Till salu

Albinsrogatan 51

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Borgmästaregården / Pildammarna— Malmö

Albinsrogatan 51

Till salu

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Malmö - Borgmästaregården / Pildammarna

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa på Albinsrogatan 51!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa på Albinsrogatan 51 – ett hem som kombinerar funktionella ytor med ett bekvämt och citynära läge.

Redan i hallen möts du av en praktisk entré med god förvaring i garderober och ett slitstarkt laminatgolv som löper vidare i bostaden.
Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med vacker parkett och generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den inglasade balkongen som blir ett extra rum större delen av året – perfekt för avkoppling oavsett säsong.
Köket går i klassiskt vitt och erbjuder goda arbetsytor samt utrustning i form av spis och kyl/frys, ett funktionellt kök med plats för vardagens behov.
Sovrummet är rofyllt och har bra förvaringsmöjligheter i garderober, medan det halvkaklade badrummet är utrustat med badkar, handfat och WC.

Området kring Albinsrogatan är populärt tack vare sitt strategiska läge med närhet till både stadspuls och lugnare kvarter.
Här finns goda kommunikationer, service, matbutiker och trevliga promenadstråk inom bekvämt avstånd. Ett perfekt boende för dig som vill ha ett smidigt vardagsliv med närhet till det mesta.
En mycket välplanerad tvåa som passar lika bra för förstaköparen som för den som söker ett lättskött och trivsamt hem!

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

4 621 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 29 januari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Catarina för mer information kring Albinsrogatan 51.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

0410-37 94 07

070-841 07 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré och hall med garderober och laminatgolv.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till inglasad balkong.

03 Kök

Kök med inredning i vitt och en utrustning som består av spis och kyl/frys. På golvet ligger ett laminatgolv.

04 Sovrum

Sovrum med garderober och laminatgolv.

05 Badrum

Halvkaklat badrum med badkar, handfat och WC.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 8

Lägenhetsnummer

0002

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-02

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Avtal gällande Bredband och IP-Telefoni har tecknats med NetAtOnce. Bredband 1000 Mbps (1000/1000) ingår i hyran.
Detta innebär att samtliga lägenheter i föreningen automatiskt är anslutna till bredbandsnätet och behöver bara koppla datorn till bredbandsuttaget.
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 (fd ComHem). Vi har genom detta fått lägre priser, bättre bild och mer kontroll över vårt nät. I samband med inkopplingen uppdaterades hela nätet med nya kablar och uttag för att säkerställa kvalitén. Basutbud ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 285 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 140 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns gott om parkeringar längs med hela Albinsrogatan som är avgiftsbelagd. Information om tider och avgifter finns tillgängligt på de två parkeringsautomaterna. Kontrollera skyltningen. Tänk även på att inte blockera markerade brandvägar.

Boendeparkering gäller inom Borgmästargården och omfattar då även våra närliggande gator. Området som omfattas är inom Stadionparken, John Ericssons väg, Pildammsvägen och Stadiongatan. Se mer information på föreningens hemsida https://malmohus17.se/.

06 Övrigt

Då säljaren är ett dödsbo, säljs bostadsrätten med friskrivningsklausul.

Ekonomi

01

Avgift

4 621 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår bredband, kabeltv och bostadsrättstilläggsamt värme och varmvatten

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Föreningen har gemensamt elavtal och hushållen debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, och regleras efter faktisk förbrukning.

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,2451 %

Andel av årsavg.

0,002451

Andelstal insats

0,24513

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat med ordförande 2026-01-22.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Malmöhus nr 17.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Borgmästargården 6 och 7 i Malmö kommun. På fastigheterna finns fem byggnader med 312 lägenheter och källarlokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1966. Fastigheternas adresser är Albinsrogatan 23-59 och Bisittaregatan 10-16 i Malmö.

Marken som fastigheterna står på ägs av föreningen.
Marken som P-platserna står på arrenderas från kommunen till en kostnad om cirka 278 tkr per år.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Folksam och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

För mer information se föreningens hemsida https://malmohus17.se/

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar. Kontrollerat med ordförande 2026-01-22.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat med ordförande 2026-01-22.

Utförda renoveringar

1999/2000 Balkonger
2006 Fönster
2015 Värmesystem, nya undercentraler och injustering med EB-metoden
2016 Nybyggt miljöhus, renovering styrelserum/vaktmästeri
2017 Tvättstugor
2017 Totalrenovering fritidslokal, Albinsrogatan
2017 Utemiljö, lekplats och grillplatser
2017 Installationer, låssystem
2018/2019 Underhåll El-stammar och tappvattenstammar
2019/2020 Totalrenovering fritidslokal Bisittaren
2020/2021 Installation av nya hissar ned till entréplan
2020/2022 Relining avloppsstammar
2025 Nytt porttelefonsystem

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 87 st garage och 222 st p-platser
Tvättstuga finns i källaren i varje hus.
Två fritidslokaler finns att hyra för medlemmar.
Hobbyrum finns att hyra. Kösystem tillämpas.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

250 364 kr

Dokument

Årsredovisning 2023-2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi