Till salu

Rödkullastigen 9b

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr



Almhög— Malmö

Rödkullastigen 9b


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Malmö - Almhög

Urban elegans möter vardagslyx högst upp & inglasad balkong!

Välkommen till en stilfull trerummare om 69 välplanerade kvadratmeter där modern design, generösa ytor och smart funktion samspelar i perfekt harmoni. Ett hem som känns större än sina kvadratmeter och som bjuder in till ett liv där estetik och bekvämlighet går hand i hand.

Två rymliga sovrum erbjuder rofyllda miljöer med gott om plats för både återhämtning och förvaring.

Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden, med fri utsikt in mot lugna innergården.

Här bor du i en välskött och stamrenoverad förening med stabil ekonomi, vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt ägande. Läget kombinerar det bästa av två världar, ett lugnt och grönt kvarter med närhet till stadens puls. Skolor, förskolor, matbutiker och service finns på bekvämt gångavstånd, samtidigt som Mobilia och goda kommunikationer gör att hela Malmö ligger inom räckhåll.

Välkommen på visning!

Utgångspris
1 195 000 kr

Boarea
69.5 kvm

Avgift
5 763 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
8 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 02 augusti 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Rödkullastigen 9b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Plats för avhängningsmöjligheter och plats till förvaring/garderober.


02
Kök

Kök med stora arbetsytor och mycket förvaringsutrymmen. Maskinell utrustning med spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Matplats med utrymme för ca 4 personer.


03
Badrum

Helkaklat badrum i fräscht skick med dusch och vikbara glasdusch dörrar. Det finns plats för tvättmaskin/torktumlare. Handfat med underskåp och spegel med belysning. Handdukstork och WC. Spotlights.


04
Vardagsrum

Stort vardagsrum. Här får du plats med 8-10 sits soffa och även matplats för 8 personer. Utgångs till balkong. Spotlights i taket.


05
Sovrum 1 &2

Två stora sovrum med inbyggda garderober med spegel skjutdörrar. Spotlights i taket


06
Förråd

Till lägenheten ingår ett källarförråd.


07
Övrigt

Säljaren vill upplysa om att soffa, soffbord, tv-bänk, garderober, matbord och matstolar ingår i köpet kostnadsfritt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

8 av 8

Lägenhetsnummer

108

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

kabel-TV via Sydantenn där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Sydantenn med hastighet 10/10 Mbit/s som ingår i avgiften.
Mot kostnad på 119 kr/mån kan man få utökad hastighet på internet, hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s.


04
Balkong

Högst upp med fri utsikt i sydost läge


Ekonomi

01
Avgift

5 763 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,4710%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 6% 2026-01-01. Det finns inga beslut om fler höjningar i dagsläget. (kontrollerat 2026-07-28)


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Fosiedal. I föreningen finns 232 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen HSB Fosiedal är en äkta förening. Föreningen köpte huset 1960 och består av 232 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 6 st lokaler. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB.
Föreningen innehar marken med tomträtt, nästa omförhandling sker 2032-01-01

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att under 2020 relina avloppsstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Källargångarna är färdigrenoverade och trapporna kommer att målas om under året

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 6% 2026-01-01. Det finns inga beslut om fler höjningar i dagsläget. (kontrollerat 2026-07-28)

