Kommande försäljning

Idrottsgatan 7

Sparad

Löberöd— Eslöv

Idrottsgatan 7


Kommande försäljning

Eslöv - Löberöd

Rymligt enplanshus på stor hörntomt – perfekt för familjeliv

Välkommen till detta fräscha och välskötta enplanshus! Här är varje kvadratmeter noga planerad för både komfort och funktion. Huset byggdes 1968 och erbjuder 146 kvm ljus och trivsam yta och ca 38 kvm bi area. , med moderna materialval och fräscha ytskikt. Den smarta planlösningen passar både den större familjen eller för exempelvis HVB-verksamhet.

Redan i hallen möts du av ett ljust och välkomnande intryck med goda förvaringsmöjligheter och stilrent klinkergolv som sätter tonen för resten av bostaden. Härifrån leds du vidare in i det luftiga vardagsrummet där stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en härlig känsla av rymd. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, TV-möbler och större matbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Bostaden erbjuder totalt sex sovrum, fördelade på ett genomtänkt sätt som ger både avskildhet och flexibilitet. Rummen kan enkelt anpassas efter behov, oavsett om det handlar om sovrum, arbetsrum eller hobbyutrymmen. Samtliga rum har nytt laminatgolv, vitmålade väggar och stora fönster som bidrar till ett ljust och trivsamt boende. Då huset ursprungligen planerades för HVB-verksamhet är sovrumsdörrarna brandsäkra, vilket ger extra trygghet och funktionalitet.

Köket är stort, ljust och mycket inbjudande med moderna köksluckor i ljus ton och svarta handtag som skapar en stilfull kontrast. Ovanför arbetsytorna sitter vitt kakel som ger ett tidlöst uttryck. Här finns gott om arbetsyta och plats för matbord, vilket gör köket perfekt för både vardagens måltider och större middagar.
Bostaden erbjuder även ett extra genomtänkt brandskydd där varje sovrum är utformat som en egen brandcell med EI30-klassning. Det innebär att väggar och dörrar är byggda för att stå emot både eld och värme i minst 30 minuter, vilket begränsar spridning av brand och rök och ger värdefull tid för utrymning – en trygghetsfaktor som går utöver det vanliga.

Huset erbjuder två fullt utrustade badrum som kombinerar funktion och stil. Det ena badrummet är utrustat med golvvärme och har nyligen uppdaterats med vitvaror från 2025, vilket ger både komfort och modern känsla. Det andra badrummet, totalrenoverat 2025, har duschhörna, toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt både tvättmaskin och torktumlare, ett smart och praktiskt utrymme som gör vardagen enkel för hela hushållet.

Utomhus väntar en generös hörntomt om hela 1 013 kvm, med gräsmatta runt nästan hela huset. Här finns en stor altan med trädäck som bjuder in till avkoppling och sociala stunder under sommarkvällarna. Dessutom finns ett inglasat uterum som kan användas både som mysig sommarplats och som extra yta året runt efter behov.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och familjevänligt område i Löberöd med närhet till skola, service, natur och goda kommunikationer. Med smidig pendling till både Eslöv och Lund kombineras det bästa av lugnt boende och närhet till stadens utbud. Huset är dessutom förbesiktigat.

Ett välplanerat och rymligt enplanshus som erbjuder ljus, funktion och trivsel – ett hem att verkligen längta till.

Boarea/biarea
146/38 kvm

Driftkostnad
42 000 kr/år

Tomtarea
1 013 kvm

Rum
7 rum (6 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Khybar för mer information kring Idrottsgatan 7.

Khybar Josefzai

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Välkomnande hall med generösa förvaringsmöjligheter och en ljus, inbjudande atmosfär. Det mörka klinkergolvet skapar en elegant kontrast mot de vitmålade väggarna och ger ett fräscht och stilrent första intryck redan vid entrén.


