Välkommen till denna välplanerade och smakfullt renoverade tvåa med ett av Limhamns bästa lägen. Här möts du av en bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt och där ljusa, rymliga rum kombineras med optimal förvaring och ett härligt ljusinsläpp.

Lägenheten har ett modernt kök som är fullt utrustat med allt du behöver för att underlätta vardagen och skapa matglädje. Badrummet är renoverat i stilrena materialval och håller hög standard. Tack vare att bostaden är genomgående får du ett fint ljusflöde från flera väderstreck, vilket skapar en trivsam atmosfär genom hela hemmet.

Här bor du på ett mycket omtyckt och lugnt läge med närhet till både butiker, caféer, restauranger och goda kommunikationer in till centrala Malmö. Två tillhörande förråd ger extra förvaringsmöjligheter, och allt är redo för att du bara ska kunna flytta rakt in och börja trivas från dag ett.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

2 949 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 23 november 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning - anmälan krävs

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Sandvångsgatan 3d.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

070-508 23 84

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

0010

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-15

Besiktningsman

Caspar Skog, 14 energy Eklund & (NOXQG

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se https://malmo.se/boendeparkering.

Ekonomi

01

Avgift

2 949 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten. En obligatorisk kostnad för bredband på 190 kr, kabel-TV på 58 kr samt värme på 720 kr tillkommer.
Föreningen står kollektivt för bostadsrättstillägg.

Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir: 3917 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,6589

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 5% i 2025.
Normalt brukar höjningen vara 2% per år (Anna kollar)

Föreningen

01

Benämning

Brf Malmhaug. I föreningen finns 37 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Mitt i Limhams puls ligger Brf Malmhaug med sina 37 bostadsrätter.

Brf Malmhaug är en äkta bostadsförening som bildades år 1954 då huset stod klart. Huset är ett femtiotalshus och har en vacker tidstypisk fasad längst Sandvångsgatan. Arkitekten är SvenIvar Ekstrand som också ritat de övriga husen i kvarteret Angorageten. Vi i Malmhaug är måna om att bevara 50 tals känslan så långt det är möjligt och att miljön ska vara trivsam att leva i både ute och inne.

Målsättningen för vår bostadsförening är att alla skall känna trygghet och gemenskap i boendet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 5% i 2025.
Normalt brukar höjningen vara 2% per år (Anna kollar)

Utförda renoveringar

1997 - Takrenovering
1998 - Samtliga fönster och balkongdörrar utbytta i hela fastigheten
2005 - Ny el i hela fastigheten
2008 - Ny tvättstuga nr två
2009 - Vattenstamsbyte
2012 - Trapphus ommålade
2013 - Omfogning av fasad, målning av fasad och impregnering av balkonggolv
2013 - Nya tvättmaskiner och målning i tvättstuga nr 1 år
2015 - Byte av källarfönster
2015 - Ny miljöstation
2015 - Målning av balkongfronter
2015 - Spolning av stammar utfört
2017 - Målning av källaren
2017 -Putsning av hussockel
2020 -Rörinfodring

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gästlägenhet som är belägen i källargången vid trappa D. Bokning sker online via brfmalmhaug.se. Kostnaden är 100 kr per natt.

Föreningen har även en motions- och styrketräningslokal samt en hobbylokal. Dessa är en del av föreningens gemensamma utrymmen och är kostnadsfria att använda för medlemmarna.

Det finns två tvättstugor med två tvättmaskiner samt torktumlare i varje tvättstuga. Till tvättstuga ett finns också ett torkrum. Dessa två fräscha tvättstugor är placerade i ljusa källarutrymmen med fönster.

Föreningen har extra förrådsutrymmen att hyra ut. Av dessa åtta förråd är 4 st före detta soprum i källargången och 4 st är utrymmen under trappan i trapphuset. Hyran är 50kr/mån för ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

153 447 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning -23

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 949 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,6589

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 5% i 2025.
Normalt brukar höjningen vara 2% per år (Anna kollar)

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Limhamn

Limhamn brukar beskrivas som den ”lilla staden i den stora staden”. Detta mycket på grund av den småstadskänsla denna populära del av Malmö ger. Då Limhamn tidigare varit en gammal fiskeort finns här gott om äldre bebyggelse i form av charmiga gatuhus på Gamla Limhamn kombinerat med nybygge vid Limhamns kalkbrott och Limhamns Sjöstad – vilket gör stadsdelen till ett av Malmös mest attraktiva bostadsområde.

Limhamn är den perfekta stadsdelen för dig som vill ha ett aktivt liv eller bara njuta av livets goda. Den matintresserade bör besöka Limhamns fiskrökeri, Kajuteriet eller njuta av de goda pizzorna på Mastio vid Dragörkajen. Vill man ta en fika finns här ett stort utbud av caféer - Kaka på Kaka tillhör en av de mest populära.

01 Fördelar med området

Motionsspår Bokhandel Ishall Badstrand Spa Gym Restaurangtätt Cykelbanor Restauranger Caféer Golf Båtliv Barnvänligt Bussar Butiksgata/köpcentrum

02 Service

På Limhamn finns ett flertal mataffärer att välja mellan - Malmborgs, Willys, Coop och Lidl. Limhamn centrum har också flera klädbutiker, apotek, restauranger, systembolag, tobakshandel, vårdcentral, frisör och skönhetssalonger – här saknar ni inget!

03 Natur och fritid

Med närheten till havet och ett aktivt båtliv vid Limhamns småbåtshamn finns det möjlighet till bad och diverse vattensporter eller för dig som önskar att ta det lugnare är ett besök på Kallbadhuset perfekt. Här finns även ett flertal gym för den träningsintresserade. Vill man spela en runda golf bör man besöka Hylliekrokens Golfcenter, vill man åka skridskor kan man besöka Limhamns ishall och är man fotbollsintresserad kan man gå med i Limhamns FF.

04 Kommunikation

På Limhamn finns goda kommunikationsmöjligheter med Skånetrafiken. Via busslinjerna tar ni er enkelt från Limhamn till bland annat Malmö C, Gustav Adolf Torg, Triangeln, Hyllie och Värnhem för att bara nämna några av destinationerna.

05 Familjeliv

På Limhamn finns ett flertal olika förskolor och skolor att välja mellan utspridda i de olika delarna av Limhamn. Med fina naturområden finns det goda möjligheter för lek och bus för barn och familjer.

Använd kartan

Platser