Denna välplanerade tvåa om 56 kvm erbjuder en inglasad balkong, rymlig klädkammare och ett fräscht badrum. Bostaden präglas av stilrena ytskikt med ett elegant parkettgolv i vardagsrummet, ljusa golv i övriga rum samt genomgående vita väggar. Vardagsrummet är luftigt och generöst tilltaget med utgång till den inglasade balkongen – en perfekt plats att skapa en egen trivsam oas. Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen.

I Riksbyggen Malmöhus nr 11 bor du med tillgång till en inhägnad gård och trevliga grillplatser som passar utmärkt under årets varmare månader. I närområdet finns flera livsmedelsbutiker samt fina grönområden som bjuder in till utomhusaktiviteter. För pendlaren går busslinje 8 precis utanför föreningen, vilket gör det smidigt att ta sig in till stadskärnan, och med bil når du inre ringvägen på bara några minuter.

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

56.5 kvm

Avgift

3 006 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Khybar för mer information kring Kollegiegatan 9b.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Khybar Josefzai

Ansvarig mäklare

070-386 33 48

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, persiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kapprum

Hall med kapprum, där kapprummet erbjuder gott om förvaring med en separat klädkammare som har gott om rymlig klädhängare.

02 Vardagsrum/Balkong

Ett magiskt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från fönsterpartiet som förstärks av de stilrena vita väggarna, vilka skapar en luftig och harmonisk känsla. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut, med en naturlig övergång till den mysiga inglasade balkongen, även den med vita väggar som bjuder in till avkopplande stunder i en ljus och rofylld miljö året om.

03 Sovrum

Ett rofyllt sovrum med vita väggar som skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Det generösa fönstret släpper in ett behagligt dagsljus och bidrar till en lugn och inbjudande känsla. Rummet nås smidigt från kapprummet, vilket ger en praktisk och avskild planlösning.

04 Kök

Ett fräscht och stilrent kök med generöst ljusinsläpp som lyfter fram de vita väggarna och skapar en ljus och inbjudande känsla. Här finns en stor köksbänk som erbjuder gott om arbetsyta, samt en spis med ugn nedanför och en kraftfull fläkt ovanför som ger både funktion och karaktär. Förvaringen är riklig med välplanerade skåp i gråa dörrluckor med svarta handtag, och ett av skåpen har en elegant glasdörr som bryter av på ett stilfullt sätt. Dessutom finns en mikro smidigt placerad ovanför köksbänken, intill skåpen, vilket bidrar till en praktisk och genomtänkt helhet.

05 Badrum

Ett stilrent badrum med en modern och harmonisk känsla. Väggarna pryds av vita kakelplattor som ger ett ljust och fräscht intryck, medan duschdelen ramas in av en glasdörr och en dekorativ remsa av svart och grått kakel som skapar en snygg kontrast. Det svarta kakelgolvet ger rummet tyngd och karaktär. Här finns ett handfat med spegelskåp ovanför som erbjuder praktisk förvaring, samt ett större avlångt skåp till vänster som ger gott om extra förvaringsutrymme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 8

Lägenhetsnummer

289

02 Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-14

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Rikssbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Tele2 som TV-leverantör och är ansluten till digital-TV, vilket innebär en obligatorisk avgift på 70 kr per månad. Medlemmen ansvarar själv för att beställa en box eller en CA-modul. Internet tillhandahålls via Infracom och medför en obligatorisk kostnad på 80 kr per månad.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 255 parkeringsplatser som hyrs ut för 150 kr per månad via ett separat kösystem. Det finns även tolv MC-platser som erbjuds till samma kostnad och med motsvarande köhantering. Utöver detta finns ett cykelgarage som kan nyttjas mot en engångsavgift om 250 kr för tagg, följt av en månadskostnad på 30 kr.

Ekonomi

01

Avgift

3 006 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och el

Kommentar, månadsavgift

Avgiften uppgår till 3 006 kr per månad och inkluderar kallvatten, elnätsavgift samt bostadsrättstillägg. Utöver detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om totalt 696 kr per månad, varav 536 kr avser värme och 160 kr avser TV och bredband. Föreningen tillämpar gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering, vilket innebär att varje medlem betalar för sin faktiska elförbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

0 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-13)

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,20311%

Andelstal insats

0,20307%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 6% 2025-09-01

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Malmöhus nr 11. I föreningen finns 416 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Riksbyggen BRF Malmöhus nr 11 grundades 1962 och omfattar totalt 416 lägenheter belägna på Kollegiegatan och Eriksfältsgatan. Marken innehas med tomträtt, vilken ska omförhandlas i slutet av 2025. Föreningen godkänner delat ägande, där minsta tillåtna ägarandel är 10 %. Däremot beviljas inte medlemskap till personer som enbart har för avsikt att hyra ut bostaden i andra hand.

Kommande renoveringar

Uppgradering Sopsug Kontinuerligt
Byte golvbrunnar i lägenheter Kontinuerligt

Avgiftsförändringar

Föreningen har som plan att årligen höja avgiften ca 2% varje år per januari månad.

Utförda renoveringar

Uppgradering Sopsug Kontinuerligt
Byte golvbrunnar i lägenheter Kontinuerligt
Garage och P-platser 2019
Markytor 2019, 2021, 2022, 2024
Rör och avloppsledningar 2019, 2021, 2024
Tvättstuga - ny tvättmaskin, torktumlare 2020, 2021, 2022, 2024
Trapphus - målning 2020
Installation kameraövervakning 2021
Torktumlare, Bastulokalen, övernattningsloka 2022
Luftvärmepumpar, filter och ventilation trappus,elstammar 2022
Bevakningskameror, bygglov, och konsult fasader,entrédörrar 2022
Byte elstammar, byte luftvärmepumpar 2023
Lekplatsanpassningar samt ändring tillunderhållsvänliga ytor i planteringar 2023

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns en gemensam tvättstuga. Föreningen erbjuder även en fest- och fritidslokal som medlemmarna kan använda, samt en övernattningslägenhet. Till bostadsrätten hör dessutom ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

134 301 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi