Kommande försäljning

Betulastigen 24

Utgångspris

4 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 195 000 kr



Husie— Malmö

Betulastigen 24


Kommande försäljning
Utgångspris
4 195 000 kr

Malmö - Husie

En grönskande oas i populära Husie – välskött och solig tomt med söderläge

Välkommen till ett mycket välskött och charmigt kedjehus i ett plan – ett hem som kombinerar bekvämt boende med en härlig trädgårdsmiljö! Här erbjuds ett härligt boende med genomgående varm och ombonad känsla, perfekt för dig som söker ett lättskött hem i ett tryggt och familjevänligt område.

Bostaden bjuder på ett generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp och flera utgångar till den insynsskyddade trädgården – en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Den uppvuxna trädgården är en grön oas med fruktträd, perenner, gräsmatta samt två stenbelagda uteplatser som skapar perfekta miljöer för både avkoppling och sociala stunder. Hela tomten ramas in av en tät och välskött häck som ger både insynsskydd och en privat känsla.

Här ingår även parkeringsplats i carport för extra bekvämlighet. (OBS säljaren har installerat en elbilsladdare på sin tomt så de kan ladda sin elbil i carporten)

Läget är idealiskt i populära Husie – ett lugnt, tryggt och grönskande område där både barnfamiljer och vuxna trivs. Med närhet till skolor, förskolor, naturområden och smidiga kommunikationer till Malmö centrum får du här det bästa av två världar – lugnet hemma och stadens puls inom bekvämt räckhåll.

Ett varmt och trivsamt hem som nu söker sina nästa ägare – varmt välkommen på visning!

Utgångspris
4 195 000 kr

Boarea/biarea
123/14 kvm

Driftkostnad
46 876 kr/år

Tomtarea
408 kvm

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans kedjehus


Aktuella visningar


Söndag 31 maj 14:15 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Har du några frågor?

Kontakta Alexandra för mer information kring Betulastigen 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

14 kvm

Tomtarea

408 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ BETULA 16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans kedjehus

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Lättbetong, trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag, Pax fläkt i badrum

Kommentar, skorsten

Kontroll utförd 2025.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump
Ålder: ca 15 år

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Renoveringar utförda innan 2022 är gjorda av tidigare ägare och efter 2022 av nuvarande ägare.
1990 Kök
2000 Badrum och tvättstuga
2008 Samtliga syllar bytta
Ca 2012 Uppgradering av kök
2012–2016 Samtliga fönster bytta
2012-2016 Nya golv
2014 WC
Ca 2016 Täljstenskamin
2016 Byte stuprör + takavlopp
2019 Ny ugn
2019 Provtryckning
2019 Nya tilluftsventiler + paxfläktar i vårutrymmen
2019 Byte av radiatorer
Ca 2020 Nya golv i kök och hall
2020 Förstärkt el med nya grupper samt jordfelsbrytare
2020–2025 Byte av eluttag
2022-2026 Målat samtliga väggar och innertaken i några rum
2022 Ny tvättmaskin och diskmaskin
2023 Ny kyl och frys
2025 Installation av elbilsladdare
2025 Bytt takpapp


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via samfälligheten 149kr/mån.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats i carport. Säljaren har installerat en elbilsladdare på sin tomt så de kan ladda sin elbil i carporten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Malmö husie ga:6


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

408 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

11 902 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2030-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2020-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-1124
MALMÖ KOMMUN
Malmö Stad 20580 Malmö

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-22, Senast ändrad: 2025-09-10), Betula, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-07-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 192 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 857 000 kr

Markvärde

1 335 000 kr

Tomträttsavgäld

11 902 kr/år t.o.m. 2030-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Renhållning

2 556 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11400 kWh/år

Samfällighet

14 320 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 876 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 301 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår en schablonförbrukning vatten ej uppvärmning (avstämning görs en gång om året), carport, fri nyttjande av gästparkering, basutbud kabel-tv, bredband, el till gatubelysningen, snöröjning samt skötsel av rabatter i området.
I kostnaden för el ingår laddning av en bil.

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Tomträttsavgiften är avdragsgill i deklarationen på samma sätt som räntor, alltså 30% tillbaka.

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 192 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 857 000 kr
Markvärde
1 335 000 kr
Tomträttsavgäld
11 902 kr/år t.o.m. 2030-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Renhållning
2 556 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11400 kWh/år
Samfällighet
14 320 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 876 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 301 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår en schablonförbrukning vatten ej uppvärmning (avstämning görs en gång om året), carport, fri nyttjande av gästparkering, basutbud kabel-tv, bredband, el till gatubelysningen, snöröjning samt skötsel av rabatter i området.
I kostnaden för el ingår laddning av en bil.
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Tomträttsavgiften är avdragsgill i deklarationen på samma sätt som räntor, alltså 30% tillbaka.
Försäkring
Trygg Hansa
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Husie

Husie är ett område beläget i östra Malmö som erbjuder både stadens puls och närhet till natur och grönområden. Området har en blandning av bostäder, industri och service, vilket skapar en mångsidig och dynamisk atmosfär. Bostadsområdena i Husie präglas av en variation av olika typer av boenden. Här hittar man allt från radhus och villor till lägenheter i flervåningshus. Många av bostäderna är omgivna av grönska och trädgårdar, vilket ger en trevlig och avkopplande miljö att bo i. Det finns även många parker och lekplatser för barn och familjer att njuta av.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelbanor Bussar Caféer Parker/Grönområden Lugnt Barnvänligt

02
Skolor

På området finns det bland annat Husie skolan som är en skola med klasser från F-6.
Husie förskola och Kvarnby förskola finns också i området.


03
Centrum

Husie erbjuder också ett brett utbud av service och bekvämligheter. Det finns flera livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och caféer i området. De olika butikerna och restaurangerna speglar områdets mångkulturalitet, vilket ger besökarna möjlighet att uppleva olika kulturer och maträtter.


04
Kommunikation

Kommunikationerna i Husie är goda vilket gör det lätt att ta sig till och från området. Det finns flera busslinjer som trafikerar området, vilket gör att man snabbt och enkelt kan ta sig till andra delar av Malmö. Dessutom är det ungefär 15 minuters bilfärd till centrala Malmö, vilket ger goda möjligheter att utforska stadens utbud och kultur.


05
Familjeliv

Husie är ett område i Malmö som erbjuder en trevlig mix av boende, service och naturområden. Det är en mångsidig plats där både familjer och ensamstående kan trivas. Med en bra service, närhet till natur och goda kommunikationer är Husie ett populärt område att bosätta sig i.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.