Utförda renoveringar

1992 byttes samtliga fönster.
1999 renoverades tvättstugor.
2000 målades samtliga trappuppgångar.
2006 renoverades vissa fogar på låghusen och höghusen.
2007 spolades samtliga stammar.
2010 renoverades taket.
2010-2011 renoverades fasaden och gården.
2014 byttes värmestyrningen till ett modernare system och festlokalen renoverades. OVK-besiktning utfördes och brister åtgärdades.
2013-2015 genomfördes byte av samtliga vattenstammar och radiatorer.
2014-2015 utfördes underhåll av hissarna i höghusen. Samtliga tappvattenledningar byttes.
2015 renoverades bastulokalen och källargångarna i samtliga hus. Utrustningen i tvättstugorna byttes och stadgeenlig besiktning utfördes med gott resultat.
2016 utökades parkeringsplatserna och en fjärrstyrd bom installerades. Stadgeenlig besiktning utfördes med gott resultat.
2017 renoverades samtliga trapphus.
2018 renoverades samtliga entréer.
2019-2020 Renoveringar utav hissar i hög husen.
2022-2023 Övergång till individuell mätning och debitering av EL (IMD El)
2022/2023 Relining
2023 - Renovering av fasader på låghus
2024- Infört nytt bokningssystem till tvättstugorna.
2024 - Renovering av fasader på höghus och balkonger.
2025 - Återställt skyddsrum på Rödkullastigen 5, 6 och 7.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor; 6 stycken finns belägna i källaren, samtliga utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum.
Expresstvättstugor; 2 stycken som är utrustade med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare.
Cykelboxar; kan hyras till en kostnad om ca 20 kr/månad. Till cykelboxarna råder kö.
Spa-avdelning gemensam med bastu och solarium som kan nyttjas till en kostnad om 50 kr/månad.
Hobbyrum är beläget på Rödkullastigen 9 och kan nyttjas mot en anmälan.
Festlokal belägen på Rödkullastigen 10 A som kan nyttjas mot en kostnad om 500 kr och en depositionsavgift om 1 000 kr

Garageplats; Det finns 175 platser varav 16 med laddstolpe för elbil, 300 kronor/månad och läggs på din avgiftsavi.
Förbrukning av el tillkommer som kostnad för plats med laddstolpe: 2,50 kronor/kilowattimme exkl. moms.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

123 314 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Området

01

Här bor man på ett eftertraktat läge med behagligt avstånd från storstadspulsen, men samtidigt närhet och bra kommunikation till Malmös mer centrala delar, och allt vad det för med sig avseende shopping, nöjen, skolor, högskola samt vidare kommunikationer via någon av de många knutpunkter i staden.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 763 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,4710%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 6% 2026-01-01. Det finns inga beslut om fler höjningar i dagsläget. (kontrollerat 2026-07-28)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Almhög

Almhög är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Almhög ligger öster om Munkhättegatan, mellan Ystadvägen och Eriksfältsgatan.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Bussar Liv i rörelse Restauranger Lätt att parkera bilen Butiksgata/köpcentrum Cykelbanor

02
Området

Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. Den 1 januari 2008 hade 66% av Almhögs befolkning utländsk bakgrund. Mellan Ystadvägen och Västra Hindbyvägen finns affärs- och industrilokaler.


03
Almtorget

Almtorget (namngivet 1958) är ett torg vid början av Västra Hindbyvägen i stadsdelen Fosie i södra Malmö. På Almtorget finns flera flerfamiljshus på åtta våningar och en del näringsverksamhet.


04
Kommunikation

Kommunikationsmöjligheter i form av bland annat busstrafiken är utmärkta. Hållplatser till stadsbussarna finns det gott om och det är enkelt att ta sig till andra delar av Malmö. Området är nära beläget Inre Ringvägen och erbjuder därmed möjlighet till smidiga bilresor utanför staden men även till andra stadsdelar.


05
Närservice

Utbud av närservice i området är omfattande. Här bjuds det bland annat på kaféer, konditori, pizzeria, kebab- och falafelkiosk, en livsmedelsbutik, ett apotek med mera. Grönsaks- och klädeshandel på Nydalatorget förekommer under vissa perioder. Gym och idrottsanläggningar för alla som älskar att motionera och hålla sig i form. Närhet till Mobilia shoppingcenter medför ytterligare möjligheter till storhandel och shopping.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    4,16 km
    15 min
    17 min
    1 tim 4 min
  • Sjö
    1,96 km
    7 min
    9 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.