Drömboende med söderbalkong, högt i tak och flexibelt klädkammare
I den ekonomiskt mycket välhållna föreningen och på ett attraktivt läge i hjärtat av Limhamn, väntar en stilfullt renoverad bostad där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Här möts tidlös charm och moderna materialval i en harmonisk kombination som skapar ett hem med både karaktär och funktion.
Den generösa takhöjden om cirka 2,7 meter, de djupa fönsternischerna, de ljusa väggarna och de vackra parkettgolven ger bostaden en luftig och inbjudande känsla.
Köket är smakfullt utformat med gott om förvaring och generösa arbetsytor för både vardag och fest. Intill fönstret finns ett stilrent, platsbyggt barbord i betong – en naturlig plats för morgonkaffet eller en enklare måltid.
Vardagsrummet präglas av ett generöst ljusinsläpp och ett charmigt burspråk som rymmer en matplats om så önskas. Härifrån når du den soliga söderbalkongen med ett högt och fritt läge – en härlig plats att njuta av många soltimmar.
Det helkaklade badrummet går i klassiska, tidlösa toner och erbjuder praktiska förvaringslösningar. I anslutning till hallen finns dessutom en ovanligt rymlig klädkammare med fönster – ett flexibelt utrymme som, utöver generös förvaring, med fördel kan inredas som ett ljust och trivsamt hemmakontor.
Läget är svårslaget med närhet till allt som gör Limhamn så uppskattat. På bekvämt promenadavstånd finns småbåtshamn, grönområden, caféer, restauranger och de populära badplatserna vid både Sibbarp och Ribersborg. Här bor du med stadens bekvämligheter och havet inom räckhåll – varmt välkommen på visning!
Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
52 kvm
Avgift
4 436 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Alexandra för mer information kring Östra Bernadottesgatan 37b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Alexandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Ljus hall med väggar målade i ljus färg och parkettgolv. Direkt till höger finns plats för avhängning, och i anslutning till hallen finns även en praktisk klädkammare.
02
Vardagsrum
Rymligt och luftigt vardagsrum med högt i tak, vackert burspråk och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Balkongen nås från vardagsrummet och fungerar som en naturlig förlängning av bostaden, med fri utsikt som skapar en öppen och trivsam känsla. Väggarna är målade i en ljus färgskala och på golvet ligger parkett med rutmönster.
03
Kök
Välplanerat kök med vita skåpsluckor, vitt kakel och mörk bänkskiva som skapar en stilren kontrast. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Här finns även en platsbyggd bordsskiva i betong som erbjuder en trevlig plats för både måltider och social samvaro. Köket är renoverat av tidigare ägare 2014.
04
Sovrum
Rofyllt sovrum med lugnt läge mot innergården, vilket skapar goda förutsättningar för en ostörd natts sömn. Längs ena väggen finns praktiska garderober som erbjuder gott om förvaring. Rummet har målade väggar, parkettgolv och erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
05
Badrum
Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med dusch, WC, handfat med kommod samt spegelskåp som erbjuder praktisk förvaring. Badrummet är renoverat av tidigare ägare 2014.
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
24
Början av december
02
Byggnadssätt
1945
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration
187 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-08
Mats Wahlfrid, Anticimex Services KB
04
TV/Internet
Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband via Ownit ingår i avgiften, 1000/1000.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkering råder i området.
Kontakta Malmö stad för mer information.
01
4 436 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensamt elavtal, där medlemmen endast debiteras den faktiska förbrukningen.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensamt elavtal, där medlemmen endast debiteras den faktiska förbrukningen.
300 kr/mån
300 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,515
Föreningen har en stark ekonomi där tillgångarna överstiger lånen.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste avgiftshöjningen skedde 1 april 2026 med 3 %..
01
HSB Brf Sparvhöken. I föreningen finns 42 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen förvaltar fastigheten Sparvhöken 1. Fastigheten uppfördes 1945 och omfattar adresserna Prinsgatan 9 A–B, Östra Bernadottesgatan 37 A–D samt Östra Kalkbrottsgränd 42. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Malmö.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av el genom ett gemensamt elavtal. Från och med den 1 januari 2026 höjdes elkostnaden till 2,61 kr/kWh inklusive moms. Debiteringen sker med cirka fyra månaders eftersläpning, vilket innebär att den justerade kostnaden började synas på avgiftsavierna från och med maj 2026. Beloppet inkluderar elnät, energiskatt och kostnad för IMD-hantering.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person vilket återfås vid utträde, samt en avgift om 300 kr/hushåll och år. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2033.