02
Kök (Entréplan)

Rymligt och inbjudande kök med ljusa skåpluckor och stilrena svarta handtag som skapar en modern och elegant kontrast. Ovanför arbetsytorna sitter praktiskt kakel som förstärker den ljusa och fräscha helhetskänslan. Köket erbjuder gott om plats för matbord och sociala måltider. Den fullutrustade maskinparken består av diskmaskin, ugn, fläkt samt separat kyl och frys i fullhöjd – samtliga vitvaror är nyinköpta år 2023, vilket ger både komfort och trygghet för nästa ägare.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och luftigt vardagsrum med enhetligt laminatgolv och ljusa väggar som skapar en harmonisk helhet med resten av bostaden. Rummet erbjuder generösa ytor med plats för både soffgrupp, TV-möbler och matplats. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en öppen och trivsam atmosfär.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Idag används rummet som hemmakontor och erbjuder en lugn och trivsam arbetsmiljö, perfekt för långa arbetsdagar eller studier. Tack vare sin flexibilitet kan rummet enkelt anpassas efter behov – som gästrum, barnrum eller hobbyrum. För komforten är rummet utrustat med en direktverkande radiator.


05
Sovrum 2

Praktiskt sovrum som byggdes om 2023, med laminatgolv och ljusa väggar. Rummet är flexibelt och passar lika bra som gästrum, kontor eller kreativ arbetsyta.z


06
Sovrum 3

Praktiskt sovrum som byggdes om 2023, med laminatgolv och ljusa väggar. Rummet är flexibelt och passar lika bra som gästrum, kontor eller kreativ arbetsyta.


07
Sovrum 4

Praktiskt sovrum som byggdes om 2023, med laminatgolv och ljusa väggar. Rummet är flexibelt och passar lika bra som gästrum, kontor eller kreativ arbetsyta.


08
Sovrum 5

Praktiskt sovrum som byggdes om 2023, med laminatgolv och ljusa väggar. Rummet är flexibelt och passar lika bra som gästrum, kontor eller kreativ arbetsyta.


09
Sovrum 6

Praktiskt sovrum som byggdes om 2023, med bevarad originalparkett och ljusa väggar. Rummet är flexibelt och passar utmärkt som gästrum, kontor eller kreativ arbetsyta.


10
Badrum 1

Fräscht och funktionellt badrum med ett stilrent uttryck där blått och vitt klinker på golv och väggar skapar en personlig men tidlös känsla. Badrummet är välplanerat och utrustat med handfat med kommod, spegelskåp samt WC. Duschplatsen är avskärmad med glasvägg, vilket ger ett luftigt intryck. Ett praktiskt och trivsamt badrum som kombinerar funktion med karaktär.


11
Badrum 2

Nyrenoverat badrum från 2023 med kvalitetsintyg, utfört i stilrena och tidlösa materialval. Grå kakel- och klinkerplattor på golv och väggar skapar ett modernt och harmoniskt helhetsintryck. Badrummet är välplanerat och utrustat med handfat med kommod, spegelskåp samt WC. Duschhörnan är elegant avskild med glasvägg, vilket ger en ljus och luftig känsla. Här finns även en praktisk tvättpelare som förenklar vardagen. Ett smakfullt och funktionellt badrum där kvalitet och estetik möts.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt fastighetsutdraget uppgår boarean till 120 kvm.

Biarea

38 kvm

Tomtarea

1 013 kvm

Rum

7 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ESLÖV ÖLYCKE 5:12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegel och Träpanel

Takbeklädnad

Eternit

Fönster

Isolerglaskassetter

Ventilation

Självdrag

Besiktningsdag ventilation

2026-01-29

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Elkablar

Ledningar ej bytta

Renovering omarbetning etc

Fastigheten förvärvades år 2023 och genomgick därefter en omfattande renovering med fokus på att anpassas för HVB-verksamhet. Hela huset har målats om invändigt i ljusa, moderna färger som skapar en trivsam och välkomnande känsla.

Nytt laminatgolv har lagts i samtliga rum, med undantag för ett sovrum som bevarar sitt originalparkettgolv. I hall och kök har golven uppgraderats till fräscha och slitstarka klinker.

Sedan förvärvet har bostaden även byggts ut med fyra extra sovrum, vilket ger mycket goda möjligheter till flexibel användning. Ett nytt badrum har tillkommit, utrustat med tvättpelare för ökad funktionalitet och bekvämlighet. Samtliga dörrar i huset är brandsäkra, vilket bidrar till både trygghet och säkerhet.

