En grönskande oas i populära Husie – välskött och solig tomt med söderläge
Välkommen till ett mycket välskött och charmigt kedjehus i ett plan – ett hem som kombinerar bekvämt boende med en härlig trädgårdsmiljö! Här erbjuds ett härligt boende med genomgående varm och ombonad känsla, perfekt för dig som söker ett lättskött hem i ett tryggt och familjevänligt område.
Bostaden bjuder på ett generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp och flera utgångar till den insynsskyddade trädgården – en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Den uppvuxna trädgården är en grön oas med fruktträd, perenner, gräsmatta samt två stenbelagda uteplatser som skapar perfekta miljöer för både avkoppling och sociala stunder. Hela tomten ramas in av en tät och välskött häck som ger både insynsskydd och en privat känsla.
Här ingår även parkeringsplats i carport för extra bekvämlighet. (OBS säljaren har installerat en elbilsladdare på sin tomt så de kan ladda sin elbil i carporten)
Läget är idealiskt i populära Husie – ett lugnt, tryggt och grönskande område där både barnfamiljer och vuxna trivs. Med närhet till skolor, förskolor, naturområden och smidiga kommunikationer till Malmö centrum får du här det bästa av två världar – lugnet hemma och stadens puls inom bekvämt räckhåll.
Ett varmt och trivsamt hem som nu söker sina nästa ägare – varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Alexandra för mer information kring Betulastigen 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Alexandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
14 kvm
408 kvm
4 (3-4 sovrum)
MALMÖ BETULA 16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans kedjehus
1969
29
Krypgrund
Trä
Lättbetong, trä
Tegel
Papp
Plåt
3-glasfönster
Självdrag, Pax fläkt i badrum
Kontroll utförd 2025.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luft värmepump
Ålder: ca 15 år
16 A
Renoveringar utförda innan 2022 är gjorda av tidigare ägare och efter 2022 av nuvarande ägare.
1990 Kök
2000 Badrum och tvättstuga
2008 Samtliga syllar bytta
Ca 2012 Uppgradering av kök
2012–2016 Samtliga fönster bytta
2012-2016 Nya golv
2014 WC
Ca 2016 Täljstenskamin
2016 Byte stuprör + takavlopp
2019 Ny ugn
2019 Provtryckning
2019 Nya tilluftsventiler + paxfläktar i vårutrymmen
2019 Byte av radiatorer
Ca 2020 Nya golv i kök och hall
2020 Förstärkt el med nya grupper samt jordfelsbrytare
2020–2025 Byte av eluttag
2022-2026 Målat samtliga väggar och innertaken i några rum
2022 Ny tvättmaskin och diskmaskin
2023 Ny kyl och frys
2025 Installation av elbilsladdare
2025 Bytt takpapp
03
TV/Internet
TV och bredband via samfälligheten 149kr/mån.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats i carport. Säljaren har installerat en elbilsladdare på sin tomt så de kan ladda sin elbil i carporten.
05
Gemensamhetsanläggningar
Malmö husie ga:6
06
Tomt/Servitut
408 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
11 902 kr/år
2030-01-01
Avgäldsperiod: 10år från 2020-01-01
212000-1124
MALMÖ KOMMUN
Malmö Stad 20580 Malmö
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-22, Senast ändrad: 2025-09-10), Betula, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-07-10)
01
3 192 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 857 000 kr
1 335 000 kr
11 902 kr/år t.o.m. 2030-01-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
2 556 kr/år
30 000 kr/år
11400 kWh/år
14 320 kr/år
46 876 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 301 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår en schablonförbrukning vatten ej uppvärmning (avstämning görs en gång om året), carport, fri nyttjande av gästparkering, basutbud kabel-tv, bredband, el till gatubelysningen, snöröjning samt skötsel av rabatter i området.
I kostnaden för el ingår laddning av en bil.
4
Tomträttsavgiften är avdragsgill i deklarationen på samma sätt som räntor, alltså 30% tillbaka.
Trygg Hansa
Tomträtt
Det finns 18 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 192 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 857 000 krMarkvärde
1 335 000 krTomträttsavgäld
11 902 kr/år t.o.m. 2030-01-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Renhållning
2 556 kr/årElkostnad
30 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11400 kWh/årSamfällighet
14 320 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 876 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 301 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår en schablonförbrukning vatten ej uppvärmning (avstämning görs en gång om året), carport, fri nyttjande av gästparkering, basutbud kabel-tv, bredband, el till gatubelysningen, snöröjning samt skötsel av rabatter i området.I kostnaden för el ingår laddning av en bil.
Antal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Tomträttsavgiften är avdragsgill i deklarationen på samma sätt som räntor, alltså 30% tillbaka.Försäkring
Trygg HansaUpplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Husie
Husie är ett område beläget i östra Malmö som erbjuder både stadens puls och närhet till natur och grönområden. Området har en blandning av bostäder, industri och service, vilket skapar en mångsidig och dynamisk atmosfär. Bostadsområdena i Husie präglas av en variation av olika typer av boenden. Här hittar man allt från radhus och villor till lägenheter i flervåningshus. Många av bostäderna är omgivna av grönska och trädgårdar, vilket ger en trevlig och avkopplande miljö att bo i. Det finns även många parker och lekplatser för barn och familjer att njuta av.
01
Fördelar med området
02
Skolor
På området finns det bland annat Husie skolan som är en skola med klasser från F-6.
Husie förskola och Kvarnby förskola finns också i området.
03
Centrum
Husie erbjuder också ett brett utbud av service och bekvämligheter. Det finns flera livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och caféer i området. De olika butikerna och restaurangerna speglar områdets mångkulturalitet, vilket ger besökarna möjlighet att uppleva olika kulturer och maträtter.
04
Kommunikation
Kommunikationerna i Husie är goda vilket gör det lätt att ta sig till och från området. Det finns flera busslinjer som trafikerar området, vilket gör att man snabbt och enkelt kan ta sig till andra delar av Malmö. Dessutom är det ungefär 15 minuters bilfärd till centrala Malmö, vilket ger goda möjligheter att utforska stadens utbud och kultur.
05
Familjeliv
Husie är ett område i Malmö som erbjuder en trevlig mix av boende, service och naturområden. Det är en mångsidig plats där både familjer och ensamstående kan trivas. Med en bra service, närhet till natur och goda kommunikationer är Husie ett populärt område att bosätta sig i.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.