Viderupsgatan 13 / Djupadal / Limhamn / Malmö

Familjeidyll på Djupadal!

Utgångspris
5 690 000 kr
Boarea/biarea
114/100 kvm
Driftkostnad
32 087 kr/år
Tomtarea
500 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Mån 30 nov 17:00-18:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till ett gemytligt hus på poulära Djupadal! Huset uppfördes 1949 i 1,5 plan samt källare med garage.

På entréplan möts vi av en stentrappa med avhängningsplats som tar oss upp till en hall där navet i huset är. Fortsatt in tar vardagsrummet vid med trägolv och öppen planlösning mellan vardagsrum och bibliotek där den tidstypiska öppna spisen är belägen. I vardagsrummet finns utgången till terrassen med utsikt över tomten som har gott om plats för barn med spring i benen. Köket har gott om förvaring med köksluckor i trä och maskinpark från Miele. Väggen mellan köket och entrén har öppnats upp vilket ger ett luftigt intryck med gott om plats för matbord som räcker till 6 personer. Från hallen tar man sig både till källare och ovanvåning. Här finns även husets badrum utrustat med golvvärme, dusch och jaccuzzi.

En trappa upp finns tre sovrum med skönt ljusinsläpp och väggar i sobra färger samt trägolv.

Källaren är inredd med klinker på golvet samt vitputsade väggar. Här hittar ni en rejäl tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vask.
Ett av rummen kan användas som hobbyrum, träningsrum eller varför inte som ett kontor.

På hörntomten finns äppelträd, plommonträd, buskar, växter och gräsmatta att njuta av. En liten lekstuga finns som behöver lite kärlek för att blomstra.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÈ:
    Stentrappa med plats för avhängning.
    HALL:
    Parkett och ljusa väggar.
    VARDAGSRUM:
    Parkett och ljusa väggar med utgång till terrassen.
    BIBLIOTEK:
    Parkett och ljusa väggar med öppen spis. Skjutdörrar.
    MATRUM/ SOVRUM:
    Parkett med randig tapet.
    BADRUM:
    Helkaklat badrum 2001 med Jaccuzzi och duschkabin, WC, handfat, underskåp, golvvärme samt spegelskåp.
    KÖK:
    Laminatgolv och tapetserade väggar. Marbodalkök med köksluckor i trä. Arbetsbänk i laminat med mönstrat kakel ovan. Kyl, induktionshäll med ugn samt diskmaskin från Miele.
    Plats för matbord med halv vägg mot entrén vilket ger ett luftigt intryck.
    OVANVÅNINGEN:
    SOVRUM 1:
    Parkett och fondvägg i brunt och övriga cremefärgade med plats för dubbelsäng.
    SOVRUM 2:
    Parkett med duvblå väggar.
    SOVRUM 3:
    Parkett med beige väggar.
    KÄLLARE:
    TRÄNINGSRUM/KONTOR:
    Grå klinker och vita väggar.
    TVÄTTSTUGA:
    Grå klinker med vita väggar, garderobsvägg, tvättmaskin, torktumlare, vask
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    100 kvm
  • Totalareal:
    500 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Radhus
  • Byggnadsår:
    1949
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä och betong
  • Fasad:
    Limhamnstegel
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler och 2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Provtryckt i eldstad 1990 (eldas inte kontinuerligt)
  • Skorsten, senast provtryckt
    1994-01-01
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Mätning av radon har inte utförts.
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten (från år 2005)
  • El, stammar
    Elstammar 1993
    V/A ledningar 1993
    Golvvärme finns i badrum
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Renovering omarbetning etc
    Tak - 1993
    El - 1993
    Nya vattenledningar - 1993
    Kök - 1993/2011
    Diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt, kyl Miele - 2005
    Frys Bosch - 2005
    Alla fönster inkl altandörr - 2004
    Badrum med jacuzzi - 2000
    Dränering och utbyggnad av uteplats - 2001
    Källare - 2012/2014
    Tvättstuga - torktumlare Electrolux 2020, tvättmaskin Miele 2000
    Ovanvåning - ombyggnad 3 rum 1993
    Värmepump - 2005
    Markis vev - 2016
    Öppen spis - provtryck 1994
    Dörrar - 1993
    Fiber Telia - 2012
    Varmvattenberedare - Dubbel 2005
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    132 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-11-23
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Terrass och balkong.
    Fruktträd - 3 äppelträd, 1 plommonträd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Lekstuga och förråd på tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Garage finns.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    500 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld:
    27 300 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2070-12-31
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 2011-01-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-1124
    Malmö Kommun
    Malmö Stad 20580 Malmö
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19341214), Odonet, oxelbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19371211)
Övrigt
  • Fastigheten är fullvärdeförsäkrat hos If. I försäkringen ingår försäkring mot skadedjur.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 619 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 869 000 kr
  • Markvärde:
    1 750 000 kr
  • Tomträttsavgäld:
    27 300 kr/år t.o.m. 2070-12-31
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1949
  • Vatten och avlopp:
    3 747 kr/år
  • Renhållning:
    1 340 kr/år
  • Elkostnad:
    27 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 087 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 436 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar driftskostnad
    Ny tomträttsavgäld från 2021-01-01 34 126 kr/år.
    Om man köper loss tomten innan 2020-12-31 kostar den 1 137 500 kr. Det räcker med att köpekontraktet är daterat innan 2020-12-31 samt att man ringer eller mejlar Kristina Bruse(040-341799)innan 2020-12-31.
  • Upplåtelseform:
    Tomträtt
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 3 052 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 619 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 869 000 kr
Markvärde :
1 750 000 kr
Tomträttsavgäld
27 300 kr/år t.o.m. 2070-12-31
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1949
Vatten och avlopp :
3 747 kr/år
Renhållning :
1 340 kr/år
Elkostnad :
27 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 087 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 436 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Ny tomträttsavgäld från 2021-01-01 34 126 kr/år.
Om man köper loss tomten innan 2020-12-31 kostar den 1 137 500 kr. Det räcker med att köpekontraktet är daterat innan 2020-12-31 samt att man ringer eller mejlar Kristina Bruse(040-341799)innan 2020-12-31.
Upplåtelseform :
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 052 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Dario's Pizza
    457 m
    Restaurang Taurus
    457 m
    Mathildenborgs restaurang
    595 m
    Limhamns Pizzeria & Pub
    774 m
    Mainly Thai Food Co. Ltd.
    957 m
  • Skolor
    Djupadals Förskola
    135 m
    Sannaparkens förskola Limhamn & Bunkeflostrand sdf
    415 m
    Djupadalsskolan
    475 m
    Wadstagården
    564 m
    Flodillerns Förskola
    741 m
  • Mataffärer
    Lidl
    1,5 km
    Stora Coop Stadion
    2,31 km
    ICA Supermarket Rönneholm
    2,58 km
  • Kommunikationer
    Malmö Bispgatan
    151 m
    Malmö Högestadsgatan
    396 m
    Malmö Rudbecksgatan
    673 m
    Malmö Bågängsvägen
    695 m
    Malmö Rosenvång
    696 m
  • Tågstationer
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    2,23 km
    Malmö Hyllie station
    2,24 km
    Station Triangeln
    3,46 km
    Malmö Syd Svågertorp station
    4,17 km
    Malmö Centralstation
    4,51 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,45 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 26 min
  • Hav
  • 2,14 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 33 min
  • Tågstation - Hyllie St. (Malmö Arena)
  • 2,23 km
  • 9 min
  • 12 min
  • 36 min
  • Hållplats - Malmö Bispgatan
  • 151 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn