Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Söderkulla, Malmö
Berguvsgatan 4

Boarea
57.5 kvm
Avgift
3 213 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)

Vi presenterar nu stolt denna tvårums lägenhet i toppskick!

På Berguvsgatan 4A finns nu möjligheten att förvärva en unik och toppmodern lägenhet.
På andra plan välkomnas du in i den ljusa hallen med goda av hängnings och förvaringsmöjligheter. Rakt fram når du det helrenoverade och moderna köket som är utrustat med allt den matlagnings intresserade kan tänkas behöva. Här finns även stora arbetsytor för större matlagningsprojekt.

Vidare in i lägenheten fortsätter den moderna och stilrena känslan. I det rymliga sovrummet får du enkelt plats med en dubbelsäng och en enklare möblering. Tack vara de inbyggda garderoberna finns även här mängder med förvaring.
Det ljusa och stora vardagsrummet gör det möjligt för mängder av olika möbleringar där enbart din fantasi sätter gränser.
Detta är verkligen en lägenhet man stolt kan kalla sitt hem.

I närområdet finns både skola, matbutiker och härliga grönområden. I närområdet finns goda förbindelser med buss och pendlaren kommer enkelt ut på Inre Ringvägen. På bara några minuters transport nås Hyllie som bjuder på shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till övriga Malmö, Lund och Köpenhamn.

Utgångspris
22
MAJ
Söndag
14:30-14:50

Anmälan krävs

Vi presenterar nu stolt denna tvårums lägenhet i toppskick!

På Berguvsgatan 4A finns nu möjligheten att förvärva en unik och toppmodern lägenhet.
På andra plan välkomnas du in i den ljusa hallen med goda av hängnings och förvaringsmöjligheter. Rakt fram når du det helrenoverade och moderna köket som är utrustat med allt den matlagnings intresserade kan tänkas behöva. Här finns även stora arbetsytor för större matlagningsprojekt.

Vidare in i lägenheten fortsätter den moderna och stilrena känslan. I det rymliga sovrummet får du enkelt plats med en dubbelsäng och en enklare möblering. Tack vara de inbyggda garderoberna finns även här mängder med förvaring.
Det ljusa och stora vardagsrummet gör det möjligt för mängder av olika möbleringar där enbart din fantasi sätter gränser.
Detta är verkligen en lägenhet man stolt kan kalla sitt hem.

I närområdet finns både skola, matbutiker och härliga grönområden. I närområdet finns goda förbindelser med buss och pendlaren kommer enkelt ut på Inre Ringvägen. På bara några minuters transport nås Hyllie som bjuder på shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till övriga Malmö, Lund och Köpenhamn.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Renoverat kök
Det stora köket i modern stil är verkligen en plats där du kan trivas. Laga middag till dig själv eller till ett större sällskap, här finns möjlighet att göra det mesta.
Story telling image
Slappna av i vardagsrummet
Kom hem från en dags jobb och slappna av i det ljusa och luftiga vardagsrummet. Här är det endast din fantasi som sätter stopp för möbleringsmöjligheterna.
Story telling image
Njut på den inglasade balkongen
Njut av sommarvärmen på den rymliga och inglasade balkongen. Och med en värmekälla kan du även mysa ner dig under en filt på årets kallare månader.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
HALL
Grå klinker och parkettgolv samt vita väggar. Från den ljusa och genomgående hallen når du alla bostadens olika rum. Här finns även en inbyggd garderob med skjutdörrar för goda förvaringsmöjligheter.
KÖK
Parkettgolv och vita väggar samt vitt kakel över diskbänken. Från hallen välkomnas du in i det toppmoderna köket, komplett utrustat med spis och fläkt, ugn och mikrovågsugn, kombinerad kyl/frys samt en diskmaskin. I köket finner du stora arbetsytor samt goda förvaringsmöjligheter. Köket är tillräckligt rymligt för en enklare middags möblering.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar. från hallen når du det ljusa och öppna vardagsrummet. Här får du enkelt plats med flera olika möbleringsalternativ så som hyllor, TV bänk, soffhörna och mycket mer. Från vardagsrummet når du även lägenhetens stora och inglasade balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. i det luftiga sovrummet finns även två inbyggda garderober varav den ena har en stor spegeldörr.
Badrum
Svart klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, spegel, dusch med fällbara dörrar samt en kombinerad tvätt/torkmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
57,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Byggnadssätt
Byggnadsår
1962
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Allmän information
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Berguven bildades 1962 i samband med byggnation. Föreningen innehar fastigheterna Söderkulla 1-4 med äganderätt. Det finns 304 lägenheter i föreningen, varav 22 st. 1 r o k, 128 st. 2 r o k, 99 st. 3 r o k, 47 st. 4 r o k och 8 st. 5 r o k. Samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen har 7 lokaler som alla innehas med hyresrätt. Föreningen har samordnad fastighetsskötsel genom ABDS som omfattar bostadsrättsföreningarna Artisten, Berguven, Duvhöken
och Söderkulla. Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/berguven/
Renovering omarbetning etc
2021 - Renovering av hissar på Berguvsgatan 3.
2021 - Ommålning av trapphusen på Berguvsgatan 3.
2021 - Renovering av garaget samt gårdsmiljön.
2020 - Taggsystem utbytt.
2019 - Spolning av avloppsstammarna.
2018 - Hissbyte i låghusen.
2018 - Renovering av tak, fasad samt byte av fönster färdigställdes.
2017 - Indragning 3-fas el.
2016 - Ombyggda utemiljöer.
2015/2016 - Hissarna renoverades.
2014/2015 - Byte av vattenstammar och relining av avloppsstammar.
2007 - Gårdsrenovering på Berguvsgatan 2 och 6.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
2022 - Kontroll vattenstammar
2022 - Underhåll värme- och elsystem.
2022 - Underhåll av garagetak.
Övriga utrymmen
Föreningens tvättstugor finns i källaren på respektive hus.
Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel.
I anslutning till tvättstugorna finns även torkrum.
Cykelförråd samt barnvagnsrum finns i källaren.
Föreningen har en träningslokal på Berguvsgatan 13, föreningens medlemmar kan lösa medlemskap för att få tillgång.
Det finns en festlokal på Söderkullatorget 3 som får hyras av föreningens medlemmar.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
106 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
129 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-18
Besiktningsman
Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har kabel-TV via Sydantenn. Basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit, hastighet 1000/500 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 56 kr/mån.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har ett garage med 110 st garageplatser, kostnad 250 kr/mån. Föreningen har även 116 st parkeringsplatser utomhus, kostnad 100 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Fri parkering finns i området.
Övrigt
Övriga avgifter: 500kr/person i medlemsavgift till HSB, deponeras och återfås vid utträde ur HSB plus 300 kr i årsavgift, betalas endast för innevarande år, resterande år betalas årsavgiften av föreningen.
Föreningen accepterar inte delat ägande mellan förälder/barn.
Föreningen tillämpar tillsyn.
Ekonomi
Avgift
3 213 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår obligatorisk bredbandsavgift med 672 kr/år.
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter.
Lägenheterna har individuell varmvattendebitering om 70kr/kubikmeter.
Lägenheterna har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 973 kr (Senast kontrollerad: 2022-04-27)
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,26933 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjde avgiften senast 2021-07-01 med 4%.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% fr o m 2022-07-01.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Berguven
Markägare
Föreningen äger marken
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 213 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår obligatorisk bredbandsavgift med 672 kr/år.
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter.
Lägenheterna har individuell varmvattendebitering om 70kr/kubikmeter.
Lägenheterna har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 973 kr (Senast kontrollerad: 2022-04-27)
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,26933 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjde avgiften senast 2021-07-01 med 4%.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% fr o m 2022-07-01.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Söderkulla