Utvändigt finns ett nybyggt trädäck, perfekt för avkoppling och sociala stunder under sommarhalvåret.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-31

Besiktningsman

Daniel Midtorn


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1013 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-27, Senast ändrad: 2025-10-15), Boken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-01-05, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 750 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 242 000 kr

Markvärde

508 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Elkostnad

35 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

el kostnaden inkludrerar både hushållel och värme.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 705 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Mitt på Skånes slätter ligger Löberöd – en charmig by med en levande känsla, bara drygt två mil sydost om Eslöv. Här möts du av öppna fält, lummiga skogar och en gemenskap som verkligen märks i vardagen. Trots den rogivande landsbygdskaraktären är större städer nära: Lund nås på under 25 minuter via E22, och pågatåget i Örtofta ligger bara en kort bilfärd bort.

Löberöd erbjuder all service du behöver för vardagen. Här finns matbutik, bensinstation, vårdcentral och flera trevliga restauranger – allt inom bekvämt avstånd. Det är en plats där du kan njuta av frisk luft, naturens lugn och en harmonisk balans mellan bekvämlighet och avkoppling.

Byn har en lång och spännande historia. Innan järnvägen kom år 1866 var Löberöd en lugn by på landet. När järnvägen mellan Ystad och Eslöv byggdes började byn växa snabbt. Det kom hotell, banker och ett mejeri, och Löberöd blev en viktig plats för handel och arbete. Många av de gamla husen finns kvar än i dag och ger byn en mysig och charmig känsla.

Runt Löberöd finns fin natur som passar både för lugna promenader och för den som vill springa eller röra på sig mer. Ett mycket omtyckt utflyktsmål är Rövarekulan. Det är en dal med små bäckar och bokskog. På våren blommar vitsippor och ramslök där, och platsen är perfekt för att koppla av och komma bort från vardagen.

I Löberöd finns bra service för både boende och besökare. Här finns mataffär, bensinstation, byggbutik, blomsterbutik, snickerier och veterinärklinik. För den som gillar god mat är Farmshack BBQ ett populärt ställe. Där serveras amerikansk barbecue i en trevlig miljö, och ibland är det livemusik.

Löberöds Hembygdsförening ordnar många aktiviteter och håller traditionerna levande. De firar midsommar och valborg, anordnar allsångskvällar och säljer julgranar. Föreningen tar också hand om Hantverksgården, en lokal som ofta används för fester och andra sammankomster.

Barnfamiljer har flera alternativ: förskolorna Aspebo och Lönnebo, samt Ölyckeskolan för F–9, med små klasser och nära samarbete mellan personal och elever. Här finns också fritidshem, fritidsgård och bibliotek, vilket skapar en trygg och helhetsorienterad miljö för barnen.

Löberöd är helt enkelt platsen där landsbygdens ro möter stadens möjligheter – en by där naturen, lugnet och gemenskapen finns precis utanför dörren, samtidigt som service och aktiviteter aldrig är långt borta.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 750 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 242 000 kr
Markvärde
508 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Elkostnad
35 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
el kostnaden inkludrerar både hushållel och värme.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 705 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Löberöds Krog

265 m


Löberöds Restaurang - Pizzeria

304 m


Löberöds Falafel

381 m


Stekhuset Restaurang & Pizzeria Löberöd

406 m


FarmShack BBQ

455 m


Aspebo förskola

182 m


Ölyckeskolan

250 m


Lönnebo förskola

492 m


Gudmuntorps Skola

4,8 km


Bokebo förskola

5,01 km


ICA Nära Löberöd

263 m


Direkten Hörby

12,57 km


Lidl

13,62 km


Stora Coop Flygstaden

13,63 km


Stora Coop Goda maten och billigt

13,64 km


Tempo

15,19 km


Löberöd torget

286 m


Löberöd Parkgatan

466 m


Löberöds gård

1,86 km


Blackmad

3,23 km


Rolsberga

4,26 km


Eslöv

14,5 km


Eslöv Train Station

14,54 km


Stehag station

15,52 km


Örtofta station

16,73 km


Höör

17,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Löberöd torget
    286 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Khybar!

Khybar Josefzai

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.