnare är ett besök på Kallbadhuset perfekt. Här finns även ett flertal gym för den träningsintresserade. Vill man spela en runda golf bör man besöka Hylliekrokens Golfcenter, vill man åka skridskor kan man besöka Limhamns ishall och är man fotbollsintresserad kan man gå med i Limhamns FF.


04
Kommunikation

På Limhamn finns goda kommunikationsmöjligheter med Skånetrafiken. Via busslinjerna tar ni er enkelt från Limhamn till bland annat Malmö C, Gustav Adolf Torg, Triangeln, Hyllie och Värnhem för att bara nämna några av destinationerna.


05
Familjeliv

På Limhamn finns ett flertal olika förskolor och skolor att välja mellan utspridda i de olika delarna av Limhamn. Med fina naturområden finns det goda möjligheter för lek och bus för barn och familjer.

Använd kartan
X

Platser

Modena

56 m


Hong Kong

83 m


Limhamns Lilla Kina Handelsbolag

95 m


Helsingburger

167 m


La Caravelle

176 m


Aquatica Limhamns Dykarskola

50 m


Järavallens förskola

155 m


Snäckans Montessoriförskola

165 m


YogiJo, Sweden

261 m


Limhamnsskolan

314 m


Lidl

694 m


Kronprinsen Köpcentrum

3,46 km


Stora Coop Stadion

3,55 km


Malmö Limhamn Centrum

325 m


Malmö Packhusgatan

336 m


Malmö Valborgsgatan

402 m


Malmö Limhamn Gamla gatan

408 m


Malmö Linnéskolan

409 m


Malmö Hyllie

3,55 km


Triangeln

4,27 km


Malmö Centralstation

4,92 km


Malmö Svågertorp

5,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    271 m
    -
    -
  • Tågstation
    Malmö Hyllie
    3,55 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Limhamn Centrum
    325 m
    -
    -
  • Hav
    783 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Sjö
    904 m
    3 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.