Här bor ni i ett välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge och rika utbud av skolor, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. Bebyggelsen i Söderkulla består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor.

Fördelar med området

Växande område Stadspuls Restauranger Butiksgata/köpcentrum Hundvänligt Stort shoppingutbud Tryggt Gym Bussar Barnvänligt Liv i rörelse Storstad Cykelbanor Parker/Grönområden

Service

På Söderkulla finns både Coop och Willys för den dagliga handeln. Utöver detta så har du även nära till köpcentret Mobilia och Hyllie för större inhandlingar eller shopping. Närservice såsom vårdcentral finns även att tillgå i området.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna från området är mycket goda. Här har du goda bussförbindelser utan dörren som tar dig både runt om i Malmö och Malmö med omnejd. För pendlaren med bil tar du dig med enkelhet ut på Inre Ringvägen.
Med bil nås Hyllie IP på 6 minuter, Svågertorp på 7 minuter, Sturup och Kastrup på ca 20 minuter.

Natur o fritid

Inom närområdet finns även matvarubutik, vårdcentral mm. För den sportintresserade finns Aura-hallen alldeles i närheten där den badminton- och bordtennisbitne har företräde. Kulladalshallen erbjuder handboll, volleyboll, basket, badminton, tennis, kampsport samt innebandy. Hyllie IP ligger endast ca 6 minuter bort och här torde den fotbollsbitne hitta rätt. Är man shoppingsugen finns två stora center väldigt nära, Mobila samt Emporia vilka lämnar litet kvar att önska ur shoppingsynpunkt. I området finns också flera stora grönområde med många allmänna lekplatser, perfekt för barnfamiljen!

Familjeliv

På Söderkulla finns både förskola på Tornfalken och skola från F-9 på Söderkullaskolan. Båda skolorna ligger på gångavstånd från vår lägenhet. I

Använd kartan
X
Platser
    • Söderkullas Pizzeria
      95 m
    • Pizzeria Verona
      153 m
    • Reka grill
      286 m
    • Jouly pizzeria &grill
      312 m
    • Rekas burgers - Hamburgare malmö
      317 m
    • Indo-Pak
      1,57 km
    • Söderkullaskolan
      156 m
    • Söderkulla fritidshem
      237 m
    • Sånglärkans Förskola
      238 m
    • Tornfalkens Förskola
      461 m
    • Ormvråkens Förskola
      471 m
    • Freshly Food Supermarket
      377 m
    • AKT Städ & Service
      1,09 km
    • Indo-Pak
      1,57 km
    • Stora Coop Stadion
      1,6 km
    • Lidl
      1,84 km
    • Malmö Söderkulla
      102 m
    • Malmö Tornfalksgatan
      297 m
    • Banafsha Jan Sahebe Zai
      364 m
    • Eki Pizeria Erik
      405 m
    • Öresund Adea
      480 m
    • Malmö Persborg station
      1,78 km
    • Malmö Hyllie station
      2,08 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      2,16 km
    • Malmö Rosengård station
      2,64 km
    • Malmö Svågertorp station
      2,76 km
Avstånd
  • Grönområde
    97 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Malmö Persborg station
    1,78 km
    9 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats - Malmö Söderkulla
    102 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    4,47 km
    16 min
    20 min
    1 tim 1 min
  • Sjö
    2,01 km
    6 min
    9 min
    30 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.