Urban elegans möter vardagslyx högst upp & inglasad balkong!
Välkommen till en stilfull trerummare om 69 välplanerade kvadratmeter där modern design, generösa ytor och smart funktion samspelar i perfekt harmoni. Ett hem som känns större än sina kvadratmeter och som bjuder in till ett liv där estetik och bekvämlighet går hand i hand.
Två rymliga sovrum erbjuder rofyllda miljöer med gott om plats för både återhämtning och förvaring.
Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden, med fri utsikt in mot lugna innergården.
Här bor du i en välskött och stamrenoverad förening med stabil ekonomi, vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt ägande. Läget kombinerar det bästa av två världar, ett lugnt och grönt kvarter med närhet till stadens puls. Skolor, förskolor, matbutiker och service finns på bekvämt gångavstånd, samtidigt som Mobilia och goda kommunikationer gör att hela Malmö ligger inom räckhåll.
Välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Natalie för mer information kring Rödkullastigen 9b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Plats för avhängningsmöjligheter och plats till förvaring/garderober.
02
Kök
Kök med stora arbetsytor och mycket förvaringsutrymmen. Maskinell utrustning med spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Matplats med utrymme för ca 4 personer.
03
Badrum
Helkaklat badrum i fräscht skick med dusch och vikbara glasdusch dörrar. Det finns plats för tvättmaskin/torktumlare. Handfat med underskåp och spegel med belysning. Handdukstork och WC. Spotlights.
04
Vardagsrum
Stort vardagsrum. Här får du plats med 8-10 sits soffa och även matplats för 8 personer. Utgångs till balkong. Spotlights i taket.
05
Sovrum 1 &2
Två stora sovrum med inbyggda garderober med spegel skjutdörrar. Spotlights i taket
06
Förråd
Till lägenheten ingår ett källarförråd.
07
Övrigt
Säljaren vill upplysa om att soffa, soffbord, tv-bänk, garderober, matbord och matstolar ingår i köpet kostnadsfritt.
01
Beskrivning
69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
8 av 8
108
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1960
03
TV/Internet
kabel-TV via Sydantenn där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Sydantenn med hastighet 10/10 Mbit/s som ingår i avgiften.
Mot kostnad på 119 kr/mån kan man få utökad hastighet på internet, hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s.
04
Balkong
Högst upp med fri utsikt i sydost läge
01
5 763 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 072 kr, betalas av köpare.
592 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
0,4710%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 6% 2026-01-01. Det finns inga beslut om fler höjningar i dagsläget. (kontrollerat 2026-07-28)
01
HSB Brf Fosiedal. I föreningen finns 232 lägenheter.
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen HSB Fosiedal är en äkta förening. Föreningen köpte huset 1960 och består av 232 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 6 st lokaler. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB.
Föreningen innehar marken med tomträtt, nästa omförhandling sker 2032-01-01
Föreningen planerar att under 2020 relina avloppsstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Källargångarna är färdigrenoverade och trapporna kommer att målas om under året
Föreningen höjde avgiften med 6% 2026-01-01. Det finns inga beslut om fler höjningar i dagsläget. (kontrollerat 2026-07-28)
1992 byttes samtliga fönster.
1999 renoverades tvättstugor.
2000 målades samtliga trappuppgångar.
2006 renoverades vissa fogar på låghusen och höghusen.
2007 spolades samtliga stammar.
2010 renoverades taket.
2010-2011 renoverades fasaden och gården.
2014 byttes värmestyrningen till ett modernare system och festlokalen renoverades. OVK-besiktning utfördes och brister åtgärdades.
2013-2015 genomfördes byte av samtliga vattenstammar och radiatorer.
2014-2015 utfördes underhåll av hissarna i höghusen. Samtliga tappvattenledningar byttes.
2015 renoverades bastulokalen och källargångarna i samtliga hus. Utrustningen i tvättstugorna byttes och stadgeenlig besiktning utfördes med gott resultat.
2016 utökades parkeringsplatserna och en fjärrstyrd bom installerades. Stadgeenlig besiktning utfördes med gott resultat.
2017 renoverades samtliga trapphus.
2018 renoverades samtliga entréer.
2019-2020 Renoveringar utav hissar i hög husen.
2022-2023 Övergång till individuell mätning och debitering av EL (IMD El)
2022/2023 Relining
2023 - Renovering av fasader på låghus
2024- Infört nytt bokningssystem till tvättstugorna.
2024 - Renovering av fasader på höghus och balkonger.
2025 - Återställt skyddsrum på Rödkullastigen 5, 6 och 7.
Ja
Tvättstugor; 6 stycken finns belägna i källaren, samtliga utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum.
Expresstvättstugor; 2 stycken som är utrustade med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare.
Cykelboxar; kan hyras till en kostnad om ca 20 kr/månad. Till cykelboxarna råder kö.
Spa-avdelning gemensam med bastu och solarium som kan nyttjas till en kostnad om 50 kr/månad.
Hobbyrum är beläget på Rödkullastigen 9 och kan nyttjas mot en anmälan.
Festlokal belägen på Rödkullastigen 10 A som kan nyttjas mot en kostnad om 500 kr och en depositionsavgift om 1 000 kr
Garageplats; Det finns 175 platser varav 16 med laddstolpe för elbil, 300 kronor/månad och läggs på din avgiftsavi.
Förbrukning av el tillkommer som kostnad för plats med laddstolpe: 2,50 kronor/kilowattimme exkl. moms.
Privatbostadsföretag (äkta)
123 314 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
01
Här bor man på ett eftertraktat läge med behagligt avstånd från storstadspulsen, men samtidigt närhet och bra kommunikation till Malmös mer centrala delar, och allt vad det för med sig avseende shopping, nöjen, skolor, högskola samt vidare kommunikationer via någon av de många knutpunkter i staden.
Avgift
5 763 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,4710%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 6% 2026-01-01. Det finns inga beslut om fler höjningar i dagsläget. (kontrollerat 2026-07-28)Almhög
Almhög är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Almhög ligger öster om Munkhättegatan, mellan Ystadvägen och Eriksfältsgatan.
01
Fördelar med området
02
Området
Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. Den 1 januari 2008 hade 66% av Almhögs befolkning utländsk bakgrund. Mellan Ystadvägen och Västra Hindbyvägen finns affärs- och industrilokaler.
03
Almtorget
Almtorget (namngivet 1958) är ett torg vid början av Västra Hindbyvägen i stadsdelen Fosie i södra Malmö. På Almtorget finns flera flerfamiljshus på åtta våningar och en del näringsverksamhet.
04
Kommunikation
Kommunikationsmöjligheter i form av bland annat busstrafiken är utmärkta. Hållplatser till stadsbussarna finns det gott om och det är enkelt att ta sig till andra delar av Malmö. Området är nära beläget Inre Ringvägen och erbjuder därmed möjlighet till smidiga bilresor utanför staden men även till andra stadsdelar.
05
Närservice
Utbud av närservice i området är omfattande. Här bjuds det bland annat på kaféer, konditori, pizzeria, kebab- och falafelkiosk, en livsmedelsbutik, ett apotek med mera. Grönsaks- och klädeshandel på Nydalatorget förekommer under vissa perioder. Gym och idrottsanläggningar för alla som älskar att motionera och hålla sig i form. Närhet till Mobilia shoppingcenter medför ytterligare möjligheter till storhandel och shopping.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav4,16 km15 min17 min1 tim 4 min
-
Sjö1,96 km7 min9 min31 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.