Inga större underhåll planerade i dagsläget.
Senaste avgiftshöjningen skedde 1 april 2026 med 3 %..
1988 - Bytt fönster. Byte kall/ varmvattenstammar.
1998 - Nya balkonger, omläggning tak och byte av elstammar.
2006 - Gräsmattan jämnades ut.
2012 - Värmecentral och byte av ventilation i badrum och kök.
2013 - Renovering av tvättstuga.
2014 - Nya maskiner till tvättstuga och torkrum.
2014 - Relining avloppsrör.
2015 - Byte av radiatorventiler.
2016 - Renovering av innergården.
2018 - Byte av låssystem från nycklar till taggar.
2018 - Pergola byggd på gården.
2019 - Renovering av gemensamhetslokal.
2020 - Enklare gym byggs
2021 - Huvar/skydd uppsatta på våra skorstenar.
2021 - Uteplats uppfräschad, nytt underlag med trädäck
2021 - Gemensamhets El installerad till alla boende.
2024 - Målning i källare samt underhåll av avloppsrör i lägenheterna, kök och badrum med högtrycksspolning.
2025 - Nya grindar insatta.
Föreningen har en gemensam innergård med två cykelskjul.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam tvättstuga belägen i källaren på Östra Bernadottesgatan 37. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp. I källaren finns även cykelparkering, och ytterligare cykelställ finns på den gemensamma gården. För de boende erbjuds dessutom en gemensamhetslokal samt ett gym.
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
4 436 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.Föreningen har gemensamt elavtal, där medlemmen endast debiteras den faktiska förbrukningen.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.Föreningen har gemensamt elavtal, där medlemmen endast debiteras den faktiska förbrukningen.
Hushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
300 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,515Kommentar, andelstal
Föreningen har en stark ekonomi där tillgångarna överstiger lånen.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde 1 april 2026 med 3 %..Limhamn
Limhamn brukar beskrivas som den ”lilla staden i den stora staden”. Detta mycket på grund av den småstadskänsla denna populära del av Malmö ger. Då Limhamn tidigare varit en gammal fiskeort finns här gott om äldre bebyggelse i form av charmiga gatuhus på Gamla Limhamn kombinerat med nybygge vid Limhamns kalkbrott och Limhamns Sjöstad – vilket gör stadsdelen till ett av Malmös mest attraktiva bostadsområde.
Limhamn är den perfekta stadsdelen för dig som vill ha ett aktivt liv eller bara njuta av livets goda. Den matintresserade bör besöka Limhamns fiskrökeri, Kajuteriet eller njuta av de goda pizzorna på Mastio vid Dragörkajen. Vill man ta en fika finns här ett stort utbud av caféer - Kaka på Kaka tillhör en av de mest populära.
01
Fördelar med området
02
Service
På Limhamn finns ett flertal mataffärer att välja mellan - Malmborgs, Willys, Coop och Lidl. Limhamn centrum har också flera klädbutiker, apotek, restauranger, systembolag, tobakshandel, vårdcentral, frisör och skönhetssalonger – här saknar ni inget!
03
Natur och fritid
Med närheten till havet och ett aktivt båtliv vid Limhamns småbåtshamn finns det möjlighet till bad och diverse vattensporter eller för dig som önskar att ta det lugnare är ett besök på Kallbadhuset perfekt. Här finns även ett flertal gym för den träningsintresserade. Vill man spela en runda golf bör man besöka Hylliekrokens Golfcenter, vill man åka skridskor kan man besöka Limhamns ishall och är man fotbollsintresserad kan man gå med i Limhamns FF.
04
Kommunikation
På Limhamn finns goda kommunikationsmöjligheter med Skånetrafiken. Via busslinjerna tar ni er enkelt från Limhamn till bland annat Malmö C, Gustav Adolf Torg, Triangeln, Hyllie och Värnhem för att bara nämna några av destinationerna.
05
Familjeliv
På Limhamn finns ett flertal olika förskolor och skolor att välja mellan utspridda i de olika delarna av Limhamn. Med fina naturområden finns det goda möjligheter för lek och bus för barn och familjer.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
