Kommande försäljning

Kronborgsvägen 20d

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Pildammarna— Malmö

Kronborgsvägen 20d

Kommande försäljning

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Malmö - Pildammarna

Renoverad 2a med närhet till allt!

Varmt välkomna till denna genomgående tvårummare i en välskött 40-talsfastighet med hiss från markplan och inglasad balkong. Läget är optimalt för dig som uppskattar lugna, natursköna omgivningar och närhet till centrum. Såväl stad som hav ligger på promenadavstånd från bostaden och i närområdet finns det gott om restauranger, caféer och butiker.

Detta trivsamma hem erbjuder ett smakfullt renoverat kök från 2015 med matplats för 4 personer. Stort vardagsrum där man når den inglasade söderbalkongen där du kan njuta av härliga soltimmar från tidig vår till sen höst. Från vardagsrum och balkong skymtar du även Pildammsparkens härliga grönska. Fräscht badrum som genomgick en totalrenovering 2017 samt ett stort och lättmöblerat sovrum. Utöver detta ges goda förvaringsmöjligheter i tre platsbyggda garderober och i de två förråden som tillhör bostaden.

På Kronborgsvägen 20D bor du på attraktiv adress med närhet till hav, parker och city. Goda kommunikationer erbjuds via buss, bil och cykel. För dig som pendlar nås Citytunnelns Triangelstation på kort cykelavstånd. Brf Ringsted är en stabil HSB-förening med välskötta fastigheter som bl a inrymmer gästlägenhet och gym.
Välkommen på visning!

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

5 418 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Torsdag 19 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning - anmälan krävs

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Kronborgsvägen 20d.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-508 23 84

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) & självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-20

Besiktningsman

Torkel Rosenberg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredbandet levereras med fiber av Bahnhof med en hastighet på 1000/1000 mbit/s och TV levereras av Tele2 eller Bahnhof

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 57 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Ekonomi

01

Avgift

5 418 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 10 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.

Totalavgiften inklusive obligatoriskt tillägg blir 5428 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,3314

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjden den 1 januari 2025 med 4%.
I dagsläget finns inga beslut på ytterligare höjningar.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Ringsted. I föreningen finns 273 lägenheter och 6 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf. Ringsted byggdes 1946 och omfattar 273 lägenheter och 5 affärslokaler fördelade på 7 hus.
Adresserna är Kronborgsvägen 18 och 20, Mariedalsvägen 60, Ribevägen 1, Roskildevägen 25, 27 och 29
Föreningen nyttjar fastigheten med tomträtt, 2020-07-01 tecknades ett nytt avtal med kommunen på 10 år.

Föreningen tillåter delat ägande med minst 10% men inte juridiska medlemmar.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Kommande renoveringar

Under 2024 startades arbetet med inglasning av balkongerna. Monteringen kommer att ske etappvis under en 3-årsperiod. Pågående i föreningen är även renovering av hissar.

Föreningen har en underhållsplan som ständigt uppdateras.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjden den 1 januari 2025 med 4%.
I dagsläget finns inga beslut på ytterligare höjningar.

Utförda renoveringar

2023 - Infördes gemensam el.
2022 - Underhållsspolning av samtliga avlopp.
2022 - Ny belysning källare & vind.
2021 - Två nya miljöhus färdigställda.
2021 - Ny utomhusbelysning.
2021 - Renoverat övernattningslokalen.
2019 - Nya torkskåp installeras.
2018 - Renovering av värmecentralen.
2016 - Nya källarförråd klara.
2015 - Relining.
2014 - Tak utbytt.
2014 - Fasad renoverades.
2014 - Nya tvättmaskiner installerades.
1989 - Byttes vattenstammar i kök och badrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Flera tvättstugor i föreningen. Alla är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt i anslutning finns torkrum och mangel.

Grillplatser på gårdarna där man kan sitta och njuta av en härlig picknick tillsammans med grannar och vänner.
Cykelställ på gården samt cykelförråd i källare.

I föreningen finns en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 300 kr/dygn. Det finns även ett gym i föreningen, för 300 kr/år får medlemmarna tillgång och kan träna. Det finns även en samlingslokal som kan nyttjas kostnadsfritt, här finns bl.a. pingisbord och bokbytarhörna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

181 351 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 24

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi